Tento projekt se nachází ve Fuengirole, ve čtvrti Higuerón West. Jedná se o dokončený byt o dispozici 2+2 s podlahovou plochou 114 m². Objekt byl dokončen v roce 2023 a situován je v městské zástavbě v nadmořské výšce 14 metrů. Nemovitost nabízí jihozápadní orientaci. Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa de San Francisco činí přibližně 400 metrů. Lokalita je charakteristická vysokou koncentrací služeb, což odpovídá standardům oblasti Costa del Sol Occidental.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v docházkové vzdálenosti od pobřeží a infrastruktury města Fuengirola. Ulice v okolí mají charakter středně husté městské zástavby. V těsné blízkosti se nachází sportovní areály a zastávky veřejné dopravy. Poloha umožňuje přístup k dálnici A-7 a pobřežní silnici N-340, což zajišťuje napojení na regionální dopravní síť.
Dispozice objektu řeší potřebu bydlení pro dvě osoby nebo menší rodinu. Využití prostoru 114 m² zahrnuje obývací část se vstupem na terasu. Součástí vybavení jsou dvě parkovací stání a skladovací prostor, což řeší požadavek na úložné prostory a parkování v oblasti s vysokou hustotou osídlení. Orientace na jihozápad přináší denní světlo do interiéru během odpoledne.
Výstavba byla dokončena v roce 2023. Objekt je klasifikován jako novostavba s technickým stavem odpovídajícím současným normám. Byt je vybaven klimatizací, podlahovým vytápěním a dvojskly. Budova disponuje výtahem. Komplex zahrnuje společné prostory se dvěma bazény a udržovanou zahradou.
Projekt se nachází v městské zóně, což implikuje hladinu hluku běžnou pro tuto lokalitu. Vzdálenost k námořnímu pobřeží je 658 metrů, nejedná se tedy o pobřežní nemovitost v první linii. Rozloha pozemku a budovy je omezena městskou zástavbou. Objekt nemá vlastní soukromý bazén, pouze sdílený. Lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají izolaci ve venkovském prostředí.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy požadavek na bydlení zahrnuje dostatečný osobní prostor a dostupnost služeb. Je vhodný pro rezidenty, kteří preferují městskou infrastrukturu před izolovaným bydlením ve vnitrozemí. Vzhledem k existující turistické licenci je relevantní i pro investory zvažující krátkodobý pronájem. Lokalita je vhodná pro jednotlivce nebo páry bez dětí, nebo pro osoby s dětmi, které vyžadují přístup k vzdělávacím zařízením, jelikož se v okolí nachází řada základních a středních škol. Dostupnost vlakového spojení činí projekt vhodným pro ty, kdo neplánují denně využívat automobil. Není vhodný pro osoby vyhledávající naprosté ticho a soukromí bez kontaktu s okolní zástavbou.
Technický stav objektu odpovídá standardům novostaveb dokončených v roce 2023. Byt je vybaven klimatizační jednotkou pro chlazení a vytápění, doplněnou o podlahové vytápění v koupelnách. Okna jsou osazena dvojskly pro lepší tepelnou a akustickou izolaci. Kuchyňská linka je plně vybavená vestavěnými spotřebiči. Podlahové povrchy a sanitární keramika jsou provedeny v moderním designu. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně. Balkon a terasa mají rozměry umožňující venkovní posezení. Společné prostory domu jsou řešeny s důrazem na údržbu, zahrada je osazena rostlinami vhodnými pro místní klimatologické podmínky. Bazény jsou provozovány sezónně. Budova splňuje požadavky na energetickou náročnost kategorie B nebo C (odhad dle věku budovy). Parkovací stání jsou situována v podzemních garážích s přístupem pomocí výtahu.
Ceny nemovitostí v tomto projektu začínají od 560 000 EUR. Tato hodnota odpovídá cenové hladině pro byty o dvou ložnicích a rozloze přes 100 m² v lokalitě Higuerón West. Porovnání s okolními projekty, jako jsou Sunset Views nebo Laguna Suites, ukazuje, že tento objekt se pohybuje v horním segmentu standardní nabídky Fuengiroly. Důvodem je větší metráž a dokončení stavby. Cena zahrnuje dvě parkovací stání a sklep, což ovlivňuje celkovou hodnotu. Ceny v regionu jsou ovlivněny blízkostí pobřeží a dostupností letiště.
Fuengirola je dynamické město s více než 85 000 obyvateli, což ovlivňuje denní rytmus v lokalitě. Místo nabízí přístup ke každodenním službám v docházkové vzdálenosti. Supermarkety, lékárny a restaurace jsou v okruhu 200 metrů. Pro pěší a cyklisty je terén rovinatý s mírným sklonem k moři. Vzdálenost k vlakovému nádraží Fuengirola je 500 metrů, což umožňuje cestování do Malagy bez nutnosti využít osobní automobil. Tato koncentrace vybavenosti znamená, že denní potřeby lze vyřídit efektivně v okolí bydliště. Večerní a noční život je soustředěn v centru města a na promenádě Paseo Marítimo. Vzhledem k počtu turistických lůžek v oblasti může být v hlavní sezóně zvýšený provoz na plážích a v gastronomických zařízeních.
Infrastruktura v okolí Fuengiroly je hustě obsazena. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 8,5 km, což představuje cestu autem trvající přibližně 10-15 minut. Základní zdravotní péče je dostupná v rámci tří místních zdravotních center. Lékárna je vzdálena 226 metrů. Golfová hřiště, jako Campo Los Lagos, jsou vzdálena méně než 4 km. Pro nákupy lze využít supermarket v docházkové vzdálenosti 112 metrů. Město disponuje 14 linkami veřejné dopravy s 33 zastávkami v okolí. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 92 metrů. Tato síť služeb snižuje závislost na osobním automobilu pro běžné úkony.
Mapa zobrazuje polohu projektu v západní části Fuengiroly v blízkosti pobřeží. Zelené plochy představují golfová hřiště na severní straně, zatímco modrá oblast vymezuje Středozemní moře a pláže. Dálnice A-7 je viditelná jako hlavní dopravní tepna vedoucí podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží mezi městy Málaga (27 km) a Marbella (24 km). Tato pozice z ní činí centrální bod západní části Costa del Sol. Je součástí comarcy Costa del Sol Occidental. Sousední město Benalmádena se nachází přibližně 10 km východně. Geografická poloha umožňuje rychlý přístup k metropoli regionu Malaga a zároveň k turistickým centrům na východě. Vzdálenost k letišti je 18 km.
Pláže Playa de San Francisco a Playa de Fuengirola jsou vzdáleny přibližně 650 metrů, což je 8-10 minut chůze. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 18 km severovýchodně, cesta trvá obvykle 20 minut autem dle dopravní situace. Autobusové a vlakové nádraží Fuengirola, které poskytuje spojení podél celého pobřeží až do Malagy, je vzdáleno 500 metrů. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola vzdálena 600 metrů nabízí možnosti rekreačního plachtění. Nákupní možnosti jsou zajištěny větším množstvím maloobchodních jednotek v centru města.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje téměř 3 900 hodin. Průměrné teploty se pohybují od 14 °C v zimě do 26 °C v létě. Nadmořská výška lokality je 14 metrů. Tato nízká výška a blízkost moře přispívají k mírným teplotním výkyvům. Koupací sezóna, definovaná jako období s teplotou vody nad 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Sklon terénu k moři je minimální (2,8 %), což usnadňuje pohyb osob s omezenou mobilitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu 1,5 km se nacházejí čtyři pláže oceněné Modrou vlajkou, včetně pláže Fuengirola a Boliches-Gaviotas. Písečné pláže jsou vybaveny toaletami, sprchami a přístupem pro osoby s omezenou schopností pohybu. Rekreační aktivity zahrnují přístup k golfovým hřištím Mijas Golf a Cerrado del Aguila ve vzdálenosti do 5 km. Město Fuengirola nabízí 269 sportovních zařízení, včetně komplexu Elola a bazénu María Peláez. Vodní sporty jsou možné v přístavu nebo na pláži.
Zdroj: OpenStreetMap
Fuengirola leží mezi městy Málaga (27 km) a Marbella (24 km). Tato pozice z ní činí centrální bod západní části Costa del Sol. Je součástí comarcy Costa del Sol Occidental. Sousední město Benalmádena se nachází přibližně 10 km východně. Geografická poloha umožňuje rychlý přístup k metropoli regionu Malaga a zároveň k turistickým centrům na východě. Vzdálenost k letišti je 18 km.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL640386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s okolními projekty, jako jsou Sunset Views nebo Laguna Suites, ukazuje, že tento objekt nabízí větší obytnou plochu. Zatímco konkurence se často soustředí na menší jednotky okolo 90 m², tento projekt poskytuje 114 m². V porovnání s Mijas Pueblo, která je vzdálena 5 km do vnitrozemí, je Fuengirola urbanističtější s vyšší koncentrací služeb, ale s nižším stupněm soukromí. Na rozdíl od Marbella, kde jsou ceny přibližně o 30-40 % vyšší, zůstává Fuengirola cenově dostupnější s podobnou dostupností infrastruktury. V Andalusii je kladen důraz na společenský život venku, což tato lokalita s velkou terasou a blízkostí promenád plně podporuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID