Ez a 96 négyzetméteres lakás Fuengirola központjában, a Plaza de la Constitución és a tengerpart közvetlen közelében található. Az 1978-ban épült ingatlant a közelmúltban teljes mértékben felújították, így modern műszaki tartalommal rendelkezik. A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése alkalmas állandó lakhelynek vagy üdülőnek. A lakás első emeleten helyezkedik el, a terasz pedig egy csendes sétálóutcára néz. A lokáció lehetővé teszi a városi szolgáltatások gyalogos elérését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola városközponti részén, a tengerparti sétánytól mintegy 300 méterre helyezkedik el. A tengerszint feletti magasság 14 méter, a terep enyhe lejtésű. A környék sűrűn beépített, városi karakterű, de a tenger közelsége domináns tényező. A kikötő és a főbb bevásárlóutcák gyalogosan elérhető távolságon belül vannak.
A három külön bejáratú hálószoba a családi igényeket vagy a vendégek elszállásolását szolgálja. A konyha és a nappali egy légtérben, a terasszal összekötve biztosítja a közösségi tér funkcióját. A felújított belső terek és a beépített szekréények a praktikus tárolást segítik. A mosókonyha külön helyiségben található, növelve a komfortot.
Az épület 1978-ban készült el, ami a fuengirolai városképezet tipikus eleme. A lakást jelenlegi állapotában teljesen felújították, beleértve a burkolatokat, a fürdőszobákat és a konyhát. A műszaki rendszerek (víz, villany) megfelelnek a jelenlegi előírásoknak. A birtokbavétel azonnal lehetséges, az ingatlan kulcsra kész állapotban van.
Az épület nem rendelkezik közösségi medencével vagy kerttel. A lakáshoz nem tartozik saját garázs vagy parkolóhely, a parkolás a közterületen vagy fizetős parkolókban történik. Az alapterület 96 négyzetméterre korlátozódik, így extra irodai vagy raktári tér nem áll rendelkezésre. A terasz kilátása utcára, nem közvetlenül a tengerre nyílik.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik a városközpont közelségét és a sétatávolságra lévő strandot keresik. A három hálószoba miatt családok vagy baráti társaságok számára is alkalmas. Jó választás lehet azoknak is, akik nem kívánnak autóval közlekedni a mindennapi tevékenységekhez. Befektetési célból alkalmas lehet a rövid távú turisztikai kiadásra a magas kereslet miatt. Azoknak, akik csendes külvárosi környezetet vagy kertkapcsolatos házat keresnek, ez a lakás nem nyújt megoldást.
A lakás felújítása során minőségi anyagokat használtak. A konyha beépített márkás gépekkel rendelkezik, a munkalap és a szekrények modern kivitelűek. A fürdőszobákban zuhanykabinok kerültek beszerelésre, a burkolatok pedig könnyen tisztítható, nedvességálló anyagokból készültek. A padlóburkolat fa hatású vagy kőhatású, strapabíró típusú. A nyílászárók szigetelése javítva lett, ami hozzájárul az energiamegtakarításhoz. A falak simára vakolva, semleges színűek lettek festve.
A jelenlegi piaci árazás 435 000 eurótól indul. Ez az összeg a teljes felújítás, a központi elhelyezkedés és a három hálószoba alapján került meghatározásra. A környéken lévő újépítésű projektek árai jellemzően magasabbak, míg a felújítatlan régebbi lakások olcsóbbak elérhetők. A tengerpart közelsége és a turisztikai kereslet miatt az ingatlan értéktartása stabilnak mondható. A havi közös költségek és az üzemeltetési díjak helyszíni ellenőrzést igényelnek.
Fuengirola ezen része a mediterrán városi életstílust testesíti meg. A nap nagy részében a város nyüzsgése jellemző, de a sétálóutcák miatt a forgalmi zaj mérsékelt. A reggeli órákban a közeli piac és boltok látogatása gyakori, míg a délutáni pihenést a közeli strandok (Playa de Fuengirola) teszik lehetővé. A helyi lakóközösség aktív, a Plaza de la Constitución közösségi találkozópontként funkcionál. Az önkormányzati sportlétesítmények és a tengerparti sétány biztosítják a mindennapi rekreációt. A város nemzetközi légköre vegyes lakosságot vonz.
A környék urbanizált, magas népsűrűséggel. A közvetlen szomszédban számos étterem, kávézó és szolgáltató található. A Fuengirola vasútállomás 500 méterre helyezkedik el, ami közvetlen kapcsolatot biztosít Málagával és Marbellával. Az egészségügyi ellátás (kórházak, egészségközpontok) könnyen megközelíthető autóval. A városban 269 sportlétesítmény található, köztük a közeli uszoda és sportcsarnokok. Az oktatási intézmények (iskolák) gyalogosan vagy rövid busszal elérhetők.
A térkép Fuengirola központi részét mutatja. A piros jelölés az ingatlan helyét tükrözi a sétálóutcák és a tengerpart (Paseo Marítimo) között. A kék területek a közeli strandokat, a zöld területek a parkokat jelölik. A vonalak a közlekedési útvonalakat és a vasútvonalat ábrázolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Málaga tartomány középső részén. Marbella 24 km-re nyugatra, Málaga városa 27 km-re keletre található. Ez a központi pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését. Fuengirola a térség egyik legsűrűbben lakott városa, ezért a városi szolgáltatások szintje magas. A település jó összeköttetéssel rendelkezik az autópálya-hálózathoz (AP-7, A-7).
A legközelebbi strand (Playa de Fuengirola) 314 méterre, a Playa de Santa Amalia 333 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 kilométerre, autóval mintegy 25 perc távolságra van. A legközelebbi golfpályák (Cerrado del Aguila, Campo Los Lagos) 3,8-4,6 kilométerre helyezkednek el. Szupermarket 354 méterre, gyógyszertár 10 méterre található. A kikötő (Puerto Deportivo) 600 méterre, az autópálya csomópont pedig 2-3 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyárokkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C, a napsütéses órák száma eléri a 3897-et. A zwemseizóna hosszú, kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A szélirány és a tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt. A lakás alacsony tengerszint feletti magassága (14 m) miatt a klíma mérsékelt. A terep enyhe lejtése (2,8%) megkönnyíti a gyaloglást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola partvonala több Kék Zászló stranddal rendelkezik, amelyek közül a Boliches-Gaviotas a legközelebb eső. A strandok homokosak, mentett övezetűek és rendelkeznek zuhanyzókkal. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) alkalmas futásra és kerékpározásra. A városban több fitneszterem és uszoda is található, például a Piscina María Peláez 500 méterre. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák használata és a tengeri sportok (vitorlázás, jetski) a kikötőben.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL393216
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola és a környékbeli települések (pl. Mijas, Benalmádena) összehasonlításában ez az ingatlan a városi központi elhelyezkedés miatt kiemelkedő. Míg a Residencial Sunhill (€328,000-tól) és az Artemisa (€369,000-tól) alacsonyabb belépési árat kínálhat, azok gyakran távolabb helyezkednek el a tengertől vagy a városközponttól. Marbella és Málaga nyugati részein az árak jelentősen magasabbak, így ez a projekt jó kompromisszumot kínál a lokáció és az ár között. A régióban a régebbi lakások rekonstrukciója egyre gyakoribb, ami növeli a kész lakások keresletét az újépítésű projektekkel szemben, amelyeknél gyakran hosszabb a várakozási idő.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID