Ce projet immobilier est situé à Fuengirola, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement achevé en 2022, localisé dans un environnement urbain à proximité de la côte. La propriété dispose de deux chambres et de deux salles de bains pour une surface habitable de 93 m². L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines tout en restant à proximité immédiate des plages. La construction intègre des équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central, avec une orientation vers le sud-est. Le prix de départ est fixé à 689 000 €.
Comparé à des projets récents comme Horizon36 (dès 599 000 €) ou Belvedere (dès 545 000 €), ce bien se positionne à un prix plus élevé (689 000 €). Cette différence s'explique par la livraison très récente et la spécificité de l'étage et des vues. Contrairement aux zones résidentielles plus calmes de Mijas Costa, Fuengirola offre une densité de services supérieure. Par rapport au marché historique du centre de Fuengirola, ce logement bénéficie de standards énergétiques modernes. Le prix au m² est plus élevé que la médiane communale, justifié par la proximité directe des plages et la présence d'un parking inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le centre-ville de Fuengirola, à moins de 700 mètres de la mer. L'environnement est urbain et densément équipé. La distance jusqu'à la première plage, Playa de San Francisco, est de 400 mètres. Le quartier est intégré dans le tissu municipal, offrant une proximité immédiate avec les commerces et les transports publics.
Ce logement répond à des besoins de résidence principale ou secondaire avec un accès piéton aux services quotidiens. La configuration de 93 m² avec deux chambres convient aux couples ou petites familles. La présence d'une place de parking privée couverte et d'un ascenseur répond aux exigences de confort logistique. La terrasse couverte de 9 m² permet un usage extérieur protégé.
Le projet a été livré en 2022, ce qui signifie qu'il s'agit de logement existant en excellent état. Les installations techniques, y compris la fibre optique et les systèmes de climatisation réversibles, sont récents. Les parties communes, telles que la piscine et le parking, sont opérationnelles depuis la fin des travaux. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour l'acquéreur.
Ce projet ne propose pas de logement individuel isolé, car il s'agit d'un appartement en copropriété. Il n'y a pas de jardin privé attenant au logement, seulement une terrasse et des zones communes. L'emplacement urbain implique une certaine densité de population et une fréquentation touristique selon les saisons. Les dimensions du terrain ou de la parcelle ne sont pas applicables à ce type de bien vertical.
Ce logement correspond à des profils recherchant une résidence sans dépendance automobile pour les besoins quotidiens. Il convient aux actifs travaillant à distance ou nécessitant un accès fréquent aux transports en commun, notamment la gare de Fuengirola située à proximité. Les retraités actifs apprécieront l'accès aux soins et aux loisirs structurés. Pour les investisseurs, la localisation centrale et la distance courte vers la plage et le port augmentent le potentiel locatif. Ce profil est moins adapté à ceux cherchant l'isolement ou une propriété avec un grand terrain privé. La configuration en appartement demande une tolérance à la copropriété et une proximité avec les voisins.
La construction date de 2022, ce qui garantit le respect des normes thermiques et acoustiques actuelles. Les menuiseries sont en double vitrage, contribuant à l'isolation. La cuisine est équipée et intégrée. Les systèmes de contrôle climatique comprennent la climatisation et le chauffage central au sol, offrant un confort thermique ajustable en toutes saisons. Les finitions, telles que les placards intégrés, sont conçues pour une utilisation pratique. La terrasse dispose d'une couverture, ce qui permet son usage même pendant les heures les plus chaudes. La sécurité est assurée par une entrée domotique et un complexe fermé.
Le prix affiché pour cette propriété commence à 689 000 €. Ce tarif se situe dans la moyenne haute pour Fuengirola, reflétant la livraison récente, la proximité de la plage et les équipements inclus comme le parking privatif. Le prix au mètre carré est d'environ 7 400 €. Comparé aux projets voisins comme Horizon36 ou Belvedere, ce bien se positionne avec un coût supérieur, potentiellement dû à sa configuration spécifique ou son étage. Les coûts additionnels incluent les frais de copropriété pour l'entretien de la piscine et des parties communes.
La vie à cet emplacement se définit par la commodité urbaine combinée à la proximité maritime. Les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied. Le trajet vers le supermarché ou les commerces prend quelques minutes. Le matin, l'orientation sud-est offre une luminosité directe sur la terrasse. L'accès à la plage permet des baignades matinales sans dépendre d'une voiture. En soirée, la proximité du port de plaisance et des restaurants du centre offre des options de sorties à proximité immédiate. L'environnement sonore correspond à celui d'une ville côtière active. Les résidents peuvent utiliser le complexe sportif municipal voisin ou les installations portuaires pour des activités de loisirs. L'accès au train à 500 mètres facilite les déplacements vers Malaga ou Marbella.
Fuengirola est une ville densément peuplée offrant une infrastructure complète. À moins de 2 km, on recense un grand nombre de restaurants et de banques, indiquant une forte concentration de services. L'hôpital le plus proche est à 8,5 km, accessible via l'A-7. Le réseau de transport public est développé avec plusieurs lignes de bus et une gare terminus. La présence de nombreuses installations sportives dans la ville dénote une offre large pour les loisirs. L'environnement est urbanisé, avec peu d'espaces naturels vierges dans le centre. La cohabitation entre résidents permanents et touristes est marquée.
La carte montre l'emplacement du projet en zone urbaine, à l'ouest du centre de Fuengirola. On y distingue la proximité immédiate de la ligne côtière et de l'autoroute A-7. Les équipements tels que le port et la gare sont visibles dans un rayon de 500 mètres. La topographie plate entre le bien et la mer est clairement indiquée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Torremolinos et Mijas. C'est une ville centrale qui sert de nœud de transport pour la côte. Sa position géographique offre un accès équilibré entre l'aéroport international de Malaga et les zones touristiques de l'ouest. La ville est entièrement intégrée dans la zone métropolitaine de Malaga. Elle se distingue des villages plus perchés comme Mijas Pueblo par son caractère plat et maritime.
La Playa de San Francisco est accessible à 400 mètres à pied. Le port de Fuengirola se trouve à 600 mètres. Pour le golf, le Campo de Golf Los Lagos est situé à environ 4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 18 km, soit un trajet de 15 à 20 minutes en voiture hors heures de pointe. L'accès autoroutier via l'A-7 permet de rejoindre Marbella ou Malaga rapidement. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à moins de 100 m.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. L'ensoleillement dépasse les 3 800 heures par an. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topologie plate facilitent les déplacements pédestres. Le vent dominant souffle généralement du sud-est. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. L'hiver est doux avec des moyennes autour de 14°C, nécessitant peu de chauffage. L'humidité relative est modérée, typique des zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Fuengirola dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu. La Playa de San Francisco, la plus proche, est urbaine et dispose de services de surveillance. Le complexe sportif municipal Elola est à 500 mètres, offrant des courts de tennis et des piscines. Le port de plaisance permet la location de bateaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. La promenade maritime s'étend sur plusieurs kilomètres, reliant les différentes plages et favorisant la course à pied.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL846836
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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