Această unitate rezidențială se află în Fuengirola, Málaga, fiind finalizată în anul 2022. Apartamentul dispune de o suprafață construită de 93 m², cu două dormitoare și două băi. Situat într-o zonă urbană, imobilul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de facilitățile locale. Orientarea predominantă spre sud și sud-est favorizează lumina naturală în interior. Proprietatea este complet mobilată și echipată cu sisteme de climatizare, gata de locuire imediat.
Comparativ cu proiectele din vecinătate, cum ar fi Belvedere Collection (începând de la 545.000 €) și Unique Infinity (începând de la 495.000 €), acest apartament are un punct de plecare mai mare la 689.000 €. Diferența de preț poate fi justificată prin starea finisată a unității, mobilierul complet inclus și specificațiile tehnice superioare, precum încălzirea în pardoseală, care nu este standard în toate proiectele noi de intrare pe piață. În timp ce proiectele concurente pot oferi opțiuni de personalizare în faza de construcție, această proprietate oferă certitudinea finală a calității. În comparație cu Horizon36, care pornește de la 599.000 €, prețul acestui apartament reflectă probabil o locație mai centrală sau suprafețe ceva mai mari și dotări incluse. Din punct de vedere al locației, Fuengirola oferă o densitate mai mare de servicii decât zonele mai estice sau vestice, ceea ce crește valoarea pe termen lung pentru cei care caută facilități la picioare. Totuși, în comparație cu zonele exclusiviste din Marbella, prețul pe metru pătrat rămâne accesibil, deși nivelul de urbanizare este mai intens aici.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în partea centrală a coastei Costa del Sol, în apropiere directă a liniilor de coastă. Distanța până la mare este de aproximativ 658 de metri. Zona oferă acces facil la infrastructura orașului, inclusiv supermarketuri și transport public, integrând funcționalitatea urbană cu proximitatea maritimă.
Apartamentul răspunde necesităților unui cuplu sau ale unei mici familii care caută o locuință complet echipată. Distribuția interioară include o zonă de zi deschisă, o bucătărie utilată complet și două dormitoare cu băi proprii. Spațiul exterior de 9 m² oferă posibilitatea de a sta în aer liber, iar locul de parcare privat rezolvă necesitatea de stocare a vehiculului.
Clădirea a fost finalizată în anul 2022, conform standardelor actuale de construcție. Procesul de construire este încheiat, iar proprietatea este considerată rezidențială de pe piața secundară. Starea tehnică este descrisă ca fiind excelentă, cu sisteme de încălzire centrală și pardoseli încălzite deja instalate și funcționale.
Această proprietate nu dispune de o piscină privată individuală, ci doar de acces la o piscină comunitară. Nu există un spațiu exterior mare pentru grădinărit sau extindere, având doar o terasă acoperită. Imobilul este situat într-un complex cu o densitate locativă medie, ceea ce implică vecini apropiați și un grad mediu de intimitate în zonele comune.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta perioade de construcție. Este adecvat pentru cei care doresc să locuiască într-un mediu urban integrat, unde nu este necesară utilizarea zilnică a unei mașini pentru procurarea bunurilor de bază. Cazul tipic este cel al unui cuplu care dorește să împartă timpul între țara de origine și Spanja, având nevoie de siguranță și întreținere redusă în timpul absențelor, asigurată de sistemul de securitate complex. De asemenea, configurația cu două băi și dormitoare cu dressing-uri suportă găzduirea ocazională a oaspeților. Locația, în apropierea facilităților medicale și a stației de tren, este relevantă pentru persoanele care iau în considerare accesibilitatea pe termen lung. Acesta nu este un proiect destinat celor care caută izolarea zonei rurale, ci celor care preferă dinamica orașului de coastă. Pentru investitorii care caută randamente din chirii pe termen scurt, proximitatea față de plajă și port este un factor determinant.
Calitatea finisajelor este descrisă ca fiind excelentă, conform standardelor de construcție recentă. Apartamentul dispune de tâmplărie termoizolantă dublă (double glazing), care contribuie la izolarea fonică și termică. Sistemul de climatizare include atât aer condiționat, cât și încălzire centrală, completat de încălzirea în pardoseală, ceea ce indică o atenție sporită la confortul termic pe timpul iernii. Bucătăria este complet utilată și echipată. Dotările precum jaluzelele electrice și sistemul de alarmă integrate adaugă un strat de funcționalitate tehnică și securitate. Pardoseala și băile sunt finisate cu materiale contemporane, iar instalarea fibrerii optice asigură infrastructura necesară pentru telemunca. Prezența unui spațiu de depozitare subteran este un detaliu practic.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 689.000 de euro. Această valoare reflectă atât suprafața utilă de 93 de metri pătrați, cât și includerea locului de parcare și a mobilierului complet. Comparativ cu alte proiecte noi din zonă, cum ar fi Belvedere Collection sau Unique Infinity, prețul se situează într-un segment superior, probabil datorită stării de finisare, a orientării și a dotărilor tehnice precum încălzirea în pardoseală. Nu sunt menționate variații semnificative de preț pentru unități diferite în cadrul aceluiași complex în datele disponibile.
Fuengirola se caracterizează printr-un ritm de viață activ, susținut de o infrastructură densă. Locuitorii acestui apartament pot efectua majoritatea deplasărilor zilnice pe jos. Supermarketele se află la o distanță de aproximativ 100 de metri, facilitând cumpărăturile curente. Dimineața, zona de zi este luminată de orientarea spre est, în timp ce după-amiezele beneficiază de expunerea la sud-est. Accesul rapid la stația de tren Fuengirola, la 500 de metri, permite conexiuni frecvente cu Malaga și alte localități de pe coastă. Viața de aici este marcată de prezența permanentă a turiștilor, în special în sezonul estival, ceea ce menține restaurantele și serviciile deschise tot anul. Proximitatea față de portul sportiv oferă opțiuni de agrement marin, dar și o varietate de unități de alimentație publică. Deși este un oraș, existența spațiilor verzi este limitată în imediata vecinătate, parcurile fiind la o distanță mai mare de mers pe jos comparativ cu facilitățile comerciale. Ca în multe orașe de coastă din Spanja, ritmul vieții se adaptează orelor de soare, iar activitatea din port se prelungește adesea până târziu în noapte.
Mediul înconjurător este definit de densitatea urbană a Fuengirolei. Infrastructura este complet dezvoltată, cu o rețea extinsă de transport public ce include 14 linii de autobuz și o stație de cale ferată la 500 de metri. Această conectivitate facilitează deplasarea fără autoturism personal. În raza de doi kilometri există un număr ridicat de facilități: 217 restaurante, 64 de cafenele și multiple unități bancare. Proximitatea a trei centre de sănătate și a unui spital la 8,5 km asigură accesul la îngrijiri medicale. Portul sportiv, situat la 600 de metri, funcționează ca un punct focal pentru activitățile de timp liber. Rețeaua de stații de încărcare pentru vehicule electrice este prezentă la scurtă distanță.
Harta indică poziționarea imobilului în centrul orașului Fuengirola, la o distanță scurtă de linia de coastă. Se pot observa rutele pietonale către plajă și accesul auto către autostrada A-7. Locația permite vizualizarea echilibrului dintre zona urbană densă și liniile de coastă, evidențiind proximitatea față de portul sportiv și gara principală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată în partea centrală a Costa del Sol Occidental, la jumătatea distanței dintre Malaga și Marbella. Această locație o transformă într-un nod logistic important pentru coastă. Comparativ cu localitățile mai vestice precum Estepona, Fuengirola are o densitate mai mare și o atmosferă mai urbană. Spre est, Benalmádena oferă o zonă turistică similară, însă Fuengirola se distinge prin infrastructura sa feroviară terminală și prin oferta extinsă de servicii publice. Integrarea în zona metropolitană a Malaga este facilă datorită autostrăzii A-7.
Accesul la plajă este un punct forte, Playa de Fuengirola fiind situată la 658 de metri, o distanță ce poate fi parcursă în aproximativ 8-10 minute pe jos. Luchthaven-ul Malaga-Costa del Sol este localizat la o distanță liniară de 18 kilometri, ceea ce înseamnă un timp de transfer de aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la câteva terenuri în vecinătate: Campo Los Lagos la 3,8 km și Mijas Golf la 4,4 km. Alte orașe de pe coastă sunt accesibile rapid via autostrada A-7 sau calea ferată.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2,8% către mare creează o tranziție ușoară între terenul urban și litoral. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Cu 3.897 de ore de soare pe an, regiunea oferă o expunere ridicată la lumina solară. Această configurație climatică permite utilizarea terasei exterioare pe parcursul unei mari părți a anului. Totuși, în lunile de vară, temperaturile pot depăși 30°C, necesitând utilizarea sistemelor de răcire instalate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia, au primit distincția Blue Flag, indicând calitatea apei și a serviciilor. Acestea se află la o distanță de sub 700 de metri. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu un complex sportiv municipal la 500 de metri și o piscină olimpică, Piscina María Peláez, în aceeași rază. Pentru entuziaștii golfului, accesul la terenurile din Los Lagos sau Cerrado del Aguila este rapid. Infrastructura maritimă este completată de portul sportiv, care oferă și facilități de pescuit recreativ și restaurante cu vedere la mare.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL846836
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID