Cet appartement de 141 m² avec trois chambres et deux salles de bain est situé dans le centre urbain de Fuengirola, à seulement quelques pas de la plage. Construit en 1980, ce bien offre une surface généreuse avec orientation sud-est et vue sur mer. Son emplacement en plein cœur de la ville permet d'accéder facilement à toutes les commodités nécessaires. La propriété dispose d'une climatisation, d'une terrasse privée et se trouve à proximité immédiate du port, des commerces et des services essentiels. La présence d'un ascenseur et de doubles vitrages contribue au confort pratique de ce logement urbain.
Sur le marché immobilier de Fuengirola, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure avec son prix de départ de 439 000 euros, nettement au-dessus des projets comme Residencial Sunhill (à partir de 328 000€) ou Artemisa (à partir de 357 000€). Cette différence s'explique principalement par sa surface habitable généreuse de 141 m², supérieure à la moyenne locale, et sa localisation privilégiée à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Contrairement aux nouveaux développements périphériques qui offrent souvent des commodités comme piscines communes ou espaces verts, cet appartement urbain met l'accent sur l'intégration directe dans le tissu commercial et service existant. La comparaison avec les marchés voisins montre que Malaga offre des prix plus élevés en raison de son statut de capitale provinciale, tandis que Marbella présente des valeurs immobilières nettement supérieures, particulièrement pour les propriétés avec vue mer. Fuengirola représente ainsi un compromis intéressant entre accessibilité financière et qualité de vie méditerranéenne, avec l'avantage supplémentaire d'une infrastructure mature et diversifiée par rapport aux zones de développement plus récent comme certaines parties de Estepona ou du versant intérieur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans un environnement urbain dense, à moins de 700 mètres de plusieurs plages. La proximité du port de Fuengirola et du centre-ville crée un cadre de vie animé. Les transports publics, incluant une gare ferroviaire à 500 mètres, assurent une connexion efficace avec les villes voisines. Cette localisation centrale facilite l'accès aux commerces, restaurants et services du quotidien à pied ou à vélo.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un résident recherchant un espace habitable bien distribué. Les trois chambres offrent une capacité d'hébergement suffisante pour une famille ou des invités. La présence d'une terrasse privée de près de 40 m² constitue un espace extérieur appréciable pour les repas et loisirs. La climatisation garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen de la région.
Ce bien immobilier, achevé en 1980, présente une construction de type traditionnelle espagnole. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bâtiment existant actuellement en bon état selon les informations disponibles. Aucun projet de rénovation majeur ou de reconstruction n'est prévu pour ce bien, qui est immédiatement disponible pour occupation ou mise en location selon les besoins des propriétaires.
Ce projet urbain ne propose pas d'espaces verts privés ou de jardin, caractéristique commune aux appartements en centre-ville. L'absence de piscine privée ou communale dans le bâtiment limite les options de baignade sur place. Le stationnement n'est pas inclus dans la propriété, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine densément peuplée. La construction antérieure à 2000 implique des normes énergétiques moins strictes que les bâtiments récents.
Ce appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain animé avec accès direct à la mer. Les familles avec enfants apprécient la proximité des écoles et des services médicaux. Les professionnels travaillant à distance bénéficient de la connexion WiFi et des espaces de vie bien organisés pour installer un bureau. Les retraités actifs y trouvent un équilibre entre commodités accessibles à pied et présence d'une communauté internationale. Pour les investisseurs, le permis de location touristique existant représente un atout pour générer des revenus locatifs, particulièrement durant la haute saison estivale. Ce bien correspond moins aux personnes recherchant l'isolement ou un cadre de vie exclusivement résidentiel. Les personnes à mobilité réduite apprécient la présence d'un ascenseur et la proximité des services au quotidien sans nécessiter de véhicule systématique.
L'appartement présente une finition de bonne qualité typique des constructions espagnoles des années 1980. Les équipements comprennent une climatisation réversible adaptée aux étés chauds et aux hivers doux de la région. La présence de doubles vitrages améliore l'isolation thermique et acoustique, élément appréciable dans un environnement urbain. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement pratique et bien conçu. La terrasse privée, mesurant près de 40 m², est aménagée pour permettre une utilisation optimale de l'espace extérieur. La cuisine est fonctionnelle et équipée pour un usage quotidien. Les salles de bain, au nombre de deux, sont complètes et présentent une installation standard. L'état général du bien est décrit comme bon, avec un entretien régulier conforme aux normes d'un appartement de cet âge dans cette région méditerranéenne. La construction respecte les réglementations en vigueur à l'époque de sa construction, bien que ne répondant pas aux critères énergétiques les plus récents.
Ce trois-pièces de 141 m² est proposé à partir de 439 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme supérieure des appartements à Fuengirola. Cette valeur s'explique par sa surface généreuse, sa proximité avec la mer et ses équipements inclus. Comparativement, des projets similaires dans la même zone comme Residencial Sunhill partent de 328 000 euros, tandis qu'Astra Homes débute à 337 000 euros et Artemisa à 357 000 euros. La valeur de ce bien reflète sa localisation privilégiée et sa surface habitable plus importante que la moyenne locale. La disponibilité immédiate constitue un avantage pour les acquéreurs ne souhaitant pas attendre une construction neuve.
La vie quotidienne dans cet appartement de Fuengirola s'organise autour d'un rythme urbain et pratique. Le matin, les habitants peuvent accéder rapidement aux commerces du quartier pour le pain frais et autres provisions. La proximité de plusieurs plages permet d'envisager des promenades matinales le long du littoral méditerranéen avant que l'affluence n'augmente. L'après-midi, la terrasse orientée sud-est devient un espace agréable pour déjeuner ou lire à l'abri du soleil intense. Fin d'après-midi, le centre-ville de Fuengirola offre une animation commerciale avec ses nombreux restaurants et cafés où résidents et touristes se côtoient. Le soir, la proximité du port et de la promenade maritime permet de profiter de l'atmosphère douce des nuits andalouses sans nécessiter de déplacement en véhicule. Cette localisation convient particulièrement aux personnes qui apprécient l'accès direct aux services et ne recherchent pas l'isolement.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par sa diversité urbaine. À moins d'un kilomètre, les résidents accèdent à 212 restaurants, 36 pharmacies, 27 banques et 64 cafés, illustrant la richesse des services disponibles. Le Complexe sportif municipal Elola, à seulement 500 mètres, propose des installations pour diverses activités physiques. La Piscine María Peláez, également à 500 mètres, offre une alternative aux bains de mer. Le Puerto Deportivo de Fuengirola, à 600 mètres, constitue un pôle d'animation avec ses restaurants et activités nautiques. Les transports en commun sont bien développés avec 14 lignes de bus et 33 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La gare de Fuengirola, à 500 mètres, permet des liaisons ferroviaires vers Malaga et d'autres villes côtières. Cette densité de services crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou avec des déplacements courts.
La carte montre l'emplacement central de l'appartement dans Fuengirola, avec une répartition équilibrée entre accès urbain et proximité maritime. Les principales artères de la city desservent efficacement le quartier, tandis que la promenade longe la côte offrant une continuité piétonne jusqu'au port. Cette localisation permet de visualiser comment le bien se situe à l'intersection des dynamiques commerciales et récréatives de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Malaga (27 km) et Marbella (24 km). Cette situation intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités de ces deux villes importantes tout en profitant d'une atmosphère plus détendue que dans les grands centres urbains. Avec une population de 85 211 habitants, Fuengirola offre un équilibre entre taille humaine et accès aux services essentiels. La ville fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant d'une coordination régionale pour divers services. Sa position côtière et son développement touristique en font une destination établie contrairement aux zones plus récemment développées de la région, offrant ainsi une stabilité infrastructurelle et une maturité commerciale appréciées des résidents permanents comme des visiteurs saisonniers.
La situation géographique de l'appartement offre un excellent accès aux principales infrastructures de la région. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400 mètres, soit environ 5 minutes à pied. Quatre plages labellisées Blue Flag sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs terrains : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 112 mètres, tandis que l'hôpital se trouve à 8,5 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 92 mètres, facilitant la mobilité durable. Ces distances réduites contribuent significativement à la qualité de vie quotidienne en limitant les temps de déplacement.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola offre des conditions méditerranéennes idéales avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les étés présentent des températures moyennes de 26°C, tandis que les hivers restent doux avec environ 14°C de moyenne. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques agréables. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une influence maritime modératrice sur les températures extrêmes. La légère pente de 3% vers la plage crée un paysage urbain peu accentué, facile à parcourir à pied. Avec environ 300 jours d'ensoleillement par an typiques de cette région de la Costa del Sol, l'orientation sud-est de l'appartement optimise l'exposition solaire matinale et protège de l'ardeur de l'après-midi en été. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en extérieur durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Blue Flag dans son territoire, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia et Boliches-Gaviotas offrent toutes des équipements complets et une surveillance estivale. Ces plages, accessibles en quelques minutes à pied depuis l'appartement, permettent la pratique de divers sports nautiques et activités récréatives. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 5 kilomètres, dont Campo Los Lagos réputé pour ses parcours techniques. La ville compte 269 installations sportives réparties sur son territoire, incluant le Complexe Deportivo Municipal Elola et le Pavillon Juan Gómez Juanito, où se déroulent diverses activités sportives et événements culturels. Le port de plaisance de Fuengirola propose des activités nautiques et des sorties en mer, tandis que la promenade maritime devient un point de rencontre pour les résidents et touristes, particulièrement animée durant les mois d'été.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Malaga (27 km) et Marbella (24 km). Cette situation intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités de ces deux villes importantes tout en profitant d'une atmosphère plus détendue que dans les grands centres urbains. Avec une population de 85 211 habitants, Fuengirola offre un équilibre entre taille humaine et accès aux services essentiels. La ville fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant d'une coordination régionale pour divers services. Sa position côtière et son développement touristique en font une destination établie contrairement aux zones plus récemment développées de la région, offrant ainsi une stabilité infrastructurelle et une maturité commerciale appréciées des résidents permanents comme des visiteurs saisonniers.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL416533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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