Este apartamento de três quartos está situado em Fuengirola, Málaga, a uma curta distância a pé da costa. O imóvel, concluído em 2022, dispõe de uma área habitável de 100 m² e inclui uma piscina privada aquecida. A localização oferece acesso direto a um ambiente urbano com infraestruturas desenvolvidas. A orientação sudoeste proporciona exposição solar durante grande parte do dia. A propriedade está mobilada e pronta para uso imediato. A proximidade do aeroporto de Málaga, a cerca de 18 km, facilita as deslocações internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona consolidada de Fuengirola, a menos de 700 metros das praias de São Francisco e Santa Amália. A envolvente é caracterizada por um tecido urbano denso, com supermercados, farmácias e cafés dentro de um raio de 250 metros. A topografia é plana, facilitando o acesso pedonal às zonas costeiras e ao centro da cidade.
A planta distribui três quartos e duas casas de banho, adequando-se a famílias ou utilização como residência secundária. A presença de uma piscina privada e um jardim amplia as áreas de convívio exterior. A existência de uma licença de arrendamento turístico permite exploração de rendimento. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
Este imóvel faz parte do desenvolvimento Higuerón West e encontra-se em estado de construção concluída desde 2022. Os acabamentos estão finalizados e a propriedade foi mobilada profissionalmente. A estrutura segue normas contemporâneas de eficiência energética. Como edifício recente, beneficia de isolamento térmico atual e sistemas elétricos modernos, reduzindo a necessidade de manutenção imediata.
O imóvel está integrado numa urbanização, o que implica partilha de áreas comuns e vizinhança próxima. A localização é urbana, o que pode resultar em ruído ambiente típico de zonas densamente povoadas. Não dispõe de campo de golfe privado dentro do recinto, sendo necessário deslocar-se a instalações exteriores. A orientação sudoerte reduz a exposição solar matinal no interior.
Ref: VL475008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram um imóvel pronto a habitar sem necessidade de obras. A configuração de três quartos suporta a utilização por uma família nuclear que pretenda residência permanente ou estadias prolongadas. A existência de espaços exteriores privativos responde à necessidade de áreas de lazer em casa, evitando a dependência exclusiva das zonas comuns do condomínio. Para investidores, a licença de arrendamento turístico apresenta-se como um diferencial funcional, permitindo a colocação do imóvel no mercado de alojamento local de forma imediata. Também se adequa a indivíduos que valorizam a autonomia, uma vez que o apartamento se encontra num canto do edifício, garantindo maior privacidade.
Os acabamentos do apartamento seguem um padrão contemporâneo, com materiais selecionados para durabilidade em climas mediterrânicos. O piso revestido com materiais sintéticos de alta qualidade nas áreas exteriores reduz a necessidade de manutenção constante em relação à relva natural. A cozinha está equipada com ilha central e eletrodomésticos integrados, otimizando o espaço de preparação e armazenamento. A climatização é garantida por ar condicionado pré-instalado com funções de refrigeração e aquecimento, complementado por aquecimento por piso radioso nas casas de banho. As portas de correr do chão ao teto maximizam a entrada de luz natural. A piscina privada dispõe de um sistema de cobertura automática.
O preço indicativo deste apartamento é de 975.000 euros. Este valor reflete a inclusão de mobiliário e equipamentos, bem como a especificidade de ter uma piscina privativa no terraço. Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma zona, como Higueron South Residences ou Core Higueron 2, o preço situa-se num patamar superior, justificado pela área exterior privativa e pela licença de arrendamento turístico já aprovada.
O dia-a-dia nesta zona de Fuengirola é definido pela proximidade entre o ambiente residencial e o litoral. Os residentes podem realizar deslocações a pé para compras diárias, dado que existem supermercados e serviços essenciais a poucos minutos da residência. A manhã pode começar com uma caminhada até ao Paseo Marítimo, situado a cerca de 600 metros, onde se encontram quiosques e áreas de recreio. O ritmo urbano é visível, com uma oferta vasta de restaurantes e espaços de catering na proximidade, o que garante dinamismo à zona. Durante o dia, a presença do sol, típica da região, permite a utilização da piscina privada e do terraço coberto para refeições ao ar livre. O trânsito local é moderado, mas a proximidade da estrada nacional facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol. A combinação de uma vivência exterior, com o conforto de um apartamento fechado e com isolamento acústico adequado, estrutura a rotina.
A envolvente imediata é caracterizada por urbanização densa, com fácil acesso a pé a serviços quotidianos. O supermercado mais próximo fica a pouco mais de 100 metros, permitindo compras rápidas sem recurso a veículo. A farmácia está a cerca de 226 metros, garantindo acessibilidade a cuidados de saúde básicos. A estação de comboios de Fuengirola, localizada a 500 metros, liga a localidade a Málaga e a outras cidades da costa. Para deslocações lazer, o porto desportivo encontra-se a 600 metros. A presença de um complexo desportivo municipal a 500 metros proporciona opções para atividade física regular.
O mapa destaca a localização do edifício Higuerón West a norte da N-340, perto da costa. A seta indica a proximidade imediata do complexo desportivo Elola e do acesso à autoestrada AP-7. As linhas azuis representam as vias de acesso pedonal às praias de São Francisco e Santa Amália a sul. A zona está demarcada como urbana consolidada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola encontra-se posicionada na zona central da Costa del Sol Ocidental, entre Málaga e Marbella. Esta localização estratégica permite acesso equidistante aos serviços metropolitanos de Málaga e aos centros turísticos de maior prestígio da região. A cidade funciona como um polo residencial autossuficiente, contrastando com os núcleos turísticos puramente sazonais.
O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 18 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de aproximadamente 15 a 20 minutos de carro. As praias da Costa del Sol, como Playa de São Francisco e Boliches, estão a menos de um quilómetro de distância. O acesso a campos de golfe, como Campo Los Lagos, requer uma deslocação curta de cerca de 4 km. A cidade de Marbella fica a cerca de 25 km para oeste, acessível pela autovia costeira.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola apresenta um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,7°C. A região beneficia de aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores como terraços e piscinas durante grande parte do ano. O período de balneabilidade, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como Playa de São Francisco e Playa de Boliches, detêm a Bandeira Azul, certificando a qualidade da água e dos serviços. A praia mais próxima fica a cerca de 400 metros. A nível desportivo, a zona oferece diversos campos de golfe num raio de 5 km. O complexo desportivo municipal Elola, a 500 metros, oferece ginásios e pavilhões. A marina de Fuengirola, a 600 metros, serve como ponto de encontro náutico e recreativo.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ao comparar este apartamento com outros desenvolvimentos na mesma área de Fuengirola, como o 7 Olas e o Core Higueron 2, nota-se uma diferença de valor de mercado. O preço de 975.000 euros situa-se acima da média de entrada para estas urbanizações, refletindo a inclusão de uma piscina privada individualizada. Projetos como o Higueron South Residences oferecem preços iniciais mais baixos, rondando os 790.000 euros, mas frequentemente por unidades com áreas exteriores comuns apenas. A presença de uma licença de arrendamento turístico também diferencia esta propriedade. Em comparação com zonas mais a oeste, como Marbella, o custo por metro quadrado em Fuengirola é geralmente mais acessível, apesar de esta localização oferecer uma densidade de serviços superior.
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