Modernus dviejų miegamųjų butas Fvengiroloje, Malagoje, siūlantis 137 m² gyvenamosios erdvės jau pastatytame name. Pietų krypties objektas siūlo jūros vaizdus ir yra tik 658 metrų atstumu nuo Playa de Fuengirola paplūdimio. Su dviem vonios kambariais, integruotomis spintomis, marmuro grindimis ir oro kondicionieriais, butas atspindi šiuolaikinę pajūrio gyvenseną. Gyventojai gali naudotis bendrais patogumais, įskaitant baseiną, sporto salę ir sodą. Objektas apima dvi automobilių stovėjimo vietas ir sandėliavimo patalpą, įsikūręs miesto aplinkoje su išvystyta paslaugų įranga, prieinama pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Fuengirolos El Higuerón rajone, esantis tik 658 metrus nuo paplūdimio tiesia linija. Ši miesto aplinka siūlo artumą pagrindinėms paslaugoms, su maisto prekybos centru 112 metrų atstumu ir vaistine 226 metrų atstumu. Vieta patogiai pasiekiama viešuoju transportu, Fuengirolos geležinkelio stotimi esant 0,5 km atstumu ir 14 viešojo transporto maršrutų aptarnaujant šį rajoną. Vidutinis 3% nuolydis į paplūdimį užtikrina patogią pėsčiomis pasiekiamumą.
137 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinkama mažoms šeimoms, poroms ar asmenims, ieškantiems antrinės buveinės. Pietų kryptis maksimaliai padidina natūralią šviesą per visą dieną, o jūros vaizdai pagerina gyvenimo patirtį. Oro kondicionavimas užtikrina komfortą šiltiais mėnesiais, o integruotos spintos siūlo praktines laikymo galimybes. Virtuvė-svetainės išdėstymas palaiko šiuolaikinį gyvenimo būdą, o bendri patogumai, įskaitant baseiną ir sporto salę, išplečia funkcine gyvenamosios erdvės už buto ribų.
Pastatas reprezentuoja naują statybą, kuri jau baigta, siūlydama iš karto prieinamumą, priešingai, nei nurodytą 2026 metų perdavimo datą. Tai eliminuoja laukimo laikotarpį, būdingą tipiškiems naujiems projektams. Nekilnojamas turtas turi šiuolaikinius statybų standartus, įskaitant energijos taupomus sistemas ir modernias statybos technologijas. Baigtos statybos statusas užtikrina, kad visi patogumai, įskaitant bendrą baseiną, sporto salę ir sodų erdves, yra iš karto prieinami be statybų sutrikdimų.
Butas nepateikiamas su baldais, todėl pirkėjai turi pati rinkti baldus ir buities techniką. Nors ir įsikūręs netoli miesto patogumų, tik vienas parkas yra 2 km spinduliu, ribojant žaliąsias erdves tiesiai šalia objekto. Nekilnojamas turtas neturi privačios lauko erdvės, tokios kaip privatus sodas ar terasa, nes tai yra bendri kitų gyventojų naudojami plotai. Miesto aplinka gali sukelti didesnį triukšmą lyginant su atokesniais gyvenamaisiais rajonais regione.
Ref: VL273762
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka pirkėjams, ieškantiems iš karto prieinamos pajūrio buveinės be statybų delsimų. Profesionalai, dirbantys nuotoliniu būdu, vertins greitą interneto prieigą, būdingą šiai urbanizuotai aplinkai, kartu su artumu prie Malagos, esančios tik 18 km atstumu. 137 m² išplanavimas talpina mažas šeimas ar poras, planuojančias naudoti turtą kaip atostogų namus ir galimą investicinį nuomą, atsižvelgiant į Fuengirolos turizmo infrastruktūrą su 25 viešbučiais ir 8 085 lovomis šioje aplinkoje. Pensininkai, ieškantys nuolatinės Viduržemio jūros buveinės, vertins lygų reljefą, išsamią sveikatos priežiūros paslaugų su trimis sveikatos centrais ir dešimt odontologijos klinikų artimiausioje aplinkoje, ir vidutinį klimatą su vidutine temperatūra 14-26°C. Objekto artumas prie golfo aikštynų, Campo Los Lagos 3,8 km ir Cerrado del Aguila Golf 3,9 km atstumu, tinka entuziastingiems golfo žaidėjams, ieškantiems reguliaraus prieigos prie kelių aikštynų. Investuotojai, nukreipti į Costa del Sol nuomos rinką, rinks baigtą statusą ir išsamius patogumus ypatingai privalingus nedelsiamai nuomos grąžai.
Butas demonstruoja šiuolaikinę statybų kokybę su marmuro grindimis visose gyvenamosiose patalpose, suteikiančiomis ir patvarumą, ir estetinį pranašumą. Integruotos spintos parodo apgalvotą erdvės naudojimą, siūlydamos integruotas laikymo sistemos, išlaikančios vidaus dizaino švarias linijas. Oro kondicionavimo įrengimai užtikrina metų laikų komfortą, ypač vertingus karštomis vasaros mėnesiais, kai temperatūra reguliariai viršija 26°C. Vonios kambarių įranga, įskaitant dvigubą kriautlės konfigūraciją, matoma paveikslėliuose, rodo dėmesį funkciniam prabangumui su moderniomis vandentiekio sistemomis. Virtuvės-svetainės plotas atspindi šiuolaikinius Viduržemio jūros gyvenimo konceptus, suprojektuotus tiek kasdieniam šeimos valgymui, tiek socialiniam pramogavimui. Pastato liftas pagerina prieinamumą, ypač svarbų gyventojams su judėjimo apribojimais ar perkeliant sunkius daiktus. Saugumo ypatybės apima uždarą kompleksą, suteikiantį kontroliuojamą prieigą ir privatumą gyventojams. Bendros erdvės, įskaitant baseiną ir sodų erdves, palaikomos aukštais standartais, atspindint bendrą kokybės įsipareigojimą plėtrai. Statybos metodai, naudoti šiame naujame name, tikėtinai apima modernią izoliaciją, prisidedančią prie energijos efektyvumo, viršijančio tai, kas būtų rasta senesniuose objektuose regione.
Butas kainuoja nuo 679 000 € už 137 m² dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių vienetą jau pastatytame name. Tai sudaro apytiksliai 4 955 € už kvadratinį metrą, pozicionuojant jį vidutinėje-aukštesnėje Fuengirolos nekilnojamojo turto rinkos segmente. Lyginant su panašiais projektais rajone, tokiais kaip Unique Infinity (nuo 499 000 €), Horizon36 (nuo 599 000 €) ir Nova Marina (nuo 520 000 €), šis nekilnojamas turtas yra prabangios kainos klasėje, tikriausiai atspindintis jo baigtą statusą, didesnį gyvenamąjį plotą ir išsamų patogumų paketą. Dvių automobilių stovėjimo vietų ir sandėliavimo patalpos įtraukimas prideda vertę siūlymui, nes šios ypatybės reiškia papildomas investicijas panašiuose objektuose.
Kasdieninis gyvenimas šiame Fuengirolos bute sukasi apie patogų miesto gyvenimą su paplūdžio prieiga. Gyventojai gali pradėti dieną su trumpu 658 m ėjimu į Playa de Fuengirola paplūdimį, galbūt mėgaujantys ryto kavą viename iš 64 kavinynų 2 km spinduliu. Artumas prie maisto prekybos centro 112 m atstumu palengvina maisto prekybas, o 36 artimiausios vaistinės užtikrina, kad sveikatos priežiūros paslaugos yra lengvai pasiekiamos. 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų rajone daro šią vietą praktiška šeimoms su vaikais. Transportavimas yra paprastas su 33 viešojo transporto stotelėmis pasiekiamumu, palengvinančiomis tiek vietinę, tiek ryšius su Malaga. Buto jūros vaizdai sukuria nuolatinį ryšį su Viduržemio jūros atmosfera, o bendras baseinas siūlo alternatyvą paplūdžio dienoms. Vakaro pramogos yra gausios su 212 restoranų pėsčiomis pasiekiamame atstume, palaikant įvairią maitinimosi patirtį be transporto reikalavimų.
Gyvenimas šiame Fuengirolos bute talpina gyventojus į labai prieinamą aplinką, kur kasdieninės būtinybės yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias maisto prekybos centras 112 m atstumu pašalina priklausomybę nuo transporto pagrindiniam apsipirkimui, o 36 vaistinės 2 km spinduliu užtikrina, kad sveikatos produktai ir paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Buto ryšys su Fuengirolos miesto infrastruktūra suteikia prieigą prie 27 bankų ir 212 restoranų tokiu pačiu spinduliu, palaikant tiek praktinius bankininkystės poreikius, tiek įvairią maitinimąsi. Švietimo įstaigos yra gerai atstovaujamos su 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų aplinkinėje teritorijoje, darant šią vietą tinkamą šeimoms. Artumas prie Malagos 18 km atstumu atveria prieigą prie didesnių miesto patogumų, įskaitant tarptautines paslaugas, specializuotą sveikatos priežiūrą ir kultūrinius įstaigas, nepasiekiamas mažesniuose pajūrio miestuose. 14 viešojo transporto maršrutų ir 33 strategiškai išdėstytos stotelės sukuria išsamų tinklą, sujungiantį gyventojus su apylinkėmis be asmeninio transporto poreikio. Šis integruotas transporto systema palengvina tiek kasdieninius susisiekimus, tiek retesnes išvykas į paskirties vietas, tokias kaip Malagos miesto centras ar Marbella į vakarus. Buto vieta efektyviai subalansuoja miesto patogumus su pajūrio gyvenimu, sumažindama transporto poreikius tuo pat metu didindama prieigą prie paslaugų ir poilsio galimybių.
Žemėlapis rodo buto vietą Fuengirolos El Higuerón rajone, esantį tarp pakrantės ir miesto centro. Nekilnojamojo turto artumas prie keturių paplūdimių aiškiai matomas, su artimiausiais paplūdžio prieigos taškais 700 m spinduliu. Žemėlapis iliustruoja tankią miesto infrastruktūrą supančią plėtrą, įskaitant 14 viešojo transporto maršrutų, sujungiančių šią teritoriją su Fuengirolos centru ir toliau. Trys artimi golfo aikštynai yra atskiriami į šiaurės vakarus, o geležinkelio stoties ryšys su Malaga matomas į šiaurės rytus. Ši geografinė pozicija efektyviai subalansuoja pakrantės prieigą su miesto patogumais, atstovaudama vienai iš Fuengirolos labiausiai strategiškai sujungtų gyvenamųjų teritorijų.
Fuengirola užima centrinę poziciją vakarų Costa del Sol regione, esanti apytiksliai 18 km į pietvakarius nuo Malagos miesto ir 28 km į šiaurės rytus nuo Marbellos. Ši strateginė vieta talpina butą per sutartiną atstumą tiek iki Malagos miesto paslaugų, įskaitant jos tarptautinį oro uostą, tiek iki prabangių kurortų ir patogumų vakarų Costa del Sol. Miesto pozicija tarp šių didesnių paskirties vietų sukuria subalansuotą aplinką, siūlančią vietines paslaugas tuo pat metu išlaikant prieigą prie platesnio regiono pramogų. Fuengirolos integracija į Costa del Sol Occidental savivaldybių bendriją teikia koordinuotas regiono paslaugas ir transporto ryšius, praplečiančius jos funkcinę pasiekiamumą už savivaldybės ribų. Artima pakrantės pozicija talpina butą į išvystytą Viduržemio jūros koridorių, būdingą šiai Andalūzijos daliai, siūlantį tiek jūros prieigą, tiek žemyninius maršrutus į Malagos provincijos kalnuotą vidurį.
Paplūdžio prieiga yra pagrindinis šios Fuengirolos vietovės privalumas, su Playa de Fuengirola tik 658 m atstumu, Playa de San Francisco 661 m atstumu, ir Playa de Santa Amalia 668 m atstumu, visos patogiai pasiekiamos pėsčiomis. Keturi Mėlynais vėliavais pažymėti paplūdimiai artimoje aplinkoje užtikrina aukštos kokybės pajūrio aplinkas plaukimui ir poilsiui. Golfo entuziastams, Campo Los Lagos golfo aikštynas yra 3,8 km atstumu, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km atstumu, ir Mijas Golf 4,4 km atstumu, siūlydami keletą žaidimo galimybių per trumpą kelionę automobiliu. Malagos-Kosta del Sol oro uostas, pagrindinis tarptautinis susisiekimo mazgas, yra tik 18 km atstumu, palengvinant patogius kelionių ryšius su įprastais važiavimo laikais apytiksliai 20-25 minučių esant normalioms eismo sąlygoms. Fuengirolos geležinkelio stotis 0,5 km atstumu suteikia tiesioginę prieigą prie Malagos miesto centro ir ryšius su kitais Costa del Sol paskirties vietomis, palaikant automobilio nemokamų kelionių galimybes gyventojams. Fuengirolos Puerto Deportivo uostas 0,6 km atstumu praplečia poilsio galimybes, įskaitant vandens sportą, laivų nuomą ir paplūdžio maitinimąsi.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolos Viduržemio jūros klimatas užtikrina vidutinę metinę temperatūrą 18,5°C su žiemos vidurkiu apie 14°C ir vasaros viršūnėmis apytiksliai 26°C, sukurdamas patogias gyvenimo sąlygas per visus metus. Buta pietų kryptis maksimaliai didina prieigą prie įvertintų 320 saulėtų dienų per metus, būdingų šiam Ispanijos regionui. Aukštis 15 m virš jūros lygio prisideda prie švelnių sąlygų be žymių temperatūros svyravimų tarp dienos ir nakties. Keturių mėnesių plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai tęsiasi nuo birželio iki rugsėjo, palaikant išplėstą paplūdžio mėgavimąsi. Vidutinis 3% nuolydis nuo nekilnojamojo turto iki paplūdžio sukuria lėtinį nuolydį, palengvinantį patogų pėsčiųjų eismą tuo pačiu prisidedant prie natūralaus drenažo ir mažinant potvynių riziką per retus didelius lietus. Vietovės pakrantės pozicija teikia natūralią vėdinimo schemą, padedančią reguliuoti vasaros temperatūrą, mažinant priklausomybę nuo oro kondicionavimo nepaisant šilto klimato. Vietiniai oro sąlygų modeliai paprastai turi žemesnę drėgmę lyginant su labiau tropinėmis pakrantės regionais, pagerinant suvokiamą komfortą šiltiais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto artumas prie keturių Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdimių, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola, užtikrina prieigą prie sertifikuotų aukštos kokybės pakrančių aplinkų, atitinkančių griežtus aplinkos, saugos ir paslaugų standartus. Playa de San Francisco, artimiausias 661 m atstumu, siūlo išplėstus smėlėtus krantus, tinkamus plaukimui, deginimuisi ir paplūdžio sportui. Už paplūdžių, ši vieta siūlo išskirtinus golfo galimybes su trimis aikštynais 4,4 km spinduliu: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ir Mijas Golf, kartu siūlydami įvairius žaidimo patyrimus skirtingų įgūdžių žaidėjams. Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km atstumu reprezentuoja išsamų sporto centrą su įranga įvairioms sporto veikloms, o Piscina María Peláez tame pačiame atstume siūlo alternatyvias plaukimo galimybes už paplūdžio aplinkos ribų. Fuengirolos Puerto Deportivo uostas 0,6 km atstumu praplečia poilsio galimybes, įtraukiant vandens sportą, laivų nuomą ir paplūdžio maitinimąsi. 269 sporto įrenginiai, užregistruoti Fuengiroloje, rodo išvystytą poilsio infrastruktūrą, palaikančią tiek pasyvų, tiek aktyvų gyvenimo būdą, su galimybėmis nuo teniso ir padelio aikštynų iki fitneso centrų ir organizuotų sporto lygų.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola užima centrinę poziciją vakarų Costa del Sol regione, esanti apytiksliai 18 km į pietvakarius nuo Malagos miesto ir 28 km į šiaurės rytus nuo Marbellos. Ši strateginė vieta talpina butą per sutartiną atstumą tiek iki Malagos miesto paslaugų, įskaitant jos tarptautinį oro uostą, tiek iki prabangių kurortų ir patogumų vakarų Costa del Sol. Miesto pozicija tarp šių didesnių paskirties vietų sukuria subalansuotą aplinką, siūlančią vietines paslaugas tuo pat metu išlaikant prieigą prie platesnio regiono pramogų. Fuengirolos integracija į Costa del Sol Occidental savivaldybių bendriją teikia koordinuotas regiono paslaugas ir transporto ryšius, praplečiančius jos funkcinę pasiekiamumą už savivaldybės ribų. Artima pakrantės pozicija talpina butą į išvystytą Viduržemio jūros koridorių, būdingą šiai Andalūzijos daliai, siūlantį tiek jūros prieigą, tiek žemyninius maršrutus į Malagos provincijos kalnuotą vidurį.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Fuengirolos nekilnojamojo turto rinkoje šis 679 000 € butas pozicionuoja save prabangiajame lygmenyje lyginant su plėtromis, tokiomis kaip Unique Infinity (nuo 499 000 €), Horizon36 (nuo 599 000 €) ir Nova Marina (nuo 520 000 €). Kainos skirtumas iš dalies pagrįstas nekilnojamojo turto 137 m² gyvenamuoju plotu, viršijančiu įprastą dviejų miegamųjų buto dydį rajone, ir jo baigtu statusu priešingai nei tipiškas off-plan pirkimo modelis, būdingas Costa del Sol plėtroms. Lyginant su nekilnojamu turtu netolimuose Mijase, apytiksliai 5 km žemyne, šis Fuengirolos butas siūlo geresnę paplūdžio prieigą ir miesto infrastruktūrą, nors ir už 15-20% didesnes kainas už kvadratinį metrą. Palyginus su panašiais nekilnojamais turtais Marbelloje, 28 km į vakarus, ši Fuengirolos plėtra atstova prieinamesnį įėjimo tašką į Costa del Sol gyvenimą, paprastai parduodamą už 25-30% mažesnę kainą už lygiaverčius Marbellos objektus. Buto artumas prie Fuengirolos 212 restoranų ir 64 kavinynų 2 km spinduliu sukuria gyvesnę gyvenimo aplinką nei randama labiau prabangių, uždaruose bendruomenių toliau pakrantėje. Dviejų automobilių stovėjimo vietų ir sandėliavimo patalpos įtraukimas, ypatybė, dažnai reikalaujanti papildomų investicijų panašiose plėtrose, pagerina nekilnojamojo turto bendrą vertės pasiūlymą regioniniame kontekste.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID