Questo appartamento con due camere da letto e due bagni a Fuengirola, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una località costiera consolidata. Situato a 107 m² di superficie abitabile, l'immobile si posiziona in un contesto urbano con accesso a numerose comodità. Il prezzo di partenza è di €469.000, offrendo una base per valutazioni di mercato all'interno della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge di Fuengirola, inserito in un ambiente urbano che facilita l'accesso a servizi essenziali. La vicinanza al mare e la presenza di infrastrutture urbane definiscono il suo contesto immediato, orientato alla vita costiera e alla comodità.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza in una zona costiera dinamica, con un focus su praticità e accesso ai servizi. La configurazione dell'appartamento con due camere e due bagni risponde a esigenze abitative sia per residenti permanenti che per soggiorni temporanei, integrando funzionalità e comfort.
L'immobile, definito come completamente ristrutturato, indica una fase di aggiornamento rispetto alla costruzione originale. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità che ha subito interventi di ammodernamento per adeguarla agli standard attuali, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e degli impianti.
Questo progetto non include caratteristiche come un giardino privato o una piscina ad uso esclusivo. L'ambiente è prettamente urbano e l'immobile si inserisce in un contesto condominiale con servizi comuni, come una piscina condivisa. Non sono previsti spazi esterni privati estesi oltre i balconi.
Ref: VL556642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile può essere una scelta adeguata per individui o coppie che desiderano risiedere in una zona costiera con accesso immediato a tutti i servizi urbani e alla spiaggia. È adatto a chi cerca una soluzione abitativa senza la necessità di lunghi spostamenti per le necessità quotidiane, potendo contare su supermercati, farmacie e ristoranti nel raggio di pochi minuti a piedi. Rappresenta una potenziale opzione per coloro che desiderano una seconda casa in un contesto dinamico e ben collegato, o per chi ambisce a un cambio di stile di vita orientato alla vita da città e mare. La presenza di un garage privato contribuisce all'attrattiva per chi possiede un veicolo, garantendo comodità e sicurezza. La ristrutturazione recente implica un minor impegno iniziale in termini di manutenzione, rendendolo attraente anche per acquirenti che preferiscono soluzioni abitative pronte all'uso.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, frutto di una recente ristrutturazione. I materiali impiegati sono stati selezionati per garantire durabilità ed estetica moderna. Gli interni sono caratterizzati da spazi luminosi e ben distribuiti, con un design che punta all'eleganza funzionale. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale. I due bagni sono stati progettati con attenzione ai dettagli, combinando estetica e praticità. Elementi come doppi vetri e predisposizione per la fibra ottica migliorano ulteriormente il comfort e la connettività. La presenza di un sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno. I balconi offrono spazi esterni utili, arricchendo la vivibilità dell'appartamento.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €469.000. Questa cifra si riferisce all'unità specifica descritta, che dispone di due camere da letto e due bagni con una superficie di 107 m². La disponibilità è legata a questa singola unità immobiliare, senza variazioni di prezzo specificate per diverse configurazioni. Il prezzo è da intendersi nel contesto del mercato immobiliare locale di Fuengirola, una zona con un'offerta diversificata in termini di tipologie abitative e fasce di prezzo, come suggerito dai comparativi.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano vivace, a pochi passi dal mare. La quotidianità è scandita dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi: supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile. La spiaggia, a circa 650 metri, offre opportunità ricreative quotidiane. La zona è caratterizzata da un'alta densità di esercizi commerciali e da un flusso costante di residenti e turisti, soprattutto durante i mesi più caldi. L'immobile, essendo ristrutturato, garantisce un buon livello di comfort abitativo, con finiture moderne e impianti aggiornati, inclusa la predisposizione per la fibra ottica. La presenza di balconi, orientati diversamente, permette di sfruttare la luce solare durante diverse ore del giorno, migliorando l'abitabilità degli spazi interni.
La posizione in pieno centro urbano di Fuengirola offre un'esperienza di vita integrata e dinamica. A pochi passi si trovano oltre 200 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 63 caffè, oltre a parchi e centri dentistici, che soddisfano ogni esigenza quotidiana. La vicinanza al mare, con le spiagge di Playa de San Francisco, Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia nel raggio di 1.2 km, garantisce facile accesso alle attività balneari. Le infrastrutture di trasporto pubblico sono ben sviluppate, con 14 linee e 33 fermate, e le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti regionali. La presenza di numerosi centri sportivi e piscine, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 600 metri, promuove uno stile di vita attivo.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. Si notano la prossimità al mare, alle principali vie di comunicazione, ai servizi urbani e alle infrastrutture ricreative, delineando un quadro della vita quotidiana in questa area della Costa del Sol.
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. È integrata nella regione della Costa del Sol Occidental, un'area nota per la sua vivacità turistica e residenziale. La sua posizione la rende un punto di riferimento tra le città più grandi come Málaga a est e Marbella a ovest, entrambe facilmente raggiungibili tramite la rete autostradale e ferroviaria. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (18 km) ne rafforza ulteriormente la connettività regionale e internazionale, posizionandola come un nodo centrale per la mobilità.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, mentre altre spiagge come Boliches-Gaviotas (bandiera blu) sono raggiungibili in circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km di distanza, offrendo collegamenti internazionali rapidi. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf sono a meno di 4 km di distanza. La presenza di un supermercato a 112 metri, una farmacia a 226 metri e un centro EV a 92 metri evidenzia la comodità dei servizi primari a portata di mano. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal, rispettivamente a 600 metri e 3.5 km, facilitano ulteriormente gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.7°C. Con circa 3.897 ore di sole all'anno, la zona offre condizioni favorevoli per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole. L'elevato numero di ore di sole e le temperature miti favoriscono uno stile di vita all'aperto e l'utilizzo delle infrastrutture ricreative locali durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre numerose opzioni ricreative, con quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. Oltre alle attività balneari, la zona vanta un'ampia offerta di strutture sportive, con 269 impianti disponibili, inclusi centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico di Fuengirola, a 700 metri, offre ulteriori possibilità di svago e accesso al mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. È integrata nella regione della Costa del Sol Occidental, un'area nota per la sua vivacità turistica e residenziale. La sua posizione la rende un punto di riferimento tra le città più grandi come Málaga a est e Marbella a ovest, entrambe facilmente raggiungibili tramite la rete autostradale e ferroviaria. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (18 km) ne rafforza ulteriormente la connettività regionale e internazionale, posizionandola come un nodo centrale per la mobilità.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €469.000. Confrontandolo con altre opzioni nella stessa area, come Higuerón Bay Residences (a partire da €580.000) e Nova Marina (a partire da €520.000), si nota che è proposto a un prezzo inferiore rispetto a sviluppi più recenti o con caratteristiche di lusso distintive. Sunset Views, invece, offre unità a partire da €379.950, suggerendo una fascia di prezzo inferiore per proprietà con caratteristiche potenzialmente diverse o in fasi di costruzione precedenti. La posizione centrale di questo immobile, unita alla ristrutturazione recente, lo rende un'opzione interessante per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in un'area consolidata della Costa del Sol, distinguendosi per la combinazione di ubicazione urbana, vicinanza al mare e servizi completi. La presenza di un garage privato e di una piscina comunitaria aggiunge valore al pacchetto offerto, allineandosi con le aspettative di comfort tipiche della regione.
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