Cet appartement de 114 m², achevé en 2023, est situé à Fuengirola, dans une zone urbanisée à proximité immédiate de la côte. Le bien dispose de deux chambres et de deux salles de bains, avec une surface de vie comprenant une terrasse privative de plus de 30 m² orientée sud-ouest. L'appartement est livré meublé et équipé, incluant la climatisation et le chauffage par le sol. Une licence touristique est présente, permettant une location légale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un quartier urbain de Fuengirola, à moins de 700 mètres de la mer. Les commerces quotidiens, y compris les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied. La gare de Fuengirola est située à environ 500 mètres. L'environnement est caractérisé par une densité de population élevée.
La configuration propose deux chambres et deux salles de bains sur 114 m², offrant un espace de vie généreux. Le bien inclut deux places de parking privatif et un local de rangement, ce qui répond aux besoins de stockage et de mobilité. La terrasse de 30 m² permet un usage extérieur direct depuis le salon. La présence d'une cuisine équipée facilite une installation immédiate.
La construction de ce projet a été finalisée en 2023. L'état du bien est neuf, sans travaux de rénovation nécessaires. Les installations, telles que les piscines communautaires et les espaces verts, sont opérationnelles depuis la livraison. Les systèmes techniques sont conformes aux normes en vigueur.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif, uniquement d'espaces communaux. Étant situé en zone urbaine densément peuplée, le calme absolu n'est pas garanti. Il n'y a pas de piscine privée individuelle. L'orientation sud-ouest implique une exposition solaire intense en après-midi en été. Le projet n'offre pas de services de conciergerie ou de hôtellerie sur place.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence clé en main nécessitant peu de démarches d'installation. La configuration est adaptée pour un couple ou une petite famille souhaitant vivre à proximité de la mer et des commodités urbaines. La présence de la licence touristique rend le projet pertinent pour les investisseurs visant un rendement locatif. Ce profil est moins adapté à ceux cherchant l'isolement ou une propriété avec un grand terrain privatif.
Les matériaux utilisés sont modernes, avec une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. Les revêtements de sol et la menuiserie sont conformes aux standards de la construction récente. L'installation de double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique. Le chauffage par le sol assure une chaleur homogène en hiver. La climatisation réversible permet la gestion de la température estivale. L'état général est qualifié d'excellent.
Le prix de départ est fixé à 560 000 €. Ce montant inclut deux places de parking et un local de rangement, ce qui réduit les coûts annexes d'acquisition. Comparativement aux offres similaires dans la région, le prix au mètre carré se situe dans une tranche élevée, justifiée par la surface totale de 114 m² et la finitions complètes. La licence touristique incluse représente une valeur ajoutée pour les investisseurs.
La vie quotidienne sur ce site se définit par la marche et l'utilisation des transports en commun. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens sans véhicule, grâce à la proximité des supermarchés et des commerces. Les matinées peuvent être consacrées à la plage, accessible en moins de dix minutes à pied. L'après-midi, la terrasse offre un espace extérieur. En soirée, le quartier offre une large gamme de restaurants et de cafés à courte distance. L'accès à la gare permet des déplacements fréquents vers Malaga ou Marbella sans dépendre de la voiture.
L'environnement immédiat offre une forte concentration de services, avec 217 restaurants et 37 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures sportives, comme le Complexe Deportivo Municipal Elola, sont accessibles à pied. La présence de nombreuses cafés et banques confère un caractère commercial et animé au quartier. Le trafic routier peut être dense aux heures de pointe en raison de la situation centrale dans la ville.
La carte présente l'emplacement du projet dans le tissu urbain de Fuengirola, mettant en évidence la courte distance vers la ligne côtière et la gare ferroviaire. Les principaux axes routiers et les zones commerciales environnantes sont visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est positionnée au centre de la Costa del Sol Occidentale, à 27 kilomètres de Malaga et 24 kilomètres de Marbella. Cette localisation permet d'accéder aux infrastructures des grandes villes tout en bénéficiant d'un cadre côtier. L'intégration dans la mancomunidad des municipalités assure une gestion coordonnée des services publics régionaux.
La plage de San Francisco se trouve à environ 660 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs de Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Le centre-ville de Fuengirola et son port sont à moins d'un kilomètre.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Les enregistrements historiques indiquent environ 3 897 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible vers la plage (2,8%) minimisent les effets des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche comprend plusieurs plages Pavillon Bleu, dont la Playa de San Francisco à 400 mètres. Les installations nautiques et le port de plaisance de Fuengirola sont à moins d'un kilomètre. Pour la pratique du golf, trois parcours sont disponibles dans un rayon de cinq kilomètres. Les centres sportifs municipaux, incluant des piscines couvertes comme la Piscina María Peláez, sont situés à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Fuengirola est positionnée au centre de la Costa del Sol Occidentale, à 27 kilomètres de Malaga et 24 kilomètres de Marbella. Cette localisation permet d'accéder aux infrastructures des grandes villes tout en bénéficiant d'un cadre côtier. L'intégration dans la mancomunidad des municipalités assure une gestion coordonnée des services publics régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL640386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet se situe dans une gamme de prix supérieure à celle de Sunset Views (dès 399 950 €) et Laguna Suites (dès 407 925 €) à Fuengirola. Cependant, la surface proposée ici est de 114 m², ce qui est nettement plus important que la moyenne des entrées de gamme sur la côte. L'inclusion de deux parkings et de la licence touristique justifie partiellement cet écart de prix. Comparé à Torreblanca Heights (dès 425 000 €), ce bien offre une localisation plus centrale et urbaine, alors que Torreblanca est souvent plus périphérique. Le choix se porte donc sur un compromis entre une surface généreuse en centre-ville et un budget plus élevé.
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