דירת חדר שינה אחד בקו ראשון לים בבניין אייקוני בואינגרולה, מחוז מלאגה. הדירה ממוקמת בקומה השביעית והאחרונה, ומציעה נוף פנורמי ויזואלי ואקוסטי מרהיב אל הים התיכון. הבניין, שנבנה בשנת 1985, כולל גינון מטופח ובריכה משותפת, ומספק סביבה תוססת ומרגיעה בקרבת החוף. הפרויקט מציע פתרון מגורים פרקטי ונוח, המתאים למגוון שימושים, החל ממגורי קבע, בית נופש, או השקעה במיקום מרכזי.
פואנגירולה מציעה מיקום אטרקטיבי על קוסטה דל סול, המשלב חיי עיר תוססים עם קרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה מציע דירה בבניין קיים אך משופץ, במיקום מרכזי יותר ועם נוף לים, במחיר מעט גבוה יותר. Astra Homes, עם מחיר התחלתי של 384,000 אירו, עשוי לייצג פרויקט חדש יותר או עם מאפיינים שונים, אך המיקום של דירה זו בפואנגירולה, קרוב לטיילת, הוא יתרון משמעותי. Artemisa, במחיר של 357,000 אירו, מצביע על טווח מחירים דומה באזור, אך חשוב לבחון את ההבדלים במיקום הספציפי, איכות הבנייה והשיפוץ, והמתקנים המוצעים. פרויקט זה ממצב את עצמו כאופציה אטרקטיבית למי שמחפש מגורים בלב אזור חוף מבוקש, תוך ניצול השדרוגים שנעשו בבניין, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהטיילת של פואנגירולה, מה שמבטיח גישה מיידית לחוף ולסביבה אורבנית תוססת. קרבה זו לים ולמרכז העיר מאפשרת שילוב של מגורים בקרבת מקורות משיכה תיירותיים וסביבת חיים עירונית מלאה.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי באזור חוף מבוקש. חלוקת החלל הפנימית, הכוללת סלון מרווח, מטבח נפרד, חדר אמבטיה מלא, חדר שינה ומרפסת, מציעה נוחות יומיומית. הגישה הנוחה לשירותים ולתחבורה ציבורית עונה על צרכים של מגורים קבועים או בית שני.
הבניין המרכזי בפרויקט נבנה בשנת 1985. יחידות הדיור המוצעות נמסרות לאחר שיפוץ מקיף, הכולל שדרוגים טכנולוגיים וחומרי גמר עדכניים. העובדה שהבניין נמכר ב-90% מצביעה על ביקוש גבוה, והדירות הנותרות בקומה העליונה מציעות יתרונות של פרטיות ונוף.
הפרויקט אינו מתאים לרוכשים המחפשים מבנה חדש לחלוטין שנבנה מהיסוד. הדירות ממוקמות בבניין קיים, ואינן מציעות את החידושים התכנוניים העדכניים ביותר של בנייה חדשה לגמרי. כמו כן, הפרויקט אינו כולל חללי עבודה ייעודיים גדולים או שטחי גינה פרטיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע באזור חוף תוסס, עם גישה נוחה לים ולכל השירותים העירוניים. היא מתאימה למי שמעריך את הנוחות של מגורים במרכז העניינים, עם כל מה שצריך במרחק הליכה: מסעדות, חנויות, תחבורה ציבורית ואפשרויות בילוי. זוגות או יחידים שמעוניינים בדירה קלה לתחזוקה, עם נוף לים ואפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, ימצאו בה פתרון מצוין. כמו כן, משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי מפותח, יכולים לשקול אותה כאופציה מעניינת. מי שמעדיף להימנע מנהיגה יומיומית ויודע להעריך קרבה לנמלים, מרכזי ספורט ובתי ספר, ימצא כאן מענה מתאים. לבסוף, היא אידיאלית עבור מי שמחפש בית שני נוח ונגיש, שקל לנהל מרחוק.
הדירות בפרויקט נמסרות לאחר שיפוץ מלא, המכסה היבטים מבניים, חשמליים ואינסטלציה. הגימור כולל שימוש בחומרים מודרניים ועמידים, המותאמים לאקלים הים תיכוני. חדרי האמבטיה והמטבח יהיו מצוידים באביזרים איכותיים, המותקנים בסטנדרטים גבוהים. חלונות עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומגבירים את נוחות המגורים. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח, המוגדר כ-Kitchen-Lounge, משלב פונקציונליות עם עיצוב פתוח, המשתלב עם חלל המגורים, וכולל חיפויים ומשטחי עבודה עמידים. המטרה היא לספק סביבת מגורים נעימה, עמידה לאורך זמן ובעלת מראה עדכני.
מחיר הדירה מתחיל מ-365,000 אירו, נתון המשקף את מיקומה המרכזי בקו ראשון לים בפואנגירולה. זמינות הדירות מוגבלת, שכן 90% מהבניין כבר נמכר. היחידות הנותרות ממוקמות בקומה השביעית, מה שעשוי להשפיע על המחיר הסופי בהתאם למיקום המדויק וגודל היחידה. המחיר כולל שיפוץ מלא, גישה לבריכה משותפת, גינון, ומקום חניה תת-קרקעי. ההשקעה בדירה זו מציעה פוטנציאל לתשואה, בהתחשב במיקום הנחשק והביקוש הגבוה באזור.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, הידועה באווירה הים תיכונית שלה ובמגוון רחב של פעילויות פנאי. הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני, מה שמבטיח גישה קלה לכל השירותים הדרושים לחיים יומיומיים. השכונה מאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה וחנויות. הקרבה לטיילת ולחופים הופכת אותה לאידיאלית עבור חובבי ים ופעילויות חוץ. למרות האופי העירוני, גני הבניין המשותפים והבריכה מספקים מרחב רגוע לרווחת הדיירים. חיי העיר סביב הבניין פעילים לאורך כל השנה, אך שמורות גם פינות שקטות יותר בתוך הקומפלקס. הנגישות הנוחה לתחבורה ציבורית מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף בפואנגירולה, עם ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכזים עירוניים נוספים. העיר מציעה מגוון רחב של מסעדות (205), בתי קפה (63) וחנויות, המספקים מענה לצרכים יומיומיים ובילוי. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטר, ומקשרת ליעדים נוספים לאורך החוף. למרות הסביבה העירונית, קיימים גם פארקים (1) ומתקני ספורט (269) בקרבת מקום, המאפשרים פעילויות פנאי מגוונות. המרחק לבתי ספר (15 יסודי, 10 תיכוני) ולמרכזי בריאות (3 מרכזי בריאות, 8.5 ק"מ לבית חולים) נחשב סביר באזור עירוני.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של פואנגירולה על קו החוף של קוסטה דל סול, דרומית למלאגה. ניתן לראות את הקרבה של הדירה לטיילת, לחוף הים, לנמל ולאזורי התרבות והפנאי של העיר. הדגש הוא על הנגישות המעולה שלה לכל המתקנים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לים.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של קוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות כמו טורמולינוס (כ-15 ק"מ צפון-מזרח) ומארבלה (כ-30 ק"מ מערב). המיקום המרכזי של פואנגירולה מאפשר גישה נוחה ומהירה לערים אלו, כמו גם לאטרקציות אזוריות נוספות, באמצעות כבישים ראשיים ותחבורה ציבורית. היא מהווה חלק מ'העירנות של עיריות קוסטה דל סול המערבית', מה שמדגיש את השתלבותה במרקם האזורי.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת למגוון שירותים וחופי ים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa de los Boliches ו-Playa de Santa Amalia נגישים אף הם תוך דקות הליכה. שדות התעופה של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-18 קילומטרים, ומספקים קישוריות בינלאומית נוחה. קיימת גם אפשרות לטעינת רכבים חשמליים בסמוך (92 מ'). מבחינת ספורט, מגרשי גולף מובילים כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, ומרכזי ספורט עירוניים ומתקני שחייה ציבוריים (0.5-0.9 ק"מ) זמינים אף הם. תחנת הרכבת המרכזית (0.6 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לערים סמוכות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שמאפשר פעילות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,897 שעות, מה שמאפיין את האזור כשמשיר. גובהה של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 3.0%, המצביע על גישה מתונה לים. האזור מאופיין בנוף פתוח עם קו חוף ארוך, אך ללא הרים גבוהים קרוב לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית למספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכותם הסביבתית ושירותיהם. החופים הקרובים ביותר הם Playa de San Francisco (400 מ'), Playa de los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). סך הכל, באזור פואנגירולה ישנם 4 חופים בעלי דגל כחול. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט. ישנם 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים (כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, שניהם במרחק 600 מטר) ובריכות שחייה ציבוריות. לוח השנה המקומי עשיר באירועים וחגיגות (34 ימי חג בשנה), המוסיפים לאווירה הקהילתית והתרבותית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק נסיעה קצר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של קוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות כמו טורמולינוס (כ-15 ק"מ צפון-מזרח) ומארבלה (כ-30 ק"מ מערב). המיקום המרכזי של פואנגירולה מאפשר גישה נוחה ומהירה לערים אלו, כמו גם לאטרקציות אזוריות נוספות, באמצעות כבישים ראשיים ותחבורה ציבורית. היא מהווה חלק מ'העירנות של עיריות קוסטה דל סול המערבית', מה שמדגיש את השתלבותה במרקם האזורי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL370774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
