Ce bien immobilier, situé au cœur de Fuengirola, province de Málaga, représente une opportunité dans un environnement urbain dynamique. Proche de toutes les commodités et à une distance de marche raisonnable de la plage, cet appartement offre un accès pratique à la vie côtière. Sa localisation stratégique sur la Costa del Sol le positionne avantageusement pour ceux qui recherchent un cadre de vie animé et bien desservi, tout en nécessitant une rénovation complète pour exprimer son plein potentiel.
En comparant ce bien avec d'autres projets à Fuengirola, tels qu'Artemisa (à partir de 357 000 €), Pelit Maritimo (à partir de 372 000 €) et Sunset Views (à partir de 379 950 €), il apparaît que l'appartement en question, proposé à 489 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette différence peut s'expliquer par son emplacement central encore plus marqué, potentiellement une surface plus importante ou une configuration offrant des vues plus dégagées ou un potentiel d'aménagement plus conséquent une fois rénové. Les projets comparés semblent être des constructions plus récentes ou rénovées, tandis que celui-ci est une opportunité de personnalisation complète. Dans un contexte plus large, Fuengirola se distingue par son dynamisme urbain et sa forte densité de services, la plaçant comme une alternative plus animée par rapport à des zones résidentielles plus calmes ou plus exclusives sur la Costa del Sol, comme certaines parties de Marbella ou Estepona. Le prix demandé pour cet appartement reflète son emplacement 'premium' en centre-ville, un facteur clé sur le marché immobilier de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone centrale de Fuengirola, offrant une intégration directe dans le tissu urbain. La proximité des commerces, du port et des plages, accessible à pied, façonne un mode de vie où les déplacements quotidiens se font aisément sans nécessiter systématiquement de véhicule. Cette localisation favorise une immersion rapide dans l'atmosphère locale et l'accès aux infrastructures de la ville.
Ce bien s'adresse à un acquéreur en quête d'un projet de rénovation personnalisé dans un environnement urbain. La présence de trois terrasses, dont certaines fermées, suggère un potentiel pour aménager des espaces extérieurs adaptables selon les besoins. La luminosité, due à l'orientation Est, Sud et Ouest, et la vue partielle sur la mer sont des atouts pour ceux qui désirent optimiser le confort et l'esthétique d'un appartement en centre-ville.
L'appartement est proposé dans un état de 'rénovation requise'. Cela implique qu'il n'est pas une construction neuve mais une unité existante nécessitant une réhabilitation complète. La mention 'Gereed' (Prêt) dans les données brutes indique que la structure principale est existante et disponible, mais que tous les éléments intérieurs et finitions devront être réalisés par le futur propriétaire pour répondre aux standards actuels.
Le bien est proposé dans un état nécessitant une rénovation complète, ce qui implique un investissement temporel et financier supplémentaire significatif. Les trois chambres ne partagent qu'une seule salle de bain, ce qui pourrait être une contrainte pour certaines familles ou groupes. De plus, bien que l'ascenseur et l'accès pour personnes à mobilité réduite soient mentionnés, l'envergure des travaux nécessaires pourrait impacter l'accessibilité temporaire pendant la rénovation.
Cet appartement convient particulièrement aux investisseurs ou aux particuliers qui envisagent une rénovation personnalisée dans un emplacement central et dynamique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un projet où ils peuvent façonner leur espace de vie selon leurs goûts et besoins spécifiques, tout en bénéficiant des avantages d'une vie urbaine côtière. La proximité des plages, des commerces et des transports publics le rend attractif pour une résidence principale ou secondaire. Les personnes qui privilégient l'accès facile à pied aux commodités, aux restaurants et aux activités de loisirs, et qui sont prêtes à entreprendre des travaux de modernisation, trouveront dans ce bien un potentiel significatif. L'orientation multiple des terrasses peut intéresser ceux qui souhaitent optimiser l'ensoleillement et la vue.
L'appartement, tel que décrit, requiert une rénovation complète. Les éléments existants mentionnés incluent un sol en marbre et des armoires encastrées, typiques de constructions de certaines périodes. La cuisine est partiellement équipée. Les photographies suggèrent des finitions actuelles pouvant nécessiter une mise à jour, notamment un carrelage dans la cuisine avec accès balcon et un salon spacieux avec sol en marbre et balcon donnant sur la ville. L'absence de mobilier indique que le futur propriétaire aura carte blanche pour choisir les finitions, les matériaux et les équipements, qu'il s'agisse de revêtements de sol, de salles de bain, de cuisine ou d'éclairage, afin de créer un intérieur moderne et personnalisé.
Le prix affiché pour cet appartement de 3 chambres est de 489 000 €. Ce tarif reflète sa localisation centrale à Fuengirola et son potentiel, malgré la nécessité d'une rénovation complète. La surface habitable de 90 m² et les 35 m² de terrasses constituent des éléments clés dans la valorisation. Bien que le bien soit prêt à être rénové, le marché immobilier de Fuengirola, actif avec 2 391 transactions récentes, suggère une demande soutenue. La présence de projets comparables dans la gamme de prix 357 000 € à 379 950 € indique que ce bien se positionne dans le segment supérieur, justifiant potentiellement son prix par sa localisation prime et son potentiel d'aménagement personnalisé.
Ce logement s'inscrit dans un quartier animé de Fuengirola, caractérisé par une forte densité urbaine et une proximité immédiate avec les services. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux commerces, restaurants et aux infrastructures de transport. Les résidents bénéficient d'une connexion directe à l'ambiance côtière, avec la plage à quelques pas. Les 3 terrasses offrent un espace extérieur appréciable en milieu urbain, bien que leur configuration actuelle nécessite une adaptation. L'environnement est propice à un mode de vie où les déplacements se font majoritairement à pied, favorisant l'interaction sociale et l'accès rapide aux commodités, tout en étant proche des centres d'activités sportives et de loisirs maritimes.
Vivre à Fuengirola, c'est opter pour un style de vie méditerranéen dynamique, intégré dans un réseau urbain dense et doté de nombreuses infrastructures. La ville, avec ses 85 211 habitants prévus en 2025, offre un large éventail de services : 15 écoles primaires, 10 collèges, 3 centres de santé et 205 restaurants dans un rayon de 2 km. La présence de 269 installations sportives, incluant des piscines et des centres sportifs municipaux, répond aux besoins des amateurs de sport. La proximité de la mer, avec quatre plages certifiées Pavillon Bleu, et de marinas, comme celle de Fuengirola, enrichit les options de loisirs. L'environnement est donc marqué par une activité constante, tant résidentielle que touristique, avec 25 hôtels proposant 8085 lits.
Cette carte situe le projet au sein de Fuengirola, une ville côtière animée de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, du port de plaisance, ainsi que l'intégration dans un environnement urbain dense, riche en commerces et services. La position centrale sur la Costa del Sol est également soulignée, facilitant l'accès aux grandes villes régionales et à l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les métropoles de Málaga et Marbella. Située à 27 km de Málaga, capitale provinciale dynamique, et à 24 km de Marbella, réputée pour son glamour, Fuengirola offre un accès aisé à ces deux pôles majeurs tout en conservant sa propre identité de ville côtière animée. Elle fait partie de la 'Costa del Sol Occidental', une région qui attire par son climat et son style de vie. Sa position centrale facilite les excursions dans l'arrière-pays andalou ou vers d'autres villes côtières, offrant un équilibre entre vie locale et découverte régionale.
La localisation de cet appartement à Fuengirola garantit une excellente connectivité. La plage de San Francisco est à seulement 400 mètres, et d'autres étendues comme Los Boliches et Santa Amalia sont accessibles en moins de 1,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 18 km par la route la plus directe, facilitant les voyages internationaux. La gare de Fuengirola, à 600 mètres, et les 33 arrêts de transport public répartis sur 14 lignes assurent une mobilité aisée au sein de la ville et vers les localités voisines. Les supermarchés (112 m), pharmacies (226 m) et centres de santé (8.5 km) sont à portée de main, complétant un tableau pratique pour la vie quotidienne. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 4,7 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. Les 3 897 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant un cadre idéal pour les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de la ville (15m) et la légère pente vers la mer (3%) contribuent à un environnement agréable et accessible. Ces conditions climatiques favorables, combinées à un ensoleillement généreux, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et des activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait de Fuengirola réside en grande partie dans son littoral. L'appartement est idéalement situé à quelques centaines de mètres de plusieurs plages, dont la Playa de San Francisco (400 m), la Playa de los Boliches (1 km) et la Playa de Santa Amalia (1.2 km). La présence de quatre plages certifiées Pavillon Bleu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) témoigne de la qualité de ses étendues de sable et de leurs services. Au-delà de la baignade, la région offre une multitude d'options récréatives : 269 installations sportives diverses, des piscines municipales comme la Piscina María Peláez (0.5 km), et des centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours réputés à moins de 5 km, tandis que la proximité de la marina de Fuengirola (0.7 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les métropoles de Málaga et Marbella. Située à 27 km de Málaga, capitale provinciale dynamique, et à 24 km de Marbella, réputée pour son glamour, Fuengirola offre un accès aisé à ces deux pôles majeurs tout en conservant sa propre identité de ville côtière animée. Elle fait partie de la 'Costa del Sol Occidental', une région qui attire par son climat et son style de vie. Sa position centrale facilite les excursions dans l'arrière-pays andalou ou vers d'autres villes côtières, offrant un équilibre entre vie locale et découverte régionale.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL228039
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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