立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このホステルは、フエンヒロラ市内に位置し、ビーチや主要なアメニティから徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、レストラン、ショップ、公共交通機関が充実しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かな居住環境も保たれており、地域社会との調和が取れた生活が可能です。
このホステルは、多様なニーズに対応できる柔軟な間取りが特徴です。キッチンとバスルーム付きのスタジオ、プライベートバスルーム付きのダブルルーム、そして改装が必要なアパートメントが含まれています。これにより、短期滞在者から長期滞在者まで、様々なゲストの要望に応えることが可能です。また、将来的な改修やサービス追加による収益向上のポテンシャルも秘めています。
本物件は1970年に建築されましたが、現況は完了しており、すぐに運用を開始できる状態です。近年、近年、改修された箇所もあり、現代の基準に適合しています。将来的には、プールの設置やカフェテリアの開設など、さらなる付加価値を高めるための改修計画も検討可能です。
このホステルは、現況のままの販売となります。大規模な改修や新規建設のポテンシャルはありますが、現時点では、プールやカフェテリアなどの追加施設は設置されていません。また、本物件はホテル・ホステルとしての運用を前提としており、一般的な住宅としての利用には、用途変更などの法的手続きが必要となる場合があります。
Ref: VL958995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このホステルは、安定した収益源を求める投資家、またはコスタ・デル・ソルでの事業展開に関心のある事業主にとって、魅力的な選択肢となります。既に運営されており、高い評価を得ているため、購入後すぐに収益化が可能です。また、プールの設置やカフェテリアの開設など、さらなる事業拡大のポテンシャルも秘めており、成長を目指す投資家にも適しています。フエンヒロラという人気の観光地に位置しているため、観光客向けのサービス事業としても将来性が期待できます。さらに、改装が必要なアパートメントは、オーナーの居住スペースや、より高付加価値の宿泊施設としても活用できます。
このホステルは、1970年に建築された後、継続的なメンテナンスと一部改修が行われており、良好な状態を維持しています。全室にエアコンと温水システムが完備されており、快適な滞在を提供します。スタジオと一部のダブルルームには簡易キッチンが備わっており、自炊も可能です。大理石の床や二重窓などの仕様は、快適性と機能性を両立させています。各部屋にプライベートな入り口があり、ゲストのプライバシーが尊重されています。また、一部の客室にはテラスやバルコニーが付随しており、開放的な空間を提供します。
本物件は1,850,000ユーロで提供されています。13の客室と13のバスルームを備え、600平方メートルの広さを有します。2026年の推定年間収入は約250,000ユーロを見込んでおり、最大400,000ユーロまで増加する可能性があります。Booking.comでの評価は8.6と高く、既に確立された収益基盤があります。この価格設定は、立地、収益性、そして将来的な成長ポテンシャルを考慮したものです。詳細な収益データについては、別途お問い合わせください。
フエンヒロラの活気ある都市環境に位置するこのホステルは、利便性と快適さを兼ね備えています。徒歩圏内には、ビーチ、レストラン、ショップ、公共交通機関が集中しており、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。18kmという空港への近さも、国内外からのアクセスを容易にします。周辺には15の小学校、10の中学校、3つのヘルスセンターがあり、教育や医療の面でも安心です。また、269ものスポーツ施設が近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。地域住民の平均所得は16,450ユーロとされており、堅実な経済基盤を持つ地域です。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する活気あふれる沿岸都市です。年間平均気温は18.5℃で、温暖な気候に恵まれています。このホステルは、都市の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い場所にあります。周辺には212軒のレストラン、64軒のカフェ、36軒の薬局、27の銀行があり、日常生活に必要な施設が充実しています。0.5km圏内には、スポーツ複合施設やプールもあり、アクティブなライフスタイルを送ることができます。また、15の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。3つのヘルスセンターが近隣にあり、医療アクセスも良好です。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるホステルの位置を示しています。ビーチ、公共交通機関、商業施設、医療機関などの主要なアメニティへの近接性を視覚的に確認できます。周辺のインフラストラクチャーと、都市生活における利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市（27km）とマルベーリャ市（24km）の間にあります。この戦略的な立地により、沿岸部の主要都市へのアクセスが容易です。マラガ空港への近さ（18km）は、国際的な接続性を高めています。アルヘシラスへは87kmです。これらの都市との近接性は、文化、商業、観光の多様な機会を提供します。
このホステルは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・サン・フランシスコ）までわずか400m、フエンヒロラ駅まで500mです。マラガ空港までは18kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には33のバス停があり、公共交通機関を利用して容易に移動できます。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）も近くにあり、日々の買い物にも便利です。ゴルフ愛好家には、3.8km圏内に複数のゴルフコースがあります。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は14℃から26℃の間で、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間降水量は比較的少なく、日照時間が長いのが特徴です。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続きます。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラ周辺には、4つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）ですが、プラヤ・デ・ボリチェス・ガビオタス、カラバール、カスティージョ・エヒドなど、他にも質の高いビーチが多数存在します。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツも楽しめます。また、0.5km圏内には市立スポーツ複合施設「コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ」があり、プールやその他のスポーツ施設を利用できます。近隣には複数のマリーナやゴルフコースも点在しており、レクリエーションの選択肢は豊富です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市（27km）とマルベーリャ市（24km）の間にあります。この戦略的な立地により、沿岸部の主要都市へのアクセスが容易です。マラガ空港への近さ（18km）は、国際的な接続性を高めています。アルヘシラスへは87kmです。これらの都市との近接性は、文化、商業、観光の多様な機会を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおけるホステルや小規模ホテルは、観光需要の高さから安定した収益が見込める投資対象です。フエンヒロラは、マラガ空港への近さと充実したインフラにより、観光客にとって魅力的なデスティネーションであり続けています。近隣のサンタ・アマーリア地区の物件（1,435,000ユーロから）と比較すると、本物件はより広範な設備と高い収益ポテンシャルを持つ可能性があります。一方、エステポナ地区のレジデンシャル物件（Acqua Gardens: 418,800ユーロから、Aby Upper: 320,000ユーロから）は、主に居住用であり、ホステルとしての収益性を直接比較することはできません。本物件は、既存の収益基盤と、さらなる成長のための拡張性において、ユニークなポジションを占めています。周辺の不動産市場の堅調な成長も、本物件の投資価値を後押ししています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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