Este apartamento renovado está localizado em Fuengirola, uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol, província de Málaga. Situado numa zona urbana consolidada, oferece proximidade a uma vasta gama de serviços e ao mar Mediterrâneo. A propriedade representa uma oportunidade para residir numa área com infraestrutura desenvolvida e acesso a atividades de lazer, num clima reconhecido pelo seu sol e temperaturas amenas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma distância caminhável da praia, inserido num ambiente urbano que dispõe de comércio e serviços nas imediações. Esta centralidade facilita o acesso a atividades diárias sem a necessidade de deslocações motorizadas frequentes, integrando o residente na vida quotidiana da localidade.
Destinado a quem procura uma residência principal ou secundária numa zona com elevada densidade de serviços. A proximidade a comércio, restauração e transporte público atende a um estilo de vida prático e ativo, onde as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé.
A propriedade foi completamente renovada, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, janelas, pavimentos, cozinha e casas de banho. Esta intervenção garante que a unidade habitacional apresenta acabamentos modernos e cumpre os padrões construtivos atuais, encontrando-se pronta para habitação.
Este projeto não oferece vista mar direta em todas as divisões, nem dispõe de um grande terraço privativo. A localização em área urbana densa implica a proximidade a outros edifícios, o que pode limitar a sensação de isolamento ou privacidade para alguns residentes.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade a serviços essenciais. É uma opção adequada para quem deseja minimizar a dependência de um veículo, dado que a maioria das necessidades diárias, incluindo supermercados (112 m) e farmácias (226 m), são facilmente acessíveis a pé. A curta distância de 658 metros até à praia permite um estilo de vida balnear regular. Pessoas que procuram uma residência com infraestruturas modernas, resultado de uma renovação completa, encontrarão aqui um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obras adicionais. A orientação sudoeste é vantajosa para quem aprecia luz natural durante a tarde e um clima ameno, típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.7°C e cerca de 3.897 horas de sol anuais.
O apartamento foi sujeito a uma renovação abrangente, que incluiu a atualização completa das instalações elétricas e hidráulicas, assegurando conformidade com as normas atuais e fiabilidade a longo prazo. Foram instalados novos pavimentos e janelas, que contribuem para o isolamento térmico e acústico do imóvel. A cozinha e as casas de banho foram totalmente remodeladas, equipadas com mobiliário e sanitários modernos. A orientação sudoeste e oeste assegura uma boa iluminação natural, realçando os acabamentos. A condição 'Excelente' e 'Recentemente Renovado/Remodelado' indica que o imóvel se encontra em perfeitas condições de utilização, pronto a ser ocupado sem necessidade de intervenções.
O apartamento é proposto com um preço inicial de €409.000. Esta tipologia, com 3 quartos e 2 casas de banho, abrange uma área útil de 93 m². A oferta é composta por unidades renovadas, prontas a habitar, o que pode justificar o posicionamento de preço face a propriedades por renovar ou de tipologia inferior. A dinâmica do mercado imobiliário local em Fuengirola, refletida no número de transações anuais, sugere um interesse contínuo na zona, influenciando a disponibilidade e a estrutura de preços das propriedades.
Este apartamento, recentemente remodelado, situa-se no coração de Fuengirola. A sua localização urbana significa que as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, estão a poucos minutos a pé. A proximidade de 658 metros à Playa de Fuengirola, e outras praias igualmente acessíveis, permite um acesso facilitado ao estilo de vida costeiro. A orientação sudoeste e oeste das divisões sugere a entrada de luz natural durante grande parte do dia, particularmente durante a tarde. A área circundante é caracterizada por um ambiente dinâmico, com um fluxo constante de residentes e visitantes, típico de uma cidade costeira com forte atividade comercial e turística. As instalações desportivas e a marina próximas complementam as opções de lazer disponíveis.
Fuengirola oferece um ambiente urbano vibrante com uma população residente de 85.211 habitantes (estimativa 2025), complementada por uma forte presença turística, evidenciada pelos 25 hotéis e 8.085 camas disponíveis. A densidade de estabelecimentos comerciais e de restauração é notável, com 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km, indicando uma ampla oferta gastronómica e de lazer. A infraestrutura de transportes é robusta, com 14 linhas de transporte público e 33 paragens, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias atende às necessidades educativas das famílias. Os 3 centros de saúde asseguram o acesso a cuidados médicos. O ambiente é caracterizado pela conveniência, com a maioria dos serviços a uma curta distância.
O mapa ilustra a localização central de Fuengirola na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a importantes centros urbanos e ao Aeroporto de Málaga. A densidade de infraestruturas de transporte, lazer e serviços na área circundante é visível, sublinhando a conveniência desta localidade para a vida quotidiana e de lazer.
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na região da Costa del Sol. O seu posicionamento estratégico coloca-a entre outras cidades costeiras importantes como Benalmádena a leste e Mijas a oeste, ambas a uma curta distância de carro. A cidade beneficia da sua integração na Costa del Sol Occidental, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e infraestruturas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) confere-lhe uma acessibilidade internacional significativa, facilitando viagens e logística.
A proximidade a infraestruturas de transporte é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 18 km, permitindo ligações nacionais e internacionais. A estação de comboios de Fuengirola (0.6 km) e outras estações próximas oferecem acesso a uma rede de transportes públicos que conecta a região. As praias, como a Playa de San Francisco (0.4 km), estão a uma curta distância, e as opções de lazer incluem marinas (Puerto Deportivo de Fuengirola a 0.7 km) e diversos centros desportivos. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) são acessíveis. A rede de transportes públicos com 14 linhas e 33 paragens complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, caracterizado por uma temperatura média anual de 18.7°C e uma média de 3.897 horas de sol por ano. A localização a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável. O 'swimming season' estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A zona oferece um ambiente com condições climáticas favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com invernos suaves e verões quentes, mas geralmente amenizados pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, oferece excelentes opções para desfrutar do litoral. A distância de 400 metros até à Playa de San Francisco realça a acessibilidade à costa. Para além das atividades de praia, a área dispõe de uma vasta oferta desportiva, com 269 instalações registadas. Destacam-se os centros desportivos municipais como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros de distância. A marina de Fuengirola (0.7 km) proporciona atividades náuticas, e os campos de golfe nas proximidades (a partir de 3.8 km) atendem aos praticantes deste desporto.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na região da Costa del Sol. O seu posicionamento estratégico coloca-a entre outras cidades costeiras importantes como Benalmádena a leste e Mijas a oeste, ambas a uma curta distância de carro. A cidade beneficia da sua integração na Costa del Sol Occidental, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e infraestruturas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) confere-lhe uma acessibilidade internacional significativa, facilitando viagens e logística.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL905954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola distingue-se na Costa del Sol pela sua oferta de apartamentos renovados em localizações centrais, como demonstrado por este projeto. Em comparação com empreendimentos mais recentes em áreas como Benalmádena ou Estepona, que podem focar-se em condomínios fechados com amplas áreas comuns e vistas mar privilegiadas, Fuengirola oferece uma integração urbana mais consolidada. Projetos como 'Nova Marina' em Fuengirola apresentam preços a partir de €520.000, indicando um segmento de mercado mais elevado, possivelmente associado a novas construções ou localizações 'prime' junto à marina. Por outro lado, 'Sunset Views' (a partir de €379.950) e 'Artemisa' (a partir de €357.000), ambos em Fuengirola, posicionam-se em faixas de preço inferiores, podendo corresponder a unidades com menos divisões, menor área útil ou a necessitar de mais intervenção. Este apartamento, com um preço de €409.000, situa-se num ponto intermédio, oferecendo o benefício de uma renovação completa e uma localização urbana central privilegiada, que pode ser mais atrativa para compradores que priorizam o acesso imediato a serviços e à vida da cidade do que o isolamento de complexos residenciais mais afastados.
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