דירה זו, הממוקמת בבניין חזיתי לחוף בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים המשלבת קרבה לים עם נגישות לעיר. הבניין, המהווה נקודת ציון באזור, מציע שירותי קונסיירז', גינות מטופחות ובריכה קהילתית, וכן חניה פרטית, תכונה מבוקשת במיוחד במיקום פריים זה. המיקום מספק שילוב של נוחות אורבנית ויתרונות ימיים, תוך הבטחת סביבת מגורים מטופחת ונגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקו ראשון לחוף בולט בשל הנגישות המיידית שלו לחוף הים, כפי שמעיד המרחק הקצר (כ-658 מטר) לפלאיה דה פואנגירולה. קרבה זו משפיעה על אורח החיים, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות וטיולים לאורך החוף. הסביבה העירונית המיידית מבטיחה שכל הצרכים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים בית שמשלב נוחות יומיומית עם קרבה למרכזי בילוי וים. עם שני חדרי שינה ומרפסת עם נוף לים, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או אנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים. השירותים המקיפים בבניין, כמו קונסיירז' ובריכה, תורמים לאיכות החיים.
הבניין, למרות היותו עשוי להיות ממוקם באזור מבוסס, מציין כי הוא 'בבנייה' או 'חדש'. זה מרמז על סטנדרטים עדכניים של בנייה, עיצוב מודרני, ושימוש בחומרים טכנולוגיים. סטטוס זה מבטיח שהנכס יעמוד בדרישות התקן העדכניות ביותר, כולל יעילות אנרגטית ותשתיות מודרניות.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים, אלא נופים צידיים. הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש או הפרטיות בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר. בנוסף, למרות היותו קרוב לחוף, הוא אינו מציע גישה ישירה לחוף פרטי או מתקנים בלעדיים הקשורים לחוף.
Ref: VL721632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב נוחות אורבנית עם חוף ים. היא אידיאלית לרוכשים המחויבים לחיים עירוניים תוססים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים, אך עדיין מעריכים את הקרבה לים. שילוב זה מושך גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה במיקום מבוקש, עם פוטנציאל לתשואה טובה בשל הפופולריות של פואנגירולה כיעד תיירותי. המשפחות הצעירות יעריכו את קרבת בתי הספר ומתקני הספורט, בעוד שזוגות מבוגרים או פנסיונרים ייהנו מהגישה הנוחה לים וממתקנים כמו קונסיירז' ובריכה, המאפשרים אורח חיים נינוח.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שמעידה ההתייחסות ל'מצב טוב' (Condition - Good). היא מגיעה חלקית מרוהטת (Part Furnished), מה שמאפשר גמישות בעיצוב הפנים. תכונות כגון ארונות מובנים (Fitted Wardrobes), חדר אמבטיה צמוד (Ensuite Bathroom) וחדר שירות (Utility Room) תורמות לפונקציונליות ולנוחות. נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות (Access for people with reduced mobility) והמעלית (Lift) מבטיחות נגישות לכלל הדיירים. בעוד שפרטים ספציפיים על חומרים (כמו סוגי ריצוף, משטחי מטבח או איכות החלונות) אינם מפורטים, ההתייחסות ל'בניין חזיתי לחוף' ו'תאורה טבעית מצוינת' מרמזת על השקעה באיכות הבנייה והגימור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 499,000 אירו, עבור יחידה בעלת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 100 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה בקו ראשון לים ואת סטנדרט הגימור והמתקנים המוצעים בבניין. זמינות הדירות תלויה בביקוש ובקצב המכירות, אך עם 2,391 עסקאות נדל"ן שנתיות באזור, ניתן להסיק שהשוק פעיל. המחיר התחלתי מעיד על כך שייתכנו וריאציות במחיר בהתאם לקומה, גודל או נוף ספציפי.
פואנגירולה, הממוקמת במרכז החוף של מלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה מצוינת לים. עם 85,211 תושבים (צפי לשנת 2025) ו-2,391 עסקאות נדל"ן שנתיות, העיר היא מרכז פעיל. רדיוס של 2 ק"מ סביב הפרויקט מכיל 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 63 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים, מה שמדגיש את נגישות השירותים. קרבתה ל-3,897 שעות שמש שנתיות וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של 4 חודשים, מעידה על אורח חיים חיצוני. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה, גם ללא רכב פרטי. 4 חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום מציעים אפשרויות פנאי ימי מרובות.
המגורים בפואנגירולה מציעים אורח חיים ים-תיכוני תוסס. סביבת הדירה מאופיינת כ'אזור מסחרי' (Commercial Area) ו'קרוב לנמל' (Close To Port), מה שמבטיח שפע של פעילויות ומתקנים בקרבת מקום. המרחק של 112 מטר לסופרמרקט ו-226 מטר לבית מרקחת מדגיש את הנוחות היומיומית. קרבתם של 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-27 בנקים בטווח של 2 ק"מ מוסיפה למגוון האפשרויות. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום מצביעים על התאמה למשפחות. 3 מרכזי בריאות ו-36 בתי מרקחת מבטיחים נגישות לשירותי בריאות.
מפת האזור מציגה את פואנגירולה כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה ולאטרקציות אזוריות. המיקום של הדירה מדגיש את קרבתה לים, לנמל ולמרכז העיר, וממחיש את הזמינות של שירותים ותחבורה ציבורית.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף של מלגה, בין טורמולינוס (כ-10 ק"מ מערבה) למרבלה (כ-25 ק"מ מערבה). מיקום זה מחבר אותה בצורה חלקה לאזור ה-Costa del Sol Occidental. העיר היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, אזור הידוע במורשת התרבותית העשירה שלו ובנופים המגוונים. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) מקלה על גישה בינלאומית, והופכת אותה לנגישה עבור קונים בינלאומיים.
המיקום בפואנגירולה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטר, ומציעה קישוריות נוספת. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס בטווח נסיעה קצר מפחיתים את הצורך ברכב פרטי. מרחקי הליכה קצרים לסופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ונמל (700 מ') משפרים את הנוחות. לטובת חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים במרחק נסיעה קצר, כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס בשנה, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,897 שעות שמש שנתיות, האזור מציע מזג אוויר אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נעימה שאינה קיצונית מבחינה טופוגרפית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בקו ראשון לחוף מעניק גישה מיידית למספר חופים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ) נמצאים גם כן בקרבת מקום. פואנגירולה גאה ב-4 חופי 'דגל כחול', כולל בוליצ'ס-גביוטס וקארוואחל, מה שמבטיח איכות מים ושירותים גבוהים. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשים מובילים כמו קאמפו לוס לאגוס (4.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מספר מרכזי ספורט עירוניים ומרכזי שחייה במרחק הליכה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף של מלגה, בין טורמולינוס (כ-10 ק"מ מערבה) למרבלה (כ-25 ק"מ מערבה). מיקום זה מחבר אותה בצורה חלקה לאזור ה-Costa del Sol Occidental. העיר היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, אזור הידוע במורשת התרבותית העשירה שלו ובנופים המגוונים. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) מקלה על גישה בינלאומית, והופכת אותה לנגישה עבור קונים בינלאומיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה תמחור תחרותי יחסית בהתחשב במיקומה בקו ראשון לחוף. 'היגורון ביי רזידנסס' (Higuerón Bay Residences) מוצע החל מ-580,000 אירו, ו'נובה מרינה' (Nova Marina) החל מ-520,000 אירו, שניהם ממוקמים באזורי פרימיום דומים. 'סאנסט ויוז' (Sunset Views) מציעה אפשרות זולה יותר החל מ-379,950 אירו, אך היא כנראה ממוקמת פחות מרכזית או עם פחות מתקנים. המיקום המרכזי של הדירה הנוכחית, עם גישה ישירה לים ולכל השירותים העירוניים, מהווה יתרון משמעותי. האזור כולו בקוסטה דל סול מאופיין בפעילות נדל"נית ערה, עם 2,391 עסקאות בשנה, מה שמעיד על ביקוש קבוע. בניינים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עדכני יותר או יעילות אנרגטית משופרת, אך נכסים ותיקים במיקומים מרכזיים כמו זה שומרים על ערכם בזכות מיקום, נוחות ונגישות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
