Цей проєкт у Фуенхіролі, провінція Малага, представляє собою діючий хостел, розташований на відстані короткої прогулянки від узбережжя. Об'єкт пропонує унікальну інвестиційну можливість завдяки своїй стратегічній локації, стійкій прибутковості та значному потенціалу для розширення бізнесу. Розташований у жвавому міському середовищі, він забезпечує зручний доступ до різноманітних послуг та зручностей, що робить його привабливим як для туристів, так і для інвесторів, які шукають надійний актив на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Хостел розташований за 658 метрів від пляжу Плайя-де-Фуенхірола, що забезпечує мешканцям прямий доступ до прибережної зони. Оточений міською інфраструктурою, він пропонує зручність життя в центрі подій, з численними магазинами, ресторанами та транспортними вузлами в межах пішої досяжності. Така локація мінімізує потребу у транспорті для повсякденних потреб.
Об'єкт орієнтований на інвесторів, які прагнуть отримати стабільний дохід від туристичної нерухомості. Пропонуючи наявні номери з можливістю облаштування кухонь та ванних кімнат, він задовольняє потреби різних категорій мандрівників. Потенціал для розширення, включаючи встановлення басейну та додаткових послуг, відповідає запитам на покращення інфраструктури та збільшення привабливості для гостей.
Будівництво об'єкта було завершено у 1970 році, але він пройшов сучасні оновлення, що підтверджується інформацією про стан 'Recently Renovated'. Наразі це повністю функціонуючий бізнес. Будь-які майбутні розширення, такі як встановлення басейну, потребуватимуть окремого планування та узгодження, оскільки вони не є частиною поточної структури.
Цей проєкт не пропонує нових будівель або сучасних енергоефективних рішень, як це буває в новобудовах. Інфраструктурні обмеження можуть включати потребу в подальших оновленнях для відповідності сучасним стандартам. Потенційні інвестори повинні враховувати, що деякі елементи, як-от квартира, потребують ремонту, а додавання нових зручностей, як-от басейн, вимагатиме додаткових інвестицій.
Ref: VL958995
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають готовий бізнес у туристичному секторі з перевіреною прибутковістю та можливостями для масштабування. Він буде привабливим для тих, хто прагне отримати стабільний пасивний дохід від нерухомості на Коста-дель-Соль, використовуючи вже налагоджені операційні процеси та високу репутацію (8.6 на Booking). Це також чудова можливість для підприємців, які хочуть розвивати туристичну діяльність, впроваджуючи нові послуги, такі як кафе, оренда велосипедів чи організація екскурсій. Інвестори, які розглядають можливість розширення існуючих площ, можуть бути зацікавлені в потенціалі реконструкції квартири для додаткового доходу. Об'єкт може бути цікавим для тих, хто шукає нерухомість з гарною транспортною доступністю, оскільки він розташований недалеко від залізничної станції та автобусних зупинок.
Об'єкт, побудований у 1970 році, пройшов через процес оновлення, що вказує на наявність сучасних елементів, хоча конкретні деталі оздоблення не завжди деталізовані. Інформація вказує на наявність кондиціонування повітря та систем гарячого водопостачання у всіх номерах. Підлога, ймовірно, виконана з мармуру, що свідчить про певний рівень якості. Подвійне скло у вікнах забезпечує покращену тепло- та звукоізоляцію. Наявність окремих входів до кожного номера та вбудованих шаф підвищує функціональність та комфорт. Попри те, що одна квартира потребує ремонту, загальний стан об'єкта, з урахуванням його робочого статусу та високої оцінки на Booking, свідчить про прийнятну якість умов проживання. Плани щодо встановлення басейну або інших доповнень потребуватимуть вибору матеріалів та технологій, що відповідають сучасним будівельним нормам і стандартам.
Поточна вартість цього діючого хостелу становить 1 850 000 євро. Ціна відображає його розташування, поточний стан бізнесу та потенціал для зростання. Об'єкт пропонує 13 номерів, що забезпечує значну місткість для прийому гостей. Очікуваний річний дохід на 2026 рік оцінюється приблизно в 250 000 євро, з потенціалом досягнення 400 000 євро. Ця цифра підтверджує його прибутковість. Додаткові інвестиції в розширення, такі як будівництво басейну або створення кафе, можуть ще більше збільшити дохідність. Наявність 2 закритих гаражів та парковки на 7 автомобілів є додатковою перевагою, яка може бути монетизована.
Цей хостел у Фуенхіролі представляє собою центр активного міського життя, розташований у безпосередній близькості до пляжу та численних зручностей. Щоденний ритм тут визначається близькістю моря та динамікою туристичного міста. Гості можуть насолоджуватися ранковими прогулянками вздовж узбережжя, а вдень, досліджувати місцеві ринки, ресторани та магазини, які знаходяться за декілька хвилин ходьби. Вечорами доступні численні заклади харчування та розваг. Близькість до залізничної станції (200 м) та зупинок громадського транспорту (автобусна зупинка поруч) забезпечує легке пересування як у межах міста, так і до сусідніх населених пунктів, таких як Малага або Марбелья. Міське оточення гарантує, що всі необхідні послуги, від аптек до банків, завжди під рукою, створюючи комфортне та зручне середовище для проживання та відпочинку.
Розташування цього хостелу в Фуенхіролі пропонує динамічний міський спосіб життя з легким доступом до всіх необхідних зручностей. Мешканці та гості знаходяться за кілька хвилин ходьби від продуктових магазинів (112 м), аптек (226 м) та банків (27 у радіусі 2 км). У радіусі 2 км знаходиться 212 ресторанів та 64 кафе, що забезпечує широкий вибір закладів харчування. Громадський транспорт представлений 33 зупинками та 14 маршрутами, а залізнична станція Фуенхірола знаходиться всього за 500 метрів, полегшуючи поїздки до сусідніх міст, таких як Малага (27 км) або Марбелья (24 км). Відстань до аеропорту Малага становить приблизно 18 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Наявність спортивних центрів, як-от Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км), та численних парків сприяє активному відпочинку. Міська середа Фуенхіроли, яка налічує понад 85 000 мешканців, пропонує повний спектр міських послуг та культурних заходів.
Цей хостел знаходиться в оживленій частині Фуенхіроли, всього за кілька хвилин ходьби від узбережжя Середземного моря. Його розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, магазинів, ресторанів та транспортних мереж, створюючи зручне середовище для мешканців та туристів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола розташована в центральній частині узбережжя Коста-дель-Соль, провінція Малага. Вона є частиною великої агломерації, що включає такі міста, як Марбелья (24 км) на заході та Малага (27 км) на сході. Малага, як столиця провінції, є важливим культурним та економічним центром регіону, а також має найбільший міжнародний аеропорт. Марбелья відома своїм розкішним відпочинком та яхтовими портами. Фуенхірола, будучи самостійним містом з населенням понад 85 000 осіб, пропонує збалансоване поєднання міських зручностей, туристичної привабливості та доступності до інших ключових локацій Коста-дель-Соль. Розташування забезпечує легкий доступ до цих міст як на автомобілі, так і громадським транспортом, зокрема залізницею.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Відстань до найближчого пляжу, Плайя-де-Сан-Франциско, становить лише 400 метрів, а до інших пляжів, таких як Болічес-Гавіотас (з відзнакою "Блакитний прапор"), можна дістатися за 1.1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 18 км, забезпечуючи зручне міжнародне сполучення. Залізнична станція Фуенхірола розташована за 500 метрів, а зупинки громадського транспорту, поруч з об'єктом, полегшуючи пересування регіоном. Найближчі гольф-клуби, такі як Campo Los Lagos, розташовані на відстані близько 3.8 км. Важливі зручності, як-от супермаркет (112 м), аптека (226 м) та медичні центри (8.5 км), знаходяться в межах пішої доступності або на короткій відстані на автомобілі, забезпечуючи високий рівень комфорту.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, де панує середземноморський клімат. Середня річна температура становить 18.5°C, з коливаннями від 14°C до 26°C протягом року. Курортний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що забезпечує приємний клімат без екстремальних температур. Об'єкт розташований на помірному схилі (3.0%) до моря, що може створювати приємні краєвиди. Кількість сонячних днів є високою, що характерно для регіону, сприяючи активному відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Це створює сприятливі умови для туризму та проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Фуенхірола славиться своїми численними пляжами, чотири з яких мають престижну відзнаку "Блакитний прапор": Болічес-Гавіотас, Карвахаль, Кастільо-Ехідо та Фуенхірола. Найближчий пляж, Плайя-де-Сан-Франциско, знаходиться на відстані 400 метрів. Окрім пляжного відпочинку, район пропонує розвинену спортивну інфраструктуру. У межах 1 км розташовані кілька спортивних центрів, зокрема Complejo Deportivo Municipal Elola та Pabellón Juan Gómez Juanito, а також басейни. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Campo Los Lagos (3.8 км) та Cerrado del Aguila Golf (3.9 км). Пристань Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 км) надає можливості для водних видів спорту та прогулянок на човні. Загалом, у регіоні налічується 269 спортивних об'єктів, що забезпечує широкий вибір для активного дозвілля.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована в центральній частині узбережжя Коста-дель-Соль, провінція Малага. Вона є частиною великої агломерації, що включає такі міста, як Марбелья (24 км) на заході та Малага (27 км) на сході. Малага, як столиця провінції, є важливим культурним та економічним центром регіону, а також має найбільший міжнародний аеропорт. Марбелья відома своїм розкішним відпочинком та яхтовими портами. Фуенхірола, будучи самостійним містом з населенням понад 85 000 осіб, пропонує збалансоване поєднання міських зручностей, туристичної привабливості та доступності до інших ключових локацій Коста-дель-Соль. Розташування забезпечує легкий доступ до цих міст як на автомобілі, так і громадським транспортом, зокрема залізницею.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
У порівнянні з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, цей хостел у Фуенхіролі виділяється своєю повною функціональністю та перевіреною прибутковістю. На відміну від нових житлових комплексів, таких як Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, які пропонують сучасне житло, цей проєкт є готовим бізнесом, що генерує дохід. Хоча ціни на житлові проєкти можуть бути нижчими (від 320 000 євро), вони вимагають значних інвестицій у ремонт та облаштування, а також часу для виходу на ринок оренди. Проєкт Santa Amalia в Фуенхіролі (від 1 435 000 євро) також знаходиться в цьому районі, але його фокус, ймовірно, на житловій нерухомості, а не на комерційній діяльності. Цей хостел пропонує унікальну комбінацію розташування біля моря, міських зручностей та вже налагодженого бізнесу. Потенціал для розширення, як-от встановлення басейну, додає йому привабливості порівняно з простими інвестиціями в нерухомість, де подібні можливості обмежені. Його ціна відображає його статус як діючого бізнесу з високим потенціалом доходу, що відрізняє його від проєктів, де головним фактором є зростання вартості нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
