フエンギローラ周辺には、Torreblanca HeightsやUnique Infinityといった他の新築プロジェクトが存在しますが、Vangårdは特に都市部への立地と広大な共用施設において差異があります。Torreblanca Heightsはより丘陵部に位置し、静寂性を重視する傾向がありますが、Vangårdは市街地の利便性と海岸への直近アクセスを優先しています。Unique Infinityなどは価格帯が49.9万ユーロからとなっているのに対し、Vangårdは58.4万ユーロからとやや高価格帯であり、これはエネルギー効率の高さや大規模なリゾートタイプのアメニティ（屋内プール、スパ等）に起因するものと考えられます。地域全体としてフエンギローラは、マルベージャに比べて住宅価格が抑制されている傾向があり、インフラが整った都会的な環境を求める購入者に対して高いコストパフォーマンスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギローラ市内の都市部に位置し、Playa de San Francisco海岸まで約400メートルの距離にあります。周辺は商業施設や公共サービスが集積するエリアであり、日常生活に必要なインフラへのアクセスが確保されています。鉄道駅や主要道路網への接続性も高く、地域の交通ハブとしての機能を有しています。
このプロジェクトは、2つまたは3つのベッドルームを備え、最大185m²に及ぶテラススペースを提供することで、屋内外の生活空間の統合を図っています。共用施設としてのプールやジム、スパを備え、健康志向の高いライフスタイルや余暇の活動を重視する居住ニーズに対応した設計となっています。
現在、建設フェーズにあり、2028年第2四半期の引渡しが予定されています。プロジェクトはエネルギー効率ラベルAを取得しており、BREEAM認証の基準を満たす持続可能な建設手法が採用されています。153戸の住戸とペントハウスから構成される大規模な開発計画です。
この物件は高速道路に近接しているため、交通騒音の影響を完全に排除することはできません。また、規模の大きな共用施設や設備の維持管理に伴い、コミュニティ維持費（管理費）が高い水準に設定される可能性があります。完全に静寂な環境や管理費の低さを優先するニーズには適さない場合があります。
この物件は、都市生活の利便性を維持しながら、リゾート地のようなレジャー施設を日常的に利用したいと考える場合に適しています。自動車に依存しない生活を希望し、海岸や港、飲食店への徒歩圏内の居住を優先するニーズに合致します。また、近代的な建築デザインや高品質な仕上げを重視し、持続可能な住環境を求める購入者にとって検討の余地があります。一方で、夜間の静寂を最優先する場合や、追加の維持費を避けたい場合には、このプロジェクトの特性が制約となる可能性があります。
プロジェクトはBakpak Architectsによって設計され、近代的かつ機能的な美学に基づいた外観と内装が特徴です。住戸には造り付けのワードローブ、完備されたキッチン、スイートルーム付きバスルームが標準装備されています。二重窓や空調設備により、室内の気候管理が考慮されています。エネルギー効率AランクおよびBREEAM認証は、断熱材、空調システム、および一般的な建設資材の品質が高い環境基準を満たしていることを示しています。共用エリアには、屋外プール、屋内温水プール、スパ、サウナ、ジャグジー、ジムが設けられ、メンテナンスの行き届いた環境が提供されます。
物件価格は584,250ユーロから1,250,000ユーロの範囲で設定されています。この価格変動は、住戸のサイズ、階数、海からの眺望、およびテラスの広さに依存します。エネルギー効率の高い設備や広々としたレイアウトが価格設定に反映されています。フエンギローラの他の新築プロジェクトと比較して、高価格帯の区分に入りますが、専有面積と共用施設の充実度が価格要素として考慮されています。
Vangårdは、海への近さと都市利便性を兼ね備えたフエンギローラの生活リズムを体験できる場所です。3%と緩やかな坂道を介して海岸まで歩いてアクセスでき、地中海の気候下で户外活動を楽しむ機会が豊富にあります。周辺には多数のレストラン、カフェ、および店舗があり、徒歩や自転車での移動が容易です。地域内には269のスポーツ施設があり、アクティブな生活スタイルを支えるインフラが整っています。一方で、観光地としての賑わいがあり、年間を通じて一定の人流があるエリアです。居住することで、海沿いの散歩道（プロメナード）での散歩や、港近くの飲食店の利用など、南欧の沿岸都市特有の日常を享受できます。
フエンギローラは人口約85,211人の都市であり、強力なインフラを持つ確立された地域です。プロジェクト周辺2km圏内には205のレストラン、36の薬局、27の銀行が存在し、日常生活の利便性が極めて高いです。教育機関としては15の小学校と10の中学校があり、国際的な学校へのアクセスも可能です。公共交通機関は充実しており、14のバス路線と33の停留所がエリアをカバーしています。この環境により、日常の買い物やサービスの利用において車の保有が必須ではない生活水準が実現されています。
この地図は、Vangårdプロジェクトがフエンギローラの市街地と海岸線の間に位置していることを示しています。鉄道駅や高速道路へのアクセス、およびPlaya de San Francisco海岸への近接性が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギローラはコスタ・デル・ソルの中央西側に位置し、マラガとマルベージャという主要な2つの都市の間にあります。マラガ市までは約27km、マルベージャまでは約24kmの距離です。この位置付けにより、大都市の空港や文化施設へのアクセスを維持しつつ、リゾート地の環境を享受することが可能です。A-7高速道路への接続も良好で、沿岸道路を通じて東西への移動が容易です。
フエンギローラ中心部と海岸へのアクセスが良好です。Playa de San Franciscoまでは直線距離で0.4km、Playa de los Bolichesまでは1.0kmです。マラガ空港までは直線距離で約18km、車で約17kmの距離があります。最寄りの鉄道駅はフエンギローラ駅（0.6km）で、これを利用してマラガ市内や周辺地域へ移動できます。近隣のゴルフ場としては、Campo Los Lagos（4.0km）やCerrado del Aguila Golf（4.5km）があり、ゴルフ愛好家へのアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は18.7°C、年間日照時間は3,897時間に達します。5月から10月までの期間は海面水温が20°C以上を保ち、4ヶ月間の快適な水泳シーズンが期待できます。標高は海抜15mと低く、海岸から3%の緩やかな勾配で配置されています。この気候条件は、屋外テラスやプールエリアの利用率を高め、一年を通じて屋外での活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数のブルーフラッグ（環境品質認証）ビーチが点在しています。Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのビーチが認証を受けています。Fuengirolaスポーツ港（マリーナ）までは0.7kmであり、海洋レジャーやウォータースポーツへのアクセスも良好です。近くのPabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンターでは、屋内スポーツやトレーニング施設が利用可能です。さらに、数km圏内に複数のゴルフコースがあり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギローラはコスタ・デル・ソルの中央西側に位置し、マラガとマルベージャという主要な2つの都市の間にあります。マラガ市までは約27km、マルベージャまでは約24kmの距離です。この位置付けにより、大都市の空港や文化施設へのアクセスを維持しつつ、リゾート地の環境を享受することが可能です。A-7高速道路への接続も良好で、沿岸道路を通じて東西への移動が容易です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL913033
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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