Questo appartamento di recente costruzione situato a Fuengirola offre 114 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2023, l'edificio presenta un orientamento sud-ovest, garantendo un'ottima esposizione alla luce naturale. La proprietà si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi quotidiani. L'immobile è dotato di due posti auto e una sala di deposito, inclusi nel prezzo di partenza di 560.000 euro. La configurazione include un'ampia terrazza privata e accesso a una piscina condominiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata nel contesto urbano di Fuengirola, caratterizzato da una fitta rete di servizi. La distanza pedonale verso la linea costiera è inferiore a 700 metri. L'area circostante offre un accesso immediato a supermercati e farmacie entro un raggio di 250 metri, rendendo la mobilità quotidiana possibile senza l'uso obbligatorio dell'automobile.
La distribuzione interna è pensata per rispondere a esigenze abitative residenziali o per soggiorni prolungati. La metratura superiore ai 110 metri quadrati fornisce spazi ampi, integrati da una terrazza coperta di oltre 30 metri quadrati. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata risponde alla necessità di comfort climatico durante tutto l'anno. I due posti auto coperti risolvono le esigenze di parcheggio in zona urbana.
Il progetto è stato completato nel 2023, il che significa che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. Gli standard di costruzione rispettano le normative energetiche attuali, con isolamento termico e doppio vetro. L'edificio integra un ascensore e finiture moderne, tra cui una cucina attrezzata e armadi a muro, riducendo la necessità di interventi di ristrutturazione post-acquisto.
L'immobile non dispone di piscina privata, ma solo di quella condominiale condivisa. La posizione è urbana e non offre l'isolamento o la riservatezza di una residenza chiusa in campagna. Non vi sono giardini privati ad esclusivo uso dell'unità, se non la terrazza. La vicinanza alla città implica che non si tratti di una zona di esclusiva tranquillità lontana dal traffico veicolare.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con logistica già risolta. È adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che necessitano di spazi interni generosi e non intendono effettuare lavori di ristrutturazione. La presenza di due bagni supporta la convivenza quotidiana. Per chi lavora in remoto, la connessione internet urbana e la vicinanza a centri sportivi possono essere fattori determinanti. È adatta anche a investitori che cercano proprietà con licenza turistica in una zona ad alta demanda. Non è la soluzione adatto per chi cerca una villa isolata con ampio terreno, ma lo è per chi privilegia la comodità di avere tutto a portata di mano.
Le finiture interne riflettono gli standard delle consegne recenti del 2023. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento acustico e termico, importante in un contesto urbano. Il sistema di climatizzazione prevede unità split per il raffrescamento e il riscaldamento, integrato dal riscaldamento a pavimento nei bagni. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere, ottimizzando lo spazio di stivaggio. Il pavimento è scelto per la facilità di manutenzione. La terrazza, essendo coperta e di dimensioni significative, presenta finiture impermeabilizzanti. La presenza dell'ascensore nell'edificio è un elemento tecnico rilevante per l'accessibilità.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 560.000 euro. Questo importo include due posti auto e una sala di deposito, elementi che incidono sul valore totale del bene. Rispetto ad altri sviluppi nella zona, come Laguna Suites o Sunset Views che partono da circa 400.000 euro, questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla metratura più ampia e dalla disponibilità immediata. La superficie di 114 m² per una casa a due camere risulta superiore alla media locale. La disponibilità è immediata essendo un immobile completato.
Vivere in questa località significa inserirsi in un ritmo urbano costiero, tipico della *dolce vita* andalusa. La giornata tipo può iniziare con una passeggiata verso il vicino mercato o il supermercato, situati a pochi passi dall'ingresso. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi la spiaggia di Santa Amalia o San Francisco in meno di dieci minuti, facilitando bagni mattutini o serate al mare senza dipendere dall'auto. L'ampia terrazza sud-ovest funge da estensione del soggiorno durante le stagioni intermedie, permettendo di pranzare all'aperto godendo del clima mediterraneo. Nel pomeriggio, i servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze offrono collegamenti frequenti verso Malaga o Marbella. La sera, la vicinanza al porto e ai ristoranti offre opzioni di svago. L'edificio, essendo già abitato, mantiene una gestione condominiale attiva.
L'ambiente circostante è densamente servito. A meno di un chilometro si trovano quattro spiagge premiate con la Bandiera Blu. Il porto turistico di Fuengirola, raggiungibile a piedi, offre oltre l'ormeggio barche, una varietà di ristoranti. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 500 metri, è il nodo centrale per i collegamenti ferroviari verso Malaga e l'aeroporto. Per la salute, sono presenti tre centri sanitari e farmacie distribuite capillarmente, con l'ospedale più grande a circa otto chilometri. L'offerta educativa è ampia con numerose scuole. La presenza di oltre duecento ristoranti nei paraggi indica una forte vocazione alla ristorazione. Nonostante la densità urbana, il complesso sportivo municipale Elola è molto vicino.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio all'interno della griglia urbana di Fuengirola. Si evidenzia la breve distanza pedonale verso la linea costiera e le spiagge di sabbia. Le aree verdi circostanti indicano i complessi sportivi e i campi da golf vicini, mentre le linee di trasporto evidenziano la vicinanza alla stazione ferroviaria e agli assi stradali principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova nella zona centrale della Costa del Sol Occidentale. È situata tra Malaga e Marbella, fungendo da snodo intermedio. Con 85.000 abitanti, offre una densità di servizi superiore ai piccoli villaggi costieri, pur mantenendo dimensioni gestibili rispetto alla metropoli di Malaga. La sua posizione la rende comoda per chi deve frequentare l'aeroporto internazionale.
La costa e le spiagge sono accessibili a piedi in circa sette-otto minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 chilometri in linea d'aria. Le città di Malaga e Marbella sono equidistanti, a circa 25-27 chilometri. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila si trovano a circa quattro chilometri. La rete stradale locale, ovvero l'A-7 e l'AP-7, è facilmente accessibile. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a meno di 100 metri dall'edificio.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la pendenza minimale verso il mare (2.8%) favoriscono una ventilazione naturale. La regione registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18.7°C. Il periodo di balneazione, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'esposizione sud-ovest della terrazza permette di catturare la luce fino al tramonto, influenzando le temperature interne. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola vanta quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui quelle di Boliches-Gaviotas e Santa Amalia, tutte a breve distanza. Questo riconoscimento indica la pulizia delle acque e la presenza di servizi come docce e salvataggio. Oltre al mare, l'offerta sportiva include complessi come il Complejo Deportivo Municipal Elola. Il golf è ben rappresentato con tre campi entro un raggio di cinque chilometri. Il porto turistico offre possibilità per sport acquatici e noleggio barche.
Fonte: OpenStreetMap
Fuengirola si trova nella zona centrale della Costa del Sol Occidentale. È situata tra Malaga e Marbella, fungendo da snodo intermedio. Con 85.000 abitanti, offre una densità di servizi superiore ai piccoli villaggi costieri, pur mantenendo dimensioni gestibili rispetto alla metropoli di Malaga. La sua posizione la rende comoda per chi deve frequentare l'aeroporto internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL640386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi simili nella stessa zona come Sunset Views e Torreblanca Heights, che presentano prezzi di partenza inferiori, questo progetto si distingue per una metratura superiore e la pronta consegna. Mentre gli altri progetti potrebbero essere ancora in fase di costruzione o offrire unità più piccole, questo immobile fornisce 114 m² finiti, riducendo i rischi associati agli acquisti off-plan. Un altro punto di differenziazione è la presenza inclusa di due posti auto e una cantina, costi che spesso vengono aggiunti separatamente. La posizione a Fuengirola offre un contesto più urbano e servicizzato rispetto a zone più periferiche, scambiando parte dell'esclusività per una maggiore comodità logistica. La licenza turistica rappresenta un fattore aggiuntivo rispetto a molti nuovi progetti.
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