フエンヒロラ地区に位置するこの1ベッドルーム・アパートメントは、1985年築のランドマーク的建物7階にあります。海岸沿いの遊歩道に直接面しており、1ベッドルーム、2ベッドルーム、スタジオタイプのアパートメントが混在する複合施設内です。緑豊かな庭園と共用プールがあり、温暖な気候と海の近さを享受できる環境を提供します。この物件は、一次居住、セカンドハウス、または投資物件として、フエンヒロラの遊歩道沿いの優れたロケーションで機能的な住まいを求める方に適しています。
フエンヒロラ地域には、多様な価格帯と特徴を持つアパートメントが多数存在します。例えば、「Luminal Homes」は€259,000からという、より手頃な価格帯で提供されており、初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。一方、「Astra Homes」は€384,000からと、本物件よりもやや高めの価格設定であり、より高級な仕様や広さ、あるいは新しい開発プロジェクトである可能性が考えられます。本物件の€365,000という価格は、これらの間に位置し、フエンヒロラの海岸沿いというロケーション、1985年築ながらも改修済みの状態、そして共用施設（プール、庭園）といった要素を考慮すると、バランスの取れた価格帯と言えます。また、「Artemisa」は€357,000からと、本物件とほぼ同等の価格帯であり、仕様や立地条件を比較検討する価値があるでしょう。この地域全体としては、コスタ・デル・ソルの中でも比較的活気があり、インフラが整っているため、不動産取引件数も年間2,391件と多く、市場の流動性も示唆しています。平均所得が€16,450という地域特性を考慮すると、本物件の価格帯は、国内外からの投資家にとって、一定の購入層を見込める範囲内にあると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの中心部、海岸沿いの遊歩道に位置しています。ビーチまで徒歩圏内であり、周辺にはレストラン、ショップ、公共交通機関など、都市生活に必要なあらゆる施設が近接しています。港にも近く、マリーナの活気も感じられるエリアです。周辺環境との調和が取れた立地と言えます。
この物件は、単身者、カップル、または小規模な家族を対象とした、機能的でコンパクトな住まいを求めるニーズに応えます。海への近さ、日当たりの良いテラス、そして共用施設（プール、庭園）は、リラックスした地中海ライフスタイルを重視する居住者に適しています。また、投資目的での賃貸収入を期待する購入者にも魅力的な選択肢となります。
この建物は1985年に建設されましたが、現在販売されているユニットは、改修済みで「新築」のような状態であることが特徴です。最上階（7階）に位置するユニットは、プライバシーと眺望の良さを提供します。建物の90%は既に売却されており、残りのユニットは迅速な購入が推奨されます。具体的な引渡し時期に関する情報は提供されていませんが、現況での購入が可能です。
この物件は、都市型の高層集合住宅に位置しており、広大なプライベートガーデンや一戸建てのような独立した住環境は提供しません。また、建物自体は1985年築であるため、最新の建築基準に合わせた全面的な新築とは異なります。提示された情報からは、ペットの飼育に関する制限や、詳細な管理費に関する情報は得られません。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、ビーチへのアクセスを最優先し、海辺での生活を望む方。朝の散歩や夕涼みに気軽に海へ行ける環境は、日々の生活に豊かさをもたらします。次に、都市の利便性を重視する方。レストラン、ショップ、医療機関などが徒歩圏内に充実しているため、車に頼らない生活が可能です。また、頻繁に海外へ出張や旅行をするビジネスパーソンや、セカンドハウスとして利用しつつ、容易にアクセスできる場所を求める方にも最適です。18kmという近さのマラガ空港は、国内外への移動を格段に容易にします。さらに、不動産投資を検討しており、観光地としての人気が高いフエンヒロラで安定した賃貸収入を目指す方にも、このロケーションと物件タイプは魅力的に映るでしょう。年間を通じて温暖な気候と活気あるコミュニティは、定住または長期滞在を希望する人々にとっても、魅力的な要素となります。
このアパートメントは、1985年築の建物内にありますが、提供されるユニットは「優れた状態」であり、一部は「新築」として扱われるほど改修されています。これは、内装の品質と維持管理レベルが高いことを示唆しています。具体的には、機能的な間取りには、広々としたリビングルーム、独立したキッチン、フルバスルーム、ベッドルーム、そしてテラスが含まれています。これらの空間は、快適な居住性を確保するために設計されています。特に、最上階に位置するユニットは、より高いプライバシー、明るさ、そして眺望を提供します。また、全レジデンスには地下駐車場が完備されており、利便性が高められています。窓には二重ガラスが採用されている可能性があり、断熱性や防音性にも配慮されていることが推測されます。フィットされたワードローブは、収納スペースを効率的に活用できる特徴です。キッチンは部分的にフィットされており、居住者の好みに合わせたカスタマイズの余地を残しています。
この1ベッドルーム・アパートメントの販売価格は、365,000ユーロからです。これは、フエンヒロラの海岸沿いという好立地、そして建物が長年愛されてきたランドマークであることを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は現在、7階および最上階に位置するユニットが中心に販売されており、これらのフロアは眺望やプライバシーの面で優位性があります。建物全体の90%が既に売却されているという事実は、この物件への高い関心と、残りのユニットが限られている状況を示唆しています。価格は€365,000からとなっており、部屋の階数や具体的な内装、眺望によって変動する可能性があります。投資物件としても、セカンドハウスとしても、この価格帯で魅力的な選択肢となり得ます。
フエンヒロラの海岸遊歩道に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションです。日々の生活は、早朝の海岸散歩から始まり、近隣のカフェでの朝食、そして徒歩圏内にあるスーパーマーケットでの買い物など、アクティブで便利なものとなるでしょう。午後は、共有プールサイドでのリラクゼーションや、テラスからの海の眺めを楽しむことができます。夕方には、周辺の多数のレストランで食事を楽しんだり、活気ある街の雰囲気を味わったりすることが可能です。18kmという近さにあるマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、85,000人以上の住民と多くの観光客で賑わう、活気のあるコミュニティです。公共交通機関も充実しており、車がなくても快適な生活が送れます。
フエンヒロラの海岸沿いのこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの快適さを融合させた環境を提供します。日々の生活は、まず近隣のスーパーマーケット（112m）や薬局（226m）への簡単なアクセスから始まります。朝食は、海岸沿いのカフェ（63軒が2km圏内）で海を眺めながら楽しむことができます。医療機関（36軒の薬局、9軒の歯科医、3つの健康センター、8.5kmの病院）も近接しており、安心した生活を送れます。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。レクリエーションの選択肢も豊富で、ビーチ（Playa de San Franciscoまで400m）での散歩や日光浴、または共有プールでのリフレッシュが可能です。スポーツ愛好家には、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンターが近くにあります。公共交通機関の利便性も高く、33箇所のバス停と14の路線が運行しており、車がなくても主要な場所への移動は容易です。このエリアは、年間を通じて約3,897時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.7℃と温暖で、4ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめます。
この地図は、フエンヒロラの海岸線に位置するアパートメントの場所を示しています。青い線で示された海岸線が近接していることがわかります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設、そしてマリーナといった生活に必要な施設が数多く配置されています。また、鉄道駅やバス停も近く、公共交通機関の利便性も高いことが視覚的に理解できます。この地図は、物件の利便性と、周辺環境の充実度を具体的に示しています。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。このアパートメントは、その中心部、海岸沿いの遊歩道に位置しています。西にはミハス・コスタスやベナルマデナ、東にはベナルメデナやトーレモリーノスといった他の主要なリゾート地があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市中心部へは約30km、マラガ空港へは約18kmという近さであり、交通の要所としての利便性も高いです。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連盟に属しており、地域全体のインフラや観光開発の恩恵を受けています。フエンヒロラ自体が、約85,000人の人口を抱える都市であり、年間を通じて多くの観光客で賑わう、経済的にも活気のあるエリアです。
このアパートメントは、交通と利便性の面で非常に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか400mで、徒歩数分です。同様に、Playa de los Boliches（1km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）など、複数の「ブルーフラッグ」認証ビーチが近接しています。国際的なハブであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約18kmと非常に近く、迅速な移動が可能です。フエンヒロラ駅（0.6km）からは、鉄道で周辺地域へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは112m先にあり、薬局は226m、銀行やカフェも多数近隣に点在しています。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と14の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,897時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに理想的です。特に、5月から9月にかけては平均水温が20℃以上となり、約4ヶ月間は海水浴を楽しめるシーズンが続きます。標高は海抜15mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候条件を享受できます。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、自然の美しさと快適な気候が融合しており、年間を通じてアウトドアライフスタイルを追求するのに適した環境です。近隣には公園も1箇所（2km圏内）あり、緑豊かな空間でリフレッシュすることも可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いPlaya de San Franciscoまではわずか400mで、徒歩でアクセス可能です。さらに、Playa de los Boliches、Playa de Santa Amalia、Playa de Carvajalなど、4つの「ブルーフラッグ」認証ビーチが周辺に点在しており、質の高いビーチ体験を提供します。海辺でのアクティビティはもちろん、フエンヒロラには多様なレクリエーション施設があります。Puerto Deportivo de Fuengirola（0.7km）のようなマリーナでは、マリンスポーツやクルージングの機会があります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが短距離に位置しています。また、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）といったスポーツセンターでは、様々な屋内スポーツを楽しむことができます。 Piscina María Peláez（0.5km）のような公共プールも利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実した選択肢となります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。このアパートメントは、その中心部、海岸沿いの遊歩道に位置しています。西にはミハス・コスタスやベナルマデナ、東にはベナルメデナやトーレモリーノスといった他の主要なリゾート地があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市中心部へは約30km、マラガ空港へは約18kmという近さであり、交通の要所としての利便性も高いです。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連盟に属しており、地域全体のインフラや観光開発の恩恵を受けています。フエンヒロラ自体が、約85,000人の人口を抱える都市であり、年間を通じて多くの観光客で賑わう、経済的にも活気のあるエリアです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL370774
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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