דירה בת שלושה חדרי שינה בפואנגירולה, מאלגה, השוכנת במרחק הליכה מהים. נבנתה בשנת 2008 ומציעה 97 מ״ר של שטח מגורים עם שני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. המחיר מתחיל מ-398,000 אירו. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה ערך כספי טוב יחסית. פרויקטים כמו אדיפיסיו לוקסור מתחילים מ-285,000 אירו אך בדרך כלל מציעים דירות קטנות יותר או עם פחות חדרים. רסידנסיאל סאנהיל ואסטרה הומס, שמחיריהם מתחילים בסביבות 330,000 אירו, עשויים להיות באזורים פחות מרכזיים עם פחות גישה למתקנים בהליכה. היתרון המרכזי של דירה זו הוא המיקום המרכזי עם גישה לחוף ולעיר במחיר תחרותי יחסית לגודלה. בהשוואה לערים שכנות כמו מיחאס או בנלמדנה, פואנגירולה מציעה אורח חיים עירוני יותר עם תשתית מפותחת יותר, אך עם פחות יוקרה בהשוואה לאזורים כמו מארבייה או פוארטו באנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרכז פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. האזור מתואר כעירוני עם פיתוח מגורים צפוף, המציע גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המיקום מספק נוחות יומיומית עם אפשרויות תחבורה מגוונות בסביבה הקרובה.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או דיור חלופי. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מספק לחיים נוחים. המרפסת הפרטית והנוף לבריכה המשותפת תורמים לאיכות החיים בסביבה עירונית עם אלמנטים של נופש.
הבניין נבנה בשנת 2008 ומצב הבנייה הוא הושלם. הפרויקט כלל פיתוח של קומפלקס דירות פרטיות עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינות. הבניין עבר את כל הבדיקות הנדרשות ועומד בתקני הבנייה המקומיים.
הנכס אינו כולל ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת של הרוכש. אין מתקני ספורט ייעודיים בשטח הקומפלקס מעבר לבריכה המשותפת. המיקום העירוני עשוי להיות רועש במהלך עונת התיירות הגבוהה.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבוע בסביבה עירונית עם גישה לחוף. הגודל והפריסה שלה מתאימים גם לזוגות עם ילדים או לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למספר חדרים. המיקום מושלם לאלו המעוניינים בחיים עירוניים תוססים עם כל הנוחות של קרבה לים, חנויות ומסעדות. הדירה יכולה לשמש גם כנכס להשקעה הניתן להשכרה, במיוחד במהלך עונת התיירות כאשר הביקוש לדיור באזור גבוה. למי שמחפש דירה עירונית ללא צורך ברכב, הקרבה לתחבורה ציבורית ולמתקנים במרחק הליכה הופכים אותה לבחירה מעשית.
הדירה כוללת רצפות שיש, חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, וארונות מובנים בחדרי השינה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש כמעט כל השנה בזכות האוריינטציה הדרומית-מזרחית. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות בחודשי הקיץ החמים. חומרי הבנייה והאיכות הכללית עומדים בסטנדרטים של דירות שנבנו בסוף שנות ה-2000, עם דגש על עמידות לתנאי האקלים המקומיים. הפירוט בחדרי האמבטיה והמטבח משקף סטנדרט בינוני-גבוה המתאים לפרויקטים מסוג זה.
המחיר המתחיל עומד על 398,000 אירו עבור דירה בת שלושה חדרי שינה. מחיר זה תואם את הממוצע בשוק המקומי לדירות בעלות מאפיינים דומים באזור פואנגירולה. הנכס נמכר ללא ריהוט, דבר המציע גמישות בעיצוב הפנים אך דורש השקעה נוספת מצד הקונה. עלות הדירה משקפת את המיקום האטרקטיבי והגודל הנדיב שלה יחסית לדירות אחרות בשוק המקומי.
הדירה מציעה סגנון חיים עירוני עם גישה מיידית לאטרקציות החוף. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת הפרטית הפונה דרומה, עם נוף לבריכה המשותפת ולגינות. המטבח הנפרד עם אזור כביסה מאפשר הפרדה בין אזורי הבישול לאירוח. בצהריים, ניתן לצאת לטיול קצר לאחד מחופי פואנגירולה הסמוכים, כולם במרחק הליכה של פחות מקילומטר. בערב, מרכז העיר הקרוב מציע מגוון מסעדות ובתי קפה לחיי לילה עירוניים תוססים. הקרבה לתחנת הרכבת (500 מטר) מאפשרת נסיעות קלות לערים אחרות בקוסטה דל סול ללא צורך ברכב.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים וממרכז העיר פואנגירולה. מרכז העיר עם חנויות, מסעדות ובתי קפה נגיש ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 קילומטרים, והסופרמרקט הקרוב רק 112 מטר מהדירה. תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 500 מטר מציעה קווים סדירים למאלגה וערים אחרות. התשתית המקומית כוללת נקודות טעינה לרכב חשמלי (92 מטר מהנכס) וגישה נוחה לתחבורה ציבורית עם 14 קווים ו-33 תחנות באזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז פואנגירולה, עם הדגשת הקרבה לחופים המקומיים ולמרכז העיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים העיקריים כמו חנויות, מסעדות, תחנות אוטובוס ורכבת. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין האזור העירוני התוסס לבין רצועת החוף השקטה יותר.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר שוכנת כ-25 קילומטרים מערבית למאלגה, בירת הפרובינציה. מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי אזורים אחרים כמו מיחאס (מזרחה) ומארבייה (מערבה). העיר מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית ולמערכת הרכבות C-1, המקשרת אותה ישירות למאלגה ולעיירות החוף האחרות. אוכלוסייתה של פואנגירולה, כ-85,211 תושבים (נכון ל-2025), הופכת אותה לאחת הערים הגדולות ביותר בחוף מערבי של קוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה פואנגירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר), כולם במרחק הליכה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטרים), סראדו דל אגילה (3.9 קילומטרים) ומיחאס גולף (4.4 קילומטרים). הקרבה לתחנת הרכבת (500 מטר) מקלה על נסיעות לאורך הקוסטה דל סול ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 14°C ל-20°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% כלפי החוף, היוצר נוף פתוח לים ומקל על הגישה. כמות השמש השנתית הגבוהה (יותר מ-320 ימי שמש בשנה) תורמת לאיכות החיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה קיימים ארבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרווחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה מציעים מתקנים מצוינים כולל מקלחות, חנייה ושירותי חיים. הקרבה לנמל הספורטיבי של פואנגירולה (600 מטר) מאפשרת גישה לפעילויות ימיות כמו שיט, דיג וספורט מים. במרחק קצר נמצאים מגרשי גולף מרכזיים כמו קמפו לוס לאגוס (3.9 קילומטרים) וסראדו דל אגילה (4.3 קילומטרים). מרכזי הספורט העירוניים כוללים את מתחם הספורט העירוני אלולה (500 מטר) ובריכת השחייה המקומית מריה פלאאס (500 מטר).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר שוכנת כ-25 קילומטרים מערבית למאלגה, בירת הפרובינציה. מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי אזורים אחרים כמו מיחאס (מזרחה) ומארבייה (מערבה). העיר מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית ולמערכת הרכבות C-1, המקשרת אותה ישירות למאלגה ולעיירות החוף האחרות. אוכלוסייתה של פואנגירולה, כ-85,211 תושבים (נכון ל-2025), הופכת אותה לאחת הערים הגדולות ביותר בחוף מערבי של קוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL667504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID