Tento bytový projekt sa nachádza v mestskej časti Fuengirola v provincii Málaga, v oblasti Costa del Sol. Objekt bol dokončený v roku 2023 a zahŕňa bytové jednotky s dispozíciou 2 spálne a 2 kúpeľne, pričom celková podlahová plocha dosahuje 114 m². Lokalita je charakteristická mestskou zástavbou s bezprostrednou blízkosťou k pobrežiu. Vzhľadom na rok kolaudácie spĺňa byt technické normy pre moderné bývanie. Poloha poskytuje priamy prístup k infraštruktúre mesta a slúži ako trvalé sídlo alebo rekreačná nehnuteľnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stanickej časti Fuengirola, približne 650 metrov od pláže Playa de Fuengirola. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú početné obchodné prevádzky, vrátane supermarketu a lekárne. Poloha je determinovaná mestskou dynamikou s možnosťou pešieho presunu k pobrežiu i k železničnej stanici Fuengirola, ktorá je vzdialená približne 500 metrov, čo umožňuje Mobility v rámci regiónu bez nutnosti používania automobilu.
Dispozícia bytu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami uspokojí požiadavky na bývanie pre pár alebo menšiu rodinu. Súčasťou interiéru je plne zariadená kuchyňa a priestory sú vybavené klimatizáciou. Užívateľský komfort dopĺňa terasa a dva parkovacie miesta v garáži, čo rieši logistické potreby v husto obývanom meste. Vlastníctvo zahŕňa aj skladovací priestor.
Projekt je už realizovaný a kolaudovaný v roku 2023. Stavba je klasifikovaná ako novostavba, čo znamená, že nehnuteľnosť nie je predmetom opráv ani rekonštrukcií. Spoločenské časti vrátane dvoch bazénov a upravených záhrad sú plne funkčné a spravované. Orientácia objektu je na juhozápad, čo poskytuje prevládajúce oslnenie v popoludňajších hodinách.
Projekt nenabýva súkromný bazén ani neponúka izolovanú rezidenčnú zónu mimo mesta. Ide o súčasť urbanizovanej zástavby, takže sa nepredpokladá úplné ticho počas celého dňa. Poloha v centre mesta si vyžaduje akceptovanie mestského ruchu a intenzívnejšieho premávky v letnej sezóne. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí vyžadujú veľké pozemky alebo vidiecky charakter okolia.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú rezidenciu v urbanizovanom prostredí s okamžitou použiteľnosťou. Je vhodný pre tých, ktorí oceňujú blízkosť mestských služieb pred vidieckym tichom. Pre pracujúcich, ktorí často cestujú, je výhodou poloha 18 kilometrov od letiska a blízkosť vlakovej trate. Dostupnosť turistickej licencie umožňuje aj využitie na investičné účely s generovaním príjmov z krátkodobého ubytovania.
Byt je vyhotovený v štandarde novostavby z roku 2023 s dôrazom na moderné materiály. Podlahové krytiny a stenové povrchy sú riešené tak, aby vyhovovali súčasným trendom. Kuchynská linka je plne integrovaná so spotrebičmi. Okná sú vybavená dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Tepelný komfort zabezpečuje klimatizácia vrátane podlahového vykurovania. Kúpeľne sú vybavené keramickými obkladmi a sanitárnym vybavením. Spálne disponujú vstavanými skriňami na mieru. Vstupný priestor a terasa sú konštrukčne riešené pre bezbariérový prístup.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 560 000 EUR. Táto hodnota umiestňuje projekt do vyššieho cenového segmentu v porovnaní s porovnateľnými lokalitami v meste, ako sú Sunset Views alebo Laguna Suites, kde vstupné ceny začínajú približne od 400 000 EUR. Rozdiel v cene je odôvodnený nadpriemernou rozlohou bytu, rokom výstavby 2023 a úrovňou vybavenia, ktorá je zahrnutá v cene.
Bývanie v tejto časti Fuengirola definuje mestský životný štýl s dôrazom na dostupnosť služieb. Deň tu môže byť štruktúrovaný bez použitia vozidla, keďže potraviny, lekáreň či kaviarne sú vzdialené len približne 100 až 200 metrov. S rozlohou 114 m² poskytuje byt dostatočný vnútorný priestor pre oddelenie denných a nočných zón. Večer je k dispozícii promenáda pozdĺž mora vzdialená 10 minút chôdze alebo možnosť využitia železničného spojenia. Nízky sklon terénu smerom k moru uľahčuje pohyb osôb s obmedzenou mobilitou.
Infraštruktúra v okolí je hustá. V okruhu dvoch kilometrov funguje vyše 200 reštaurácií a kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastro služieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi zdravotnými centrami a sieťou lekární. Pre rodiny s deťmi je dostupných 15 základných a 10 stredných škôl. Dopravná spojivosť je zabezpečená autobusovými linkami a železnicou, pričom hlavná stanica je v dochádzke. Cesta autom na letisko trvá približne 20 minút, do centra Malagy 30 minút.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte centrálnej Fuengirola. Vyznačené sú trasy k najbližším plážiam na juhu a golfovým ihriskám na severozápade. Je viditeľné napojenie na pobrežnú cestu N-340 a železničnú trať, ktoré prepájajú lokalitu s letiskom Málaga a ďalšími pobrežnými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v strednej časti západného pobrežia Costa del Sol. Nachádza sa strategicky medzi mestom Málaga (27 km) a turistickým centrom Marbella (24 km). Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať pracovné príležitosti a služby metropoly Málaga, zároveň však mať blízko k free-time aktivitám v Marbelle. Mesto je integrované do Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental.
Najbližšie pláže, vrátane Playa de San Francisco, sú vzdialené menej ako 700 metrov. Supermarket pre denné potreby sa nachádza 112 metrov od bytu. Golfové ihriská, ako napríklad Campo Los Lagos, sú vzdialené približne 4 kilometre. Železničná stanica Fuengirola, ktorá zaisťuje spojenie smerom na Malagu a Marbellu, je vzdialená 500 metrov. V blízkosti sa nachádza tiež nabíjacia stanica pre elektromobily a lekáreň.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 14 metrov znamená, že sa nachádzate v pobrežnej nížine. Terén mierne klesá smerom k moru o 2,8 %. Priemerná ročná teplota v oblasti je 18,7 °C, s približne 3 900 hodinami slnečného svitu ročne. Zimné teploty sa pohybujú okolo 14 °C, letné dosahujú priemer 26 °C. Voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov v roku, čo definuje dĺžku hlavného kúpacej sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže ocenené modrou vlajkou, čo potvrdzuje vysokú kvalitu vody a správy. Najbližšie pláže, ako Playa de San Francisco, sú piesočné. Mesto ponúka aj široké možnosti pre šport, vrátane mestského športového komplexu Elola a krytej plavárne. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, vzdialený 600 metrov, slúži na vodné športy a rekreáciu. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádza niekoľko golfových ihrísk.
Zdroj: OpenStreetMap
Fuengirola leží v strednej časti západného pobrežia Costa del Sol. Nachádza sa strategicky medzi mestom Málaga (27 km) a turistickým centrom Marbella (24 km). Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať pracovné príležitosti a služby metropoly Málaga, zároveň však mať blízko k free-time aktivitám v Marbelle. Mesto je integrované do Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL640386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi Sunset Views a Laguna Suites, kde vstupné ceny začínajú pod 410 000 EUR, je tento projekt cenovo situovaný vyššie. Hlavným rozlišovacím faktorom je rozloha bytu 114 m², čo je nadpriemerná hodnota oproti menším jednotkám v porovnateľných projektoch. Kým iné projekty v nižšom cenovom rozmedzí môžu vyžadovať dodatočné investície do interiéru, tento objekt ponúka plne vybavený priestor priamo v centre mesta. Oproti lokalitám ako Torreblanca, ktoré sú viac rezidenčné a tichšie, Fuengirola poskytuje hustšiu sieť služieb typickú pre andalúzske pobrežné mestá, avšak za cenu vysokej koncentrácie turistov a intenzívnejšieho ruchu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID