Ten nieruchomy hostel w Fuengiroli, w prowincji Málaga, oferuje unikalną okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającym się regionie Costa del Sol. Obiekt jest w pełni operacyjny i zlokalizowany w strategicznym punkcie, co zapewnia potencjalnie wysokie zwroty z inwestycji. Położenie blisko plaży i infrastruktury miejskiej stanowi jego kluczową zaletę, przyciągając zarówno turystów, jak i potencjalnych najemców długoterminowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w odległości spaceru od plaży oraz centrum Fuengiroli, co gwarantuje łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji i miejskich udogodnień. Lokalizacja blisko przystanków transportu publicznego, w tym stacji kolejowej, znacząco ułatwia mobilność po regionie.
Nieruchomość, ze względu na swoją strukturę i wyposażenie, jest dostosowana do potrzeb rynku turystycznego i krótkoterminowego wynajmu. Oferuje różnorodne typy zakwaterowania, od studiów po pokoje dwuosobowe, co pozwala na elastyczne zarządzanie obłożeniem i przychody.
Budynek został ukończony w 1970 roku, a jego obecny stan sugeruje utrzymanie i bieżące remonty. Choć nie jest to nowa inwestycja, jej ugruntowana obecność na rynku i potencjał modernizacyjny stanowią o jej wartości.
Obiekt nie jest przeznaczony do zamieszkania przez pojedynczą rodzinę jako dom jednorodzinny. Jego charakter jako hostelu oznacza specyficzne regulacje i przeznaczenie, które mogą nie odpowiadać potrzebom nabywców poszukujących typowej nieruchomości mieszkalnej.
Ref: VL958995
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana przede wszystkim do inwestorów, którzy chcą nabyć w pełni funkcjonujący biznes w branży turystycznej, generujący stabilne przychody. Idealnie nadaje się dla osób szukających aktywów z potencjałem wzrostu wartości, które mogą być rozwijane poprzez dodatkowe usługi lub modernizację. Lokalizacja w Fuengiroli, popularnym celu turystycznym na Costa del Sol, zapewnia stały napływ gości przez większą część roku. Hostel jest również odpowiedni dla przedsiębiorców pragnących rozszerzyć swoją obecność na hiszpańskim rynku nieruchomości, wykorzystując sprawdzony model biznesowy i możliwości, jakie daje bliskość plaży, atrakcji turystycznych oraz dobrej komunikacji z lotniskiem w Maladze.
Obiekt, zbudowany w 1970 roku, przeszedł pewne renowacje, co potwierdzają cechy takie jak klimatyzacja, system ciepłej wody i podwójne szyby w oknach. Pokoje wyposażone są w wykładziny, co zapewnia komfort termiczny i akustyczny. W niektórych studiach i pokojach znajdują się aneksy kuchenne, a wszystkie łazienki są prywatne (ensuite). Charakterystyczne dla nieruchomości są również marmurowe podłogi oraz prywatne tarasy w niektórych jednostkach. Recepcja działa w systemie 24-godzinnym, a dostęp dla osób o ograniczonej mobilności jest zapewniony. Potencjał modernizacyjny obejmuje remont jednego z mieszkań. Funkcje takie jak wbudowane szafy, schowki i pomieszczenia gospodarcze zwiększają funkcjonalność obiektu.
Cena wywoławcza za ten hostel wynosi 1.850.000 €. Nieruchomość jest w pełni operacyjna, co oznacza, że generuje przychody od momentu zakupu. Szacowane roczne dochody na rok 2026 wynoszą około 250 000 €, z potencjałem wzrostu do 400 000 € rocznie. Ta rentowność, w połączeniu ze strategiczną lokalizacją i możliwościami rozwoju, stanowi podstawę atrakcyjności cenowej. Dane o transakcjach w regionie (2391) wskazują na aktywny rynek nieruchomości, co może wpływać na dalszą wycenę.
Ten hostel w Fuengiroli stanowi propozycję dla inwestorów poszukujących rentownego przedsięwzięcia w sektorze turystycznym. Nieruchomość, o powierzchni 600 m² i działce 1046 m², oferuje 13 pokoi, w tym 4 studia z aneksem kuchennym i łazienką, 7 pokoi dwuosobowych z łazienkami (część z aneksami) oraz jedno dwupokojowe mieszkanie wymagające renowacji. Recepcja, prywatne wejścia do pokoi oraz system klimatyzacji i ciepłej wody w każdym pomieszczeniu podnoszą standard usług. Dodatkowo, obiekt posiada dwa garaże i miejsce parkingowe na 7 samochodów. Położenie w urbanistycznym otoczeniu Fuengiroli, z łatwym dostępem do plaży (około 650 m) oraz licznych sklepów i restauracji, czyni go atrakcyjnym miejscem dla podróżnych poszukujących wygody i bliskości miejskich atrakcji.
Fuengirola to tętniące życiem miasto na Costa del Sol, oferujące dynamiczne środowisko miejskie z bogatą ofertą kulturalną i rekreacyjną. Znajdując się zaledwie 658 metrów od plaży Playa de Fuengirola, hostel zapewnia łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia. W promieniu 2 km znajduje się 212 restauracji, 36 aptek i 27 banków, co świadczy o wysokim poziomie dostępności podstawowych usług. Bliskość centrów sportowych, takich jak Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), oraz basenów miejskich (Piscina María Peláez, 500 m) sprzyja aktywnemu trybowi życia. Położenie na wysokości 15 metrów nad poziomem morza wpływa na przyjemny mikroklimat, a umiarkowane nachylenie terenu (3.0%) w kierunku plaży ułatwia spacery.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w sercu Fuengiroli, dynamicznie rozwijającego się miasta na wybrzeżu Costa del Sol. Mapa uwydatnia bliskość plaży, centrum miasta oraz kluczowych punktów komunikacyjnych, takich jak stacja kolejowa i przystanki autobusowe, podkreślając dogodność i dostępność nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola jest kluczowym miastem w centralnej części wybrzeża Costa del Sol, położonym w prowincji Málaga. Znajduje się w regionie Costa del Sol Occidental, stanowiącym część wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Położenie między Malagą (27 km) a Marbellą (24 km) sprawia, że jest to dogodny punkt wypadowy do zwiedzania ważnych ośrodków turystycznych i kulturalnych regionu. Odległość do Algeciras (87 km) otwiera możliwości podróży w kierunku Cieśniny Gibraltarskiej. Miasto jest dobrze zintegrowane z regionalną siecią transportową, co ułatwia przemieszczanie się po południowej Hiszpanii.
Lokalizacja hostelu w Fuengiroli zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Odległość do plaż takich jak Playa de Fuengirola wynosi około 658 metrów, co pozwala na szybkie dotarcie pieszo. Do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) jest około 18 km, co jest wygodne dla podróżujących. W pobliżu znajduje się supermarket (112 m) oraz apteka (226 m), ułatwiające codzienne zakupy i szybki dostęp do leków. Najbliższe pola golfowe, Campo Los Lagos i Cerrado del Aguila Golf, oddalone są o około 3.8-3.9 km. Stacja kolejowa Fuengirola znajduje się zaledwie 500 metrów od obiektu, a 14 linii transportu publicznego i 33 przystanki w okolicy zapewniają łatwe poruszanie się po regionie.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18.5°C. Najcieplejsze miesiące oferują średnie temperatury od 20°C do 26°C, podczas gdy zimą temperatury oscylują wokół 14°C. Okres kąpielowy, podczas którego temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (15 m) i umiarkowana odległość od morza zapewniają przyjemne warunki. Lokalizacja sprzyja korzystaniu ze słońca przez znaczną część roku, z dużą liczbą słonecznych dni. Położenie na wybrzeżu dodatkowo łagodzi temperatury, tworząc komfortowy mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Fuengiroli oferuje cztery plaże oznaczone Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido oraz Fuengirola. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, oddalona jest o zaledwie 400 metrów. Oprócz plażowania, okolica oferuje liczne możliwości rekreacji sportowej. W promieniu kilku kilometrów znajduje się 269 obiektów sportowych, w tym kompleksy takie jak Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km). Bliskość pól golfowych, takich jak Campo Los Lagos (3.9 km) i Cerrado del Aguila Golf (3.9 km), stanowi dodatkowy atut dla miłośników tego sportu. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) oferuje możliwości związane z żeglarstwem.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola jest kluczowym miastem w centralnej części wybrzeża Costa del Sol, położonym w prowincji Málaga. Znajduje się w regionie Costa del Sol Occidental, stanowiącym część wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Położenie między Malagą (27 km) a Marbellą (24 km) sprawia, że jest to dogodny punkt wypadowy do zwiedzania ważnych ośrodków turystycznych i kulturalnych regionu. Odległość do Algeciras (87 km) otwiera możliwości podróży w kierunku Cieśniny Gibraltarskiej. Miasto jest dobrze zintegrowane z regionalną siecią transportową, co ułatwia przemieszczanie się po południowej Hiszpanii.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które oferują mieszkania w cenach od ok. 320 000 €, ten hostel w Fuengiroli jest znacząco wyżej pozycjonowany cenowo (€1.850.000). Różnica ta wynika z jego charakteru - jest to w pełni funkcjonujący biznes z generowanymi przychodami, a nie tylko nieruchomość mieszkalna. Santa Amalia w Fuengiroli, również w naszej ofercie, z ceną od 1.435.000 €, stanowi bliższe porównanie pod względem lokalizacji i typu nieruchomości (potencjalnie zarówno mieszkalnej jak i komercyjnej). Jednakże, ten konkretny hostel wyróżnia się operacyjnością i potencjałem zysku od pierwszego dnia. Podczas gdy nowsze projekty w Esteponie mogą oferować nowoczesne udogodnienia i konstrukcję, ten obiekt w Fuengiroli bazuje na swojej ugruntowanej pozycji rynkowej, rozległej infrastrukturze (13 pokoi) i strategicznym położeniu w centrum turystycznym, co przyciąga inwestorów szukających stabilnych przepływów pieniężnych i możliwości rozwoju istniejącego biznesu, a niekoniecznie stricte nowej zabudowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
