फुएंगिरोला के शहरी क्षेत्र में स्थित यह अपार्टमेंट 114 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ एक आवासीय परिसर का हिस्सा है। परियोजना में दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, और इसका निर्माण 2023 में पूरा हो गया था। स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब है, जो एक स्थापित पड़ोस में रहने का अवसर प्रदान करता है। संपत्ति में आधुनिक इन्सुलेशन और जलवायु नियंत्रण शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना फुएंगिरोला में स्थित है, जहाँ शहरी विकास और तटीय पहुँच का मिलन होता है। स्थान समुद्र तट और दैनिक आवश्यकताओं के लिए पैदल दूरी के भीतर है, जिससे यह एक आवासीय परिसर के रूप में कार्य करता है जो शहरी ढाँचे के साथ एकीकृत है। यह आसपास के बुनियादी ढाँचे के भीतर स्थित है।
यह अपार्टमेंट 114 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ दो शयनकक्ष और दो स्नानागार प्रदान करता है। इसमें आउटडोर रहने के लिए एक निजी छत और आंतरिक भंडारण के लिए एक अतिरिक्त कमरा शामिल है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और हवा के नियंत्रण प्रणाली जैसी सुविधाएँ व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
परियोजना 2023 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। निर्माण में आधुनिक ऊर्जा मानकों को शामिल किया गया है, जिसमें दोहरे ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ और जलवायु नियंत्रण हैं। यह एक स्थापित सामुदायिक वातावरण में नव निर्मित स्थिति प्रदान करता है।
यह एक अपार्टमेंट है, इसलिए यह निजी उद्यान या अलग पूल प्रदान नहीं करता है। शहरी स्थान के कारण, यह पूर्ण अलगाव या ग्रामीण शांति प्रदान नहीं करता है। बाहरी शोर और गतिविधि शहरी घनत्व के कारण उम्मीद की जा सकती है। समुद्र का नज़ारा आस-पास की इमारतों पर निर्भर करता है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के अनुरूप है जो एक मध्यम आकार के अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं जो तुरंत उपलब्ध हो, क्योंकि निर्माण पूरा हो चुका है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो दूरदराज के शहरी क्षेत्रों की तुलना में परिवहन के बिना सुविधाओं और समुद्र तट तक पहुँच का महत्व देते हैं। यह एक अस्थायी निवास, एक अवकाश घर, या एक निवेश संपत्ति के रूप में कार्य कर सकता है, यह सब मौजूदा पर्यटक किराये के लाइसेंस के कारण संभव है। जो लोग रखरखाव वाले विला से बचना चाहते हैं लेकिन समुद्र के नज़दीक रहना चाहते हैं, वे इस सेटअप को प्राथमिकता दे सकते हैं।
आंतरिक रूप से, संपत्ति में दोहरे ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ हैं जो इन्सुलेशन में सुधार करती हैं और बाहरी शोर को कम करती हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी हवा दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है, जो वर्ष भर तापमान विनियमन की अनुमति देती है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जिससे आवास को तुरंत उपयोग के लिए तैयार किया जाता है। फिटेड वॉर्डरोब्स भंडारण क्षमता बढ़ाते हैं। सामग्री और फिनिश आधुनिक मानकों के अनुरूप हैं, जो आवासीय बाजार में प्रत्याशित टिकाऊता पर केंद्रित हैं। निर्माण की स्थिति उत्कृष्ट है, जो एक नई संपत्ति की उपस्थिति देती है।
बिक्री मूल्य €560,000 से शुरू होता है। इस मूल्य बिंदु पर आकार और स्थान को ध्यान में रखते हुए, यह फुएंगिरोला के भीतर एक मध्यम-से-उच्च श्रेणी की पेशकश है। पड़ोसी परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि Sunset Views और Laguna Suites जो €400,000 से कम से शुरू होते हैं, यह अपार्टमेंट बड़े आकार (114 m²) और पूर्ण सुसज्जित स्थिति के कारण एक प्रीमियम मूल्य स्तर दर्शाता है। पर्यटक किराये का लाइसेंस संभावित राजस्व प्रवाह को प्रभावित कर सकता है, जो कुल लागत-लाभ विश्लेषण का एक कारक है।
फुएंगिरोला में रहना का अर्थ है एक ऐसी दिनचर्या जो समुद्र तट और शहर के बीच बंटी हुई है। यह परियोजना Playa de San Francisco जैसे समुद्र तटों से लगभग 600 मीटर की दूरी पर है, जो नियमित सुबह की सैर के लिए सुलभ बनाती है। स्थानीय सुविधाएँ, जैसे कि सुपरमार्केट और रेस्तरां, कुछ मीटर की दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को आसान बनाते हैं। सार्वजनिक परिवहन, जिसमें फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन 500 मीटर दूर है, आसपास के शहरों के लिए कनेक्टिविटी प्रदान करता है। आवास का वातावरण अंतरराष्ट्रीय है, जो एक विविध आबादी को प्रतिबिंबित करता है जो स्थायी निवासियों और अस्थायी आगंतुकों का मिश्रण है।
आसपास का क्षेत्र व्यापक सुविधाओं वाला एक शहरी वातावरण है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर, 217 से अधिक रेस्तरां और 64 कैफे हैं, जो भोजन विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएँ सुलभ हैं, जिसमें पास में 37 फार्मेसियाँ और दंत चिकित्सालय हैं। शहर में 269 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें से Complejo Deportivo Municipal Elola सिर्फ 0.5 किमी दूर है। यह घनत्व निवासियों को बिना कार के दैनिक जरूरतों को पूरा करने की अनुमति देता है। ट्रैफ़िक और पार्किंग चरम पर्यटन सीज़न के दौरान एक कारक हो सकता है, हालांकि सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं।
यह मानचित्र फुएंगिरोला के भीतर परियोजना की स्थिति दिखाता है, जो तट रेखा और शहरी केंद्र के बीच स्थित है। यह आस-पास के समुद्र तटों, सार्वजनिक परिवहन हब और आवासीय क्षेत्रों की निकटता को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। यह मार्बेला से 24 किमी और प्रांतीय राजधानी मालागा से 27 किमी दूर है। यह केंद्रीय स्थान निवासियों को दोनों बड़े शहरी केंद्रों तक पहुँच प्रदान करता है। गिब्राल्टर 79 किमी दूर है। फुएंगिरोला क्षेत्र का एक सघन आबादी वाला हिस्सा है, जो मुख्य सड़कों AP-7 और A-7 के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 18 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है। Playa de San Francisco सहित समुद्र तट 600 मीटर के भीतर हैं। Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila और Mijas Golf जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 4 किमी की दूरी पर हैं। फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन, जो 500 मीटर दूर है, मालागा और मार्बेला के बीच सी-फोर रेलवे लाइन से जुड़ा है, जिससे तटीय क्षेत्र के साथ-साथ कनेक्टिविटी होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फुएंगिरोला में वार्षिक औसत तापमान 18.7°C है। वर्ष में लगभग 3,897 घंटे धूप रिकॉर्ड की जाती है, जो बाहरी रहने के क्षेत्रों के उपयोग का समर्थन करती है। समुद्र का तापमान 4 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जिससे लंबा तैराकी सीजन बनता है। अपार्टमेंट की दक्षिण-पश्चिम उन्मुखता दोपहर में अधिकतम धूप का लाभ उठाती है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 14 मीटर है, जो बहुत अधिक आर्द्रता या ठंड के बिना एक समुद्री जलवायु सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Playa de Fuengirola और Playa de San Francisco सहित आसपास के समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग की मान्यता प्राप्त है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाता है। खेल गतिविधियाँ प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें आसपास के खेल केंद्र और पिसिना मारिया पेलाएज़ शामिल हैं। पर्यटक बंदरगाह पुएर्टो डेपोर्टिवो डे फुएंगिरोला 0.6 किमी दूर है, जो जल क्रीड़ाओं और लीज़र गतिविधियों का केंद्र है। चारों ओर के बुनियादी ढाँचे में 269 खेल सुविधाएँ हैं, जो सक्रिय जीवनशैली के अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। यह मार्बेला से 24 किमी और प्रांतीय राजधानी मालागा से 27 किमी दूर है। यह केंद्रीय स्थान निवासियों को दोनों बड़े शहरी केंद्रों तक पहुँच प्रदान करता है। गिब्राल्टर 79 किमी दूर है। फुएंगिरोला क्षेत्र का एक सघन आबादी वाला हिस्सा है, जो मुख्य सड़कों AP-7 और A-7 के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.2°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 64 mm |
| मार्च | 13.6°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 36 mm |
| मई | 17.7°C | 33 mm |
| जून | 21.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL640386
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस परियोजना की तुलना पड़ोसी 'Sunset Views' और 'Laguna Suites' से की जा सकती है, जो कम प्रारंभिक मूल्य (लगभग €400,000) वाले अपार्टमेंट प्रदान करते हैं। हालाँकि, इस Higuerón West इकाई का आकार 114 m² है, जो अक्सर तुलनात्मक प्रविष्टियों में पाए जाने वाले मानक आकार से बड़ा है। 'Torreblanca Heights' के विपरीत, जो अधिक ऊँचाई वाले क्षेत्र में हो सकता है, यह परियोजना एक सपाट (2.8% ढाल) स्थान पर स्थित है, जो पैदल चलने वालों के लिए सुलभ है। इस क्षेत्र में अन्य प्रविष्टियों की तुलना में मूल्य बिंदु €560,000 है, जो आवश्यक रूप से स्थान, आकार और पूर्ण सुसज्जित स्थिति को दर्शाता है। फुएंगिरोला के भीतर, बाज़ार की गतिविधि उच्च है, जिसमें 2,391 लेनदेन हुए, जो इसकी तरलता का संकेत देता है। हालांकि यह क्षेत्र गहराई से अंदालूसी संस्कृति का हिस्सा है, निवासियों का एक बड़ा हिस्सा अंतरराष्ट्रीय मूल का है।
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