Tento rezidenční komplex se nachází ve Fuengirole přímo u mořského pobřeží. Nemovitost sestává z bytu se dvěma ložnicemi, který byl dokončen v roce 2022. S obytnou plochou 93 metrů čtverečních a terasou o velikosti 9 metrů čtverečních nabízí výhled na moře a městskou zástavbu. Poloha je městská s pláží v docházkové vzdálenosti a okamžitým přístupem k místním vybavenostem. Přízemní poloha zajišťuje snadný přístup, zatímco orientace na východ a jihovýchod přináší přirozené světlo.
Srovnání s jinými projekty ve Fuengirole ukazuje cenový rozdíl oproti novějším nebo levnějším developmentům. Zatímco Belvedere Collection a Unique Infinity nabízejí ceny začínající pod 600 000 eur, tento projekt je oceněn výše, což odráží fakt "Front Line Beach Complex" a skutečnost, že jde o již hotovou nemovitost, nikoliv projekt ve výstavbě. V porovnání s rezidencemi v Mijas Golf nebo Benalmádena Pueblo, které jsou obvykle klidnější a situované ve svazích hor, nabízí tato lokalita v Fuengirole intenzivnější městský život a přímý přístup k pláži bez nutnosti používat auto. Nemovitosti v centru Fuengiroly mají tendenci si udržovat hodnotu díky poptávce po nájmech. Ve srovnání s Marbellou je Fuengirola cenově dostupnější a nabízí vyšší hustotu veřejných služeb. Rozdíl oproti východní části Costa del Sol (např. Torre del Mar) je v mezinárodnějším charakteru a lepším železničním spojení s letištěm. Pro kupujícího je důležitým rozlišovacím znakem fakt, že tento apartmán disponuje 93 m² podlahové plochy, což je nadprůměrná velikost pro dvě ložnice v této lokalitě, kde se často nabízejí menší jednotky pro turistický pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Fuengirola v těsné blízkosti pláže Playa de San Francisco. Vzhledem k poloze v první linii u moře je vliv mořského vzduchu a pobřežní činnosti přítomný. Okolí je charakteristické vysokou hustotou služeb, obchodů a restaurací, což vytváří dynamické městské prostředí s okamžitou dostupností infrastruktury.
Dispozice bytu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám menší domácnosti nebo páru hledajícího sekundární bydlení. Přítomnost výtahu a podzemního parkování řeší praktické požadavky na mobilitu a bezpečnost. Uspořádání s jídelním koutem a plně vybavenou kuchyní podporuje každodenní provoz bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Projekt byl dokončen v roce 2022, což znamená, že budova prošla kompletním realizačním procesem a je připravena k okamžitému užívání. Konstrukce využívá moderní standardy včetně dvojitého skleního zasklení a klimatizace. Jde o nemovitost s historií pouhých několika let, která eliminuje rizika spojená s výstavbou a nabízí technický stav odpovídající současným normám.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze společné prostory s bazénem pro rezidenty. Vzhledem k městské zástavbě a poloze u hlavního pobřeží nelze očekávat úplné ticho nebo izolaci od veřejného života. Není to areál s rozsáhlými zahradami nebo golfovým hřištěm v areálu. Uspořádání je určeno pro bydlení v bytovém domě, nikoliv pro nároky na rodinný dům s vlastním pozemkem.
Tento typ bydlení vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají údržbou nenáročné bydlení s okamžitým přístupem k městským službám a pláži. Vhodné je pro ty, kteří preferují městskou atmosféru před odlehlejšími rezidenčními oblastmi. Díky blízkosti vlakového nádraží a letiště je to také praktická volba pro osoby, které často cestují nebo používají Fuengirolu jako základnu pro výlety po regionu. Pro investory nemovitost představuje stabilní aktivum v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech vzhledem k turistickému charakteru města. Kombinace dvou ložnic a dvou koupelnů zvyšuje flexibilitu pronájmu. Dostupnost sportovních center ve vzdálenosti do 1 km a golfových hřišť do 4 km rozšiřuje možnosti rekreačního využití. Projekt není vhodný pro ty, kteří hledají velkou zahradu, soukromí nebo ticho venkovského prostředí. Jedná se o řešení pro dynamický životní styl v hustě osídleném přímořském městě.
Nemovitost byla v roce 2022 dokončena ve stavu "Excellent", což zahrnuje moderní technické standardy. Kuchyně je plně vybavená a vybavená spotřebiči. V koupelnách jsou instalovány sprchové kouty a dvoje umyvadla v hlavní koupelně podle fotografické dokumentace. Podlahy a obklady odpovídají současným trendům v přímořských nemovitostech, zaměřeným na odolnost vůči vlhkosti a snadnou údržbu. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, centrální vytápění a podlahové vytápění, což zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Dvojité zasklení oken přispívá k tepelné a akustické izolaci, což je důležité v městské lokalitě. Bezpečnostní prvky zahrnují vjezdový telefon, alarmový systém a elektrické rolety. Vybavení bytu zahrnuje vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Prádelna je vybavena potřebnými připojeními pro domácí spotřebiče. Povrchové úpravy materiálů jsou navrženy tak, aby odolávaly slunečnímu záření a slanému vzduchu.
Cena začíná na 689 000 eur za jednotku o velikosti 93 m² s dvěma ložnicemi. Tato cenová hladina se pohybuje nad nabídkou srovnatelných projektů v oblasti, jako například Belvedere Collection nebo Unique Infinity, což může být dáno statusem "Front Line Beach" a rokem dokončení 2022. Vzhledem k polohě ve městě Fuengirola a dostupnosti vybavení na dosah ruky odpovídá cena tržní hodnotě pro kvalitní nemovitost v primární lokalitě poblíž pláže. Ceny v této kategorii zahrnují parkování v garáži a společné vybavení areálu, což přispívá k celkové hodnotě nabídky.
Denní život v této lokalitě je definován dostupností a pohodlím. Vzdálenost 112 metrů k nejbližší supermarketu znamená, že nákupy lze vyřídit pěšky bez nutnosti používat auto. Stejně tak je vzdálenost k lékárně a restauracím minimální. Místní rozsáhlá síť 33 zastávek veřejné dopravy a vlakové nádraží ve vzdálenosti 500 metrů umožňuje snadný přesun po pobřeží i do Málagy. Rychlé spojení s pláží, zhruba 5 minut chůze, umožňuje ranní koupání nebo večerní procházky podél pobřeží. Výhled na moře a město z terasy orientované na východ a jihovýchod přináší světlo během dopoledne. Vzhledem k tomu, že jde o bytový dům v centru Fuengiroly, je okolí živé, zejména v letních měsících, kdy město navštěvuje velké množství turistů. Pro rezidenty to znamená neustálý přístup k službám, ale také akceptaci městského ruchu. Klimát Fuengiroly s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a téměř 4000 hodinami slunce podporuje venkovní životní styl většinu roku. Terasa o velikosti 9 m² slouží jako prodloužení obývacího prostoru pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Uvnitř bytu zajišťuje klimatizace a podlahové vytápění tepelnou pohodu v období horka i chladnějších zimních večerů.
Fuengirola je město s vysokou hustotou obyvatelstva a rozsáhlou infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází 217 restaurací, což nabízí širokou škálu gastronomických možností od tradičních tapas až po mezinárodní kuchyni. Zdravotní péče je zajištěna třemi zdravotními středisky a vzdáleností k nemocnici 8,5 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 15 základních škol a 10 středních škol, což ukazuje na silnou vzdělávací síť. Městská hromadná doprava je zde velmi dobře rozvinutá s 14 linkami a 33 zastávkami. Vlakové spojení Fuengirola spojuje pobřeží s Málaga a dalšími městy. Námořní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola, vzdálený 600 metrů, slouží jako rekreační centrum s bary a restauracemi. Sportovní vyžití je zajištěno komplexem Complejo Deportivo Municipal Elola a krytým bazénem María Peláez, oba v docházkové vzdálenosti. Lokální trhy a obchody se službami jsou součástí každodenního života v této čtvrti.
Mapa ukazuje polohu projektu v severní části pobřežní zóny Fuengirola, těsně u pláže Playa de San Francisco. Viditelná je těsná blízkost k promenádě Paseo Marítimo, vlakovému nádraží a jachetnímu přístavu. Obecní hranice sahají až do úpatí pohoří Sierra de Mijas na severu. Zóna je vyobrazena jako hustě zastavěná s vysokou koncentrací komunikací a služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola je situována v centrální částě Costa del Sol mezi Málaga a Marbella. Tato pozice činí město klíčovým dopravním uzlem a rezidenčním centrem. Zatímco Málaga nabízí velkoměstské služby, Marbella se zaměřuje na luxusní turistiku, Fuengirola představuje vyrovnanou kombinaci komerčního bydlení a rekreace. Projekt je umístěn v západní části města blíže k centru než k hranicím s Mijas. Tato lokalita umožňuje snadný přístup k dálnici A-7, která spojuje celou pobřežní oblast.
Strategická poloha projektu umožňuje pěší přístup k většině základních potřeb. Pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia jsou vzdáleny méně než 700 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je po dálnici vzdáleno přibližně 18 km, což představuje jízdní dobu kolem 20 minut automobilem. Golfová hřiště, jako je Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km), jsou snadno dosažitelná krátkou jízdou. Nákupní možnosti na dosah ruky zahrnují supermarket 112 metrů od bytu. Elektrická nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 92 metrů. Lékárna je vzdálena 226 metrů. Dálniční spojení AP-7 a N-340 jsou dostupné pro rychlý výjezd z města.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Fuengiroly se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3897 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Zimní teploty se průměrně pohybují kolem 14 °C, zatímco letní maxima dosahují 26 až 30 °C. Nadmořská výška 14 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Teplota moře zůstává nad 20 °C po dobu čtyř měsíců v roce, což definuje délku koupací sezóny. Srážky jsou nejnižší v letních měsících, zatímco podzim a jaro mohou přinést deštivější období. Orientace bytu na východ a jihovýchod využívá ranní slunce, zatímco odpoledne poskytuje stín na terase. Mírný sklon terénu směrem k pláži (2,8 %) usnadňuje pohyb seniorů a rodin s kočárky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia, se nacházejí v docházkové vzdálenosti přibližně 400 až 700 metrů. Tyto pláže jsou pravidelně udělovány Modrou vlajkou pro kvalitu vody a služby. Písečné pobřeží široké několik desítek metrů nabízí dostatek prostoru pro slunění a vodní sporty. Rekreační možnosti zahrnují přístav Puerto Deportivo de Fuengirola, který nabízí možnosti vodních sportů a nočního života. V bezprostřední blízkosti se nachází také sportovní centrum Elola a víceúčelový pavilon Juan Gómez Juanito. Milovníci golfu mají přístup k několika hřištím do 5 km jízdy. Procházky podél promenády Paseo Marítimo Rey de España umožňují lineární pohyb podél pobřeží přesně mezi plážemi Boliches-Gaviotas a Carvajal. Rybolov a vodní lyžování jsou běžné aktivity v této oblasti.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL846836
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID