Този проект представлява завършен апартамент с две спални, разположен във Фуенхирола, област Малага. Обектът е предаден в експлоатация през 2022 г. и предлага жилищно пространство от 93 m² с две бани и тераса. Ситуиран е в урбанизирана зона на по-малко от 500 метра от морето и жп гарата. Комплексът разполага с общ басейн и подземен паркинг, а жилището е напълно обзаведено и оборудвано, готово за незабавно обитаване.
В сравнение със сходни проекти като Unique Infinity (от €495,000) и Horizon36 (от €599,000), настоящият обект се позиционира в по-висок ценови сегмент. Ценовата разлика от около €90,000 до €190,000 може да се обясни с по-голямата жилищна площ, завършеното състояние и по-централната локация в непосредствена близост до плажа и жп гарата. Докато конкурентите често се фокусират върху модерни архитектурни решения на по-отдалечени места, този имот предлага утвърдена градска среда с незабавна възможност за ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е позициониран в централната част на Фуенхирола, в непосредствена близост до плажа Сан Франциско и местното пристанище. Локацията осигурява пешеходен достъп до основните търговски обекти, услуги и транспортни връзки. Благодарение на близостта до жп гара, мобилността по крайбрежието е гарантирана, което прави обекта подходящ за целогодишно пребиваване в гъсто населена градска среда.
Планировката отговаря на функционалните нужди на домакинства, търсещи баланс между градски живот и достъп до морето. Двете спални предлагат достатъчна площ за двойки или малки семейства. Наличието на климатична инсталация и тераса допринася за комфорта през топлия сезон. Конфигурацията позволява лесно управление на имота, независимо дали се използва като основно жилище или ваканционен имот.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация през 2022 г., което означава, че покупката не подлежи на ДДС за ново строителство. Довършителните работи и инженерните инсталации отговарят на съвременните стандарти. Като скорошна постройка, обектът разполага с актуални технически характеристики и енергийна ефективност, без свързаните с новото строителство рискове или забавяния.
Този тип жилищен имот не разполага със собствен двор или басейн, предлагайки само общи части в комплекса. Липсата на изолирана градина ограничава възможностите за открито лично пространство до терасата. Поради местоположението в гъсто застроена градска зона с висока интензивност на използване, може да се очаква по-високо ниво на градски шум в сравнение с резиденциални зони извън центъра.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят градската достъпност пред уединението на резиденциалните комплекси. Поради близостта до международното летище в Малага и жп гарата, той е удобен за хора, които пътуват често за работа или имат семейства в други държави. Липсата на нужда от поддръжка на градина го прави подходящ избор за пенсионери или двойки, които не желаят да се занимават с озеленяване. Също така, наличието на основни услуги като болници и училища в близост го прави опция за семейства, които планират дългосрочно пребиваване. Имотът не е подходящ за тези, които търсят изолация или типичното 'курортно' спокойствие извън града.
Като имот, завършен през 2022 г., сградата разполага с модерни изолационни материали и дограма с двойно стъкло, което допринася за енергийната ефективност. Инсталирани са системи за климатичен контрол, включително централно отопление и подово отопление, което е функционално решение за зимния сезон. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди, а наличието на мебели позволява незабавно настаняване. Терасата е покрита, което удължава времето за използването ѝ извън слънчевите часове. Системите за сигурност включват електрически щори и контрол на достъпа. Подовите настилки и санитарните възли следват съвременните тенденции с използване на здрави материали, подходящи за интензивна експлоатация.
Цената на този имот започва от 689 000 евро, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара във Фуенхирола. Стойността се обосновава от завършеното състояние на обекта, качеството на материалите и местоположението в близост до морето. Цените за подобни имоти в района варират в зависимост от етажа и изложението, но това ниво предполага търсене на готов продукт без риск от строителни забавяния.
Фуенхирола е динамичен град с висока гъстота на населението, а този имот е разположен в сърцето на тази активност. Тук ежедневният ритъм се определя от близостта до морето и градската инфраструктура. Жителите могат да извършват ежедневните си покупки пеша, тъй като супермаркети и търговски обекти са на по-малко от 150 метра. Сутрешното кафе или разходката до плажа са интегрирани в графика без нужда от автомобил. Вечерните часове предлагат достъп до множество ресторанти и барове в радиус от 500 метра. Наличието на жп гара наблизо улеснява пътуванията до Малага и Марбеля за работа или развлечения. Това е място, където общественият живот е лесно достъпен, а уличният шум е част от градската атмосфера.
Околността предлага пълна гама от услуги в радиус от 2 километра. Наличието на голям брой ресторанти и кафенета показва висока концентрация на хранителни услуги. Здравната грижа е гарантирана чрез наличието на три здравни центъра в града и болница на по-малко от 9 километра. Образователните нужди са покрити с множество училища. Транспортната инфраструктура е силно развита. Жп гара Фуенхирола е ключов възел за региона, а близостта до магистралата позволява бърз достъп с автомобил. Градът разполага и с марина, която добавя морски елемент към развлеченията.
Картата показва стратегическата позиция на имота в сърцето на Фуенхирола, в непосредствена близост до крайбрежната ивица Paseo Marítimo. Виждат се основните транспортни артерии, включително железопътната линия на север, която осигурява връзка с региона. Зелените зони са ограничени, но наличието на паркове е отбелязано в района на спортния комплекс.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е разположена централно на Коста дел Сол, между Малага и Марбеля. Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до големия град с международното му летище, така и до туристическите центрове на западната част на брега. За разлика от по-малките селища, Фуенхирола е град с пълна инфраструктура и постоянна населена база през цялата година. Този имот се намира в по-гъсто застроената част на града, отличавайки се от резиденциалните комплекси по хълмовете.
Плажът Сан Франциско е най-близката водна площ, разположена на около 400 метра, което е около 5 минути пеша. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 18 километра. Първото голф игрище, Campo Los Lagos, е на 3.8 километра. Автобусните спирки и такситата са налични на главните улици наблизо. Пристанището на Фуенхирола, разположено на 600 метра, предлага допълнителни услуги за свободното време. Основните голф игрища в района като Mijas Golf са на по-малко от 5 километра разстояние.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с изключително голям брой слънчеви дни годишно, около 3897 часа. Средните годишни температури варират между 14 и 26 градуса по Целзий, което създава условия за живот на открито през повечето дни. Водните температури позволяват плуване в продължение на около 4 месеца. Релефът е равнинен с лек наклон от 2.8% към морето, което улеснява придвижването пеша в района. Климатът е класифициран като средиземноморски с меки зими и горещо лято.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В радиус от 1.5 километра се намират четири плажа със Син флаг, включително Boliches-Gaviotas и Castillo-Ejido. Това показва високо качество на водата, чистота и наличност на спасители. Рекреационните възможности са допълнително обогатени от наличието на спортния център Elola на 500 метра, който предлага съоръжения за различни спортове. Марината на Фуенхирола предлага възможности за водни спортове. Близките голф игрища като Campo Los Lagos предоставят алтернатива за отдих на открито.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL846836
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID