フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に開発が進み、利便性の高いエリアとして知られています。このアパートメントは、その中心部に位置しており、近隣の物件と比較しても、ビーチや都市インフラへのアクセスの良さが際立ちます。例えば、近隣のArtemisa（€357,000〜）、Pelit Maritimo（€372,000〜）、Sunset Views（€379,950〜）といった物件は、新築または比較的新しい物件が多い傾向にありますが、それらは都市中心部からやや離れた立地であったり、改装の必要がない分、価格設定が高めになる可能性があります。この物件は、€489,000という価格設定でありながら、「改装が必要」という条件が付くため、内装や設備を自身の好みに合わせて自由に設計できるという大きなメリットがあります。これは、標準的な仕様の物件では得られない、独自の住空間を創造したいと考える購入者にとって、初期投資を抑えつつ、将来的な付加価値を高めるための魅力的な選択肢となります。また、3つのテラスと南向きの配置は、この地域の気候を最大限に活かしたライフスタイルを実現する上で有利に働きます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの都市化された中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性が特徴です。周辺には商業施設や港が近接しており、都市生活の利便性を享受しながら、海へのアクセスも容易な立地条件を備えています。
日当たりの良い明るい住空間と、屋外スペースを重視する居住者にとって適した物件です。全室からテラスへアクセスできる構造は、開放感とプライベートな屋外空間の利用を可能にし、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は「改装が必要」な状態であり、新築ではありません。購入者は、既存の建物を活かしつつ、自身の好みやニーズに合わせて内装や設備を刷新する機会を得ることができます。これは、カスタマイズされた住空間を求める層にとって重要な要素となります。
この物件は「改装が必要」であり、購入者は内装、キッチン、バスルームなどの改修工事を自身で行う必要があります。また、共有施設や現代的な設備（例：最新のエネルギー効率基準を満たす断熱材やスマートホーム機能）は、現時点では提供されていません。付属の家具もありません。
この物件は、スペインの太陽の下で、生活の利便性とリノベーションの自由度を両立させたいと考える購入者に適しています。例えば、フエンヒロラ中心部で、海やマリーナ、日々の生活に必要なあらゆる施設（スーパー、薬局、銀行、レストラン）に徒歩でアクセスできるロケーションを重視する方。また、既存の建物を活かしつつ、自身の好みやライフスタイルに合わせて内装やデザインを自由にカスタマイズしたいという願望を持つ方にも最適です。3つのテラスがあり、そのうち2つは囲まれた空間となっているため、季節を問わず屋外スペースを利用したい、あるいは多様な用途（サンルーム、作業スペースなど）で活用したいと考える方にも向いています。さらに、壮観な眺望や部分的な海の眺望を楽しみながら、快適な住空間を創造したいと考える人々、そして投資目的で、将来的な価値向上を見込んで物件を購入したいと考える方々にとっても、検討に値する選択肢となるでしょう。
このアパートメントは「改装が必要」な状態であり、現在の内装や設備は購入者の手によって刷新されることになります。提示されている情報からは、建築当時の標準的な仕様が推測されますが、具体的な素材や技術に関する詳細なデータは提供されていません。しかし、一般的にこの地域の築年数が経過した物件では、大理石の床や、部分的に設置されたキッチン（Partially Fitted Kitchen）といった特徴が見られます。また、「Covered Terrace」（屋根付きテラス）や「Utility Room」（ユーティリティルーム）といった機能的な要素も含まれています。改装にあたっては、購入者は断熱性、防音性、最新の配管・電気設備、そして現代的なデザインを取り入れる機会を得ます。これにより、エネルギー効率の向上や、より快適で機能的な居住空間の実現が可能となります。
提示価格は€489,000からで、90平方メートルの広さを持つ3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントが対象です。この価格帯は、フエンヒロラ中心部というロケーションと、改装が必要な物件であることを考慮すると、市場における標準的な範囲内と言えます。物件は現在「完成済み」ですが、「改装が必要」な状態であるため、購入者は購入後に追加の投資を計画する必要があります。テラス面積は35平方メートルと広めで、東、南、西の3方向からの採光と眺望が期待できます。この価格設定は、立地とポテンシャルを重視する購入者層、または投資目的での購入を検討している層にとって魅力的な選択肢となり得ます。物件は即時購入可能ですが、改装の完了時期は購入者の計画に依存します。
フエンヒロラの賑やかな中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションです。周辺には200軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、カフェ、公園などが徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものはすべて揃っています。特に、112m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に不便を感じることはありません。また、0.6kmにはスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola）やプール（Piscina María Peláez）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。0.7kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、海辺でのレクリエーションや散策を楽しむことができます。このエリアは、年間を通じて温暖な気候（平均18.7℃）に恵まれ、3,897時間という豊富な日照時間、そして4ヶ月にわたる海水温20℃以上の水泳シーズンを提供します。生活リズムは、都市の活気と地中海沿岸のゆったりとした雰囲気が融合したものとなるでしょう。
フエンヒロラの都市中心部に位置するこのアパートメントは、活気あふれる地域での生活を提供します。近隣には200軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行があり、日常生活に必要なあらゆるサービスが徒歩圏内に集中しています。0.4km先にはPlaya de San Franciscoビーチがあり、海辺での散策やリラクゼーションが容易です。さらに、0.6kmには公共スポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola）があり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能で、フエンヒロラ駅（0.6km）からは近郊の町へのアクセスも便利です。年間を通して温暖な気候（平均18.7℃）と豊富な日照時間（3,897時間/年）は、屋外での活動を促進し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
この物件は、コスタ・デル・ソル海岸沿いの主要都市フエンヒロラに位置しています。周辺にはビーチ、マリーナ、商業施設、公共交通機関が充実しており、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたエリアであることが地図からうかがえます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中部に位置する活気ある都市です。このアパートメントは、その中心部にあり、マラガ（27km）やマルベーリャ（24km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港までは約18kmと近く、国際的な移動も容易です。周辺地域は、観光、レジャー、商業活動が盛んで、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。コスタ・デル・ソル西連邦（Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental）に属しており、地域全体のインフラやサービス恩恵を受けることができます。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、Playa de Fuengirolaまではわずか658m、Playa de San Franciscoまでは400mと、徒歩で容易にアクセス可能です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは直線距離で約18kmと近く、国内外への移動も便利です。スーパーマーケットは112m先にあり、日常の買い物を容易にします。薬局（226m）、病院（8.5km）も比較的近くに位置しています。ゴルフ愛好家にとっても、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停があり、フエンヒロラ駅（0.6km）からは鉄道による移動も可能です。EV充電ステーションも92m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかです。年間日照時間は3,897時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を一年を通して楽しむことができます。水泳シーズンは4ヶ月（水温20℃以上）とされており、夏場の海水浴に最適です。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかであるため、アクセスは容易です。この地域は、穏やかな地中海性気候の影響を受け、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de San Francisco（400m）、Playa de los Boliches（1.0km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチのうち、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つは、国際的な環境基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。レクリエーション施設も充実しており、0.6km圏内には複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola）や屋内プール（Piscina María Peláez）があります。また、0.7kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフに関しても、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）、Campo Los Olivos（4.7km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、ゴルファーにとっても恵まれた環境です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中部に位置する活気ある都市です。このアパートメントは、その中心部にあり、マラガ（27km）やマルベーリャ（24km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港までは約18kmと近く、国際的な移動も容易です。周辺地域は、観光、レジャー、商業活動が盛んで、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。コスタ・デル・ソル西連邦（Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental）に属しており、地域全体のインフラやサービス恩恵を受けることができます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL228039
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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