דירה חדשה באזור פואנגירולה, מאלגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה בשטח של 137 מ"ר, פונה דרומה וממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל מקומות חניה פרטיים ומחסן אחסון. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר. המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחופים המקומיים ובסביבה אורבנית עם שירותים זמינים ברגל. המרחק לנמל התעופה של מאלגה הוא 18 ק"מ, עם קישוריות טובה למרכזי הערים הסמוכות. האזור מאופיין בצפיפות בינונית ובתשתית מפותחת של תחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים נוחים עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. עם שני חדרי שינה ושטח גדול של 137 מ"ר, היא מציעה מקום מספק לזוג או למשפחה קטנה. הפוני דרומה מבטיחה אור שמש מרובה במהלך היום, מה שתורם לחיסכון באנרגיה לחימום.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים, למרות שמועד ההספק המצוין הוא 2026 באופן אינדיקטיבי. הבנייה כללה שימוש בחומרים מודרניים כגון ריצוף שיש ומערכות מיזוג אוויר. המתקנים המשותפים, כולל בריכת שחייה וחדר כושר, כבר פעילים וזמינים לדיירים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לאזורים כפריים או טבעיים, מאחר שהוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה. אין מתקנים ייעודיים לילדים במתחם המשותף מעבר לבריכה. הדירה לא מרוהטת, כך שיהיה צורך ברכישת ריהוט. המגרש אינו כולל גינה פרטית, רק אזורים משותפים.
Ref: VL273762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור ראשי או שני באזור החוף. המיקום האורבני עם גישה קלה לשירותים הופך אותה למתאימה לאנשים שמעדיפים אורח חיים פעיל עם כל הנוחות במרחק הליכה. היא מתאימה במיוחד לאלו שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים. גם משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל השכרה ימצאו עניין בנכס זה, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקני הנופש. הדירה אינה מתאימה לאלו המחפשים בידוד או שקט מוחלט, מאחר שהיא ממוקמת בלב אזור אורבני פעיל.
הדירה נבנתה בתקן גבוה, עם דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מודרניות. רצפת השיש בכל החדרים מספקת מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח הפתוח לסלון תוכנן בצורה מודרנית, עם אפשרויות אחסון מרובות ומשטחי עבודה נוחים. חדרי האמבטיה כוללים תאי מקלחת מודרניים ואביזרי אמבטיה באיכות גבוהה. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון שיטתיים עם דלתות הזזה חלקות. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל החדרים, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה.
המחיר המתחיל של הדירה הוא €679,000, מה שממקם אותה בפלח המחירים הגבוה יותר בשוק המקומי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת החוף, את הגודל הנדיב של הדירה (137 מ"ר), ואת האיכות הגבוהה של החומרים והמתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Unique Infinity (מ-€499,000) ו-Horizon36 (מ-€599,000), המחיר גבוה יותר, אך כולל שטח גדול יותר ומתקנים נרחבים.
המגורים בפואנגירולה מציעים אורח חיים עירוני-חופי עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים יומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לקפה באחד מבתי הקפה הרבים בקרבת מקום או לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר טיולי בוקר לאורך הים או שחייה בשעות אחר הצהריים. האזור פעיל במשך כל השנה, עם תושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר אווירה תוססת גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית. בערב, יש מגוון של מסעדות וברים לבחירה, עם אופציות המתאימות הן למשפחות והן לזוגות.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות התומכים באורח חיים נוח. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים חופים מוכרים כמו פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, עם דגלים כחולים המעידים על איכות מים ושירותים. במרחק של פחות מ-500 מטרים נמצאים מתקני ספורט כמו מרכז הספורט העירוני אלולה ובריכת השחייה מריה פלאס. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 33 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, ומספקת קישור ישיר למאלגה ויעדים נוספים לאורך החוף.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בפואנגירולה, בקרבה לחופים הראשיים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למתקנים חשובים כמו תחנת הרכבת, מרכזי הספורט ומגרשי הגולף. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס העירוניים המקשרים את האזור עם שאר חלקי העיר.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל. במונחים גיאוגרפיים, היא ממוקמת בין מאלגה למרבלה, כ-27 ק"מ מערבית למאלגה וכ-30 ק"מ מזרחית למרבלה. עם אוכלוסייה של כ-85,000 תושבים, פואנגירולה היא אחת הערים הגדולות יותר באזור החוף, מה שמספק תשתית עירונית מפותחת ומגוון שירותים. המיקום שלה על קו החוף והקישוריות הטובה לנמל התעופה של מאלגה הופכים אותה למרכז תיירותי חשוב.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של פחות מ-700 מטרים מהדירה, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה (3.9 ק"מ), נגישים בתוך 10 דקות נסיעה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד, והבנקים ובתי המרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-250 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של המיקום, 15 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3.0% כלפי החוף תורמים לזרימת אוויר טבעית ומפחיתים את התחושה של לחות גבוהה. האזור מקבל כמות מתונה של משקעים, בעיקר בחודשי החורף, עם יבשים ארוכים בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות מים, שירותים וניקיון. המרחק הקצר לחופים מהדירה מאפשר ניצול מרבי של חיי החוף, החל מטיולי בוקר ועד לשחייה אחר הצהריים. בקרבת המקום נמצאים מגרשי גולף איכותיים כמו קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה ומיחאס גולף, הנמצאים במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ. העיר כוללת גם 269 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים, מגרשי טניס ומתקנים לספורט מים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל. במונחים גיאוגרפיים, היא ממוקמת בין מאלגה למרבלה, כ-27 ק"מ מערבית למאלגה וכ-30 ק"מ מזרחית למרבלה. עם אוכלוסייה של כ-85,000 תושבים, פואנגירולה היא אחת הערים הגדולות יותר באזור החוף, מה שמספק תשתית עירונית מפותחת ומגוון שירותים. המיקום שלה על קו החוף והקישוריות הטובה לנמל התעופה של מאלגה הופכים אותה למרכז תיירותי חשוב.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה שטח גדול יותר ביחס למחיר. לדוגמה, פרויקט Unique Infinity מציע דירות החל מ-€499,000, אך בשטחים קטנים יותר. פרויקט Horizon36, המתחיל ב-€599,000, מציע תשתיות דומות אך ללא הקרבה הישירה לחוף. בהשוואה לערים שכנות כמו מיחאס או בנאלמדנה, פואנגירולה מציעה חיי עיר תוססים יותר עם שירותים מגוונים, אך עם פחות אלמנטים יוקרתיים בהשוואה למרבלה. המחירים בפואנגירולה נחשבים לסבירים יותר מאשר במרבלה, אך גבוהים יותר מבאזורים פחות תיירותיים כמו מאפלה או רינקון דה לה ויקטוריה. המיקום בפואנגירולה מציע פשרה בין אורח חיים עירוני לגישה לחוף, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית הן עבור תושבים קבועים והן עבור תיירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID