Appartamento di tre camere da letto situato nel cuore di Fuengirola, completato nel 2008. Con una superficie abitabile di 97 m², questa proprietà offre due bagni e si trova in un complesso privato con piscina comune, giardini, servizio portineria e parcheggio. L'appartamento dispone di un luminoso soggiorno, cucina separata con zona lavanderia e una soleggiata terrazza con vista sulla piscina. Venduto non arredato, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti.
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta del mercato. Con un prezzo di partenza di €398.000, si colloca sopra opzioni più economiche come Edificio Lúxor (da €285.000) e Residencial Sunhill (da €328.000), ma giustifica la differenza attraverso una maggiore metratura (97 m² rispetto a media di 80-85 m² per le alternative) e una posizione più centrale rispetto alle proposte più economiche. Rispetto ad Astra Homes (da €337.000), questo appartamento offre vantaggi in termini di servizi complessivi, con la presenza di piscina comunale, portineria e parcheggio già inclusi. Il prezzo per metro quadro di circa €4.103 è in linea con i valori medi della zona centrale di Fuengirola, che generalmente supera quelli delle zone più periferiche o residentiali come Mijas, dove i prezzi possono essere più elevati ma spesso richiedono maggiore dipendenza dall'automobile. Confrontando con il mercato più ampio della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta un equilibrio tra prezzo e accessibilità rispetto a località più esclusive come Marbella o Puerto Banús, dove proprietà simili possono costare il 30-50% in più. Tuttavia, mantiene un'offerta di servizi e infrastrutture comparabile, con l'aggiunta di una vivace comunità locale che permane tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona di Plaza de Toros a Fuengirola, in un contesto urbano ben servito. La proprietà è situata a circa 650 metri dalle spiagge principali, garantendo facile accesso a piedi al mare. Il complesso si inserisce in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutte le comodità urbane, con supermercati, farmacie e servizi a breve distanza.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e funzionalità in una zona centrale. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o per ospitare visitatori. La cucina separata con zona lavanderia e la terrazza privata aggiungono valore pratico alla vita quotidiana. La presenza di servizi come portineria e piscina comune contribuiscono a un'esperienza abitativa completa.
Il progetto è stato completato nel 2008 e rappresenta un immobile finito e pronto per essere abitato. Non si tratta di un'immobile di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà consolidata con caratteristiche comprovate. La struttura presenta finiture in buone condizioni, con pavimenti in marmo, doppio vetro e aria condizionata, che riflettono standard costruttivi del periodo.
La proprietà non offre vista mare diretta, limitando l'orizzonte visivo a giardini, area urbana e piscina comunale. Non sono disponibili servizi esclusivi come piscina privata o spazi esterni ad uso esclusivo. L'appartamento è venduto non arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento. La posizione centrale può comportare maggiori livelli di rumore urbano rispetto a zone più periferiche.
Questo appartamento è particolarmente adatto a famiglie o coppie che desiderano uno spazio abitativo sostanzioso in una posizione centrale. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie con figli o per chi ha frequenti visite. La vicinanza a servizi, spiagge e trasporti lo rende pratico per chi apprezza la comodità della vita urbana senza rinunciare all'accesso al mare. Per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la posizione offre l'opportunità di godersi sia la vita di città che quella balneare, con tutto il necessario a breve distanza. La presenza di una portineria e aree comuni manutenute è un vantaggio per chi trascorre periodi limitati nella proprietà, riducendo le preoccupazioni di manutenzione. Anche gli investitori potrebbero trovare interessante questa proprietà, considerando la forte domanda di affitti nella zona di Fuengirola, specialmente durante la stagione turistica. La completezza della proprietà, con già la struttura portineria e parcheggio, la rende pronta per essere messa sul mercato degli affitti senza ulteriori investimenti strutturali.
La qualità della finitura di questo appartamento riflette gli standard delle costruzioni completate nel 2008, con un'attenzione particolare alla durabilità e al comfort. I pavimenti in marmo presenti in tutta la proprietà offrono eleganza visiva e facilità di manutenzione, caratteristici delle abitazioni della Costa del Sol di questo periodo. La presenza di doppio vetro contribuisce all'isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo specialmente durante i mesi estivi più caldi. L'impianto di aria condizionata garantisce un clima interno controllato durante tutto l'anno, elemento essenziale per il comfort abitativo nella regione mediterranea. Gli armadi a muro, un'altra caratteristica standard, ottimizzano lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto, contribuendo a mantenere l'ordine e la funzionalità degli ambienti. La terrazza coperta rappresenta uno spazio esterno protetto, adatto per sfruttare il clima locale per gran parte dell'anno senza eccessiva esposizione al sole. La presenza di WiFi preinstallato semplifica la connessione internet, elemento fondamentale per i residenti moderni e per chi lavora da remoto. Le aree comuni del complesso, inclusa la piscina e i giardini, sono mantenuti a standard di qualità consistenti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €398.000, collocandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Fuengirola per proprietà di tre camere da letto. Il valore riflette la metratura di 97 m², la posizione centrale e la presenza di servizi come piscina comune, portineria e parcheggio privato. Il mercato di Fuengirola mostra alternative più economiche come Edificio Lúxor (da €285.000) e Residencial Sunhill (da €328.000), ma generalmente con metrature inferiori o posizioni meno centrali.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa abbracciare uno stile di vita attivo e comodo, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti per raggiungere una delle spiagge vicine come Playa de San Francisco, godendo del clima mediterraneo prima dell'inizio della giornata lavorativa. Per gli acquisti quotidiani, il supermercato a soli 112 metri rende facile procurarsi cibo fresco senza necessità di spostamenti in auto. La giornata tipo beneficia della vicinanza a numerosi caffè e ristoranti (212 nella sola area di 2 km), offrendo molteplici opzioni per pranzare o cenare fuori casa. La terrazza soleggiata diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, perfetta per colazioni all'aperto o per rilassarsi nel pomeriggio. La piscina comunale nel complesso fornisce un'alternativa piacevole alla spiaggia, specialmente durante i mesi estivi quando le spiagge possono essere più affollate. I trasporti pubblici ben sviluppati, con 14 linee e 33 fermate nelle vicinanze, rendono gli spostamenti agevoli senza auto, anche se la presenza di un parcheggio privato offre comunque flessibilità per chi preferisce viaggiare con il proprio mezzo. La combinazione di spazio abitativo, servizi vicini e accessibilità sia al centro urbano che alla costa definisce un'esperienza di vita equilibrata.
La vita intorno a questo appartamento a Fuengirola è caratterizzata da un'accessibilità eccezionale a servizi essenziali e opportunità di svago. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane: il supermercato a soli 112 metri, numerose farmacie nell'area e diverse opzioni per ristoranti e caffè. La vicinanza alle spiagge, tutte entro un raggio di circa 650-700 metri, rende semplice godersi il mare regolarmente come parte della routine quotidiana. Per quanto riguarda la mobilità, la stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 500 metri offre collegamenti efficienti con Malaga e altre città della Costa del Sol, mentre le 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nell'area garantiscono una copertura capillare della zona senza necessità di automobile. L'infrastruttura sanitaria comprende tre centri sanitari nelle vicinanze, con l'ospedale principale a 8.5 km. Per il tempo libero, oltre alle spiagge, sono disponibili numerosi centri sportivi come Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) e la piscina municipale María Peláez (0.5 km). Il Porto di Fuengirola a 0.6 km offre opzioni di svago marittimo e ristoranti con vista sul mare.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel contesto urbano di Fuengirola, evidenziando la vicinanza alle principali spiagge e servizi. Le aree verdi rappresentano i giardini e le aree ricreative del complesso residenziale, mentre le linee blu indicano le spiagge della Bandiera Blu raggiungibili a piedi. I punti di interesse come supermercati, farmacie e stazione ferroviaria sono chiaramente segnati, sottolineando l'accessibilità pedonale della zona.
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, nel cuore della provincia di Malaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Situata sulla costa centrale della provincia, la città è integrata nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. Con i suoi 10.4 km² di superficie, Fuengirola si trova a circa 27 km da Malaga, la capitale provinciale, a circa 30 km da Marbella e a circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità ai principali servizi e attrazioni. Le spiagge principali come Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia si trovano tutte a circa 650-700 metri, equivalenti a circa 8-10 minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti in auto, rendendo agevoli i trasferimenti internazionali. Per il golf, l'area offre diverse opzioni con Campo Los Lagos a 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km e Mijas Golf a 4.4 km, tutte raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Il centro di Fuengirola, con i suoi servizi amministrativi e commerciali, è facilmente raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti in trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, che varia tra i 14°C in inverno e i 26°C in estate. L'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, mitigato dall'influenza del Mar Mediterraneo. La posizione dell'appartamento a soli 650 metri dalla costa garantisce la piena fruizione di queste condizioni climatiche favorevoli. La pendenza moderata del 3.0% verso il mare facilita l'accesso alle spiagge senza ostacoli significativi. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stadio balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, certificazione internazionale della qualità delle acque e dei servizi: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Playa de San Francisco, la più vicina all'appartamento a soli 0.4 km, offre sabbia fine e acque calme, ideale per famiglie e nuoto. Le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi dalla proprietà, permettendo di godere del mare quotidianamente senza necessità di mezzi di trasporto. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi a breve distanza: Campo Los Lagos (3.9 km), Cerrado del Aguila Golf (4.3 km) e Campo Los Olivos (4.6 km). Le strutture sportive nell'area includono Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km) e Polideportivo Las Cañadas (0.9 km), che offrono numerose attività tra cui piscine e campi da tennis.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, nel cuore della provincia di Malaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Situata sulla costa centrale della provincia, la città è integrata nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. Con i suoi 10.4 km² di superficie, Fuengirola si trova a circa 27 km da Malaga, la capitale provinciale, a circa 30 km da Marbella e a circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL667504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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