Diese Wohnung in Fuengirola repräsentiert eine fertiggestellte Immobilie in einer zentralen Lage an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern bietet das Objekt Raum, der über dem lokalen Standard für Zwei-Zimmer-Wohnungen liegt. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht viel Tageslicht auf der über 30 Quadratmeter großen Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einer Urbanisierung und ist seit 2023 bezugsfert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Fuengirola gelegen, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was eine kurze Wegeführung zu täglichen Bedürfnissen garantiert. Aufgrund der geringen Höhenlage von 14 Metern ist der Zugang zum Strand flach und fußläufig ohne nennenswerte Steigungen zu bewältigen.
Für Bewohner, die eine ausgebaute Infrastruktur bevorzugen, erfüllt diese Lage die Anforderungen an Versorgung und Mobilität. Die Größe der Wohnung und der vorhandene Abstellraum bieten ausreichend Lagermöglichkeiten. Die vorhandene Touristenmietlizenz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts considerably.
Da das Objekt im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, entspricht die Bausubstanz den aktuellen energetischen Standards. Alle Baumängel sind bereits behoben, und die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Garten und Pool sind bereits komplett angelegt und einsatzbereit.
Die Lage in einer städtischen Zone bedeutet, dass mit Umgebungsgeräuschen zu rechnen ist. Es handelt sich nicht um eine isolierte Villa, sondern um eine Wohnung in einer Mehrparteienanlage. Ein direkter, ungehinderter Meerblick kann durch die umgebende Bebauung teilweise eingeschränkt sein, trotz der Meerlage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die nicht bauen oder warten möchten. Die Ausstattung mit zwei Parkplätzen ist für Haushalte mit zwei Fahrzeugen relevant. Auch Investoren, die eine Rendite durch Ferienvermietung erzielen möchten, finden durch die bestehende Lizenz klare Rahmenbedingungen vor. Die Anschaffung ist sinnvoll für jene, die zentral und nicht in einem abgelegenen Ferienpark residieren wollen.
Die Innenausbauqualität umfasst eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was eine ganzjährige Temperierung erlaubt. Fenster und Türen sind doppelt verglast, um die Schalldämmung zu verbessern. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen versehen, und die Terrasse verfügt über einen festen Grillplatz.
Der Einstiegspreis liegt bei 560.000 Euro für eine 114 Quadratmeter große Wohnung. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der über dem Durchschnitt von Fuengirola liegt, was durch die Größe, die sofortige Verfügbarkeit und die Ausstattung begründet ist. Die Wohnung ist vollständig möbliert im Preis inbegriffen, was die Erstinvestition zwar erhöht, aber Folgekosten spart.
Der Alltag in dieser Wohnung zeichnet sich durch Unabhängigkeit vom Auto aus. Einkäufe können im nahegelegenen Supermarkt erledigt werden, und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Besuch des Strandes ist morgens oder abends ohne längere Anfahrtswege möglich. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht Reisen ohne eigenes Fahrzeug. Die Terrasse dient als zusätzlicher Wohnraum im Freien für die meisten Monate des Jahres und ermöglicht dort das Abendessen bei milden Temperaturen.
Die Stadt Fuengirola bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Mit 217 Restaurants und zahlreichen Cafés in der Umgebung ist das gastronomische Angebot groß. Gesundheits- und Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine aktive Lebensweise unterstützt. Die 14 öffentlichen Buslinien und die Bahnverbindung binden die Wohnung gut an die Region an.
Die Karte zeigt die direkte Nachbarschaft zu Sportanlagen und dem Bahnhof. Die Markierung liegt nahe der Küstenlinie, was die kurze Distanz zum Meer verdeutlicht. Die Umgebung ist dicht bebaut, was die urbane Charakteristik unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese zentrale Position erlaubt es, die kulturellen Angebote der Großstadt Málaga und das Nachtleben von Marbella gleichermaßen zu nutzen, ohne dort wohnen zu müssen. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental.
Der Flughafen Málaga ist 18 Kilometer entfernt und über die Autobahn schnell erreichbar. Der Strand von Playa de Fuengirola liegt in Gehweite von etwa zehn Minuten. Golfplätze wie Los Lagos sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Krankenhaus befindet sich in 8,5 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Temperaturen liegen im Durchschnitt zwischen 14 und 26 Grad Celsius. Die Nähe zum Meer mildert Temperaturextreme im Sommer und Winter. Das Schwimmen im Meer ist von Juni bis September ohne Neoprenanzug möglich, bei einer durchschnittlichen Wassertemperatur, die den 20-Grad-Marker für vier Monate überschreitet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in Fuengirola tragen die Blaue Flagge, was die Wasserqualität und die Serviceeinrichtungen bestätigt. Der Yachthafen Puerto Deportivo bietet Wassersportmöglichkeiten. In der Stadt gibt es 269 Sportanlagen, von Tennisplätzen bis zu Schwimmbädern wie der Piscina María Peláez.
Quelle: OpenStreetMap
Fuengirola liegt zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese zentrale Position erlaubt es, die kulturellen Angebote der Großstadt Málaga und das Nachtleben von Marbella gleichermaßen zu nutzen, ohne dort wohnen zu müssen. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL640386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Sunset Views (ab 399.950 Euro) oder Laguna Suites (ab 407.925 Euro) liegt der Quadratmeterpreis hier deutlich höher. Dieser Preisunterschied ist jedoch auf die größere Wohnfläche (114 m² gegenüber oft unter 100 m² bei Wettbewerbern) und die sofortige Verfügbarkeit zurückzuführen. Während andere Projekte möglicherweise noch in der Planungs- oder Bauphase sind, ist diese Wohnung sofort bewohnbar und vollständig ausgestattet, was den Aufschlag für Käufer rechtfertigt, die keine Wartezeiten in Kauf nehmen möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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