フエンヒロラ中心部、海岸沿いの象徴的な建物に位置するこのアパートメントは、ビーチフロントの利便性と、あらゆるアメニティへの徒歩圏内という魅力を兼ね備えています。1970年に完成したこの物件は、2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、現代の市場の需要に完璧に適合する、機能的でモダンな住まいへと改修するための優れた基盤を提供します。このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの太陽が降り注ぐライフスタイルを求める方、または将来的な価値上昇の可能性を秘めた投資物件をお探しの方にとって、検討に値する選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの海岸遊歩道沿いに位置し、ビーチまで徒歩数分というロケーションが特徴です。周辺は都市環境でありながら、静かなカスティージョ通りに面しており、プライバシーと静穏を保ちつつ、海の恩恵を享受できます。この立地は、ビーチサイドでの生活を重視する居住者にとって、交通の便と生活の質を両立させる利点をもたらします。
この物件は、フルリノベーションを前提としたポテンシャルを秘めています。現在の2ベッドルーム、1バスルームの間取りは、現代的なライフスタイルや個々のニーズに合わせた空間へと刷新する機会を提供します。ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして年間300日以上の晴天という気候条件は、セカンドハウスやバケーションレンタルとしての需要を満たすための基盤となります。
このアパートメントは1970年に完成しており、新築物件ではありません。そのため、購入者は既存の建物の特性を理解し、改修プロジェクトの計画と実行において、その年月の経過による影響を考慮する必要があります。既存の構造を活かしつつ、現代的な基準に合わせた改修を行うことで、物件の価値を高めることが可能です。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にあるものの、エレベーターの有無、共有施設、プライベートな屋外スペース（バルコニーはありますが、テラスや庭園はありません）、および現代的な建築基準に適合させるための広範な改修の必要性といった点では、期待される機能が限定される場合があります。また、建物の築年数（1970年完成）は、現代の新築物件と比較した場合の設備や断熱性能に制約をもたらす可能性があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部で、ビーチライフと都市の利便性を両立させたいと考える個人や家族に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アクティブなライフスタイルを送りたい方、例えば、海でのアクティビティやゴルフ、ハイキングなどを楽しみたい方にとって魅力的な選択肢となります。また、セカンドハウスやリタイア後の住まいとして、利便性の高いロケーションを求める方にも適しています。さらに、この物件は改修のポテンシャルを秘めているため、自身の好みに合わせた空間を作り上げたい、あるいは、将来的な資産価値の上昇を見込んで投資を行いたいと考えている方にも合致するでしょう。フエンヒロラは、教育機関（15の小学校、10の中学校）、医療施設（3つのヘルスセンター）、そして充実した公共交通機関（14の路線、33のバス停）を備えており、年間を通じて生活しやすい環境が整っています。
このアパートメントは1970年に完成した物件であり、現在の状態では、現代の基準から見ると、内装や設備の品質は、当初の建設当時のものとなります。具体的な仕上げ材や設備に関する詳細情報は提供されていませんが、一般的にこの年代の物件では、床材はタイル張り、壁は塗装仕上げ、キッチンやバスルームはオリジナルの設備が残っている可能性があります。ただし、この物件の大きな特徴は、購入者が自身の好みに合わせて、内装、キッチン、バスルーム、床材、照明などを全面的に刷新できる点にあります。これにより、最新の素材やデザインを取り入れ、エネルギー効率を高める改修も可能です。たとえば、断熱性能の向上、最新のキッチン機器の導入、モダンなバスルームへの改装などが考えられます。改修後の品質は、選択される素材、デザイン、そして施工の質に大きく依存します。
このアパートメントは、フエンヒロラのビーチフロントという希少なロケーションにありながら、350,000ユーロからという価格設定がされています。これは、周辺の類似物件と比較して、立地条件を考慮すると競争力のある価格帯と言えます。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを備えており、78平方メートルの居住スペースを提供します。1970年に完成した物件であり、改修の余地があるため、購入者は自身の予算と希望に合わせてリノベーションを行うことができます。これにより、最終的な物件価値は、初期投資額と改修費用の合計に、市場の需要が加わることで変動する可能性があります。この物件は、ホリデーレンタルや長期賃貸としての高い需要が見込まれるため、投資目的での購入も検討できます。
フエンヒロラの海岸沿いという活気ある立地に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。周辺には212軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行、64軒のカフェなど、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。0.5km以内には、複合スポーツ施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」やプール「Piscina María Peláez」があり、アクティブな生活をサポートします。また、0.6kmには「Puerto Deportivo de Fuengirola」マリーナがあり、マリンアクティビティへのアクセスも容易です。年間平均気温は18.5℃で、温暖な気候の中、年間を通じて多様なアクティビティを楽しむことができます。この地域は、ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関へのアクセスが容易であるため、日常の移動は徒歩や自転車でも十分可能であり、車に依存しない生活を送りたい方にも適しています。
フエンヒロラは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置する活気ある沿岸都市です。年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれ、年間300日以上の晴天が期待できます。このアパートメントは、都市の中心部に位置し、ビーチまでわずか658mというロケーションを誇ります。周辺には、212軒のレストラン、64軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に集まっています。また、0.5kmには市立スポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」があり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。マラガ空港までは18kmとアクセスも良好で、国内および国際的な移動も容易です。この地域は、ビーチ、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの機会が豊富であり、年間を通じて賑わいを見せています。
この地図は、フエンヒロラの中心部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、スポーツ施設、そして日常生活に必要な商業施設や公共交通機関への近さが視覚的に理解できます。このエリアは、都市の利便性とビーチへのアクセスを重視する居住者にとって、魅力的な立地条件を備えています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港から約18km、マラガ市からは約27km、マルベーリャ市からは約24kmの距離にあります。この戦略的な立地により、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。東にはマラガ市があり、文化施設や商業施設が充実しています。西にはマルベーリャ市があり、高級リゾートやマリーナで知られています。フエンヒロラ自体は、広大なビーチ、活気あるナイトライフ、多様なレストランやショップで人気があり、年間を通じて多くの観光客や居住者で賑わっています。この地域は、インフラが整備されており、高速道路や鉄道網を通じて、スペイン国内外への移動も便利です。
このアパートメントは、マラガ空港から直線距離で約18kmという便利なロケーションにあります。フエンヒロラ駅まで徒歩5分（0.5km）と、公共交通機関のアクセスも良好です。周辺には14の公共交通路線と33のバス停があり、地域内の移動は容易です。ビーチへは徒歩圏内（Playa de Fuengirolaまで658m）であり、4つのブルーフラッグ認定ビーチも近隣にあります。スーパーマーケットへは112m、薬局へは226mと、日常生活に必要な施設へのアクセスも抜群です。主要なゴルフコース（Campo Los Lagosまで3.8km）や、マラガ市（27km）、マルベーリャ市（24km）といった近隣の主要都市へのアクセスも良好で、多様なレジャーや都市機能を利用できます。EV充電ステーションも92m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃、平均最高気温が26℃、平均最低気温が14℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間を通じて約300日以上の晴天に恵まれ、特に夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで湿潤です。このアパートメントは海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行に負担の少ない環境です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間続きます。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、ビーチでのリラックスや、近隣のゴルフコースでのプレー、そして山岳地帯でのハイキングなど、多様な過ごし方を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、フエンヒロラの海岸線からわずか658mの距離に位置しており、Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco、Playa de Santa Amaliaといった複数のビーチに徒歩でアクセス可能です。さらに、この地域には、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaを含む4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供します。レクリエーション施設も充実しており、0.5km以内には、市立スポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」やプール「Piscina María Peláez」があります。また、0.6kmには「Puerto Deportivo de Fuengirola」マリーナがあり、セーリングやその他のウォータースポーツの拠点となります。ゴルフ愛好家には、3.8km先にCampo Los Lagos、3.9km先にCerrado del Aguila Golfなどのコースが利用可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港から約18km、マラガ市からは約27km、マルベーリャ市からは約24kmの距離にあります。この戦略的な立地により、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。東にはマラガ市があり、文化施設や商業施設が充実しています。西にはマルベーリャ市があり、高級リゾートやマリーナで知られています。フエンヒロラ自体は、広大なビーチ、活気あるナイトライフ、多様なレストランやショップで人気があり、年間を通じて多くの観光客や居住者で賑わっています。この地域は、インフラが整備されており、高速道路や鉄道網を通じて、スペイン国内外への移動も便利です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL306539
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、フエンヒロラは、その利便性の高さと手頃な価格帯で際立っています。例えば、マラガ市（27km）やマルベーリャ市（24km）に比べ、フエンヒロラはより家族向けで、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易な都市型環境を提供します。このアパートメントの価格帯（350,000ユーロから）は、周辺のLuminal Homes（286,000ユーロから）、Edificio Lúxor（285,000ユーロから）、Residencial Sunhill（328,000ユーロから）といったプロジェクトと比較しても、ビーチフロントという希少性を考慮すると、競争力のある水準にあります。これらの比較対象物件もフエンヒロラ内に位置していますが、新築またはより近代的な建物である可能性があり、価格設定や提供されるアメニティが異なります。この物件は、既存の建物を改修することで、購入者が自身の予算と好みに合わせてカスタマイズできるという点で、ユニークな機会を提供します。また、フエンヒロラは、年間を通して観光客で賑わう一方で、地元住民向けのインフラも充実しており、年間を通じて安定した賃貸需要が見込める地域です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
