Este empreendimento em Fuengirola, Málaga, oferece um apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho, com 94 m² de área útil, localizado a uma curta distância da praia e do centro da cidade. Com construção concluída e disponível a partir de €549.000, este imóvel representa uma oportunidade de aquisição numa área consolidada da Costa del Sol, combinando conveniência urbana com proximidade ao mar Mediterrâneo.
O mercado imobiliário em Fuengirola apresenta uma variedade de opções residenciais, desde apartamentos em urbanizações consolidadas a novas construções. Comparativamente, este empreendimento, com um preço a partir de €549.000 para um apartamento de 2 quartos, insere-se na gama média-alta de ofertas de segunda mão em localizações centrais privilegiadas. Projetos como o Nova Marina, localizado mais perto da marina, apresentam preços iniciais ligeiramente inferiores, a partir de €520.000, focando-se numa estética mais moderna. Higuerón Bay Residences, situado numa zona com maior foco em serviços de luxo e proximidade a Benalmádena, inicia-se em €580.000, refletindo um posicionamento de mercado diferente. Aura Higueron, também na zona de El Higuerón, com valores a partir de €669.000, aponta para um segmento de mercado com características de luxo e exclusividade acrescidas. A oferta em questão destaca-se pela sua localização urbana central e proximidade imediata a serviços e à praia, características que justificam o seu valor dentro do contexto de Fuengirola, especialmente considerando que se trata de uma propriedade pronta a habitar e totalmente mobilada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Fuengirola, o projeto beneficia de uma localização urbana privilegiada, com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A proximidade a múltiplos estabelecimentos comerciais, de restauração e de transporte público sublinha a sua integração no tecido social e económico da cidade.
O imóvel é concebido para responder a necessidades de habitação permanente ou sazonal, focando-se na praticidade do dia-a-dia. A distribuição interna, com dois quartos e uma sala de estar conectada a terraços, visa proporcionar funcionalidade e conforto, adaptando-se a estilos de vida que valorizam a conveniência urbana e a proximidade a serviços.
A construção deste empreendimento encontra-se concluída, permitindo a ocupação imediata do imóvel. A fase de obra terminada assegura que os compradores adquirem uma unidade pronta a habitar, eliminando os prazos associados a projetos em construção e permitindo uma transição mais célere para a nova residência.
Este projeto não inclui características como vistas panorâmicas ilimitadas ou acesso direto a campos de golfe a partir da propriedade. A localização em área urbana densa implica a ausência de isolamento total e a presença de vizinhança ativa, características comuns a zonas centrais consolidadas.
Este imóvel adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano costeiro com todas as comodidades à porta. É uma opção para quem valoriza a conveniência de poder realizar tarefas quotidianas a pé, como ir às compras ou aceder a transportes públicos, incluindo a estação de comboios a 600 metros. Profissionais que trabalham em Málaga ou arredores podem beneficiar da proximidade a 18 km do aeroporto e das ligações de transporte. A presença de múltiplas praias a menos de 1 km, como a Playa de San Francisco, atrai quem deseja um estilo de vida ligado ao mar e a atividades de lazer aquáticas. Adequa-se também a compradores que preferem propriedades prontas a habitar, evitando os prazos de construção, e que apreciam o conforto de um condomínio com piscina e jardins, oferecendo um refúgio de tranquilidade no centro da cidade.
O apartamento, com 94 m² de área construída, apresenta uma distribuição funcional com sala de estar, cozinha equipada, 2 quartos e 1 casa de banho. Destacam-se as duas varandas, que proporcionam espaço exterior adicional, e a orientação sudeste de uma delas, garantindo iluminação natural. A unidade é comercializada totalmente mobilada, indicando um acabamento pronto a habitar. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico. O edifício dispõe de elevador. Os acabamentos gerais, embora não detalhados especificamente, enquadram-se num contexto de desenvolvimento residencial urbano consolidado, com foco na praticidade e conforto. A qualidade de construção em urbanizações como a Puebla Lucía é geralmente associada a um estilo arquitetónico de inspiração andaluza, com atenção a áreas verdes e espaços comuns.
O apartamento, com 2 quartos e 94 m², está disponível a partir de €549.000. Este valor reflete a sua localização central em Fuengirola e a proximidade a serviços e à praia. Dada a conclusão da obra, a disponibilidade é imediata para os interessados. A variação de preços em empreendimentos similares na área, como o Nova Marina (a partir de €520.000) ou Higuerón Bay Residences (a partir de €580.000), sugere um posicionamento de mercado competitivo para esta oferta específica, considerando as suas características e localização. A oferta inclui tipologias com diferentes orientações e vistas, afetando o valor final.
Fuengirola, uma cidade costeira vibrante na província de Málaga, oferece um ritmo de vida dinâmico e multifacetado. A localização deste empreendimento, no centro urbano e a passos da praia, proporciona uma experiência de conveniência diária. O acesso pedonal a supermercados, restaurantes, transportes públicos e serviços médicos é uma constante. A proximidade a 15 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 3 centros de saúde, reforça a adequação para famílias e residentes permanentes. O ambiente urbano é complementado pela presença de 269 instalações desportivas e 36 farmácias num raio de 2 km. A vida em Fuengirola combina a tranquilidade de áreas residenciais com a atividade de uma cidade costeira em expansão, que atrai 85.211 habitantes e um fluxo turístico considerável.
Viver em Fuengirola oferece um estilo de vida costeiro envolto em conveniências urbanas. A apenas 112 metros de um supermercado e 226 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a escolas, centros de saúde (a 8.5 km) e uma variedade de restaurantes e cafés (mais de 200 num raio de 2 km) confere um dinamismo constante à zona. O fácil acesso a transportes públicos, com 33 paragens e 14 linhas de autocarro, e a estação de comboios de Fuengirola a 600 metros, facilitam a mobilidade dentro e fora da cidade. A paisagem urbana é marcada pela proximidade a várias praias, como a Playa de San Francisco a 400 metros, e a menos de 1 km encontram-se centros desportivos e piscinas públicas. A elevação de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.7°C.
Este mapa localiza o empreendimento no contexto urbano de Fuengirola, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A proximidade à costa, à estação de comboios e a diversas infraestruturas de lazer e serviços é evidenciada, sublinhando a conveniência e acessibilidade da localização dentro desta popular cidade costeira da Costa del Sol.
Fuengirola situa-se na Costa del Sol Central, na província de Málaga, integrando a comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização estratégica coloca-a entre importantes centros urbanos como Málaga (a cerca de 35 km) e Marbella (a cerca de 40 km), ambos acessíveis por via terrestre. A cidade é parte integrante de uma região fortemente desenvolvida turística e residencialmente, beneficiando da infraestrutura e da conectividade da província de Málaga. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (18 km) reforça a sua acessibilidade e atratividade para um público internacional, posicionando-a como um nó de acesso a outros destinos da Andaluzia.
A localização deste apartamento em Fuengirola garante uma excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias de Fuengirola, como a Playa de San Francisco, situam-se a apenas 400 metros, a uma curta distância a pé. Para os golfistas, campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf encontram-se a aproximadamente 3.8 km e 3.9 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub aéreo internacional, está a cerca de 18 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos é robusta, com 14 linhas e 33 paragens de autocarro, além da estação de comboios a 600 metros, conectando a região. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 92 metros reforça a infraestrutura moderna da área.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico característico, com uma média anual de 18.7°C e amplitudes térmicas moderadas, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, com aproximadamente 3.897 horas registadas historicamente, promovendo um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por um período de 4 meses, correspondente ao 'swimming season', quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O relevo da zona é relativamente plano, com o imóvel situado a 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia mais próxima, facilitando o acesso a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, é um dos atrativos de Fuengirola. Estas praias oferecem infraestruturas e qualidade de água reconhecidas internacionalmente. Para além do mar, a região dispõe de 269 instalações desportivas, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. A oferta de lazer inclui também 63 cafés e 205 restaurantes num raio de 2 km, bem como piscinas públicas como a Piscina María Peláez, a 500 metros. Para os apreciadores de golfe, múltiplos campos encontram-se a curta distância de carro.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na Costa del Sol Central, na província de Málaga, integrando a comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização estratégica coloca-a entre importantes centros urbanos como Málaga (a cerca de 35 km) e Marbella (a cerca de 40 km), ambos acessíveis por via terrestre. A cidade é parte integrante de uma região fortemente desenvolvida turística e residencialmente, beneficiando da infraestrutura e da conectividade da província de Málaga. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (18 km) reforça a sua acessibilidade e atratividade para um público internacional, posicionando-a como um nó de acesso a outros destinos da Andaluzia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL072080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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