شقة فسيحة تتكون من ثلاث غرف نوم في قلب فوينخيرولا، تم الانتهاء من بنائها عام 2008. تقع هذه الوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها 97 مترًا مربعًا في منطقة سكنية هادئة مع مسبح مشترك وحدائق وخدمة بواب ومواقف للسيارات. تتميز بموقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق الحضرية والشاطئ، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلات. توفر الشقة إطلالات على الحديقة والمسبح، وتطل شرفتها المشرقة على الجانب الجنوبي والجنوبي الشرقي.
يختلف هذا المشروع عن المشاريع الأخرى في فوينخيرولا من حيث توازنه بين الموقع المركزي والهدوء النسبي. فعلى سبيل المثال، يقع مشروع إديفيسيو لوكسور في نفس المدينة ولكن بأسعار تبدأ من 285,000 يورو، وعادة ما يكون في مناطق أكثر ازدحامًا. يوفر مشروع ريسيدنسيال سانهيل أسعارًا تبدأ من 328,000 يورو ولكنه يقع عادة في المناطق الخارجية للمدينة، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات. أما مشروع أسترا هومز، الذي تبلغ أسعاره من 337,000 يورو، فيتميز بكونه أحدث إنشاءًا ولكنه قد يفتقر إلى الناضجة الحضرية المحيطة بمشروعنا. يتميز هذا المشروع بأنه يقدم حلاً وسطيًا بين الموقع المركزي والجودة المعقولة السعر مع وجود البنية التحتية الممتازة التي توفرها فوينخيرولا ك مدينة كاملة rather than just a resort town.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة بلازا دي توروس بفوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والمراكز التجارية والخدمات الأساسية. الموقع يتيح الوصول السهل للمشاة إلى معظم المرافق اليومية، ويقع في بيئة حضرية مزدحمة نسبيًا مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام. تبعد حوالي 18 كم عن مطار مالاغا.
توفر الشقة مساحات معيشة عملية مع ثلاث غرف نوم وحمامين، ومطبخ منفصل مع منطقة غسيل، وشرفة خاصة تغطي مساحات المعيشة. تضم الشقة خزائن مدمجة وأرضيات رخامية مع نوافذ مزدوجة العزل. تتوفر مرافق مثل المسبح المشترك والحدائق والمواقف المغلقة، مما يلبي احتياجات السكن المريح للعائلات أو الأزواج.
تم اكتمال المشروع في عام 2008، مما يعني أن المبنى قد استقر هيكليًا وأن أي مشاكل بناء محتملة قد ظهرت بالفعل. الشقة في حالة جيدة ولكنها غير مفروشة، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة حسب ذوقهم واحتياجاتهم. المبنى يتضمن مصعدًا وخدمة أمنية.
لا توفر الشقة موقف سيارة مخصص لها، بل فقط إمكانية الوصول إلى مواقف المجمع السكني. بما أن المبنى اكتمل عام 2008، فإنه لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة. لا توجد مرافق مثل موقف سيارات خاص أو مرافق ترفيهية إضافية بخلاف المسبح المشترك والحدائق المتاحة لجميع السكان.
تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. تعتبر مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحات إضافية أو للأزواج الذين يخططون لاستقبال ضيوف بشكل منتظم. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من الموقع القريب من جميع الخدمات بدون الحاجة إلى السيارة بشكل يومي. كما أنها مناسبة كملاذ للعطلات لمن يرغب في قضاء عدة أشهر في السنة في المنطقة، خاصة في فصل الشتاء عندما يكون الطقس معتدلاً. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الشقة إمكانية تأجير طويل الأجل نظرًا لموقعها المركزي وتوفر المساحات الكافية.
تتميز الشقة بأرضيات الرخام في جميع الغرف، مما يمنحها مظهرًا أنيقًا وسهل الصيانة. تحتوي النوافذ على زجاج مزدوج العزل الذي يساعد في عزل الحرارة والضوضاء، مما يحسن من كفاءة الطاقة بشكل طفيف. تم تثبيت خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. نظام التكييف المركزي يضمن راحة الحرارة على مدار العام. تم تصميم المطبخ بشكل عملي مع منطقة غسيل منفصلة، ويحتوي على الأساسيات اللازمة ولكن قد يحتاج إلى تحديث وفقًا للمعايير الحديثة. الشرفة المغطاة تتيح الاستفادة من المساحة الخارجية حتى في الأيام التي تكون فيها الشمس حارة.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في هذا المجمع من حوالي 398,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم. يرجع تفاوت الأسعار إلى عوامل مثل الطابق في المبنى والإطلالات والحالة الداخلية للشقة. وبالمقارنة مع المشاريع المماثلة في فوينخيرولا، يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوسط للشقق ذات الثلاث غرف نوم في المنطقة. لا تشمل الأسعار المذكورة تكاليف الشراء الإضافية مثل ضرائب التحويل ورسوم السجل العقاري.
يعيش السكان في بيئة حضرية نشطة حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يمكن بدء اليوم بزيارة المتاجر القريبة لشراء الخبز الطازج والقهوة، ثم الاستمتاع بالصباح في الشرفة المشرقة قبل الانطلاق لاستكشاف المدينة. بعد الظهر، يمكن اختيار بين الاسترخاء بجوار المسبح المشترك أو الذهاب إلى الشاطئ القريب. المساء يوفر خيارات لتناول العشاء في أحد المطاعم العديدة المحيطة أو العودة إلى المنزل للاستمتاع بالهدوء النسبي للمجمع السكني. تعتبر الحياة اليومية عملية نسبيًا مع توفر الصيدليات والبنوك والمطاعم ومحلات السوبرماركت على مسافة قريبة.
يقع المشروع في قلب فوينخيرولا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. تقع محطة الس trains على بعد 500 متر فقط، مما يوفر اتصالاً جيدًا بمدن أخرى مثل مالاغا وماربيا. يوجد 14 خط حافلات في المنطقة مع 33 محطة، مما يغطي معظم أجزاء المدينة والمناطق المحيطة. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية حيث يوجد 3 مراكز صحية في المنطقة. بالنسبة للتعليم، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. تتميز المنطقة بأنها آمنة مع وجود جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يقع المشروع في منطقة بلازا دي توروس بفوينخيرولا، وهو جزء من المركز الحضري للمدينة. يظهر الموقع قرب الشاطئ والمراكز التجارية الرئيسية، مع إمكانية الوصول إلى محطة الس trains وخطوط الحافلات. تظهر الخريطة أيضًا قرب ملعبات الغولف والمناطق الترفيهية المحيطة.
تقع فوينخيرولا في وسط مقاطعة مالاغا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا وماربيا. تبعد عن مالاغا حوالي 27 كم وعن ماربيا حوالي 30 كم، مما يضعها في موقع استراتيجي لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. تعد فوينخيرولا مدينة كاملة بحد ذاتها، وليست مجرد منتجع سياحي، مما يوفر سكانها بجميع الخدمات على مدار العام. تعتبر المدينة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن التاريخية في الأندلس والمناطق الجبلية القريبة.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي سان فرانسيسكو) حوالي 658 مترًا فقط، أو حوالي 8 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول عبر سيارة أجرة أو حافلة في حوالي 20-25 دقيقة (18 كم). تقع ملعبات الغولف الثلاثة الأقرب (كامبو لوس لاغوس، سيرادو ديل أغيلا، ميخاس غولف) على بعد حوالي 4 كم، أي حوالي 10 دقائق بالسيارة. تقع مراكز التسوق الرئيسية مثل ميرامار على بعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام أو بضع دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينخيرولا بشتاء معتدل وصيف دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في المتوسط بين 14 و26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 3% باتجاه الشاطئ. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في فوينخيرولا 4 شواطئ حاصلة على علم الأزرق (بوليتشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيخو-إيخيدو، فوينخيرولا)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تقع شواطئ بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي سانتا أماليا على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشقة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر 3 ملاعب غولف على بعد حوالي 4 كم. كما يوجد 269 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المجمع الرياضي البلدي إيولا على بعد 500 متر وحوض سباحة ماريا بيلايث المجاورة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط مقاطعة مالاغا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا وماربيا. تبعد عن مالاغا حوالي 27 كم وعن ماربيا حوالي 30 كم، مما يضعها في موقع استراتيجي لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. تعد فوينخيرولا مدينة كاملة بحد ذاتها، وليست مجرد منتجع سياحي، مما يوفر سكانها بجميع الخدمات على مدار العام. تعتبر المدينة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن التاريخية في الأندلس والمناطق الجبلية القريبة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL667504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID