Vangård est un programme résidentiel contemporain situé à Fuengirola, Málaga, proposant des appartements de deux chambres actuellement en construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Situé à distance de marche des commodités urbaines et de la plage, le programme propose des biens immobiliers à partir de 117 m², avec des prix à partir de 584 250 €. Les appartements bénéficient d'une orientation sud-ouest avec vue mer et d'un accès aux équipements communs, notamment des piscines intérieure et extérieure, reflétant un art de vivre côtier moderne sur la Costa del Sol.
Au sein du marché immobilier de Fuengirola, Vangård se positionne dans le haut de gamme par rapport à des programmes similaires. Torreblanca Heights, à partir de 425 000 €, et Evoque, à partir de 449 000 €, offrent des prix d'entrée inférieurs, ce qui suggère que la fourchette de prix de Vangård, de 584 250 € à 1 250 000 €, reflète des prestations supérieures ou une localisation plus recherchée dans la municipalité. La localisation urbaine côtière du programme se distingue des complexes résidentiels plus isolés à l'intérieur des terres, offrant un accès direct à la plage au prix d'une tranquillité moindre en raison de la proximité de l'autoroute. Comparée aux municipalités voisines, Fuengirola offre une infrastructure plus complète toute l'année que les stations plus petites, tout en maintenant des prix immobiliers inférieurs à ceux de Marbella à l'ouest. La livraison du programme en 2028 le place parmi les projets plus récents d'un marché comptant 2 391 transactions immobilières, suggérant à la fois une concurrence et une demande pour des constructions neuves de qualité dans des localisations côtières établies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé dans un quartier urbain établi de Fuengirola, la plage la plus proche se trouvant à environ 1,2 kilomètre. Les commodités essentielles, dont des supermarchés et des pharmacies, se trouvent dans un rayon de 400 mètres, témoignant d'une intégration aux infrastructures existantes. Le bien se situe à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,0 % vers le littoral, offrant de l'altitude sans dénivelé notable pour la mobilité quotidienne.
Les appartements conviennent à ceux qui recherchent un équilibre entre les espaces de vie intérieurs et les terrasses extérieures. Avec deux chambres et deux salles de bains sur 117 m², la distribution convient aux petits foyers ou à un usage de résidence secondaire. La présence de placards intégrés, de la climatisation et de terrasses privatives répond aux exigences de confort pratique pour une occupation toute l'année sous le climat méditerranéen.
Actuellement en construction, le projet représente un programme résidentiel moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. En tant que construction neuve, le bâtiment bénéficie de méthodes et de matériaux contemporains, notamment d'une conception économe en énergie avec une classification A. Le calendrier de construction place la livraison en 2028, permettant aux acheteurs potentiels de planifier une occupation future avec un délai indicatif.
Le programme ne propose ni logements individuels ni terrains à bâtir, étant exclusivement composé d'appartements dans un cadre urbain. La proximité de l'autoroute soulève des risques potentiels de nuisances sonores, ce qui pourrait affecter ceux qui recherchent une tranquillité absolue. De plus, le niveau des charges de copropriété semble se situer dans le haut du marché, ce qui peut ne pas correspondre à tous les budgets.
Ce programme conviendrait à ceux qui recherchent une résidence secondaire bien équipée dans une ville côtière établie, dotée d'infrastructures toute l'année. Pour les acheteurs internationaux, la proximité de l'aéroport de Málaga (17 km) facilite un accès aisé depuis les villes d'Europe du Nord. La localisation urbaine séduira ceux qui préfèrent avoir les commodités à distance de marche plutôt que de dépendre d'une voiture pour les nécessités quotidiennes. La configuration à deux chambres convient aux petites familles, aux couples ou à ceux qui souhaitent recevoir des visiteurs périodiquement. La date de livraison en 2028 en fait un investissement à moyen terme plutôt qu'une solution de logement immédiate. La structure des prix intéressera particulièrement ceux qui considèrent le bien comme un investissement à long terme sur le marché de la Costa del Sol, où des localisations établies comme Fuengirola ont démontré leur résilience et leur potentiel de croissance.
Les appartements présentent des prestations haut de gamme en accord avec leur positionnement sur le marché. Les espaces intérieurs bénéficient de placards intégrés offrant des solutions de rangement intégrées. Les cuisines sont entièrement équipées avec des installations contemporaines, éliminant toute dépense supplémentaire après la livraison. Les salles de bains comprennent des aménagements attenants avec des équipements modernes. Le double vitrage sur l'ensemble du logement améliore l'isolation thermique et acoustique, contribuant à la classification énergétique A du programme. La présence de la climatisation répond aux exigences climatiques du sud de l'Espagne. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes avec des zones de toit-terrasse, prolongeant l'espace de vie utilisable. Les espaces communs comprennent des piscines intérieure et extérieure avec leurs équipements associés, témoignant d'une attention portée aux infrastructures de loisirs.
Les prix des biens s'échelonnent de 584 250 € à 1 250 000 €, positionnant Vangård dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Fuengirola. Cette tarification reflète à la fois le statut de programme neuf et les équipements complets inclus. La variation au sein de cette fourchette est probablement liée au positionnement spécifique de l'appartement dans le programme, à la qualité de la vue et à l'étage. Comparé à des programmes similaires dans la région, tels que Torreblanca Heights (à partir de 425 000 €) et Evoque (à partir de 449 000 €), Vangård se distingue par une prime, suggérant un niveau de prestations supérieur ou une localisation plus privilégiée à Fuengirola.
La vie quotidienne à Vangård s'articulerait autour de la transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les résidents pourraient commencer la journée par un café sur la terrasse orientée sud-ouest, avant de choisir entre marcher jusqu'à la plage, à environ 12 minutes, ou se rendre dans l'un des 205 restaurants situés dans un rayon de 2 km. La localisation urbaine garantit un accès aisé aux commodités essentielles, avec des supermarchés à seulement 3-4 minutes à pied. Les équipements du programme, notamment les piscines intérieure et extérieure, offrent des options de loisirs sans quitter les lieux. La proximité du centre-ville de Fuengirola offre des possibilités culturelles et sociales, tandis que la plage constitue un prolongement naturel de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds. La pente modérée vers la mer crée une transition douce entre l'environnement résidentiel et la zone côtière.
La localisation de Vangård à Fuengirola offre une infrastructure complète à portée de main. Les nécessités quotidiennes sont couvertes avec 36 pharmacies, 27 banques et 205 restaurants dans un rayon de 2 km du programme. Le bien se situe à environ 27 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 24 km de Marbella, le plaçant entre ces deux pôles côtiers majeurs. La population de la ville, de 85 211 habitants, garantit des services toute l'année, sans les fluctuations saisonnières observées dans les stations plus petites. L'infrastructure de santé comprend trois centres de santé dans la municipalité, l'hôpital le plus proche étant à 7,4 km. Les installations éducatives comptent 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, un élément pertinent pour ceux qui envisagent une installation familiale. Le vaste réseau de transports en commun comprend 14 lignes de bus et 33 arrêts, la gare de Fuengirola se trouvant à seulement 0,6 km du programme.
Le programme est situé dans la zone centrale de Fuengirola, entre le cœur urbain de la ville et le littoral. Sa proximité à la fois avec les plages au sud et le centre-ville au nord-est crée une localisation équilibrée. L'autoroute A-7, longeant la côte, se trouve légèrement au nord du programme, ce qui explique les risques potentiels de nuisances sonores. La gare, visible à proximité, souligne la connectivité le long de la côte, tandis que le port de plaisance se situe à l'est et les installations de golf à l'intérieur des terres, au nord et à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Vangård est situé à Fuengirola, une ville côtière au cœur de la région de la Costa del Sol. À 24 km de Marbella et 27 km de Málaga, le programme offre un accès à ces grands centres urbains tout en conservant un caractère local distinctif. Fuengirola fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, témoignant de son intégration dans les réseaux de planification et d'infrastructures régionales. La position de la ville entre Málaga et Marbella la place dans le tronçon le plus développé de la Costa del Sol, bénéficiant d'infrastructures et de services établis.
La proximité du littoral place les plages à portée de main, avec Playa de San Francisco à seulement 400 mètres et Playa de los Boliches à 1,2 km. Ces plages au Pavillon Bleu garantissent des normes de qualité vérifiées pour la baignade et les installations. Pour les déplacements en avion, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 17 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours à courte distance en voiture, dont Campo Los Lagos à 3,8 km, Mijas Golf à 4,2 km et Campo Los Olivos à 4,4 km. Le port de plaisance de Fuengirola se situe à 0,7 km du programme, offrant des services maritimes et une restauration en bord de mer. Le centre-ville, avec ses nombreux commerces et équipements culturels, est facilement accessible à pied ou via le réseau de bus local comptant 14 lignes desservant la zone.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie de 3 897 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement propice à la vie en plein air. La température annuelle moyenne de 18,7 °C reflète le climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C, généralement de juin à septembre. À 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le programme bénéficie d'une légère élévation sans être significativement éloigné des influences climatiques côtières. La pente modérée de 3,0 % vers la mer permet un drainage naturel tout en présentant un défi minime pour la mobilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone immédiate compte quatre plages au Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, confirmant des normes environnementales et d'équipements élevées. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est à seulement 400 mètres, offrant un accès pratique aux activités côtières. Les installations de golf sont bien représentées dans un rayon de 5 km, avec notamment Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Campo Los Olivos, offrant des opportunités sportives toute l'année. Fuengirola compte 269 installations sportives dans la municipalité, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, tous deux situés à moins de 0,6 km du programme. La piscine María Peláez, située à 0,5 km, offre des installations de natation intérieure indépendantes de la saison.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL913033
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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