Трехкомнатная квартира площадью 97 м² в центре Фуэнхиролы, расположенная в завершенном жилом комплексе с общим бассейном и садом. Объект расположен в популярном районе Плаза де Торос, в пешей доступности от пляжей и городской инфраструктуры. Квартира предлагает светлую гостиную, отдельную кухню с зоной для стирки, две ванные комнаты и солнечную террасу с видом на бассейн. Строительство завершено в 2008 году, что обеспечивает стабильность и проверенное качество. Комплекс включает в себя консьерж-сервис и парковочные места. Расположение в самом сердце Фуэнхиролы обеспечивает легкий доступ ко всем городским удобствам и пляжам Коста-дель-Соль.
Анализируя позиционирование объекта в контексте рынка Фуэнхиролы, можно отметить его конкурентные преимущества по сравнению с другими предложениями в городе. Цена €398,000 за трехкомнатную квартиру площадью 97 м² помещает объект в средний ценовой сегмент, что выше начальных цен таких проектов, как Edificio Lúxor (от €285,000) и Residencial Sunhill (от €328,000), однако оправдывается центральным расположением и полным набором инфраструктуры. В отличие от более доступных предложений на окраинах города, данный объект обеспечивает пешеходную доступность к ключевым точкам притяжения Фуэнхиролы: пляжам, яхтенной марине, спортивным объектам и развлекательным заведениям. Статус завершенного строительства (2008 год) представляет преимущество перед новыми проектами в стадии разработки, так как снижает риски, связанные со строительством и сдачей объекта, и позволяет немедленно начать использование квартиры без ожидания завершения работ. Сравнивая с объектами в соседних городах, например, в Малаге или Марбелье, Фуэнхирола предлагает более сбалансированное соотношение цены и качества с выраженным семейным характером и развитой городской инфраструктурой. Город не обладает такой высокой степенью роскоши и престижа, как Марбелья, но при этом предлагает более доступные цены и лучшую транспортную доступность к аэропорту Малаги. Фуэнхирола также отличается более сбалансированным населением в течение всего года, в отличие от некоторых курортных городов с выраженной сезонностью, что делает инвестиции в недвижимость здесь более стабильными.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в центральной части Фуэнхиролы, в районе Плаза де Торос. Объект расположен в 658 метрах от пляжа Фуэнхирола и в непосредственной близости от городских удобств. Расположение в городской среде обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре, при этом комплекс сохраняет спокойную атмосферу частного жилого пространства с общими зонами отдыха.
Квартира предлагает функциональное пространство для семейного проживания или длительного отдыха. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи или компании гостей. Отдельная кухня с зоной для стирки и терраса для отдыха на открытом воздухе соответствуют повседневным потребностям. Комплексный подход к организации пространства позволяет использовать квартиру как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Объект был сдан в эксплуатацию в 2008 году, что означает завершенное строительство и устоявшееся состояние. За годы эксплуатации была проверена надежность конструкций и инженерных систем. Квартира продается без мебели, что позволяет новым владельцам организовать пространство в соответствии с личными предпочтениями. Состояние объекта оценивается как хорошее, с сохранением всех основных характеристик качества строительства.
Квартира не предлагает панорамных видов на море или прямого выхода к пляжу. Объект находится в городской застройке, что может ограничивать уровень приватности по сравнению с загородными проектами. Отсутствие мебели требует дополнительных вложений в обустройство. Комплекс не предоставляет эксклюзивных услуг премиум-класса, характерных для новых luxury-разработок. Расположение в центре города может сопровождаться типичным для городских районов уровнем шума.
Эта квартира подходит для различных сценариев использования, в первую очередь благодаря своему расположению и характеристикам. Семьи с детьми оценят близость к школам (15 базовых и 10 средних школ в городе), спортивным объектам и безопасную среду жилого комплекса. Возможность постоянного проживания поддерживается развитой инфраструктурой, включая медицинские центры (3 центра в городе) и повседневные услуги в пешей доступности. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря стабильному спросу на аренду в центральной части Фуэнхиролы, особенно в туристический сезон. Близость к пляжам, яхтенной марине и развлекательным заведениям обеспечивает потенциал для краткосрочной аренды. Городской статус Фуэнхиролы с населением более 85,000 человек гарантирует постоянный спрос на арендное жилье в течение всего года. Покупатели, ищущие второе жилье для отдыха, оценят сочетание городской инфраструктуры и близости к морю. Возможность быстро добраться до международного аэропорта Малаги (18 км) упрощает регулярные визиты. Климат с средней годовой температурой 18,5°C и 4-месячным купальным сезоном делает объект подходящим для использования в течение большей части года. Наличие в квартире всех необходимых условий для комфортного проживания позволяет проводить здесь как краткие отпуска, так и длительные периоды времени.
Квартира, построенная в 2008 году, характеризуется качественными материалами отделки, соответствующими стандартам того периода. В наличии мраморные полы, которые обеспечивают не только эстетическую привлекательность, но и практичность в уходе и долговечность эксплуатации. Двойное остекление окон способствует поддержанию комфортной температуры внутри помещений и снижению уличного шума, что особенно важно для центрального расположения. Техническое состояние объекта оценивается как хорошее, что подтверждается наличием систем климат-контроля (кондиционирование) и сохранностью основных конструктивных элементов. Планировка квартиры включает встроенные шкафы, что оптимизирует использование пространства и предоставляет достаточное количество мест для хранения. Разделение кухни и гостиной зоны создает функциональное разделение между приготовлением пищи и зоной отдыха. Общий бассейн и садовые зоны комплекса поддерживаются в надлежащем состоянии, что указывает на качественное управление общим имуществом. Наличие лифта в здании повышает доступность для всех категорий жителей, включая пожилых людей и семьи с детьми. Консьерж-сервис обеспечивает дополнительный уровень безопасности и комфорта проживания. Отсутствие мебели при продаже позволяет новым владельцам обновить отделку в соответствии с современными предпочтениями, при этом сохраняя проверенные временем качественные базовые элементы.
Цена квартиры составляет €398,000, что соответствует рыночному уровню для трехкомнатных объектов в центральном районе Фуэнхиролы. Учитывая площадь 97 м², стоимость квадратного метра находится в пределах €4,100, что является конкурентоспособным показателем для данной локации. Объект предлагается без мебели, что позволяет покупателям планировать бюджет на обустройство по собственному усмотрению. По сравнению с аналогичными предложениями в Фуэнхироле, такими как Edificio Lúxor (от €285,000) и Residencial Sunhill (от €328,000), данный объект позиционируется в среднем ценовом сегменте с преимуществами расположения в центральной части города и наличия дополнительных удобств комплекса, включая общий бассейн, консьерж-сервис и парковочное место. Статус завершенного строительства снижает риски, связанные с новостройками, и обеспечивает прозрачность инвестиций.
Ежедневная жизнь в этой квартире определяется ее центральным расположением в Фуэнхироле. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на общий бассейн и садовые зоны комплекса. Близость к супермаркетам (всего 112 метров) позволяет легко планировать покупку продуктов и другие бытовые задачи. Пешие маршруты к пляжам Фуэнхиролы, Сан-Франсиско и Санта-Амалия делают регулярные морские купания частью повседневного ритуала. Инфраструктура района поддерживает активный образ жизни: спортивные комплексы, плавательные бассейны и множество ресторанов и кафе находятся в пешей доступности. Транспортная доступность обеспечивается наличием 14 линий общественного транспорта с 33 остановками, а также proximity к железнодорожной станции Фуэнхиролы (0,5 км). Это делает возможным как передвижение по городу без автомобиля, так и регулярные поездки в Малагу и другие города Коста-дель-Соль. Вечернее время можно проводить как в уютной обстановке квартиры, так и в разнообразных развлекательных заведениях города. Расположение вблизи муниципальных учреждений и культурных объектов обеспечивает постоянный доступ к городским событиям и сервисам, создавая баланс между приватностью жилья и вовлеченностью в городскую жизнь.
Окружающая среда квартиры характеризуется сочетанием городской инфраструктуры и прибрежного расположения. В радиусе 2 км от объекта находятся 212 ресторанов, 64 кафе, 36 аптек и 27 банков, что создает условия для комфортной повседневной жизни без необходимости использования автомобиля. Близость к супермаркету (всего 112 метров) упрощает решение бытовых вопросов, а наличие 269 спортивных объектов в городе поддерживает активный образ жизни. Транспортная доступность обеспечивается proximity к железнодорожной станции Фуэнхиролы (0,5 км), что позволяет регулярные поездки в Малагу и другие города Коста-дель-Соль. Наличие 14 линий общественного транспорта с 33 остановками в районе обеспечивает мобильность в пределах города. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 18 км, что делает международные поездки удобными и быстрими. Для автомобилистов объект предлагает парковочные места в комплексе, а также хорошую транспортную связность с основными автомагистралями региона. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря и умеренный уклон к пляжу (3,0%) создают комфортные условия для передвижения пешком. Инфраструктура города включает все необходимые услуги от медицинских центров до образовательных учреждений, что делает окружение подходящим как для постоянного проживания, так и для длительного отдыха.
Карта показывает центральное расположение квартиры в Фуэнхироле, в районе Плаза де Торос. Объект находится в непосредственной близости к пляжной линии и основным городским коммуникациям. Визуально отображены ключевые объекты инфраструктуры: пляжи, спортивные комплексы, яхтенная марина и транспортные узлы. Расположение обеспечивает легкий доступ как к морским рекреационным зонам, так и к городской инфраструктуре, что делает объект удобным для различных сценариев использования.
Квартира расположена в Фуэнхироле, одном из ключевых городов центральной части Коста-дель-Соль в провинции Малага. Этот город с населением более 85,000 человек является частью муниципальной ассоциации Costa del Sol Occidental и занимает стратегическое положение между Малагой (18 км на восток) и Марбельей (27 км на западок). Такое центральное положение обеспечивает легкий доступ к основным туристическим и деловым центрам региона. Фуэнхирола отличается высокой степенью урбанизации и развитой инфраструктурой, что делает ее одним из самых динамичных городов побережья. Расположение города на побережье с протяженной береговой линией обеспечивает доступ к морским ресурсам, в то время как proximity к горам позволяет легкие поездки вглубь полуострова. Транспортная доступность включает железнодорожное сообщение с Малагой и близость к международному аэропорту, что усиливает значение города как транспортного узла региона.
Квартира обладает исключительной доступностью к основным объектам инфраструктуры Фуэнхиролы. Ближайшие пляжи, включая Playa de San Francisco, находятся всего в 0,4 км от объекта, что делает морские купания регулярным элементом повседневной жизни. Четыре пляжа с голубым флагом (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) гарантируют высокое качество и безопасность для отдыхающих. Для любителей гольфа proximity к полям Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км) обеспечивает возможность регулярной игры. Транспортная доступность включает близость к железнодорожной станции Фуэнхиролы (0,5 км) и международному аэропорту Малаги (18 км), что упрощает как местные, так и международные поездки. Расположение в центральной части города обеспечивает доступность муниципальных учреждений, торговых центров, таких как Miramar, и развлекательных заведений. Близость к яхтенной марине Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (0,6 км) добавляет морской колорит и возможности для водных видов отдыха. Объект отличается сбалансированной доступностью как к городским удобствам, так и к природно-рекреационным ресурсам региона.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Фуэнхиролы, где расположена квартира, характеризуется средиземноморскими чертами с комфортными температурами в течение всего года. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с сезонными колебаниями от 14°C до 26°C. Такой климатический режим позволяет наслаждаться комфортной температурой большую часть года без экстремальных погодных условий. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря создает умеренный микроклимат с мягкими морскими бризами, особенно заметными благодаря proximity к побережью (0,4 км до ближайшего пляжа). Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает и превышает 20°C, что делает морское купание комфортным с поздней весны до ранней осени. Умеренный уклон местности в сторону моря (3,0%) способствует естественной вентиляции и обеспечивает хорошие условия для пеших прогулок. Годовое количество солнечных дней характерно для Коста-дель-Соль, что способствует не только комфортному проживанию, но и экономии на энергоресурсах для обогрева.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окружение квартиры предлагает разнообразные возможности для рекреации и активного отдыха. Близость к четырем пляжам с Голубым флагом (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) гарантирует высокое качество и безопасность для морских купаний. Ближайший пляж Playa de San Francisco находится всего в 0,4 км, что делает морские процедуры регулярным элементом повседневной жизни. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 4,4 км: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км). Такая концентрация гольф-инфраструктуры делает район привлекательным для энтузиастов этого вида спорта. Спортцентры, включая Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км) и Polideportivo Las Cañadas (0,9 км), предлагают разнообразные возможности для занятий спортом и поддержания физической формы. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (0,6 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок по воде. Общественный плавательный бассейн María Peláez (0,5 км) дополняет рекреационную инфраструктуру района. Наличие 269 спортивных объектов в городе создает исключительные условия для активного образа жизни независимо от времени года.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира расположена в Фуэнхироле, одном из ключевых городов центральной части Коста-дель-Соль в провинции Малага. Этот город с населением более 85,000 человек является частью муниципальной ассоциации Costa del Sol Occidental и занимает стратегическое положение между Малагой (18 км на восток) и Марбельей (27 км на западок). Такое центральное положение обеспечивает легкий доступ к основным туристическим и деловым центрам региона. Фуэнхирола отличается высокой степенью урбанизации и развитой инфраструктурой, что делает ее одним из самых динамичных городов побережья. Расположение города на побережье с протяженной береговой линией обеспечивает доступ к морским ресурсам, в то время как proximity к горам позволяет легкие поездки вглубь полуострова. Транспортная доступность включает железнодорожное сообщение с Малагой и близость к международному аэропорту, что усиливает значение города как транспортного узла региона.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL667504
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID