立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはフエンギロラ市内の都市部に位置し、海抜約14メートルの場所にあります。地中海までの距離は約650メートルです。周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアであり、日常生活に必要なインフラが近接しています。方位は南西向きで、午後の日当たりを確保しています。
114平方メートルの居住空間は2寝室を備え、小規模な世帯や夫婦に対応するレイアウトです。物件には2台分の私有駐車場と収納ルームが含まれており、車の保管と物品の収納という機能的なニーズを満たします。30平方メートルを超える専用テラスが、屋外での居住空間を拡張します。
建設工事は2023年に完了しており、即時の入居が可能です。建物は新しい耐震基準およびエネルギー効率基準に基づいて建設されています。技術設備には冷暖房兼用のエアコンと床暖房が含まれており、年間を通じて快適な室温調整が可能です。
この物件にはプライベートガーデンが設けられておらず、屋外エリアは共有の庭園と専用テラスに限られます。プールは居住者間で共有されるコミュナルタイプです。市街地に位置するため、都市生活に伴う環境騒音が発生する可能性があります。専用の庭を希望する購入者には適さない場合があります。
この物件は、都市部での生活と海へのアクセスを両立させたい状況に適しています。永住目的で検討している小世帯や夫婦、あるいは観光目的の賃貸収入を得たい投資家にとって候補となります。2寝室の構成は、定期的な来客がある場合や子供がいる世帯にも対応可能です。ガーデンのメンテナンスの手間を避けつつ、十分な居住スペースと利便性を求める場合に機能します。
2023年完成の物件として、近代的な材料と仕上げが施されています。キッチンは完備されており、必要な家電製品が設置されています。窓は二重ガラス断熱仕様で、断熱性と防音性に配慮されています。内装は耐久性のある床材と衛生陶器を使用しており、メンテナンスの負担を軽減する設計です。エレベーターが設置されており、すべての階へのアクセスが容易です。
このアパートの価格は560,000ユーロからとなっています。これは1平方メートルあたり約4,912ユーロという計算になります。価格は、2023年の完成物件としての品質、フエンギロラというロケーション、および114平方メートルの広さを反映しています。同一エリア内での類似物件と比較すると、広さと付帯設備を考慮した価格設定となっています。
ここでの生活は、都市利便性と海岸環境が融合した日常を送ることを意味します。スーパーマーケットやレストランなどの日常施設が徒歩圏内にあり、車に依存しない生活が可能です。海岸への近接性により、海水浴や散歩が日常の活動に組み込まれます。近隣は活気があり、特に観光シーズンには賑わいを見せます。広いテラスを活用することで、屋外での食事やリラックスタイムを生活リズムに取り入れることができます。観光ライセンスが取得可能な点は、物件の利便性が高いことを示唆しています。
フエンギロラ駅まで500メートルという距離は、マラガや他の沿岸都市への鉄道移動を容易にします。マラガ空港までは直線距離で18キロメートル、車で約20分の位置にあります。周辺には217軒のレストランと64軒のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。医療センターは数キロメートル圏内に位置し、緊急時のアクセスも確保されています。
地図は、フエンギロラの海岸線に近い都市部における物件の位置を示しています。鉄道線は海岸に平行に走り、最寄り駅へのアクセスが良好です。周辺は住宅地が密集していますが、緑地帯やスポーツ施設も点在しています。主要な道路であるN-340への接続も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、西はマルベージャ（24キロメートル）、東はマラガ（27キロメートル）という主要都市の間にあります。この位置づけにより、主要な観光地や空港へのアクセスが均衡しており、居住地としての利便性が高い地域です。人口密度が高く、一年を通じて活気があるエリアです。
最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまでは約660メートルです。ゴルフコースのCampo Los Lagosまでは約3.8キロメートルです。スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。電気自動車（EV）の充電ステーションは92メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は地中海性で、年平均気温は18.7°Cです。年間の日照時間は3,897時間に達し、晴天の日が多い地域です。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間約4ヶ月続きます。標高が低いため、冬季の気候は穏やかであり、北部ヨーロッパに比べて過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには合計4つのブルーフラッグ・ビーチがあり、水質と安全管理の基準が高いことを示しています。市内には269のスポーツ施設があり、0.5キロメートル圏内には市営スポーツセンターが位置しています。マリーナでは水上スポーツが楽しめ、周辺地域にはテニスやパデルなどのアクティビティ施設が集積しています。
出典: OpenStreetMap
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、西はマルベージャ（24キロメートル）、東はマラガ（27キロメートル）という主要都市の間にあります。この位置づけにより、主要な観光地や空港へのアクセスが均衡しており、居住地としての利便性が高い地域です。人口密度が高く、一年を通じて活気があるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL640386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラ周辺のSunset ViewsやLaguna Suitesなどの類似プロジェクトと比較すると、本件は560,000ユーロという価格設定で、400,000ユーロ台のエントリーモデルよりも高価格帯に位置します。この差異は、114平方メートルという広い居住面積と2023年という新しい建設年による品質の高さに起因すると考えられます。類似物件では1平方メートルあたりの単価が低い傾向にありますが、本件は駐車場2台分や広いテラスなどの付加価値を含んでいます。立地に関しては、いずれのプロジェクトも海岸近くの都市部ですが、本件は特に駅や港湾施設への歩行距離の近さが特徴です。
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