フエンヒローラの不動産市場において、Vangårdは類似の開発プロジェクトと比較してプレミアム層に位置しています。€425,000から始まるTorreblanca Heightsや€449,000からのEvoqueはより低い参入価格を提示しており、€584,250から€1,250,000のVangårdの価格帯は、より優れた仕様または市内でもより望ましい立地のいずれかを反映していると考えられます。開発物件の都市型沿岸立地は、より内陸にある閑静な住宅複合施設とは異なり、高速道路への近さによる静けさとの引き換えに、ビーチへの直接アクセスを提供します。近隣自治体と比較すると、フエンヒローラは小さなリゾート地よりも通年のインフラが充実しており、西のマルベーリャよりも不動産価格が低い水準を維持しています。2028年完成の本物件は、2,391件の不動産取引がある市場における新しいプロジェクトの一つであり、確立された沿岸地域における質の高い新築物件への競争と需要の両方を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発プロジェクトはフエンヒローラの既存の市街地エリアに位置し、最寄りのビーチまでは約1.2キロメートルです。スーパーマーケットや薬局などの必須の利便施設は400メートル圏内にあり、既存のインフラとの調和を実現しています。物件は海抜15メートルの高さに位置し、海岸線に向かって3.0%の緩やかな傾斜があるため、日常生活の移動において大きな坂道の負担なく、適度な高さを確保しています。
このマンションは、室内での生活と屋外テラス空間のバランスを求める方に適しています。2ベッドルーム・2バスルーム、117 m²の間取りは、少人数世帯やセカンドハウスとしての利用に対応します。備え付けクローゼット、冷暖房エアコン、専用テラスの充実により、地中海性気候での通年生活に必要な実用的な快適性を満たしています。
現在建設中の本プロジェクトは、2028年第2四半期の完成を予定している現代的な住宅開発です。新築物件として、A評価の省エネ設計を含む現代的な工法や建築材料の恩恵を受けています。建設スケジュールでは2028年に引き渡しが行われるため、購入希望者は目安となる時期をもとに将来の入居計画を立てることができます。
本開発プロジェクトは独立型ヴィラや庭付きの土地を提供しておらず、都市環境の中のマンションのみとなっています。高速道路への近さから騒音の懸念が生じる可能性があり、絶対的な静けさを求める方には影響するかもしれません。また、管理費の水準は市場の高めの価格帯に位置しており、すべての予算要件に合致するとは限りません。
本開発プロジェクトは、通年型のインフラが整った既存の海辺の町で、設備の整ったセカンドハウスを求める方に適しています。国際的な購入者にとって、マラガ空港まで17kmという近さは、北欧諸都市からのアクセスを容易にします。都市部という立地は、日用品の購入に車を必要とするのではなく、利便施設が徒歩圏内にあることを好む方に魅力的です。2ベッドルームの構成は、小家族、夫婦、または定期的に来客を迎える予定の方に対応します。2028年の完成時期は、即時の住まいの解決策ではなく、中期的な投資としての位置づけです。価格設定は、フエンヒローラのような確立された地域が回復力と成長の潜在力を示してきたコスタ・デル・ソル市場における長期的な投資として物件を捉える方に特に興味深いでしょう。
このマンションは、その市場でのポジションにふさわしいプレミアムな仕様を備えています。室内空間には備え付けクローゼットがあり、一体型の収納ソリューションを提供します。キッチンは現代的な設備を完備しており、完成後の追加出費が不要です。浴室には専用バスルームと現代的な設備が備わっています。全体にわたるペアガラスは断熱性と防音性を高め、開発物件のAエネルギー評価に貢献しています。冷暖房エアコンの設置は、スペイン南部の気候要件に対応します。屋外空間には屋根付きテラスとルーフテラスがあり、利用可能な生活空間を広げています。共用エリアには屋内・屋外プールと関連施設があり、レジャーインフラへの配慮がうかがえます。
物件価格は€584,250から€1,250,000の範囲で、Vangårdはフエンヒローラの不動産市場における上位セグメントに位置しています。この価格は新築物件としてのステータスと充実した設備の両方を反映しています。この範囲内の価格差は、開発プロジェクト内の各マンションの位置、眺望の質、階数に関係していると考えられます。Torreblanca Heights（€425,000から）やEvoque（€449,000から）など、近隣の類似プロジェクトと比較すると、Vangårdはプレミアムな価格であり、より高い仕様レベルまたはフエンヒローラ内でもより好立地な場所であることを示しています。
Vangårdでの日常生活は、室内と屋外空間のシームレスなつながりを中心に展開します。入居者は南西向きのテラスでコーヒーを楽しみながら1日を始め、約12分歩いてビーチへ行くか、2km圏内にある205軒のレストランのうちの1軒を訪れるかを選ぶことができます。都市部に位置するため、スーパーマーケットまで徒歩3〜4分など、必須の利便施設にも簡単にアクセスできます。屋内・屋外プールを含む開発物件の施設は、敷地を出ることなくレジャーを楽める選択肢を提供します。フエンヒローラの中心街への近さは文化的・社会的な機会をもたらし、温暖な時期にはビーチが生活空間の自然な延長として機能します。海へ向かう緩やかな坂は、住宅環境と海岸部の間の穏やかな移行を生み出しています。
フエンヒローラにあるVangårdの立地は、手の届く範囲に包括的なインフラを提供します。開発プロジェクトから2km圏内に36の薬局、27の銀行、205のレストランがあり、日常の必需品はカバーされています。物件は県都マラガから約27km、マルベーリャから24kmの場所に位置し、この2つの重要な沿岸都市の中間にあります。人口85,211人のこの町は、小さなリゾート地で見られる季節的な変動なしに、通年のサービスを提供します。医療インフラには市内に3つの医療センターがあり、最寄りの病院までは7.4kmです。教育施設は小学校15校、中学校10校があり、家族の移住を検討する方に関連する情報です。充実した公共交通網には14のバス路線と33のバス停があり、フエンヒローラ駅は開発物件からわずか0.6kmです。
開発物件はフエンヒローラの中心エリア、町の市街地と海岸線の間に位置しています。南のビーチと北東の中心街の両方に近く、バランスの取れた立地です。海岸線と並行に走るA-7高速道路は開発物件のやや北側にあり、騒音の懸念の理由を説明しています。近くに見える鉄道駅は沿岸部での接続性を示し、マリーナは東側、ゴルフ施設は北と西の内陸側に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Vangårdは、コスタ・デル・ソル地域の中央に位置する海辺の町フエンヒローラにあります。マルベーリャから24km、マラガから27kmの場所にあり、これらの大都市圏へのアクセスを提供しながら、独自のローカルな特徴を維持しています。フエンヒローラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一部であり、地域計画およびインフラ網への統合を示しています。マラガとマルベーリャの間に位置するこの町は、コスタ・デル・ソルで最も発展した区画内にあり、確立されたインフラとサービスの恩恵を受けています。
開発物件の海岸への近さにより、Playa de San Franciscoまでわずか400メートル、Playa de los Bolichesまで1.2kmと、ビーチに簡単にアクセスできます。これらのブルーフラッグ認証のビーチは、海水浴や施設の品質基準が確認されています。空の旅については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで17kmで、交通状況にもよりますが車で約15〜20分です。ゴルフ愛好家は、Campo Los Lagos（3.8km）、Mijas Golf（4.2km）、Campo Los Olivos（4.4km）など、短時間のドライブでいくつかのコースにアクセスできます。フエンヒローラ・マリーナは開発物件から0.7kmに位置し、海洋サービスやウォーターフロントでの食事を提供します。充実したショッピングや文化施設を備えた中心街へは、徒歩でも、このエリアをカバーする14路線のローカルバス網を利用しても簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは年間3,897時間の日照時間に恵まれ、屋外生活に適した環境です。年平均気温18.7°Cは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を反映しています。海水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは約4ヶ月間続き、通常は6月から9月までです。海抜15メートルの位置にある開発物件は、沿岸の気候の影響から大きく離れることなく、わずかな高さを確保しています。海に向かって3.0%の緩やかな傾斜は自然な排水を可能にし、移動への負担も最小限に抑えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、高い環境・施設基準が確認されています。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoまではわずか400メートルで、海辺のアクティビティに手軽にアクセスできます。ゴルフ施設は5km圏内に充実しており、Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Campo Los Olivosなどが通年のスポーツ機会を提供しています。フエンヒローラ市内には269のスポーツ施設があり、そのうちPabellón Juan Gómez JuanitoとComplejo Deportivo Municipal Elolaは開発物件から0.6km圏内です。0.5kmの場所にあるMaría Peláez屋内プールは、季節を問わず利用できる屋内水泳施設を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL913033
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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