Αυτό το ακίνητο στη Φουενχιρόλα, Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια επενδυτική ευκαιρία στον τουριστικό τομέα. Το κτίριο, που ολοκληρώθηκε το 1970, διαθέτει 13 υπνοδωμάτια και 13 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 600 m² σε οικόπεδο 1.046 m². Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για τουριστική εκμετάλλευση. Η τρέχουσα κατάστασή του ως πλήρως λειτουργικό hostel υποδηλώνει αποδεδειγμένη κερδοφορία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στη Φουενχιρόλα, με άμεση γειτνίαση με την παραλία, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για τους επισκέπτες. Η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες και βασικές ανέσεις ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας, παρέχοντας ευκολία τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε επενδυτικές ανάγκες που εστιάζουν στην τουριστική εκμετάλλευση, προσφέροντας πολλαπλές μονάδες διαμονής. Η ευελιξία της διάταξης, με στούντιο, δίκλινα δωμάτια και διαμέρισμα, επιτρέπει την κάλυψη διαφορετικών αναγκών των επισκεπτών, ενώ η δυνατότητα ανακαίνισης του διαμερίσματος ανοίγει περαιτέρω ευκαιρίες.
Το κτίριο, με ημερομηνία κατασκευής το 1970, έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, συνδυάζοντας την παλαιότερη κατασκευή με σύγχρονες βελτιώσεις. Η ένδειξη 'Completed 1970' υποδηλώνει ότι το κύριο σώμα του κτιρίου είναι παλαιότερο, αλλά οι ανακαινίσεις ενδέχεται να αφορούν νεότερες προσθήκες ή αναβαθμίσεις, χωρίς να αναφέρεται συγκεκριμένη ημερομηνία τελευταίας ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή σύγχρονες εγκαταστάσεις που σχετίζονται με νέα ανάπτυξη. Η παλαιότερη κατασκευή του 1970, παρά τις ανακαινίσεις, ενδέχεται να μην πληροί τις πιο πρόσφατες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή οικοδομικών κανονισμών που ισχύουν για νέες κατασκευές. Δεν παρέχονται πληροφορίες για πιστοποιήσεις ενεργειακής απόδοσης.
Ref: VL958995
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επένδυση είναι κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ένα λειτουργικό τουριστικό κατάλυμα με αποδεδειγμένη κερδοφορία στην Costa del Sol. Είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ζήτηση στη Φουενχιρόλα, μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες και τις ψυχαγωγικές της δραστηριότητες. Το ακίνητο προσφέρει ευκαιρίες για επέκταση, όπως η δημιουργία πισίνας, η προσθήκη υπηρεσιών εστίασης (καφετέρια, πρωινό) ή η ανακαίνιση υφιστάμενων χώρων για αύξηση της χωρητικότητας ή της ελκυστικότητας. Η ύπαρξη 13 δωματίων, διαφόρων τύπων, επιτρέπει ευελιξία στην ενοικίαση. Επιπλέον, η εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς και ανέσεις καθιστά την περιοχή ελκυστική για ποικίλο κοινό, καθιστώντας το ακίνητο μια σταθερή επιλογή για όσους στοχεύουν σε εισόδημα από ενοικίαση και δυνατότητες ανάπτυξης.
Η κατασκευή του κτιρίου χρονολογείται από το 1970, υποδηλώνοντας μια παλαιότερη αρχιτεκτονική προσέγγιση. Ωστόσο, η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο έχει ανακαινιστεί, και περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως κλιματισμό και σύστημα ζεστού νερού σε όλα τα δωμάτια, διπλά τζάμια και μαρμάρινα δάπεδα, που υποδηλώνουν αναβαθμίσεις στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Επίσης, αναφέρεται η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών και ιδιωτικών βεραντών, που προσθέτουν στην άνεση και την αισθητική. Η αναφορά σε 'recently renovated' υποδηλώνει ότι οι ανακαινίσεις έγιναν σχετικά πρόσφατα, με στόχο τη βελτίωση των παρεχόμενων ανέσεων, αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα συγκεκριμένα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στις ανακαινίσεις ή την έκτασή τους.
Η τιμή για αυτήν την επενδυτική ευκαιρία στη Φουενχιρόλα ορίζεται στα €1.850.000. Ως πλήρως λειτουργικό hostel, το ακίνητο παρουσιάζει ήδη αποδεδειγμένη κερδοφορία, με εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα περίπου €250.000 για το 2026, με δυναμικό αύξησης έως €400.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και λειτουργικό. Η τιμή αντικατοπτρίζει τόσο την υπάρχουσα κερδοφορία όσο και τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης, όπως η προσθήκη πισίνας ή η ανακαίνιση του διαμερίσματος, που μπορούν να αυξήσουν περαιτέρω την αποτίμηση και τα έσοδα.
Αυτή η ιδιοκτησία στη Φουενχιρόλα είναι τοποθετημένη ως ένα λειτουργικό hostel, με στόχο την εξυπηρέτηση τουριστών και ταξιδιωτών. Η διάταξή της, που περιλαμβάνει 13 υπνοδωμάτια και 13 μπάνια, ποικίλλει από στούντιο με κουζίνα και μπάνιο έως δίκλινα δωμάτια, και ένα διαμέρισμα, προσφέροντας ευελιξία στην εκμετάλλευση. Η εγγύτητά του σε παραλίες, όπως η Playa de San Francisco (400μ), και η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου σταθμού τρένου σε 200μ, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για επισκέπτες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά αξιοθέατα και παραλίες. Η αστική φύση της Φουενχιρόλα, με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, συμβάλλει σε ένα δυναμικό περιβάλλον διαμονής.
Η ζωή στη Φουενχιρόλα, όπως υποδηλώνεται από τα δεδομένα, χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση και την εγγύτητά της σε πολλαπλές υπηρεσίες. Με 212 εστιατόρια, 36 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 64 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι και οι επισκέπτες έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 15 σχολείων πρωτοβάθμιας και 10 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 3 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη κοινωνική υποδομή, κατάλληλη για μόνιμους κατοίκους. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Municipal Elola (500μ), και η δυνατότητα πρόσβασης σε 14 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 33 στάσεις, διευκολύνουν την καθημερινή μετακίνηση και την πρόσβαση σε δραστηριότητες, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής στην περιοχή.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της Φουενχιρόλα στην κεντρική Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα της πόλης σε σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα και η Μαρμπέγια, καθώς και τη στρατηγική της θέση κοντά στο αεροδρόμιο της Μάλαγα. Ο χάρτης παρέχει μια οπτική αναπαράσταση της γεωγραφικής θέσης, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και τη σύνδεση της περιοχής με την ευρύτερη περιφέρεια της νότιας Ισπανίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol Occidental. Απέχει 27 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και 24 χιλιόμετρα από τη γνωστή πόλη της Μαρμπέγια. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα, σε συνδυασμό με τις δικές της τουριστικές υποδομές, όπως 25 ξενοδοχεία με 8.085 κλίνες, υπογραμμίζει τη σημασία της ως τουριστικού κόμβου.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, με την παραλία Playa de San Francisco μόλις 400 μέτρα μακριά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 18 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Στην άμεση γειτνίαση, σε απόσταση 92 μέτρων, υπάρχει σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, ενώ σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 112 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos βρίσκονται σε απόσταση 3.8 χιλιομέτρων. Επιπλέον, η Φουενχιρόλα διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 14 γραμμές και 33 στάσεις, καθώς και σταθμό τρένου σε απόσταση 500 μέτρων, που διευκολύνουν την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και την ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, κυμαινόμενη μεταξύ 14°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο παράκτιο περιβάλλον. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (3.0%), καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Η περιοχή επωφελείται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση και αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Φουενχιρόλα είναι γνωστή για τις παραλίες της, με τέσσερις από αυτές να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Francisco, απέχει μόλις 400 μέτρα. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 269 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Municipal Elola (500μ). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (3.8 χλμ). Επιπλέον, η πόλη διαθέτει μαρίνα (Puerto Deportivo de Fuengirola, 600μ) και δημόσιες πισίνες, όπως η Piscina María Peláez (500μ), παρέχοντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol Occidental. Απέχει 27 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και 24 χιλιόμετρα από τη γνωστή πόλη της Μαρμπέγια. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα, σε συνδυασμό με τις δικές της τουριστικές υποδομές, όπως 25 ξενοδοχεία με 8.085 κλίνες, υπογραμμίζει τη σημασία της ως τουριστικού κόμβου.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλες διαθέσιμες επενδυτικές ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το hostel στη Φουενχιρόλα ξεχωρίζει για την άμεση λειτουργικότητά του και την αποδεδειγμένη κερδοφορία του. Ενώ έργα όπως το 'Santa Amalia' στη Φουενχιρόλα (από €1.435.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοια τοποθεσία, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία παρουσιάζει ένα έτοιμο επιχειρηματικό μοντέλο. Άλλες αναπτύξεις όπως το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800) και το 'Aby Upper' στην Εστεπόνα (από €320.000) εστιάζουν κυρίως σε νέες κατοικίες, με διαφορετικό προφίλ κινδύνου και απόδοσης. Η παρούσα επένδυση, με τιμή €1.850.000, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν όχι απλώς ακίνητη περιουσία, αλλά μια λειτουργική επιχείρηση με δυναμικό ανάπτυξης, σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση. Η Φουενχιρόλα, σε σύγκριση με την πιο πολυτελή Μαρμπέγια ή την αστική Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας, τουριστικής ελκυστικότητας και κόστους, καθιστώντας αυτήν την επένδυση ελκυστική για όσους στοχεύουν σε σταθερή απόδοση και ευκαιρίες επέκτασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
