Acest hostel, situat în inima orașului Fuengirola, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție distinctă pe Costa del Sol. Amplasat într-o zonă urbană vibrantă, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și dotat cu acces facil la multiple facilități, proiectul beneficiază de o locație strategică ce combină confortul urban cu atractivitatea turistică a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la mică distanță de mers pe jos de plajele din Fuengirola, integrată într-un mediu urban activ. Această proximitate față de coastă și față de centrele de interes local asigură o conectivitate sporită cu atracțiile regionale și facilitățile esențiale, facilitând un stil de viață accesibil.
Având în vedere structura sa, cu 13 unități distincte, dintre care unele includ chicinete și băi private, proprietatea răspunde nevoilor de cazare flexibilă, fie pentru călători individuali, cupluri sau grupuri mici. Potențialul de extindere a serviciilor adaugă valoare funcțională.
Construită în 1970 și de atunci operată ca un hostel, proprietatea a fost menținută și parțial renovată. Stadiul de finalizare indică o infrastructură existentă, gata pentru operare continuă, cu posibilități de modernizare și adaptare la standardele actuale, în special pentru apartamentul ce necesită renovare.
Proiectul nu dispune, în configurația sa actuală, de facilități precum piscină sau un restaurant/cafenea integrat, deși există un potențial clar pentru dezvoltarea acestora. De asemenea, apartamentul principal necesită lucrări de renovare pentru a atinge standardele actuale de confort și estetică.
Ref: VL958995
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor sau antreprenorilor care caută o afacere operațională în sectorul turistic, cu un potențial dovedit de profitabilitate și posibilități clare de creștere. Este potrivită pentru cei care doresc să exploateze o locație cu trafic turistic constant, beneficiind de infrastructura existentă și de proximitatea față de facilități esențiale și atracții recreative. De asemenea, se potrivește celor care intenționează să dezvolte și să extindă serviciile oferite, cum ar fi adăugarea unei piscine sau a unui serviciu de cafenea, pentru a maximiza veniturile și atractivitatea.
Construită în 1970, proprietatea reflectă standardele de construcție ale epocii, cu mențiuni despre pardoseli din marmură și ferestre cu geam dublu, caracteristici ce contribuie la izolare termică și fonică. Toate cele 13 camere sunt dotate cu aer condiționat și sistem de apă caldă, asigurând un confort de bază. Cele 4 studiouri și 7 camere duble dispun de băi private, iar unele includ chicinete, oferind un grad sporit de autonomie. Un apartament cu două dormitoare necesită renovare, sugerând oportunități pentru modernizarea finisajelor și a instalațiilor pentru a aduce proprietatea la standardele estetice și funcționale actuale. Integrarea unui sistem de recepție cu program non-stop susține operativitatea în industria ospitalității.
Proprietatea este listată la un preț de €1.850.000, reflectând suprafața construită de 600 m² și terenul aferent de 1.046 m². Această valoare plasează activul într-o segment premium pentru unități de cazare de acest tip, considerând potențialul de venituri și locația sa. Disponibilitatea este imediată, constructia fiind finalizată. Nu există informații despre o structură de prețuri pe unități individuale, întregul pachet fiind oferit ca o singură tranzacție, orientată către investitori sau operatori din sectorul HORECA.
Fuengirola, situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, oferă un ritm de viață urban activ, specific zonei metropolitane de pe Costa del Sol. Cu 85.211 locuitori preconizați pentru 2025 și o densitate turistică semnificativă, orașul dispune de o rețea extinsă de servicii, inclusiv peste 200 de restaurante și 36 de farmacii în raza de 2 km. Apropierea de 14 linii de transport public și 33 de stații facilitează deplasarea, iar cele 4 plaje cu Steag Albastru atestă calitatea mediului costier. Înălțimea medie de 15 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat temperat, cu temperaturi între 14-26°C, oferind un cadru propice activităților cotidiene pe tot parcursul anului, inclusiv în lunile de vară, când sezonul de înot se extinde pe 4 luni.
Locuirea în Fuengirola implică un trai urban adaptat la un mediu costier dinamic, la 15 metri deasupra nivelului mării. Proximitatea față de centre comerciale, restaurante (peste 200 în raza de 2 km) și servicii medicale (3 centre de sănătate, 36 farmacii) asigură un nivel ridicat de comoditate. Ritmul urban este accentuat de prezența a peste 15 școli și 10 licee, sugerând o populație rezidentă stabilă pe lângă fluxul turistic. Accesul la 14 linii de transport public și 33 de stații de autobuz, precum și la stația de tren Fuengirola la 500 de metri, facilitează mobilitatea. Zona se caracterizează printr-un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și un sezon de înot de 4 luni, corelat cu 4 plaje cu Steag Albastru, integrând viața urbană cu activități recreative.
Harta prezintă locația hostelului în contextul urban al orașului Fuengirola. Se observă proximitatea față de linia de coastă, plajele și principalele artere de transport, inclusiv stația de tren. De asemenea, este evidentă integrarea într-o zonă cu densitate mare de servicii și facilități, subliniind caracterul urban și accesibilitatea proprietății în cadrul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola se poziționează strategic pe Costa del Sol, între centre urbane majore precum Marbella (24 km) și Málaga (27 km). Această amplasare centrală facilitează accesul la diverse regiuni și servicii. În comparație cu Marbella, cunoscută pentru segmentul său de lux, Fuengirola oferă o atmosferă mai vibrantă și accesibilă, cu o densitate mai mare de turiști și rezidenți permanenți. Față de Málaga, capitala provinciei, Fuengirola este o destinație de coastă mai compactă, dar bine conectată, oferind un echilibru între facilitățile unui oraș de coastă și proximitatea față de un centru urban de dimensiuni mari.
Amplasarea hostelului în Fuengirola oferă o accesibilitate remarcabilă. Plajele Playa de San Francisco, Playa de los Boliches și Playa de Santa Amalia se află la distanțe de 400-1100 de metri, fiind accesibile pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 18 km în linie dreaptă, iar stația de tren Fuengirola la 500 de metri, conectând eficient cu rețeaua regională. Supermarketurile sunt la 112 metri, iar farmaciile la 226 metri, asigurând acces rapid la bunuri de primă necesitate. Pentru pasionații de golf, terenurile Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila se află la mai puțin de 4 km.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 14°C iarna și 26°C vara. Această climă favorizează activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot extins pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 15 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 3.0% spre plaja Playa de San Francisco (situată la 400 m) contribuie la un mediu plăcut. Zona înregistrează un număr generos de ore de soare, specific regiunii Andaluzia, iar 34 de sărbători locale pe an îmbogățesc experiența culturală a rezidenților și vizitatorilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea dispune de o ofertă bogată de activități recreative și facilități sportive. Patru plaje cu Steag Albastru, inclusiv Boliches-Gaviotas și Castillo-Ejido, sunt accesibile din proximitate, oferind spații de relaxare și agrement pe malul mării. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila se află la o distanță de aproximativ 4 km. În plus, există numeroase centre sportive municipale în raza de 1 km, cum ar fi Complejo Deportivo Municipal Elola și Pabellón Juan Gómez Juanito, care includ piscine, precum Piscina María Peláez (la 500 m), punând la dispoziție o varietate largă de opțiuni pentru practicarea sporturilor și petrecerea timpului liber.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se poziționează strategic pe Costa del Sol, între centre urbane majore precum Marbella (24 km) și Málaga (27 km). Această amplasare centrală facilitează accesul la diverse regiuni și servicii. În comparație cu Marbella, cunoscută pentru segmentul său de lux, Fuengirola oferă o atmosferă mai vibrantă și accesibilă, cu o densitate mai mare de turiști și rezidenți permanenți. Față de Málaga, capitala provinciei, Fuengirola este o destinație de coastă mai compactă, dar bine conectată, oferind un echilibru între facilitățile unui oraș de coastă și proximitatea față de un centru urban de dimensiuni mari.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiune, cum ar fi Santa Amalia în Fuengirola (vanaf €1.435.000) sau dezvoltările din Estepona precum Acqua Gardens (de la €418.800) și Aby Upper (de la €320.000), acest hostel se distinge prin natura sa comercială și prin prețul de achiziție care reflectă o afacere operațională. În timp ce proiectele rezidențiale vizează locuințe individuale, acest activ este orientat către sectorul turistic, oferind un flux de venituri din cazare. Potențialul de investiție este diferit: proiectele rezidențiale se bazează pe aprecierea valorii proprietății și pe venituri din chirii, în timp ce acest hostel vizează profitabilitatea operațională curentă, amplificată de oportunitățile de extindere. Amplasarea în Fuengirola, o destinație turistică populară, oferă un avantaj competitiv față de zonele potențial mai puțin consacrate sau cu un focus predominant rezidențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
