Ez a projekt Fuengirola városában, a Costa del Sol középső részén található, 15 méterrel a tengerszint felett. Az ingatlan egy 1972-ben épült, de teljes körűen felújított apartman, amely 68 négyzetméter területtel rendelkezik. A helyszín urbanizált környezetben, a Boquetillo negyedben helyezkedik el, amely a városi infrastruktúra és a tengerpart közelségét ötvözi. A lakás három hálószobát és egy fürdőszobát kínál, és állapota 'kiváló' besorolást kapott a dokumentációban. A közlekedés gyalog és tömegközlekedéssel egyaránt megoldott a közeli vasútállomás és buszmegállók miatt. A strandok kb. 650 méterre találhatók.
Fuengirola ezen része sűrűn beépített és jól felszerelt, ellentétben a város északi, hegyesebb negyedeivel, ahol a beépítettség alacsonyabb. A közeli Luminal Homes és Edificio Lúxor projektek magasabb indulóárral (282 000 € felett) és közösségi medencével rendelkeznek, míg ez a lakás autósabb, városi stílust képviselt alacsonyabb áron. Marbella irányába haladva az árak drasztikusan nőnek, míg a nyugatabbra fekvő Torremolinos területén a hasonló lakások ára hasonló, de a partszakasz más jellegű. Ez a projekt a 'városi' és a 'parti' életmód közötti kompromisszumot kínálja. A régióban a közlekedési kapcsolatok Fuengirolában a legjobbak közé tartoznak a vasútvonal miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Fuengirola városközpontjának peremén, beépített városi övezetben található. A tengerpart távolsága légvonalban 658 méter, amely gyalogosan 8-10 percet jelent. A helyszín domborzati viszonyai enyhék, a tengerpart felé 3%-os lejtés jellemző. A közvetlen szomszédban vegyes felhasználású épületek és kereskedelmi egységek találhatók. A vasútállomás 500 méterre, a repülőtér pedig 18 kilométerre található.
A lakás elrendezése három hálószobát foglal magába, amelyek közül kettő nagyobb méretű, egy pedig kompakt. A közösségi terek a nappali és a konyha, amelyek felújított állapotúak. A beépített szekrények és a klímaberendezés a mindennapi kényelmet szolgálják. Az ingatlan olyan funkcionális igényeket elégít ki, amelyek a központi elhelyezkedést és a alacsonyabb fenntartási költségeket részesítik előnyben a privát kerttel rendelkező otthonokkal szemben.
Az épület 1972-ben készült el, így nem minősül újépítésűnek, de a jelenlegi dokumentáció szerint teljes körűen felújították. A szerkezeti elemek az eredeti korszaktól származnak, a belső burkolatok és a technikai rendszerek (pl. klíma) modernizáltak. A bologozás és az átadás azonnal megtörténhet, mivel az ingatlan lakóképes állapotban van. Nincs érvényben építési engedély vagy folyamatban lévő fejlesztés.
A projekt korlátozott külső terekkel rendelkezik, mivel apartman jellegű, nincs hozzárendelt privát kert vagy tetőterasz. A lakás alapterülete 68 négyzetméter, ami három hálószoba esetén korlátozott mozgásteret jelenthet. A fürdőszobák száma egy, ami magasabb kihasználtság esetén feszültséget okozhat. A városi környezet miatt a csendszint nem garantált, és nincs közösségi medence vagy karbantartott kert a területen.
Ez a lakás akkor releváns, ha a vásárló egy bevált városi központban keresi az otthont, és elengedhetetlen számára a közlekedési infrastruktúra közelsége. Olyan kisebb családoknak vagy pároknak megfelelő, akik nem igényelnek nagy kertet vagy karbantartást igénylő külső területet. Befektetőknek is alkalmas lehet, akik a rövid távú turisztikai bérbeadásban vagy a hosszú távú lakáskiadásban gondolkoznak. Azok számára is ajánlott, akik a nyugdíjas éveiket aktív környezetben, orvosi ellátáshoz és bevásárlási lehetőségekhez közel kívánják tölteni. Azok számára kevésbé megfelelő, akik csendes, elszigetelt villalivot vagy nagy telket keresnek.
Az ingatlan belső terét nemrég renoválták, amely a modern és semleges stílust tükrözi. A nappali és étkező részben nagy ablakok biztosítanak természetes fényt. A burkolatok világos színűek, a padló fa hatású. A konyha fehér frontú szekrényekkel és fa munkalappal van felszerelve, amely a praktikusságot szolgálja. A fürdőszobában nagy zuhanykabin található üvegajtóval és modern szaniterekkel. Az apartman teljesen bútorozottan kerül forgalomba, beleértve a TV-t és a háztartási gépeket. A klímaberendezés hideg-meleg funkcióval rendelkezik. A falak és mennyezetek állapota jó, nincs látható repedés vagy nedvesedés.
Az ingatlan irányára 239 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a helyi piacon középkategóriásnak tekinthető, különösen a teljes felújítás és a berendezés figyelembevételével. A környékbeli hasonló újépítésű projektek, mint a Luminal Homes vagy az Edificio Lúxor, 282 000 euró feletti áron kelnek el, így ez a lakás árban versenyképes lehetőség. Az ingatlan készpénzes vagy banki finanszírozással is azonnal megvásárolható. A bérleti piacon a turisztikai kihasználtság miatt stabil hozam várható.
A napi ritmus itt a városi lét és a tengerpart közelségének kombinációját jelenti. Reggelente a környékbeli kávézók és pékségek forgalma jellemző, mivel az üzletek gyalogosan 100 méteren belül elérhetők. A Fuengirola pályaudvar közelsége (500 m) lehetővé teszi, hogy a lakók nélkülözhetik az autót a városon belüli közlekedéshez. Délben a helyi éttermek és a strand vonzó lehetőségek. A délutáni órákban a Piscina María Peláez uszoda vagy a közeli sportlétesítmények látogatása gyakori. A városrész sűrűn beépített, ezért a közösségi élet dominál, és a nyilvános terek funkcionálisan vannak kialakítva. Este a sétányok és a kikötő (Puerto Deportivo) kínálnak programlehetőséget.
A környezet urbanizált és sűrűn lakott. A 2 kilométeres körzetben 212 étterem és 36 gyógyszertár található, ami magas szolgáltatássűrűséget jelez. A közlekedés zajszintje az utcákon változó, de a lakások ablakai az utcára nyílnak. A közeli sportlétsítmények, mint a Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) aktív közösségi teret biztosítanak. A környék lakosainak összetétele vegyes, helyiek és külföldiek egyaránt élnek itt. Az utcák tisztasága átlagos, a köztisztaság az önkormányzat feladata. A városrész biztonságosnak tekinthető a sűrű népesség és a jó közvilágítás miatt.
A térkép Fuengirola Boquetillo negyedét mutatja, amely a városközpont és a tengerpart között helyezkedik el. Az ingatlan (piros jelző) a kikötőtől északra, a vasútvonal és a part közötti sávban található. A környékben sűrűn beépített lakóházak és kereskedelmi egységek láthatók. A zöldterületek mérsékeltek, a legközelebbi park a belváros felé található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A város Marbella és Málaga városa között található, mindkettőtől kb. 24-27 kilométerre. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a nagyvárosi nyújtotta szolgáltatásokat (Málaga repülőtér, kulturális események) és a turisztikai vonzerőket (Marbella, Puerto Banús). Az A-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít az egész régióval. A település integrálódott a Nyugati Costa del Sol Községek Szövetségébe.
A legfontosabb szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A legközelebbi szupermarket 112 méterre található. A tengerpart Playa de San Francisco 0,4 kilométerre, míg a kikötő 0,6 kilométerre van. A legközelebbi golfpálya, a Campo Los Lagos 3,8 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre, amely autóval 20 perc alatt érhető el. A villamos vagy vonatközlekedés a Fuengirola pályaudvarról (500 m) megoldható Málaga irányába. Az EV töltőállomás mindössze 92 méterre található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 °C-ot, míg a tél enyhe, ritkán esik 10 °C alá. A napsütéses órák száma évi 300 nap körül van. A víz hőmérséklete a nyári hónapokban (júniustól szeptemberig) eléri a 20-24 °C-ot, így a úszási szezon kb. 4 hónapon át tart. A szélirány főként a tenger felől fúj, ami enyhíti a hőséget. A csapadékmennyiség alacsony, a legcsapadékosabb hónapok november és március.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben négy Kék Zászlós strand található: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A Playa de San Francisco a legközelebbi (400 m), homokos partjával és sekély vizével népszerű. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnokok és uszodák használata. A golf szerelmesei 10 perc autózásra találják a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila golfpályákat. A kikötőben vitorlázási és horgászati lehetőségek is vannak. A városban 269 regisztrált sportlétesítmény található, amely széles választékot kínál a rekreációra.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A város Marbella és Málaga városa között található, mindkettőtől kb. 24-27 kilométerre. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a nagyvárosi nyújtotta szolgáltatásokat (Málaga repülőtér, kulturális események) és a turisztikai vonzerőket (Marbella, Puerto Banús). Az A-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít az egész régióval. A település integrálódott a Nyugati Costa del Sol Községek Szövetségébe.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL930788
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID