דירה חדשה בפואנחירולה, מאלאגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הדירה מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 76 מ"ר. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. הדירה פונה לדרום-מזרח, מה שמספק אור שמש טבעי רב במהלך היום.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה, דירה זו מציעה ערך טוב. Luminal Homes ו-Edificio Lúxor מציעים מחירים החל מ-€286,000 ו-€285,000 בהתאמה, אך עם פחות מתקנים קהילתיים. לעומת זאת, Residencial Sunhill מתחיל ב-€328,000, מה שהופך את הפרויקט הנוכחי לאטרקטיבי מבחינת מחיר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנחירולה מציעה ערך טוב יותר ממרביה (24 ק"מ צפונה) שם המחירים גבוהים באופן משמעותי, אך עם פחות יוקרה בהשוואה לאזורים כמו בנהביס או אספונה. היתרון הגדול של פואנחירולה הוא השילוב בין מחירים סבירים, תשתית מפותחת, וקרבה למאלגה, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור קונים המחפשים ערך מוצק ואיכות חיים טובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של פואנחירולה, במרחק של פחות מ-700 מטר מהחופים העיקריים. היא נמצאת בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת ומתקנים קהילתיים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למגוון שירותים יומיים ומתקנים ציבוריים, כולל תחנות אוטובוס, סופרמרקטים ובתי מרקחת.
הדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים באזור חוף. המרפסת הפרטית בשטח 10 מ"ר מספקת מקום לבילוי פנאי באוויר הפתוח. המטבח המאובזר והחדר המרכזי המרווח מאפשרים אורח חיים נוח למגורים מתמידים או לחופשות.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים, למרות שהתאריך המצוין לסיום הוא 2026 באופן אינדיקטיבי. הדירה כוללת תשתיות מודרניות כגון מערכת חימום אווירותרמי והתקנה מוקדמת למיזוג אוויר מרכזי. כל המתקנים הקהילתיים, כולל הבריכות וחדר הכושר, כבר פעילים וזמינים לדיירים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית נוספת מעבר לחניה הכלולה במחיר. אין גינה פרטית או מרפסת גג פרטית. הפרויקט אינו מציע שירותי ניהול נכסים או השכרה מקצועיים. המבנה אינו מותאם באופן ספציפי לאנשים עם מוגבלויות תנועהיות משמעותיות. אין מתקני אחסון נוספים מעבר לארונות המובנים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור ראשוני או שניוני באזור החוף. היא מושלמת לאנשים שעובדים מרחוק או פנסיונרים המעוניינים באורח חיים נוח עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. המיקום מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בשל הקרבה לחוף ולמתקני התיירות. היא פחות מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים שלווה כפרית, שכן האזור אורבני ודי פעיל במהלך כל השנה.
הדירה מסופקת עם איכות בנייה וגימור גבוהים. המטבח מאובזר במלואו וכולל קולט אדים, כיריים קרמיות וכיור. החלונות כפולים עם שבירת חום, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הרצפה מכוסה בחומר למינציה, המספק עמידות גבוהה לשחיקה. ארונות בנויים עם ציפוי מלא מספקים מקום אחסון נרחב. המערכת כוללת מחמם אווירותרמי לחימום מים והכנה מוקדמת למיזוג אוויר מרכזי. כל המתקנים החשמליים והאינסטלציה עומדים בתקנים האירופאים העדכניים.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €294,900, הכולל חניה פרטית. מחיר זה תואם את הממוצע בשוק הנדל"ן של פואנחירולה לדירות דומות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Luminal Homes (מ-€286,000) ו-Edificio Lúxor (מ-€285,000), המחיר מעט גבוה יותר אך עדיין תחת המחיר של Residencial Sunhill (מ-€328,000). הזמינות מוגבלת למספר קטן של יחידות דומות בקומפלקס.
המיקום האורבני בפואנחירולה מציע אורח חיים דינמי עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם נוף לבריכה ולאזורים הירוקים. אחר הצהריים, החוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר טבילה בים או בילוי על החול ללא צורך ברכב. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות באזור או בילוי במתקני הנופש של הקומפלקס. בסופי השבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או לנצל את הקרבה למרכזי התיירות של פואנחירולה.
הדירה נמצאת במרכז פואנחירולה, המספקת גישה מצוינת לתשתיות עירוניות. במרחק של 500 מטר מהתחנה המרכזית של פואנחירולה, מה שמקל על תנועה לאורך חוף קוסטה דל סול. קווי אוטובוס רבים עוברים בסמוך, מה שמאפשר גישה לערים הסמוכות ללא צורך ברכב פרטי. בסביבה הקרובה ישנם 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה ו-10 מרפאות שיניים, מה שמספק את כל הצרכים היומיים. מרכזי הבריאות והחינוך נמצאים במרחק נסיעה קצרה, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בעיר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפואנחירולה, בקרבת החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, לתחנת הרכבת, ולמרכז העיר. המפה מדגישה גם את הקרבה למסלולי התחבורה הראשיים A7 ו-AP7 המחברים למאלגה ולמרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר מוצאת את עצמה במיקום אסטרטגי בין שתי הערים הגדולות של האזור: מאלגה (27 ק"מ) עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים ומרביה (24 ק"מ) עם 147,958 תושבים. מיקום זה הופך את פואנחירולה למרכז פעילות חשוב באזור, עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות של שתי הערים הגדולות. במקביל, העיר שומרת על זהות עצמאית עם 85,211 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק סביבה קהילתית קומפקטית עם שירותים מקומיים מפותחים.
החופים העיקריים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה פואנחירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר), ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-18 ק"מ, בערך 15 דקות נסיעה. הערים הגדולות באזור כמו מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ) נגישות בקלות דרך כבישים מהירים A7 ו-AP7. מגרשי הגולף הקרובים הם קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ), ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), מה שהופך את המקום לאידיאלי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח חודשי של 14-26°C. הגובה של 15 מטר מעל פני הים והקרבה לים תורמים למיקרו אקלים נוח. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה. עם כ-341 ימי שמש בשנה, האזור מציע אפשרויות פנאי חיצוניות רבות לאורך כל השנה. פואנחירולה חווה 34 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה, המוסיפים לחיי התרבות העשירים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בפואנחירולה יש 4 חופים המוכרים בדגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו, ופואנחירולה. החופים מספקים איכות מים גבוהה ושירותים נלווים. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף מצוינים במרחק קצר: קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.3 ק"מ), וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). העיר מציעה 269 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (0.5 ק"מ), פביון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ), ופולידפורטיבו לאס קאניאדאס (0.9 ק"מ). בריכת השחייה הציבורית מריה פלאיס נמצאת במרחק 0.5 ק"מ מהדירה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר מוצאת את עצמה במיקום אסטרטגי בין שתי הערים הגדולות של האזור: מאלגה (27 ק"מ) עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים ומרביה (24 ק"מ) עם 147,958 תושבים. מיקום זה הופך את פואנחירולה למרכז פעילות חשוב באזור, עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות של שתי הערים הגדולות. במקביל, העיר שומרת על זהות עצמאית עם 85,211 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק סביבה קהילתית קומפקטית עם שירותים מקומיים מפותחים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL875185
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
