Este apartamento de 98 m² localiza-se no quinto andar de um edifício em Fuengirola, Málaga. Com orientação sudeste e posição de canto, a propriedade oferece três quartos, duas casas de banho e duas varandas. Situado a 658 metros da Playa de Fuengirola, o imóvel encontra-se numa zona urbana com fácil acesso a serviços e comércio. O estado original da propriedade permite oportunidade de renovação conforme preferência do proprietário.
Comparativamente a outros projetos na região de Fuengirola, este apartamento posiciona-se num ponto médio do mercado em termos de preço, situando-se entre os €259.000 dos Luminal Homes e os €384.000 dos Astra Homes. Enquanto os Luminal Homes oferecem preços mais acessíveis, este apartamento destaca-se pela sua localização no topo do edifício e posição de canto, proporcionando maior privacidade e luminosidade. Em comparação com os Astra Homes, de preço mais elevado, este apartamento oferece vantagem no estado original que permite personalização total, diferentemente dos projetos completamente renovados que limitam opções de modificação. Em relação a opções em Mijas (a 10 km), Fuengirola oferece maior diversidade de serviços e infraestruturas urbanas. Comparativamente a Marbella (24 km), Fuengirola apresenta um ambiente mais residencial e menos turístico, o que pode ser vantajoso para quem procura maior integração na comunidade local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a escassos metros do centro de Fuengirola, com distâncias curtas a pé até às praias locais. A localização proporciona acesso imediato a supermercados (112m), farmácias (226m) e estações de transporte. A proximidade a serviços essenciais e à zona comercial torna a deslocação a pé uma opção viável para necessidades diárias.
Com 98 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, o apartamento acomoda famílias ou grupos de forma funcional. A cozinha independente com área de lavandaria e as varandas oferecem espaço adicional para atividades diárias. Os armários embutidos e o ar condicionado já instalados contribuem para o conforto habitacional imediato.
O edifício já se encontra concluído e pronto para ocupação imediata. O apartamento apresenta-se no seu estado original, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços conforme as suas preferências. O edifício dispõe de elevador e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo no edifício. A propriedade não inclui mobiliário completo, apenas parcialmente mobiliado. Não existem áreas exteriores privadas para além das varandas. O edifício não possui piscina privada, apenas o terraço comum partilhado.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram residência permanente com fácil acesso a serviços e praia. A localização central em Fuengirola beneficia profissionais que trabalham na cidade ou nas proximidades. Investidores que pretendam propriedade para arrendamento encontrarão aqui um potencial interessante devido à procura turística de Fuengirola e proximidade a atrações locais. A estrutura do apartamento com três quartos também o torna apropriado para compradores que pretendam trabalhar remotamente a partir de Espanha, necessitando de espaço adicional para home office. A possibilidade de renovação permite personalização, atraindo quem deseje criar um espaço distinto conforme as suas preferências.
O apartamento apresenta janelas de duplo vidro (Climalit) que contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado instalado permite controlo de temperatura em todas as divisões. As paredes interiores foram construídas com materiais standard espanhóis para apartamentos, com revestimento adequado para clima mediterrânico. Os armários embutidos oferecem armazenamento adicional nos quartos. O estado original da propriedade permite que os novos proprietários selecionem os materiais e acabamentos de acordo com as suas preferências pessoais e orçamento disponível, desde pavimentos a cozinhas e casas de banho. O edifício possui sistema de vigilância por vídeo e dois acessos de ruas diferentes, aumentando a segurança do condomínio.
O preço deste apartamento de três quartos situa-se em €349.000, representando um valor competitivo no contexto de Fuengirola para propriedades com características semelhantes. O custo anual de imposto predial (IBI) é de aproximadamente €230, enquanto as despesas de condomínio são de €161 por trimestre. Comparativamente, projetos similares na área variam entre €259.000 e €384.000, posicionando esta propriedade num ponto médio do mercado local.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo urbano com influência costeira. De manhã, a luz natural abundante preenche os espaços graças à orientação sudeste e à posição de canto. As desloções diárias a supermercados, cafés e serviços efetuam-se a pé em poucos minutos. À tarde, a proximidade da praia permite caminhadas à beira-mar sem necessidade de utilizar transporte. O terraço comunitário no topo do edifício oferece espaço adicional para socializar ou desfrutar de vistas da região. Durante o ano, a combinação de acessibilidade pedestre a serviços e proximidade da costa cria um equilíbrio entre conveniência urbana e lazer marítimo.
A localização proporciona便利idade imediata a serviços essenciais, com supermercado a 112 metros e farmácia a 226 metros. O centro de saúde mais próximo situa-se a 8,5 km, enquanto o hospital encontra-se na cidade de Málaga, a aproximadamente 27 km. Para deslocações diárias, existem 33 paragens de transporte público a uma curta distância, incluindo a estação de comboios de Fuengirola a 600 metros. A área dispõe de 205 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km, oferecendo ampla variedade de serviços. A presença de escolas básicas e secundárias próximas torna a zona adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O apartamento localiza-se na Avenida de Mijas, zona central de Fuengirola, a poucos minutos a pé das principais praias e serviços. A sua posição no mapa demonstra a privilegiada proximidade à linha costeira e ao centro urbano. As vias de acesso principais conectam facilmente com Marbella a oeste e Málaga a leste, permitindo deslocações eficientes por toda a Costa del Sol central.
Fuengirola situa-se estrategicamente na Costa del Sol central, entre Marbella (24 km a oeste) e Málaga (27 km a leste). Esta posição central permite fácil acesso a ambas as cidades e respetivos serviços. O município integra a Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, beneficiando de infraestruturas partilhadas. A população de Fuengirola (85.211 habitantes em 2025) confere à cidade estatuto de centro urbano médio, oferecendo mais serviços do que localidades menores mas menos congestionamento do que as grandes cidades costeiras. Esta dimensão proporciona equilíbrio entre disponibilidade de serviços e qualidade de vida.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Fuengirola (658m), Playa de San Francisco (661m) e Playa de Santa Amalia (668m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 18 km, acessível em 20-25 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos incluem Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). A cidade de Marbella localiza-se a 24 km, enquanto Málaga cidade fica a 27 km. O porto desportivo de Fuengirola está a apenas 700 metros, oferecendo instalações náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. O apartamento situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3% em direção à praia. Esta altitude baixa contribui para um microclima suave, protegido de ventos fortes. A localização na Costa del Sol oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A Playa de San Francisco, a apenas 400 metros do apartamento, oferece areias douradas e águas calmas, adequadas para banhos e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, existem vários campos a curta distância: Campo Los Lagos (4 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) e Campo Los Olivos (4,7 km). A área conta com 269 instalações desportivas, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). A piscina pública María Peláez localiza-se a 500 metros, oferecendo opção alternativa para atividades aquáticas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se estrategicamente na Costa del Sol central, entre Marbella (24 km a oeste) e Málaga (27 km a leste). Esta posição central permite fácil acesso a ambas as cidades e respetivos serviços. O município integra a Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, beneficiando de infraestruturas partilhadas. A população de Fuengirola (85.211 habitantes em 2025) confere à cidade estatuto de centro urbano médio, oferecendo mais serviços do que localidades menores mas menos congestionamento do que as grandes cidades costeiras. Esta dimensão proporciona equilíbrio entre disponibilidade de serviços e qualidade de vida.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL613713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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