Questo appartamento completamente ristrutturato offre un'opportunità abitativa in una posizione privilegiata nel cuore di Fuengirola. Situato a pochi passi da servizi essenziali e dal litorale, l'immobile garantisce un facile accesso alla vita urbana e alle attrattive costiere. La sua recente ristrutturazione assicura finiture moderne e funzionalità, rendendolo pronto per essere abitato. La vicinanza a infrastrutture chiave come aeroporti e trasporti pubblici lo rende una scelta strategica per chi cerca comodità e connettività sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una marcata presenza di servizi commerciali e ricreativi a breve distanza. La prossimità alla spiaggia, distante meno di 700 metri, ne definisce la vocazione residenziale marittima. Questa posizione favorisce un ritmo di vita che integra la comodità urbana con l'accesso diretto alle opportunità offerte dalla costa.
La configurazione con tre camere da letto e due bagni risponde a esigenze abitative per famiglie o individui che richiedono spazi flessibili. La ristrutturazione completa, inclusi impianti e finiture, si rivolge a chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, priva di necessità di ulteriori interventi e orientata alla modernità funzionale.
L'immobile si presenta come un'unità di nuova realizzazione o completamente ristrutturata, con completamento dei lavori di ammodernamento recentemente avvenuto. Non vi sono indicazioni di un ciclo di costruzione in corso; pertanto, si tratta di una proposta abitativa immediatamente disponibile sul mercato, esente dalle tempistiche tipiche di un progetto in fase di sviluppo.
Questa proprietà non offre un contesto isolato o rurale, essendo inserita in un tessuto urbano denso. Non sono presenti aree verdi private estese o viste panoramiche non ostacolate su ampi spazi naturali. La vicinanza ad altre abitazioni e ad aree commerciali urbane implica un'esposizione al rumore tipico di tali contesti.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol che combini comfort moderno e accessibilità urbana. È ideale per professionisti che lavorano a distanza o in città, famiglie che beneficiano della vicinanza a scuole e servizi, o coppie che desiderano godere di uno stile di vita attivo con facile accesso a spiagge, ristoranti e vita sociale. La ristrutturazione completa la rende una scelta per acquirenti che preferiscono evitare lavori di ristrutturazione, desiderando trasferirsi rapidamente. La sua posizione in un'area urbana ben servita la rende adatta anche a chi cerca una base comoda per esplorare la regione, grazie alla buona rete di trasporti pubblici e alla vicinanza all'aeroporto di Málaga.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato ogni aspetto dell'abitazione. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati integralmente sostituiti, garantendo standard di sicurezza e funzionalità moderni. Le finiture includono pavimenti di nuova posa, infissi esterni rinnovati per un miglior isolamento termico e acustico, e serramenti interni aggiornati. La cucina e i bagni sono stati ridisegnati e attrezzati con elementi contemporanei. L'orientamento a sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale, mentre l'assenza di ostacoli visivi frontali contribuisce a una percezione di apertura e a viste urbane. La qualità della ristrutturazione mira a offrire un ambiente abitativo confortevole e di facile manutenzione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento ristrutturato è di €409.000. Questa cifra riflette la condizione dell'immobile, completamente rinnovato con finiture moderne e un impianto impiantistico aggiornato, oltre alla sua ubicazione in un'area centrale di Fuengirola. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. La tipologia con tre camere da letto e due bagni, per una superficie di 93 m², si posiziona come un'opzione di medio-alto livello nel mercato locale degli appartamenti ristrutturati, offrendo un buon rapporto tra spazio, qualità e localizzazione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove la quotidianità è scandita dalla prossimità di numerosi servizi. La comodità di avere supermercati, farmacie, ristoranti e caffè a pochi passi riduce la dipendenza da mezzi di trasporto per le necessità primarie. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, invita a passeggiate serali lungo la costa o a godere del clima mite. L'orientamento a sud-ovest assicura un'esposizione solare pomeridiana, che valorizza gli spazi abitativi e la terrazza, offrendo scorci sulla città e, parzialmente, sul mare. Questo contesto è particolarmente adatto a chi apprezza la dinamicità urbana unita alla possibilità di un facile accesso alle attività balneari.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e residenziale, con un'alta densità di attività commerciali e di servizio. La vicinanza al mare, a meno di 700 metri, è un elemento distintivo che modula lo stile di vita locale, incoraggiando attività all'aperto e momenti di relax sulla costa. Le infrastrutture per la mobilità sono ben sviluppate, con numerose linee di trasporto pubblico e fermate distribuite nell'area, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno di Fuengirola e verso le località limitrofe. La presenza di scuole, centri sanitari e aree sportive entro un raggio di 2 km contribuisce a creare un ecosistema completo per la vita quotidiana.
La presente ubicazione si trova nel cuore pulsante di Fuengirola, evidenziando la sua natura urbana e la prossimità alle principali arterie di comunicazione e ai servizi essenziali. La mappa illustra la facilità di accesso alle aree balneari e alle zone commerciali, caratteristiche fondamentali di questa zona della Costa del Sol.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Benalmádena a est e Mijas a ovest. Questa localizzazione la inserisce nel contesto della Costa del Sol occidentale, una delle regioni turistiche e residenziali più sviluppate dell'Andalusia. La sua vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, situata a circa 18 km, ne facilita l'accesso e l'integrazione con le reti di trasporto e i servizi di una città più grande, pur mantenendo un'identità propria di centro costiero vivace.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km, raggiungibile in un tempo stimato di 20-30 minuti in auto o taxi, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge, tra cui Playa de San Francisco, sono a una distanza pedonale di circa 400-700 metri. Supermercati, farmacie e banche sono presenti entro un raggio di 250-300 metri, eliminando la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane. Le aree golfistiche come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila si trovano a circa 4 km, mentre il centro città è facilmente raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. Con una media di circa 3.897 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la costa contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile, senza eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a numerosi tratti di costa insigniti della Bandiera Blu, come Playa de Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, offre accesso a spiagge ben attrezzate e curate. A meno di un chilometro si trovano Playa de San Francisco e Playa de los Boliches, ideali per attività ricreative e balneari. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La zona dispone inoltre di un'ampia offerta di impianti sportivi, tra cui centri polifunzionali come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, garantendo opportunità per la pratica sportiva tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Benalmádena a est e Mijas a ovest. Questa localizzazione la inserisce nel contesto della Costa del Sol occidentale, una delle regioni turistiche e residenziali più sviluppate dell'Andalusia. La sua vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, situata a circa 18 km, ne facilita l'accesso e l'integrazione con le reti di trasporto e i servizi di una città più grande, pur mantenendo un'identità propria di centro costiero vivace.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL905954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue per la sua offerta di appartamenti ristrutturati in contesti urbani consolidati, a differenza di altre località della Costa del Sol che potrebbero concentrarsi maggiormente su nuove costruzioni in zone più periferiche o su ville indipendenti. Il prezzo di €409.000 per un appartamento di 93 m² con 3 camere da letto si posiziona in una fascia media per la zona centrale di Fuengirola, offrendo un valore solido considerando la ristrutturazione completa. Progetti come 'Sunset Views' presentano prezzi di partenza inferiori (€379.950), ma potrebbero riferirsi a unità con caratteristiche diverse o in aree leggermente meno centrali. 'Nova Marina' (€520.000) indica invece un segmento di mercato più elevato, probabilmente legato a posizioni fronte mare o finiture di lusso superiore. Rispetto a zone come Marbella, dove i prezzi sono generalmente più alti, Fuengirola offre un'accessibilità economica maggiore pur mantenendo i benefici di una località costiera ben sviluppata, soleggiata e dotata di eccellenti collegamenti, rendendola una scelta attraente per un'ampia gamma di acquirenti internazionali.
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