Diese Wohnanlage befindet sich in Fuengirola, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Das Projekt umfasst eine Wohnung, die sich durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und der Promenade auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an regionale Zentren und den Flughafen ist ebenfalls gut, was die Attraktivität für potenzielle Bewohner und Investoren erhöht. Die solide Bausubstanz des Gebäudes bildet die Grundlage für eine Modernisierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt und profitiert von der direkten Lage an der lebhaften Promenade von Fuengirola. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Fuengirola (658 m) und Playa de San Francisco (661 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten (112 m) und Restaurants fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld garantiert.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die bestehende Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet eine solide Basis für eine umfassende Renovierung. Käufer, die Wert auf eine Lage direkt am Meer legen, aber dennoch die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit schätzen, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für Eigennutzer, die ein Feriendomizil schaffen möchten, sowie für Investoren.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ursprünglich um 1970 fertiggestellt. Es handelt sich hierbei nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die für eine umfassende Sanierung vorgesehen ist. Derzeit ist das Gebäude als 'Gereift' einzustufen, was bedeutet, dass die Bausubstanz vorhanden ist und nun die Möglichkeit besteht, die Innenräume nach modernen Standards zu gestalten und zu modernisieren. Der Fokus liegt auf der Wertsteigerung durch Renovierung.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards ab Werk, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die renoviert werden muss. Es ist keine schlüsselfertige Lösung im Sinne eines Neubaus vorhanden. Die angegebene Wohnfläche von 78 m² ist nicht erweiterbar. Weiterhin muss das Fehlen eines modernen Bades und einer komplett neu gestalteten Küche im aktuellen Zustand berücksichtigt werden. Die Wohnung wird ohne Möblierung übergeben.
Dieses Objekt ist für Käufer geeignet, die eine Immobilie in Bestlage an der Costa del Sol erwerben möchten und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihr Wunschobjekt zu schaffen. Es passt für jene, die den direkten Zugang zum Strand und das städtische Leben schätzen und dafür leichte Abstriche bei der aktuellen Bausubstanz in Kauf nehmen. Ideal ist es für Käufer, die eine Wohnung als Feriendomizil nutzen oder eine langfristige Mietrendite anstreben, da die Lage eine hohe Nachfrage erwarten lässt. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen macht es zudem für sportlich Aktive interessant. Der Standort in einem etablierten Gebiet mit über 85.000 Einwohnern (2025) garantiert eine ganzjährige Belebung.
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 78 m², befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970. Derzeit ist die Innenausstattung als grundlegend zu beschreiben und erfordert eine vollständige Modernisierung. Potenzielle Käufer können die Gelegenheit nutzen, hochwertige Materialien und moderne Installationen nach eigenen Vorstellungen zu integrieren. Die Grundstruktur des Gebäudes, einschließlich des Vorhandenseins eines Lifts, bietet jedoch eine solide Basis. Die Aussicht vom Balkon, wie auf den Bildern erkennbar, kann durch die Gestaltung der Innenräume weiter aufgewertet werden. Die Entscheidung für eine Renovierung ermöglicht die Anpassung an aktuelle Standards in Bezug auf Bodenbeläge, Wandgestaltung, Sanitär- und Kücheneinrichtungen.
Die angegebene Wohnung wird ab einem Preis von €350.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 78 m² und der Lage in Fuengirola, einer begehrten Region an der Costa del Sol, stellt dies eine Preispositionierung dar, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren relevant ist. Die Wohnung ist als 'Gereift' kategorisiert, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist, jedoch eine umfassende Renovierung erfordert. Diese Renovierungskosten sind zusätzlich zum Kaufpreis zu kalkulieren. Ähnliche Objekte in der Gegend, wie Luminal Homes (ab €286.000), Edificio Lúxor (ab €285.000) und Residencial Sunhill (ab €328.000), zeigen eine Preisspanne, die von der Lage, dem Zustand und den Ausstattungsmerkmalen abhängt.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Stadt an der zentralen Costa del Sol, geprägt von mediterranem Flair und einer gut ausgebauten urbanen Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem etablierten Viertel, das durch seine Nähe zum Strand und zur Promenade besticht. Dies bedeutet tägliche Spaziergänge am Meer, die leichte Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Cafés (212 Restaurants, 64 Cafés im 2km Radius) sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 33 Haltestellen und 14 Linien. Die Gegend ist sowohl für Residenten als auch für Touristen attraktiv, was sich in 25 Hotels und einer hohen Anzahl an Immobilien-Transaktionen (2.391) widerspiegelt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 300 Sonnentage im Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch zahlreiche Sportanlagen (269 Einrichtungen) und die Nähe zu Golfplätzen unterstützt wird. Das städtische Umfeld bietet zudem eine gute Versorgung mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Das Leben in diesem Teil von Fuengirola ist durch eine hohe urbanitäre Dichte und die unmittelbare Nähe zum Meer gekennzeichnet. Die Wohnung liegt in einem belebten Viertel, in dem alltägliche Besorgungen wie der Einkauf von Lebensmitteln (112 m) oder der Gang zur Apotheke (226 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen ein, und zahlreiche Restaurants und Cafés (212 Restaurants, 64 Cafés im 2km Radius) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 33 Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt (Playa de San Francisco 400m), was den Zugang zum Meer unkompliziert macht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen, was ein dynamisches, aber dennoch zugängliches Alltagsleben ermöglicht.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage des Projekts in Fuengirola, Provinz Málaga. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu den Stränden, der Promenade und dem Stadtzentrum. Markierungen heben wichtige Infrastruktureinrichtungen wie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentren hervor, um einen Eindruck von der urbanen Umgebung zu vermitteln.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist etwa 27 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Luxusangebote, erreicht man nach ca. 24 km. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten beider Städte zu nutzen, ohne auf die lebendige Atmosphäre und die Strandanbindung von Fuengirola verzichten zu müssen. Die Einbindung in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht die gute regionale Vernetzung und die gemeinsame Entwicklung der Küstenregion.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 18 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Der Bahnhof von Fuengirola liegt nur 0,5 km entfernt und bietet Anbindungen entlang der Küste. Für Strandliebhaber sind die Strände Playa de San Francisco, Playa de los Boliches und Playa de Santa Amalia alle innerhalb von 1,1 km erreichbar, wobei der nächstgelegene Strand nur 400 m entfernt ist. Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis von 4,6 km, darunter Campo Los Lagos (3,8 km). Die städtische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut; Supermärkte sind 112 m entfernt, Apotheken 226 m und das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist leicht erreichbar. Die nächste EV-Ladestation befindet sich nur 92 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C widerspiegelt. Die Region ist bekannt für ihre über 300 Sonnentage pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand (3,0%) erleichtert den Zugang. Das Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die unmittelbare Nähe zum Meer sorgt für eine angenehme Brise, während die umgebende Bebauung und die lokale Vegetation die Landschaft prägen. Die klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren ausgezeichneten Stränden. Vier Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, wurden mit der Blauen Flagge für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Für Wassersportler und Strandbesucher stehen somit vielfältige Optionen zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Gegend ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), bieten Möglichkeiten für Fitness und andere sportliche Aktivitäten. Der Jachthafen von Fuengirola (0,6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist etwa 27 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Luxusangebote, erreicht man nach ca. 24 km. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten beider Städte zu nutzen, ohne auf die lebendige Atmosphäre und die Strandanbindung von Fuengirola verzichten zu müssen. Die Einbindung in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht die gute regionale Vernetzung und die gemeinsame Entwicklung der Küstenregion.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL306539
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie z.B. Luminal Homes (ab €286.000) oder Edificio Lúxor (ab €285.000), positioniert sich dieses Objekt mit einem Kaufpreis ab €350.000. Diese preisliche Differenz erklärt sich primär durch die spezifische Lage direkt an der Promenade und die damit verbundene direkte Strandnähe, die bei den günstigeren Alternativen nicht im gleichen Maße gegeben ist. Residencial Sunhill (ab €328.000) liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche direkte Strandlage. Im weiteren regionalen Kontext, z.B. in Marbella, würden vergleichbare Strandlagen deutlich höhere Preise aufweisen. Die Wohnungen in Fuengirola profitieren von der gut entwickelten Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre, was sie zu einer attraktiven Option macht. Die hier angebotene Wohnung sticht durch ihr Renovierungspotenzial in einer erstklassigen Lage hervor, was sie von 'fertigen' Objekten unterscheidet und eine individuelle Anpassung ermöglicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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