Ce bien immobilier est situé à Fuengirola, dans la province de Málaga, une destination prisée sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'un emplacement central, il offre un accès direct aux commodités urbaines et à la proximité de la mer. La construction date des années 1970, ce qui suggère un potentiel de rénovation pour moderniser l'espace selon les standards actuels. Ce type de propriété attire ceux qui cherchent à personnaliser leur résidence dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à une distance raisonnable de la plage, dans un environnement déjà urbanisé de Fuengirola. La disposition des rues environnantes et la densité des bâtiments indiquent une vie de quartier active. La relation avec les services est directe, la plupart étant accessibles à pied, ce qui favorise une mobilité quotidienne sans voiture pour de nombreuses activités.
Ce bien s'adresse à des acheteurs souhaitant un projet de rénovation personnalisable dans un centre urbain établi. Il répond à la demande d'une localisation offrant un accès facile aux services, aux transports et à la vie côtière. La configuration existante de deux chambres et une salle de bain peut être adaptée aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un investisseur locatif.
La construction de cet appartement remonte à 1970, ce qui le classe comme une propriété ancienne sur le marché immobilier local. Aucune information sur une rénovation récente n'est fournie, impliquant que les acheteurs potentiels devront prévoir des travaux pour moderniser l'intérieur et potentiellement les systèmes techniques. La structure bâtie est donc établie.
Ce projet n'offre pas les caractéristiques typiques des nouvelles constructions, telles que l'efficacité énergétique de pointe ou les designs architecturaux modernes sans rénovation. Il ne dispose pas d'espaces communs récents comme une piscine commune ou un jardin paysager, étant donné sa nature d'appartement dans un immeuble datant des années 70. L'absence d'ascenseur, si applicable, n'est pas explicitement mentionnée mais reste une possibilité dans ce type de bâti ancien.
Ce type de bien conviendra à une personne ou un couple cherchant à investir dans un projet de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé au cœur de Fuengirola. Il est également pertinent pour des investisseurs visant à acquérir une propriété pour la louer, que ce soit à long terme ou en location saisonnière, grâce à la forte demande locative dans cette zone touristique et résidentielle. Les personnes privilégiant la vie urbaine, avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports, trouveront leur compte. La proximité immédiate des plages et des infrastructures de loisirs s'adresse à ceux qui aspirent à un style de vie méditerranéen actif et pratique, où la voiture n'est pas indispensable au quotidien. Enfin, ceux qui apprécient le charme des bâtiments anciens avec potentiel de modernisation seront séduits.
La qualité de finition de ce bien reflète sa construction datant de 1970. Il est probable que les matériaux et les standards de l'époque aient été utilisés, ce qui implique une rénovation substantielle pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d'esthétique. Les éléments d'origine, tels que les sols, les menuiseries ou les installations sanitaires, pourraient nécessiter un remplacement complet. L'acheteur devra considérer le coût et la complexité d'une mise à niveau complète, incluant potentiellement l'isolation thermique et acoustique, le système électrique et la plomberie. Le potentiel réside dans la possibilité de choisir de nouveaux matériaux et finitions, permettant de créer un intérieur moderne et adapté aux goûts personnels.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 350 000 €. Cette tarification le place dans une gamme de prix intermédiaire pour le marché de Fuengirola, particulièrement pour un bien nécessitant une rénovation complète. La présence de deux chambres et une salle de bain pour une surface de 78 m² est conforme aux standards locaux. Étant donné que le bien est déjà construit et achevé, sa disponibilité est immédiate, ce qui permet aux acheteurs de ne pas attendre une longue période de construction. La valeur réside dans le potentiel de personnalisation et l'emplacement, plutôt que dans l'état actuel du logement.
Fuengirola se positionne comme une ville côtière dynamique, offrant une densité de vie urbaine à deux pas de la Méditerranée. Les résidents bénéficient d'un accès quasi-immédiat aux commerces, restaurants et services, créant un rythme de vie pratique et animé. La proximité des plages comme Playa de San Francisco, accessible en quelques minutes à pied, promet des moments de détente et de loisir réguliers. La présence de nombreuses infrastructures sportives, telles que le complexe sportif municipal Elola, renforce l'attrait pour un mode de vie actif. Les données démographiques indiquent une population résidente significative, suggérant une vie locale tout au long de l'année, au-delà de la seule saison touristique. Cette combinaison de vie urbaine et d'accès à la côte définit le caractère de cette zone.
Vivre à Fuengirola signifie s'intégrer dans une communauté animée et cosmopolite. La vie quotidienne est marquée par la facilité d'accès aux services essentiels : des supermarchés situés à moins de 200 mètres, des pharmacies à portée de main, et une multitude de banques et de cafés dans un rayon restreint. Le tissu urbain dense, avec ses 212 restaurants et 64 cafés dans un rayon de 2 km, assure une vie sociale et culinaire riche. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité immédiate rend la zone attractive pour les familles. Bien que la ville soit densément peuplée, la proximité de la mer et des espaces verts comme le parc Miguel González offre des échappatoires pour la détente. L'environnement est celui d'une ville côtière espagnole active, avec une vie locale palpable tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet dans le contexte urbain de Fuengirola, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et le cœur de la ville. Les points d'intérêt tels que les plages, le port de plaisance, les centres sportifs et les axes de transport sont ainsi visualisables, offrant une compréhension immédiate de l'environnement et des facilités accessibles à pied ou à courte distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la côte centrale de la province de Málaga, au sein de la Costa del Sol Occidental. Elle s'intègre dans un corridor urbain très fréquenté, reliant des villes importantes comme Málaga (27 km au nord-est) et Marbella (24 km au sud-ouest). Cette localisation centrale facilite l'accès aux infrastructures régionales et aux différentes ambiances offertes par ces villes voisines. Málaga, la capitale provinciale, offre une richesse culturelle, historique et commerciale, tandis que Marbella est réputée pour son glamour et ses installations de luxe. Fuengirola elle-même est une ville de taille moyenne avec une population de plus de 85 000 habitants, offrant un équilibre entre vie urbaine et atmosphère balnéaire.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400 mètres, tandis que d'autres plages comme Boliches-Gaviotas sont accessibles en moins de 15 minutes de marche. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 4 km, dont Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les transports en commun sont bien développés avec 14 lignes de bus et 33 arrêts répartis dans la ville, complétés par la gare de Fuengirola à 500 mètres, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques pas, renforçant le caractère pratique de l'emplacement.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 18.5°C, avec des variations saisonnières allant de 14°C en hiver à 26°C en été, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air. La ville est située à une altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité immédiate avec la côte. La pente légère vers la plage (3.0%) rend l'accès facile et agréable. Le centre de la ville est intégré dans un environnement urbain, mais la proximité de la mer et la présence de quelques espaces verts offrent un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localité de Fuengirola se distingue par ses nombreuses plages, dont quatre arborent le label Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est à seulement 400 mètres. Au-delà de la baignade, la région offre une multitude d'activités récréatives. Les installations sportives sont nombreuses, avec des centres comme le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres, proposant des piscines (Piscina María Peláez à 500 m) et d'autres équipements. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours renommés à moins de 5 km. Les marinas, comme celle de Puerto Deportivo de Fuengirola à 600 mètres, ajoutent une dimension nautique aux options de loisirs disponibles.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la côte centrale de la province de Málaga, au sein de la Costa del Sol Occidental. Elle s'intègre dans un corridor urbain très fréquenté, reliant des villes importantes comme Málaga (27 km au nord-est) et Marbella (24 km au sud-ouest). Cette localisation centrale facilite l'accès aux infrastructures régionales et aux différentes ambiances offertes par ces villes voisines. Málaga, la capitale provinciale, offre une richesse culturelle, historique et commerciale, tandis que Marbella est réputée pour son glamour et ses installations de luxe. Fuengirola elle-même est une ville de taille moyenne avec une population de plus de 85 000 habitants, offrant un équilibre entre vie urbaine et atmosphère balnéaire.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL306539
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets similaires dans la région de Fuengirola, comme Luminal Homes (à partir de 286 000 €), Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €) et Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €), ce bien se distingue par son emplacement potentiellement plus ancien et son besoin de rénovation. Ces projets comparables, souvent plus récents ou entièrement rénovés, offrent des prix de départ similaires ou inférieurs, mais sans le potentiel de personnalisation qu'offre une rénovation complète. Les projets neufs ou rénovés mettent généralement en avant des finitions modernes et des normes d'efficacité énergétique plus élevées. Ici, le prix demandé de 350 000 € reflète principalement la localisation privilégiée et le potentiel de transformation. Les acheteurs potentiels devront comparer le coût total d'acquisition plus rénovation par rapport aux options clés en main, tout en considérant que les biens plus anciens dans des zones établies peuvent offrir une valeur de revente stable ou croissante.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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