Este apartamento en Fuengirola, en la provincia de Málaga, se sitúa en una zona urbana consolidada con acceso inmediato a servicios y a poca distancia de la playa. Construido en 1970, el inmueble requiere una renovación integral, ofreciendo la oportunidad de adaptarlo a las necesidades y gustos actuales. Su ubicación facilita un estilo de vida práctico, combinando la cercanía a la costa con la disponibilidad de comercios y transporte.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra a escasos metros de la playa, integrándose en el tejido urbano de Fuengirola. Esta proximidad al mar y a la vez a la vida de ciudad permite disfrutar de ambos entornos, con un acceso peatonal sencillo a servicios esenciales y zonas de ocio, característico de esta zona de la Costa del Sol.
La propiedad, con dos dormitorios y un baño, es idónea para quienes buscan un proyecto de reforma para crear un hogar personalizado. Su distribución y tamaño son adecuados para parejas o familias pequeñas que priorizan la ubicación y desean adaptar el espacio a su estilo de vida, beneficiándose de la infraestructura existente.
Este edificio, completado en 1970, representa una oportunidad de adquisición en una zona madura. Al tratarse de una construcción existente, no se aplican las fases de obra nueva o planificación futura de promociones contemporáneas, sino que el valor reside en la reforma y actualización del espacio habitable.
El proyecto no ofrece las comodidades de obra nueva como piscinas comunitarias o jardines privados, típicas de desarrollos recientes. Tampoco cuenta con sistemas de climatización o aislamiento modernos de fábrica. La renovación implicará la actualización de instalaciones y acabados, así como la posible adaptación a normativas actuales de eficiencia energética.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan un proyecto de renovación en una ubicación privilegiada. Es adecuada para inversores que deseen adquirir un inmueble con alto potencial de alquiler, dada su cercanía al mar y a servicios en una zona turística consolidada. También es una opción para quienes aspiran a crear su propia residencia vacacional o permanente en la Costa del Sol, deseando personalizar cada detalle y adaptando el espacio a un diseño moderno. El comprador ideal deberá tener la visión y los recursos para acometer una reforma completa, transformando un espacio de 1970 en una vivienda contemporánea funcional y atractiva.
El apartamento, construido en 1970, presenta acabados y materiales de la época, lo que implica una necesidad de actualización completa. Las instalaciones originales de fontanería y electricidad requerirán revisión y reemplazo. Los suelos, carpinterías y revestimientos actuales reflejan la construcción de mediados del siglo XX. La reforma permitirá seleccionar nuevos materiales, desde suelos y alicatados hasta carpintería interior y exterior, así como la instalación de sistemas de climatización eficientes. El potencial reside en la elección de acabados modernos y de calidad, adaptados a un estilo de vida contemporáneo, y en la mejora del aislamiento térmico y acústico del inmueble.
El precio de partida para este apartamento es de €350,000. Dada su antigüedad y la necesidad de reforma integral, esta cifra representa el valor del emplazamiento y el potencial de desarrollo. La disponibilidad se limita a la unidad existente, sin opciones de personalización de obra. El mercado local muestra una demanda constante en esta zona de Fuengirola, especialmente para propiedades que, tras una actualización, puedan ofrecer un valor añadido para alquileres turísticos o residenciales. El precio por metro cuadrado, considerando el estado actual, es competitivo para una ubicación tan céntrica y cercana a la playa.
Esta propiedad se sitúa en el corazón de Fuengirola, una localidad costera vibrante en la Costa del Sol. El día a día aquí se caracteriza por la conveniencia: la compra se realiza en comercios locales a pocos pasos, el paseo marítimo invita a caminatas matutinas o vespertinas, y la oferta gastronómica es amplia y accesible. La proximidad a varias playas significa que el mar es una presencia constante, ideal para quienes valoran el acceso fácil a la costa. La vida urbana se complementa con la cercanía a servicios como centros de salud, colegios y transporte público, creando un entorno funcional para residentes permanentes o vacacionales. El ritmo es dinámico, especialmente durante la temporada alta turística, pero la proximidad a zonas más tranquilas dentro de la ciudad ofrece alternativas.
Vivir en este apartamento significa estar inmerso en la vida urbana de Fuengirola. Las comodidades básicas como supermercados y farmacias se encuentran a distancias peatonales (112m y 226m respectivamente), facilitando el día a día. La oferta de restauración es vasta, con 212 restaurantes en un radio de 2km. Para el ocio activo, centros deportivos municipales como el Complejo Deportivo Municipal Elola están a solo 500 metros. La educación está cubierta con 15 colegios de primaria y 10 de secundaria en la zona. La red de transporte público, con 14 líneas y 33 paradas cercanas, y la estación de tren de Fuengirola a 500 metros, aseguran una buena movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones diarias.
Este mapa sitúa el proyecto en el contexto urbano de Fuengirola. Permite visualizar la proximidad a elementos clave como la playa, el puerto deportivo, estaciones de tren y la red de calles que conectan con servicios esenciales. La perspectiva general facilita la comprensión de la accesibilidad y la integración del inmueble en el tejido social y comercial de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se asienta en la costa central de la provincia de Málaga, formando parte de la Costa del Sol Occidental. Está estratégicamente ubicada entre las ciudades de Marbella (24 km al oeste) y Málaga (27 km al este). Esta posición central permite un fácil acceso tanto a la sofisticación y oferta cultural de Marbella como a la metrópoli y aeropuerto internacional de Málaga. Algeciras se encuentra a 87 km, marcando el inicio de la Costa de la Luz. La integración de Fuengirola en la mancomunidad de municipios de la Costa del Sol Occidental subraya su papel como centro neurálgico de servicios y turismo en la región.
La ubicación es un punto fuerte en términos de accesibilidad. Se encuentra a 658 metros de la Playa de Fuengirola, y otras playas como San Francisco y Santa Amalia están a distancias similares. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se halla a unos 18 km en línea recta, y la estación de tren de Fuengirola está a solo 500 metros, conectando con la línea de cercanías. Para los aficionados al golf, varios campos como Campo Los Lagos y Mijas Golf se encuentran a menos de 5 km. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos (EV) a 92 metros añade conveniencia para la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 18.5°C. Las temperaturas oscilan entre 14°C y 26°C, ofreciendo veranos cálidos e inviernos suaves. Los más de 300 días de sol al año fomentan la vida al aire libre. La altitud de la propiedad es de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza una conexión directa con el entorno costero. La pendiente hacia la playa es moderada (3.0%), facilitando el acceso peatonal. El nadar en el mar es una actividad placentera durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica definitoria, con playas como Playa de San Francisco a solo 400 metros. Fuengirola cuenta con 4 playas con Bandera Azul, incluyendo Boliches-Gaviotas y Castillo-Ejido, que garantizan altos estándares de calidad y servicios. Para el deporte, la oferta incluye 269 instalaciones deportivas en la región, destacando centros como el Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros. Los amantes del golf tienen acceso a campos como Campo Los Lagos (3.9 km) y Mijas Golf (4.4 km). El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, ofrece actividades náuticas y recreativas.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se asienta en la costa central de la provincia de Málaga, formando parte de la Costa del Sol Occidental. Está estratégicamente ubicada entre las ciudades de Marbella (24 km al oeste) y Málaga (27 km al este). Esta posición central permite un fácil acceso tanto a la sofisticación y oferta cultural de Marbella como a la metrópoli y aeropuerto internacional de Málaga. Algeciras se encuentra a 87 km, marcando el inicio de la Costa de la Luz. La integración de Fuengirola en la mancomunidad de municipios de la Costa del Sol Occidental subraya su papel como centro neurálgico de servicios y turismo en la región.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL306539
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de obra nueva como Luminal Homes o Edificio Lúxor, que parten de precios similares (€286,000 y €285,000 respectivamente) pero ofrecen acabados modernos y nuevas construcciones, este apartamento representa una oportunidad de reforma. Residencial Sunhill, con un precio de €328,000, se sitúa en un rango de precios más cercano, pero presumiblemente también es una construcción más reciente. La principal diferencia radica en el estado actual del inmueble: aquí se adquiere un lienzo en blanco en una ubicación consolidada y madura, a diferencia de las promociones que ofrecen diseño y comodidades contemporáneas desde el inicio. La demanda en Fuengirola es robusta para propiedades con potencial de reforma, especialmente aquellas cercanas al mar, lo que sugiere que una inversión en actualización puede resultar rentable, diferenciándose de la oferta estándar de obra nueva por su carácter único y adaptabilidad total a las necesidades del comprador.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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