Questo appartamento a Fuengirola, sulla Costa del Sol, offre un'opportunità di residenza in una zona urbana dinamica. Con una superficie abitabile di 116 m², l'immobile è situato in una posizione strategica che combina la vicinanza alle comodità urbane con un facile accesso alla costa. La proprietà, già completata, si inserisce nel contesto di un'area residenziale consolidata, beneficiando delle infrastrutture e dei servizi tipici di una località turistica e residenziale di rilievo nella provincia di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dal litorale, l'appartamento beneficia della prossimità a servizi essenziali e aree ricreative, tutti raggiungibili a piedi. La posizione urbana facilita l'integrazione nella vita locale, mentre la distanza dall'aeroporto (18 km) garantisce un buon collegamento per i viaggi internazionali. Questa ubicazione è pensata per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano, in un contesto vivace.
L'immobile risponde all'esigenza di uno spazio abitativo pratico e ben collegato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente dove molte attività quotidiane possono essere svolte senza l'uso dell'auto. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni suggerisce una funzionalità adatta a nuclei familiari o a chi cerca comfort aggiuntivo, con la possibilità di godere di spazi esterni privati.
L'appartamento rientra nella categoria degli immobili con stato di costruzione 'Gereed' (completato). Questo significa che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di costruzione. La tipologia costruttiva è quella di un appartamento all'interno di un'area residenziale, con caratteristiche che riflettono gli standard abitativi attuali.
L'immobile è stato progettato per offrire uno stile di vita urbano e costiero; pertanto, non è situato in aree rurali isolate o in zone montane. La sua natura di appartamento implica la condivisione di alcuni spazi comuni e la mancanza di un ampio terreno privato. Non sono previste caratteristiche specifiche per abitazioni indipendenti come ville o attici con giardini privati estesi.
Ref: VL167806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a coloro che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto mediterraneo consolidato, dove la convenienza urbana si unisce alla vicinanza alla costa. È una scelta adatta per professionisti che lavorano in zona o che beneficiano di opzioni di telelavoro, grazie alla rapida accessibilità ai servizi e alle buone connessioni di trasporto. Coppie o piccole famiglie potrebbero trovare lo spazio funzionale, con la possibilità di godere delle numerose attività ricreative offerte da Fuengirola, dai centri sportivi alle spiagge, facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. L'immobile è altresì interessante per chi desidera una base comoda per esplorare la Costa del Sol, data la sua posizione strategica tra Málaga e Marbella, e la vicinanza all'aeroporto.
L'appartamento è caratterizzato da finiture che puntano al comfort e alla durabilità, in linea con le aspettative per un'abitazione in una zona turistica di pregio. La presenza di aria condizionata per il controllo climatico, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e ascensore per l'accesso facilitato sono elementi standard che migliorano la vivibilità quotidiana. La pavimentazione e le finiture interne, sebbene non specificate in dettaglio, sono pensate per armonizzarsi con l'ambiente mediterraneo. La concezione di edifici intimi con pochi appartamenti per piano, come suggerito dalla descrizione del progetto, mira a garantire una maggiore privacy. Le ampie dimensioni delle stanze, menzionate nella descrizione generale, contribuiscono a una sensazione di spaziosità e comfort.
L'appartamento è proposto a partire da €695.000. Questo prezzo riflette la posizione dell'immobile in una località turistica rinomata della Costa del Sol, la sua superficie di 116 m² e la sua disponibilità immediata essendo già completato. La zona di Fuengirola presenta un mercato immobiliare attivo, con un numero significativo di transazioni annuali (2.391), indicativo di una domanda costante. La presenza di 4 spiagge con Bandiera Blu e un'ampia offerta di servizi suggeriscono un valore aggiunto all'investimento immobiliare. Il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato locale, in linea con le proprietà che offrono comfort e accesso a servizi di qualità.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana e la prossimità al mare si fondono. La localizzazione, a pochi passi dalle spiagge come Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco, permette di godere del clima mediterraneo e delle attività tipiche della costa. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi a breve distanza, unitamente a 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, rende gli spostamenti agevoli. L'area è animata da residenti e turisti, offrendo un vivace contesto sociale. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e piscine pubbliche arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative quotidiane. L'altezza di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole e a una leggera brezza marina, caratteristiche distintive di questa zona della Costa del Sol.
L'ambiente circostante offre un'esperienza di vita urbana ricca e diversificata. A meno di 2 km si contano 205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie e 27 banche, evidenziando un'elevata concentrazione di servizi. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica un contesto adatto anche a famiglie con bambini. I 3 centri sanitari e numerose farmacie assicurano l'accesso a cure mediche. La densità abitativa di 85.211 residenti (2025) e l'offerta turistica con 8.085 posti letto in 25 hotel suggeriscono una località vivace tutto l'anno, ma con picchi durante la stagione turistica. Le 4 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze offrono spazi di svago e relax di alta qualità.
La mappa mostra Fuengirola, una città costiera nella provincia di Málaga. L'ubicazione specifica dell'appartamento è evidenziata all'interno del tessuto urbano, vicino al mare e a servizi essenziali come negozi, ristoranti e trasporti. Questa visualizzazione aiuta a comprendere la reale prossimità alle spiagge e ad altre infrastrutture chiave della zona, offrendo una prospettiva geografica immediata del contesto residenziale.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol Occidental. Si trova tra le città di Benalmádena a est e Mijas a ovest, beneficiando della vicinanza a entrambe. La sua integrazione nella regione la rende parte di un corridoio turistico e residenziale molto sviluppato. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti da e per altre destinazioni europee e internazionali. La sua posizione le permette di essere un punto di riferimento accessibile, vicino sia alle dinamiche urbane di Málaga sia alle zone più esclusive di Marbella.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, distano solo 400 metri, mentre altre come Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia sono raggiungibili in circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km, facilmente raggiungibile in auto o tramite i collegamenti di trasporto pubblico. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0.6 km) e Carvajal (3.5 km) offrono ulteriori opzioni di mobilità regionale. La vicinanza a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sanitari (8.5 km) è notevole. Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos sono a circa 3.8 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.7°C. Le circa 3.897 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura una prossimità alla costa e una ventilazione naturale. La leggera pendenza del 3.0% verso il mare facilita il drenaggio e accentua la percezione di vicinanza alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione mediterranea che contribuisce alla qualità dell'aria e al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui quattro insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia di San Francisco si trova a soli 400 metri. Oltre alle opportunità balneari, l'area è ricca di strutture sportive: si contano 269 impianti sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 600 metri. La vicinanza a campi da golf come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport. La presenza di piscine comunitarie e private, come quelle menzionate nel contesto del progetto, amplia ulteriormente le opzioni di svago.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol Occidental. Si trova tra le città di Benalmádena a est e Mijas a ovest, beneficiando della vicinanza a entrambe. La sua integrazione nella regione la rende parte di un corridoio turistico e residenziale molto sviluppato. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti da e per altre destinazioni europee e internazionali. La sua posizione le permette di essere un punto di riferimento accessibile, vicino sia alle dinamiche urbane di Málaga sia alle zone più esclusive di Marbella.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Il mercato immobiliare di Fuengirola, dove si inserisce questo appartamento, è dinamico e competitivo. Rispetto a zone più esclusive come Marbella o Estepona, Fuengirola offre un'atmosfera più integrata e un'ampia gamma di servizi a prezzi tendenzialmente più accessibili. Progetti simili come 'Aura Higueron' (a partire da €669.000) e 'Higuerón Bay Residences' (a partire da €580.000) nella stessa area, evidenziano la presenza di un'offerta diversificata, sebbene il prezzo di questo appartamento (€695.000) si collochi nella fascia medio-alta, suggerendo potenziali caratteristiche superiori o una posizione particolarmente ambita. 'Carat' a Fuengirola, con prezzi a partire da €822.000, rappresenta un segmento di mercato più elevato. La scelta di Fuengirola rispetto ad altre località della Costa del Sol, come quelle più a est (es. Torremolinos, Benalmádena) o più a ovest (es. Mijas Costa), dipende dalle preferenze individuali: Fuengirola offre un equilibrio tra vivacità urbana, servizi completi e accesso alla costa, con un'atmosfera che attira sia residenti permanenti che turisti.
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