דירת 2 חדרים זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. הפרויקט, הממוקם באזור מגורים מושך, מספק חווית מגורים שלווה בסביבה אורבנית תוססת. הנכס משלב עיצוב פונקציונלי עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור אלו המחפשים בית קבע או בית נופש באזור.
הדירה בפואנגירולה, במחיר של 549,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים בינוני-גבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. פרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו) מציעים לרוב דירות חדשות יותר, עם יותר חדרים ומתקנים מודרניים, אך גם במחיר גבוה יותר. Nova Marina (החל מ-520,000 אירו) מציע אפשרות זולה יותר, אך ייתכן שמיקומו או מאפייניו שונים. בניגוד לפרויקטים חדשים אלו, הנכס הנוכחי בפואנגירולה ממוקם בבניין קיים, דבר שעשוי להסביר את המחיר התחרותי יחסית, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי והנגיש. האזור סביב פואנגירולה מאופיין בשילוב של בנייה ותיקה ומודרנית, כאשר דירות במיקומים מרכזיים, קרובות לשירותים וחוף, שומרות על ערכן. זמינותם של 2,391 עסקאות נדל"ן באזור מצביעה על שוק פעיל. בהשוואה אזורית, פואנגירולה נחשבת לאחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, עם תשתית מפותחת, מה שמקנה לנכסים בה ערך יציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית צפופה הכוללת מרכזי קניות, מסעדות ושירותים קהילתיים. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית, כולל תחנת הרכבת, משפרת את הנגישות ליעדים נוספים באזור. קרבה זו לסביבה עירונית משפיעה על רמת הפעילות והאווירה בסביבת המגורים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם נוחות עירונית, קרבה לים וגישה קלה לשירותים. פריסת הדירה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 טרסות, מציעה מרחב חיצוני נוסף ופוטנציאל לניצול אור יום. היא יכולה לשמש כבסיס למגורים קבועים או כבית נופש.
הנכס הינו דירה קיימת, מוכנה לאכלוס, הממוקמת בבניין מגורים. אין מדובר בפרויקט חדש הנמצא בשלבי בנייה. הסטטוס הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות הבנייה או קבלת אישורים.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי או מיקום מבודד. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם בניינים סמוכים, אשר עשויים להשפיע על הפרטיות והשקט. כמו כן, הדירה ממוקמת בקומה השלישית ללא גישה ישירה מהרחוב, ומצריכה שימוש במעלית או במדרגות.
נכס זה מתאים לאדם או זוג המחפשים סגנון חיים עירוני פעיל, המשלב נוחות עם קרבה לחוף הים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך גישה קלה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה, מבלי לוותר על האפשרות ליהנות מהים והטיילת במרחק הליכה קצר. יחידים או זוגות מקצוענים, העובדים בפואנגירולה או בערים סמוכות, ימצאו את הנגישות לתחבורה ציבורית, כולל הרכבת, כיתרון משמעותי. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומו המרכזי והמבוקש. המשפחות הצעירות עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר ולמרכזים ספורטיביים כגורם משיכה, אם כי כדאי לבדוק את גודל הדירה ביחס לצרכים ספציפיים. למרות היותו בסביבה עירונית, מתחם המגורים מציע פרטיות ושקט יחסי, מה שיכול להתאים גם למי שמחפש מקום שקט יותר בתוך העיר.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, מוכנה לאכלוס, וכוללת ריהוט מלא. המטבח מאובזר ומעוצב באופן פונקציונלי. הסלון מואר ובעל יציאה ישירה לאחת הטרסות. חדר האמבטיה הוא מלא ומשרת את כלל הדיירים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום. הריצוף, ככל הנראה, עשוי מאריחים, כנהוג באזור, ומספק עמידות וקלות תחזוקה. הריהוט הקיים תורם למראה אסתטי ומוכן לשימוש מיידי. חלונות הדירה, ככל הנראה, עשויים מאלומיניום או PVC, במטרה לספק בידוד תרמי ואקוסטי. החומרים המשמשים בבנייה ובגימור תואמים את הסטנדרטים המקובלים בספרד, המדגישים עמידות לאורך שנים ותחזוקה נוחה, התואמים את האקלים הים-תיכוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 549,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, קרבתה לשירותים, לחנויות ולחוף הים, וכן את העובדה שהיא מוכנה לאכלוס. בפרויקט מוצעות דירות מסוג זה, עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. נתונים אלו משפיעים על הביקוש וההיצע בשוק המקומי. הדירה ממוקמת בקומה השלישית, וכוללת שתי טרסות. בהתחשב במחירי השוק באזור, הדירה ממוצבת ברמת מחיר בינונית-גבוהה, המשקפת את המיקום המבוקש ואת מצב הנכס.
פואנגירולה, מיקום זה מציע שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים וקרבה לים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בנקים ומרכזים רפואיים, כולם במרחק הליכה. הרחובות הסמוכים מאופיינים באווירה פעילה, במיוחד במהלך עונת התיירות, עם ריכוז גבוה של פעילויות פנאי ובילוי. קיימת נגישות טובה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת מרכזית, המאפשרת התניידות קלה באזור ומחוצה לו. למרות האופי האורבני, הפרויקט עצמו ממוקם בתוך מתחם מגורים מטופח עם גינות ושטחים משותפים, המשרים אווירה רגועה יותר בתוך ההמולה העירונית. קרבת החוף, במרחק של כ-650 מטרים, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות ולטיילות לאורך החוף, התורמות לאיכות החיים.
החיים בפואנגירולה, במיוחד באזור המרכזי בו ממוקמת הדירה, מאופיינים בשילוב של קצב חיים עירוני ונגישות לחוף. המרחק הקצר לסופרמרקט (112 מטר) ולבתי מרקחת (226 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. ריבוי המסעדות (205 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי הקפה (63) מעיד על סצנה קולינרית עשירה. הקרבה למרכזים ספורטיביים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) מאפשרת פעילות גופנית. בתי ספר ומרכזים רפואיים במרחק סביר תומכים במשפחות. למרות האופי העירוני, קיימים גם אזורים ירוקים כמו פארק אחד ברדיוס 2 ק"מ, וגנים משותפים במתחם המגורים עצמו. אוכלוסיית העיר, המונה למעלה מ-85,000 תושבים, מבטיחה שפע של פעילויות תרבותיות וחברתיות לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
המיקום המוצג על המפה ממוקם במרכז פואנגירולה, בסמוך לטיילת ולחוף הים. המפה מדגישה את הקרבה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, ומספקת תמונה ויזואלית של המרקם האורבני והנגישות לסביבה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה (קוסטה דל סול). היא משתלבת בתוך גוש המוניציפליות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר מהווה מרכז עירוני אזורי, עם קישוריות טובה לערים סמוכות כמו בניאלמדינה (Benalmádena) ומיחאס (Mijas) ממערב, וטורמולינוס (Torremolinos) ממזרח. המרחק למרכז העיר מלאגה הוא כ-30 ק"מ, מה שהופך אותה לנגישה בקלות למי שמעוניין ליהנות מהאטרקציות של עיר גדולה יותר. מיקומה המרכזי לאורך קו החוף מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של הריביירה.
מיקום הדירה בפואנגירולה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, ונגיש בקלות באמצעות רכבת או רכב. חופי הים, כולל Playa de San Francisco, נמצאים במרחק הליכה (כ-400 מטר). מרכזי קניות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים בטווח הליכה של עד 112 מטר עד 226 מטר. תחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 600 מטר משפרת את הקישוריות. גולפאים יעריכו את הקרבה למגרשי גולף כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 92 מטר. נגישות זו מאפשרת ליהנות מכל העולמות: נוחות עירונית, חוף ים, ופעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטווח שעות השמש השנתי עומד על כ-3,897 שעות, מה שמבטיח ימים רבים של אור. עונת הרחצה מתפרשת על פני כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. גובה המגורים הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא מתון (3.0%), מה שהופך את ההליכה לנוחה. האקלים נוח לאורך רוב השנה, ומעודד פעילויות חוץ. למרות היותו אזור עירוני, הקרבה לים משפיעה על המיקרו-אקלים, ומספקת בריזה נעימה בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופי ים, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). העיר פואנגירולה מתגאה בארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. הקרבה למרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 ק"מ) פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Campo Los Lagos (4.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. קיימים גם מספר מרכזים ספורטיביים ומתקני שחייה ציבוריים, כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה (קוסטה דל סול). היא משתלבת בתוך גוש המוניציפליות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר מהווה מרכז עירוני אזורי, עם קישוריות טובה לערים סמוכות כמו בניאלמדינה (Benalmádena) ומיחאס (Mijas) ממערב, וטורמולינוס (Torremolinos) ממזרח. המרחק למרכז העיר מלאגה הוא כ-30 ק"מ, מה שהופך אותה לנגישה בקלות למי שמעוניין ליהנות מהאטרקציות של עיר גדולה יותר. מיקומה המרכזי לאורך קו החוף מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של הריביירה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL072080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
