Этот объект недвижимости расположен в районе Игуэрон Вест, Фуэнхирола. Квартира общей площадью 114 квадратных метров была завершена в 2023 году и находится в готовом к проживанию состоянии. Жилой комплекс включает две спальни и две ванные комнаты. Ориентация объекта, юго-западная. Здание является частью урбанизации с развитой инфраструктурой и находится на расстоянии пешей доступности от побережья и городских удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект размещен в урбанизации Игуэрон Вест на западе Фуэнхиролы. Рельеф местности ровный с высотой 14 метров над уровнем моря и легким уклоном в сторону моря. Локация соединяет жилые зоны с прибрежной полосой. Расстояние до побережья по прямой составляет менее 700 метров.
Площадь квартиры составляет 114 м² с планировкой, включающей две спальни, что соответствует потребностям малого домохозяйства или семьи. Имеется просторная терраса более 30 м². В комплектацию входят два парковочных места и кладовая, что решает вопросы хранения и парковки транспортных средств.
Строительство объекта полностью завершено. Сдача в эксплуатация состоялась в 2023 году, что исключает риски, связанные с незавершенным строительством. Техническое состояние оценивается как отличное. Это вторичный рынок новостройки с уже введенными в эксплуатацию инженерными системами.
Объект не предлагает частного садового участка или собственного бассейна; используется общая инфраструктура урбанизации. Это не вилла с изолированной территорией, а квартира в многоквартирном доме. Район отличается высокой плотностью застройки и не относится к категории удаленных тихих зон.
Данный вариант подходит инвесторам, планирующим получение дохода от краткосрочной аренды, так как объект имеет соответствующую туристическую лицензию. Локация с высокой проходимостью и близостью к пляжу поддерживает спрос в сезон. Также это решение подходит для постоянного проживания пар или пенсионеров, которым важна доступность инфраструктуры в пешей доступности. Наличие лифта и отсутствие значительных перепадов высот удобны для людей с ограниченной мобильностью.
Квартира предлагается полностью меблированной и оборудованной бытовой техникой. Установлена система климат-контроля с функциями нагрева и охлаждения, а также теплые полы. Окна выполнены с двойным остеклением, что повышает звукоизоляцию. Санитарные узлы оборудованы современной сантехникой. Особое внимание уделено террасе площадью более 30 м² с возможностью установки барбекю. Фасадные материалы соответствуют климатическим условиям.
Стоимость объекта составляет от 560 000 евро. Эта цена выше стартовых цен в сравнимых проектах региона, таких как Sunset Views (от 399 950 евро) или Laguna Suites (от 407 925 евро). Формирование цены обусловлено большей площадью (114 м²), наличием двух парковочных мест, просторной террасой и готовностью к сдаче в аренду.
Данная локация характеризуется высокой плотностью городских удобств и интенсивным ритмом жизни. Супермаркет находится в 112 метрах, а аптечный пункт, в 226 метрах, что позволяет совершать ежедневные покупки без использования автомобиля. Ближайший пляж Сан-Франциско доступен в 400 метрах. Ровный рельеф (уклон 2,8%) обеспечивает комфортную прогулку к морю. В радиусе 500 метров расположены спортивный комплекс Elola и железнодорожная станция Фуэнхирола. Высокая концентрация ресторанов (217 в радиусе 2 км) создает активную социальную среду. Юго-западная ориентация террасы позволяет использовать ее в вечернее время.
Карта демонстрирует положение объекта в западной части Фуэнхиролы, в районе Игуэрон Вест. Видно соседство с городской застройкой и близость к береговой линии. Отмечены ключевые транспортные развязки и кратчайшие пешеходные маршруты к пляжам и порту.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль. Город находится на приблизительно равном расстоянии между провинциальной столицей Малагой (27 км) и курортом Марбелья (24 км). Это обеспечивает жителям доступ к крупным транспортным узлам и административным центрам региона.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 18 км. До ближайших полей для гольфа (Campo Los Lagos), 3,8 км. Повседневные задачи решаются пешком: супермаркет, рестораны и пляж находятся в радиусе 1 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 92 метрах. Доступ к магистральным дорогам осуществляется через шоссе N-340.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура воздуха составляет 18,7 °C. Количество солнечных часов в году достигает 3897. Сезон для купания длится 4 месяца при температуре воды выше 20 °C. Низкая высота над уровнем моря (14 м) и близость к океану способствуют мягкому климату без резких температурных перепадов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах городской черты находятся четыре пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайший песчаный пляж Сан-Франциско расположен в 400 метрах. В радиусе 4-5 км доступны гольф-поля Campo Los Lagos и Mijas Golf. Марина Фуэнхиролы предлагает возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль. Город находится на приблизительно равном расстоянии между провинциальной столицей Малагой (27 км) и курортом Марбелья (24 км). Это обеспечивает жителям доступ к крупным транспортным узлам и административным центрам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL640386
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный проект характеризуется ценой от 560 000 евро, что значительно выше стартовых предложений в сопоставимых проектах Фуэнхиролы, таких как Sunset Views (от 399 950 евро) и Laguna Suites (от 407 925 евро). Разница в стоимости объясняется большей площадью (114 м²), наличием двух парковочных мест и локацией в Игуэрон Вест, который считается более престижным, чем районы Тайде или Торребланка. В отличие от проектов типа Torreblanca Heights, предлагающих виды с высоты, данный объект находится на равнинной местности, что упрощает доступ для пожилых людей и семей с детьми. Плотность коммерческой инфраструктуры в этом районе выше, что обеспечивает более высокую автономность в повседневной жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID