O apartamento localizado no Recinto Ferial, em Málaga, representa uma oportunidade residencial numa área urbana bem estabelecida. Com 165 m² de área útil, três quartos e dois quartos de banho, esta propriedade concluída em 1989 oferece espaço considerável numa zona com acesso conveniente ao mar e a múltiplas infraestruturas. A sua posição privilegiada permite fácil acesso a praias, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, tudo a curta distância a pé ou de bicicleta. A propriedade apresenta uma configuração versátil adequada para residência permanente ou como segunda habitação na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no Recinto Ferial, em Málaga, o apartamento beneficia de uma localização central com fácil acesso a pé a várias áreas de interesse. A posição geográfica oferece proximidade a zonas comerciais, escolas e ao litoral, permitindo deslocamentos eficientes no quotidiano. A propriedade encontra-se inserida numa área urbana consolidada com boa ligação a redes de transportes e infraestruturas públicas disponíveis na região circundante.
O apartamento satisfaz necessidades habitacionais funcionais através dos seus três quartos e dois quartos de banho, distribuídos por 165 m² de área útil. A existência de um terraço de 25 m² proporciona espaço exterior para atividades de lazer. A divisão interior permite diferentes configurações conforme as necessidades dos residentes, com áreas distintas para descanso, refeições e socialização, atendendo a requisitos de moradia tanto para famílias como para casais.
Trata-se de um imóvel concluído em 1989, com estado de conservação classificado como excelente/bom. O edifício apresenta características típicas da sua época de construção, com acabamentos e materiais que refletem os padrões da altura. A propriedade não é considerável como construção nova, mas sim um estabelecimento residencial já consolidado no mercado imobiliário local, comprovando a sua durabilidade ao longo das décadas.
A propriedade não oferece características de luxo contemporâneas, nem está localizada numa área exclusiva ou isolada. A ausência de especificações detalhadas sobre a eficiência energética do edifício ou sistemas de domótica modernos representa uma limitação para quem procura padrões atuais de sustentabilidade. O apartamento não dispõe de áreas verdes privadas significativas ou vistas panorâmicas ininterruptas para elementos naturais de destaque.
Ref: VL556989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente com fácil acesso a serviços e ao mar, ou a investidores interessados numa propriedade com potencial para arrendamento devido à sua localização turística. Para profissionais que trabalhem remotamente, a proximidade a infraestruturas e à cidade oferece equilíbrio entre vida profissional e pessoal. Casais na fase pré-reformado podem valorizar a acessibilidade a pé a serviços essenciais e a áreas de lazer sem necessidade de deslocações constantes de automóvel. Também se adequa a quem procura uma segunda residência para férias prolongadas, beneficiando da proximidade a praias, restaurantes e atividades recreativas, sem o isolamento de complexos turísticos mais distantes dos centros urbanos.
Os acabamentos do apartamento refletem as características habituais da sua época de construção, finalizado em 1989. As áreas comuns apresentam chão de cerâmica em bom estado de conservação, enquanto os quartos dispõem de armários embutidos proporcionando espaço de arrumação adicional. A cozinha, equipada com armários de madeira e eletrodomésticos em aço inoxidável, oferece um espaço funcional para preparação de refeições. Os quartos de banho mantêm elementos originais como bidé e sanita de cerâmica branca. A existência de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes do ano, enquanto o vidro duplo nas janelas contribui para o isolamento acústico e térmico. O estado geral do imóvel é classificado como excelente/bom, indicando manutenção adequada ao longo dos anos.
O preço deste apartamento está fixado em €453.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Este valor reflete a localização privilegiada próxima ao mar, a área útil generosa de 165 m² e as três divisões habitacionais que compõem a propriedade. Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento apresenta um valor superior a opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), mas justifica-se pela sua localização central e dimensão. Não há indicações de variações significativas de preços dentro do mesmo edifício ou complexo.
No quotidiano, os residentes deste apartamento desfrutam de um ritmo de vida onde a maior parte das necessidades básicas se resolve a pé. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia mais próxima, a apenas 714 metros, ou até ao supermercado a 262 metros para compras frescas. O almoço pode ser desfrutado em algum dos 385 restaurantes existentes num raio de 2 km, enquanto as deslocações para o centro da cidade ou estações de transportes são facilitadas pela proximidade. O terraço de 25 m² funciona como extensão da sala nos meses mais quentes, proporcionando um espaço para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento ao final da tarde. A rotina mistura a conveniência urbana com a proximidade ao mar, criando um equilíbrio entre vida prática e lazer à beira-mar.
A área circundante ao apartamento oferece um ambiente urbano vibrante com múltiplas infraestruturas essenciais facilmente acessíveis. A existência de 128 farmácias e 75 bancos num raio de 2 km demonstra a completa cobertura de serviços básicos. As deslocações diárias são facilitadas pela presença de 6 paragens de transporte público próximas e 3 linhas de autocarro que servem a zona. Para o lazer, os residentes podem desfrutar de 156 cafés e 385 restaurantes na mesma área, proporcionando diversas opções para socialização e entretenimento. A proximidade a centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,4 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,7 km) oferece oportunidades para atividades físicas regulares, enquanto as 28 clínicas dentárias na vizinhança garantem acesso a cuidados de saúde especializados.
O mapa visualiza a localização privilegiada do apartamento em Recinto Ferial, Málaga, destacando a sua proximidade às principais praias e infraestruturas urbanas. A posição central permite verificar a curta distância a pé até ao mar, supermercados e pontos de interesse. A representação cartográfica evidencia a acessibilidade a múltiplos serviços e a conexão eficiente com redes de transportes que servem a região circundante.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Málaga, cidade que serve como central para toda a Costa del Sol. A 31 km encontra-se Palma de Mallorca, um importante centro urbano com 416.065 habitantes, enquanto Ibiza está localizada a 151 km. Esta posição permite fácil acesso a outras localidades costeiras e aeroportos regionais, incluindo Valencia (a aproximadamente 299 km) e Alicante-Elche (a cerca de 336 km). A localização em Recinto Ferial coloca a propriedade numa zona bem conectada da cidade, com acesso conveniente tanto ao centro histórico como às áreas costeiras e de lazer da região. A densidade populacional de 1.221.403 habitantes numa área de 4.991,7 km² reflete o caráter urbano e bem servido da zona.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias facilmente percorridas a pé: Playa de San Francisco a 714 metros, Playa de los Boliches a 947 metros e Playa de Fuengirola a 1,5 km. O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 17 km, uma distância razoável tanto para residentes permanentes como para visitantes. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a três campos de golfe: Campo Los Lagos a 3,8 km, Mijas Golf a 4,4 km e Campo Los Olivos a 4,5 km. Para necessidades de transporte, a existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 439 metros oferece conveniência adicional aos residentes com veículos elétricos, enquanto a farmácia mais próxima a apenas 132 metros garante acesso rápido a medicamentos e cuidados de saúde básicos.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,5°C, situando-se entre os 11°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.785 horas de sol anuais garantem longos períodos de bom tempo, ideal para atividades ao ar livre. A altitude de 237 metros acima do nível do mar proporciona vantagens térmicas moderadas durante o verão, com brisas marítimas que ajudam a refrescar o ambiente. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar plenamente das praias próximas. O microclima local é caracterizado pela influência mediterrânica, com invernos suaves e verões quentes mas amenizados pela proximidade ao mar, criando condições agradáveis durante a maior parte do ano para vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem diversas opções para lazer aquático, com a Playa de San Francisco a apenas 714 metros e a Playa de los Boliches a 947 metros de distância. A presença do Puerto Deportivo de Fuengirola a 1 km possibilita acesso a atividades náuticas e ambientes de marina. Para os entusiastas de golfe, a área circunda três campos de qualidade: Campo Los Lagos a 3,8 km, Mijas Golf a 4,4 km e Cerrado del Aguila Golf a 4,5 km, todos facilmente acessíveis de carro. As infraestruturas desportivas estão bem representadas com o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,4 km), o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,7 km) e o Polideportivo Las Cañadas (0,7 km), oferecendo instalações para prática de diversas modalidades desportivas. A existência de 385 restaurantes e 156 cafés na região proporciona amplas opções para socialização e entretenimento fora do ambiente doméstico.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está estrategicamente posicionado em Málaga, cidade que serve como central para toda a Costa del Sol. A 31 km encontra-se Palma de Mallorca, um importante centro urbano com 416.065 habitantes, enquanto Ibiza está localizada a 151 km. Esta posição permite fácil acesso a outras localidades costeiras e aeroportos regionais, incluindo Valencia (a aproximadamente 299 km) e Alicante-Elche (a cerca de 336 km). A localização em Recinto Ferial coloca a propriedade numa zona bem conectada da cidade, com acesso conveniente tanto ao centro histórico como às áreas costeiras e de lazer da região. A densidade populacional de 1.221.403 habitantes numa área de 4.991,7 km² reflete o caráter urbano e bem servido da zona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Comparativamente a outras propriedades disponíveis na região, este apartamento em Recinto Ferial apresenta um valor superior a opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), mas justifica-se pela sua localização mais central e dimensão generosa. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade beneficia de uma posição mais consolidada em Málaga, com maior densidade de serviços e infraestruturas imediatas. A área de Recinto Ferial distingue-se por oferecer um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias, ao contrário de zonas mais turísticas que podem apresentar maior sazonalidade. A proximidade a múltiplos campos de golfe e a centros desportivos posiciona esta propriedade vantajosamente para quem valoriza atividade física regular, enquanto a existência de 385 restaurantes e 156 cafés na vizinhança supera significativamente a oferta disponível em urbanizações mais isoladas ou recentes na região.
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