Appartement de trois chambres situé dans le quartier Plaza de Toros à Fuengirola, achevé en 2008. D'une surface habitable de 97 m², cet appartement offre deux salles de bain et une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine. La propriété se trouve dans un complexe privé calme avec piscine commune, jardins, service de conciergerie et parking. Son emplacement urbain permet un accès pratique à pied aux commerces, restaurants et aux plages de Fuengirola, tout en étant à seulement 18 kilomètres de l'aéroport de Malaga.
Fuengirola occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre accessibilité des prix et qualité des services. Comparé à des villes plus prestigieuses comme Marbella ou Puerto Banús, Fuengirola propose des propriétés à des prix plus accessibles tout en bénéficiant d'infrastructures comparables. Les appartements similaires dans le centre de Fuengirola comme l'Edificio Lúxor (à partir de 285 000€) et le Residencial Sunhill (à partir de 328 000€) sont moins chers que le projet analysé (398 000€), mais cette différence s'explique par la qualité des installations communes et l'emplacement spécifique dans le quartier Plaza de Toros. Contrairement aux développements plus isolés dans les banlieues de Mijas ou Benalmádena, Fuengirola offre une vie urbaine avec tout à proximité immédiate. La densité de population plus élevée (85 211 habitants) assure une vitalité commerciale et une offre de services supérieure à celles des petites villes côtières, tout en évitant l'agglomération de la grande ville de Malaga. Cette position centrale en fait un choix pragmatique pour ceux qui recherchent une résidence à la fois accessible et bien desservie sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre urbain de Fuengirola, à proximité immédiate des installations essentielles. Le complexe résidentiel se trouve à seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola et à 112 mètres d'un supermarché. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et proximité de la mer, avec une altitude modérée de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace suffisant pour une famille. La terrasse privée avec vue sur la piscine permet de profiter du climat méditerranéen. La présence d'un ascenseur et d'un parking facilite la vie quotidienne, tandis que la cuisine séparée avec buanderie offre une fonctionnalité pratique pour le quotidien.
Construit en 2008, ce projet achevé ne présente plus de phases de développement. La construction achevée depuis plusieurs années signifie que l'immeuble et ses installations communes sont établis et opérationnels. La propriété est livrée non meublée, permettant aux futurs occupants de personnaliser l'espace selon leurs préférences sans délai de construction ou d'achèvement.
Ce projet étant situé dans un environnement urbain densément peuplé, il ne garantit pas la tranquillité absolue ou l'exclusivité d'une résidence isolée. La construction datant de 2008 implique que les installations et équipements ne correspondent pas aux normes de construction les plus récentes en matière d'efficacité énergétique. L'appartement ne propose pas de vue directe sur la mer depuis ses pièces principales.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif grâce à son emplacement central à Fuengirola. Les trois chambres en font une option viable pour une famille souhaitant passer des vacances prolongées ou pour une résidence principale pour un couple ou une petite famille. La proximité des écoles (15 établissements primaires à proximité) et des services de santé (3 centres de santé dans la ville) en fait également un choix approprié pour ceux qui envisagent une installation à long terme. Les retraités apprécieront l'accessibilité à pied des commerces et services, ainsi que la présence d'un ascenseur dans l'immeuble. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique établie avec 25 hôtels et plus de 8000 lits touristiques dans la ville trouveront ici un potentiel de rendement stable, particulièrement pendant la saison estivale de quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C.
L'appartement présente une finition en marbre pour les sols, un matériau durable et facile à entretenir adapté au climat méditerranéen. Les doubles vitrages contribuent à l'isolation thermique et acoustique, importante dans un environnement urbain. Le système de climatisation permet un contrôle thermique pendant les mois d'été où les températures peuvent atteindre 26°C en moyenne. Les placards intégrés offrent un rangement pratique dans les chambres. La terrasse couverte protège des intempéries tout en permettant de profiter de l'ensoleillement. La cuisine séparée avec espace buanderie représente une disposition fonctionnelle, bien que l'état général décrit comme 'bon' indique une maintenance régulière mais probablement une rénovation nécessaire pour certains éléments après 15 ans d'existence.
Avec un prix à partir de 398 000 euros, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure des propriétés à Fuengirola. Le prix correspond à une surface de 97 m², soit environ 4 102 euros par mètre carré. Comparativement, les projets similaires dans la région comme Edificio Lúxor (à partir de 285 000 euros) et Residencial Sunhill (à partir de 328 000 euros) suggèrent que ce prix reflète l'emplacement privilégié en plein centre et les installations communes du complexe. La propriété est vendue non meublée, ce qui représente un coût supplémentaire à prévoir pour l'aménagement complet.
La vie dans cet appartement de Fuengirola suit le rythme d'une résidence urbaine côtière. Les matins peuvent commencer par une promenade à pied vers l'un des cafés proches, situé à seulement quelques minutes. Le supermarché à 112 mètres facilite les courses quotidiennes, tandis que la pharmacie à 226 mètres est accessible pour tout besoin de santé immédiat. L'après-midi, la piscine commune offre une option de loisir sans quitter le complexe, avec la terrasse privée comme espace de détente. En fin de journée, le centre-ville de Fuengirola et ses nombreuses possibilités de restauration sont accessibles à pied. Les week-ends permettent d'explorer les quatre plages pavillons bleues à proximité, toutes à moins d'un kilomètre, ou de profiter des installations sportives municipales situées à proximité. La vie combine ainsi commodités urbaines et accès facile aux plaisirs balnéaires.
La vie quotidienne dans cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux infrastructures urbaines. À pied, les occupants peuvent rejoindre la mairie de Fuengirola en cinq minutes et le centre commercial Miramar en quinze minutes. Les transports publics sont bien développés avec 14 lignes de bus et 33 arrêts dans la ville, la gare de Fuengirola étant à seulement 500 mètres. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 20-25 minutes de route. Les trois centres de santé de Fuengirola offrent des services médicaux de base, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 8,5 kilomètres. La présence de 27 banques dans un rayon de deux kilomètres facilite les démarches administratives et financières. Cette accessibilité combinée à la densité urbaine crée un environnement où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées sans dépendre d'un véhicule, un avantage notable dans une région touristique où le stationnement peut être problématique en haute saison.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement au cœur de Fuengirola, à proximité immédiate des plages et des services urbains. On remarque particulièrement la courte distance vers la mer (moins de 700 mètres) et l'accès facile aux installations sportives et commerciales. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs balnéaires caractéristiques de la Costa del Sol.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, dans la province de Malaga. La ville fait partie de la Communauté autonome d'Andalousie et est intégrée à la Mancomunidad de Municipalidades de la Costa del Sol Occidental. Avec une superficie de 10,4 km² et une population de 85 211 habitants, Fuengirola représente une agglomération de taille moyenne dans la région côtière. Elle se situe entre les villes plus grandes de Malaga (à environ 30 km à l'est) et Marbella (à environ 30 km à l'ouest), offrant ainsi un emplacement stratégique pour accéder aux différentes attractions et services de la Costa del Sol tout en bénéficiant d'un environnement urbain plus dense et de prix immobiliers généralement plus accessibles que dans les villes plus prestigieuses de la région.
Les plages constituent l'un des principaux atouts de cet emplacement, avec la Playa de Fuengirola à 658 mètres, la Playa de San Francisco à 661 mètres et la Playa de Santa Amalia à 668 mètres. Ces quatre plages pavillons bleues sont accessibles à moins de dix minutes à pied. Pour les amateurs de golf, le Campo Los Lagos se trouve à 3,8 kilomètres, le Cerrado del Aguila Golf à 3,9 kilomètres et Mijas Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, soit environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. Les installations sportives municipales comme le Complejo Deportivo Municipal Elola sont accessibles à 500 mètres, renforçant l'offre récréative à proximité immédiate.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 14°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente modérée de 3% vers la plage contribue à un microclimat favorable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible pluviété caractéristique de la région assure un ensoleillement important, avec plus de 300 jours de soleil par an dans cette partie de l'Andalousie. Ces conditions climatiques permettent une vie en extérieur prolongée et sont l'un des facteurs d'attractivité principaux de la région pour les résidents et touristes nord-européens.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Pavillon Bleu, dont la Playa de Fuengirola, Boliches-Gaviotas, Carvajal et Castillo-Ejido. La Playa de San Francisco, à seulement 400 mètres de l'appartement, offre un accès facile à la mer. Les installations sportives sont abondantes avec 269 équipements répertoriés dans la ville, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité, dont le Campo Los Lagos à 3,8 kilomètres et le Cerrado del Aguila Golf à 3,9 kilomètres. La piscine municipale María Peláez, à 500 mètres, offre une alternative aux bains de mer. Le port de plaisance de Fuengirola à 600 mètres permet la pratique d'activités nautiques et accueille divers restaurants. Cette concentration d'équipements récréatifs contribue à une offre de loisirs variée accessible tout au long de l'année, avec une intensification pendant la saison estivale de quatre mois.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, dans la province de Malaga. La ville fait partie de la Communauté autonome d'Andalousie et est intégrée à la Mancomunidad de Municipalidades de la Costa del Sol Occidental. Avec une superficie de 10,4 km² et une population de 85 211 habitants, Fuengirola représente une agglomération de taille moyenne dans la région côtière. Elle se situe entre les villes plus grandes de Malaga (à environ 30 km à l'est) et Marbella (à environ 30 km à l'ouest), offrant ainsi un emplacement stratégique pour accéder aux différentes attractions et services de la Costa del Sol tout en bénéficiant d'un environnement urbain plus dense et de prix immobiliers généralement plus accessibles que dans les villes plus prestigieuses de la région.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL667504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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