פרויקט דיור חדש בפואנחירולה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם פינות חן. הפרויקט כולל 35 דירות יוקרה עם נוף לים התיכון. הדירות תוכננו עם מרפסות הפונות לים, תכנוני פתוחים ומתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר וגינות נוי. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים רבים ולאזורי נופש כמו חופים ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנחירולה, עיירה חופית במרכז חבל אנדלוסיה. האתר נמצא בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף. המרחק לים הוא כ-658 מטרים בלבד, מה שמספק קרבה לחופים תוך שמירה על פרטיות. המיקום מציע נגישות למתקנים רבים במרחק הליכה.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים פתרון מגורים באזור חופי עם גישה קלה לתשתיות עירוניות. התכנון הפתוח של הדירות תומך בסגנון חיים מודרני עם דגש על חללים מרווחים ושימוש יעיל בשטח. הפרויקט מציע פרטיות לצד קהילה קטנה של 35 דירות בלבד.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תכנון להסתיים בתקופה הקרובה. הבנייה מתמקדת באיכות חומרים ובטכניקות בנייה מודרניות, כולל בידוד תרמי יעיל. הדירות תוכננו עם פרטים כגון ארונות מובנים, מערכות מיזוג אוויר וחלונות כפולים לשיפור יעילות אנרגטית. מתחם הפרויקט כולל שטחים ירוקים מתוכננים ובריכה משותפת.
הפרויקט אינו מציע חנייה בשטח פתוח, כאשר החנייה זמינה רק במתחם תת-קרקעי. אין גישה ישירה לחוף מהמתחם, ויש צורך בהליכה של מספר דקות להגיע לחוף הקרוב. הפרויקט אינו כולל שירותי קונסירז' או שמירה 24/7, מה שמגביל את רמת האבטחה לנוכחות בינונית. גודל הקהילה הקטן עשוי להגביל את המגוון החברתי לדיירים.
Ref: VL351140
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור חוף עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. זהו פתרון אידיאלי לזוגות ללא ילדים או לגמלאים המעדיפים קהילה קטנה ומסודרת עם פחות תחזוקה. גם משפחות עם ילדים יכולות למצוא את הפרויקט מתאים בזכות הקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. המיקום פופולרי גם בקרב אנשי מקצוע עצמאיים העובדים מרחוק, המחפשים איכות חיים טובה עם אקלים נוח רוב שנות השנה. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוסס, שכן פואנחירולה מציעה 25 בתי מלון עם למעלה מ-8,000 חדרי לינה, מה שמעיד על ביקוש תיירותי גבוה לאזור.
הפרויקט נבנה עם דגש על איכות חומרים וטכניקות בנייה מודרניות. הדירות כוללות חלונות כפולים לשיפור בידוד אקוסטי ותרמי, מה שתורם לחסכון באנרגיה לאורך כל השנה. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל באיכות גבוהה ועם פתרונות אחסון יעילים המשתלבים היטב בעיצוב הכללי. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון נרחבים עם דלתות חלקות ומנגנונים איכותיים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי עם אטימה יעילה נגד לחות, ומתקני סניטציה ממותגים בעלי עמידות גבוהה לבלאי. מערכות המיזוג אוויר מספקות חימום וקירור יעילים בכל עונות השנה, עם פיצול אזורי המאפשר שליטה נפרדת בכל חדר.
הדירות בפרויקט מוצעות במחירים הנעים בין 309,000 אירו ל-1,100,000 אירו, תלוי בגודל הדירה, מיקומה במתחם והנוף שהיא מציעה. הדירות הקטנות ביותר מתחילות מדירות של חדר שינה אחד עם שטח של 56 מטרים רבועים, ואילו הדירות הגדולות ביותר כוללות עד ארבעה חדרי שינה עם שטח של עד 188 מטרים רבועים. המחירים כוללים חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי לכל דירה, יחד עם גישה למתקנים המשותפים של הפרויקט.
פואנחירולה היא עיר חופית המציעה אורח חיים של קהילה מקומית פעילה עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים. המיקום של הפרויקט מאפשר לדיירים ליהנות משגרה יומית שבה ניתן להגיע בהליכה למרכזי הקניות, מסעדות ובתי קפה. הבוקרים יכולים להתחיל בטיול לאורך הטיילת החופית, כאשר חוף סן פרנסיסקו נמצא במרחק 658 מטרים בלבד. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה נוחה לשווקים המקומיים המתקיימים באופן קבוע, שם ניתן למצוא מוצרי מזון טריים, טקסטיל ומוצרים ייחודיים מקומיים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לפעילויות פנאי כמו גולף באחד משלושת מגרשי הגולף הסמוכים או כושר במתקנים המקומיים. בערב, המרפסת הפרטית של כל דירה מציעה מקום לנופש תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע הים התיכון.
המיקום של הפרויקט מציע איזון בין חיים בסביבה אורבנית תוססת לבין קרבה לטבע ימי. תושבי הפרויקט יכולים להגיע בהליכה של 10 דקות בלבד לחופים המקומיים, כאשר חוף פלאיה דה פואנחירולה הוא הקרוב ביותר במרחק 658 מטרים. במרחק של 112 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים, ובמרחק 226 מטרים נמצאת בית מרקחת. מרכז העיר ההיסטורי של פואנחירולה נמצא במרחק של כ-1.5 קילומטר, שם ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה למערכת התחבורה הציבורית המקומית הכוללת 14 קווים עם 33 תחנות ברחבי העיר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפואנחירולה, עם הדגשת הקרבה לים התיכון ולמתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את שלושת חופי הדגל הכחול הסמוכים ואת מיקום הפרויקט ביחס למרכז העיר ולתשתיות התחבורה העיקריות.
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, בין הערים מאלגה (30 ק"מ מזרחה) ומרבייה (15 ק"מ מערבה). העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומשתייכת לאיגוד הערים של הקוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומה המרכזי של פואנחירולה באזור הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות בדרום ספרד.
המרחק לחופים העיקריים נע בין 658 ל-668 מטרים, מה שהופך את החופים לנגישים בהליכה קצרה. ארבעה חופים באזור זכו בדגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרוואחאל, קסטיו-אחידו ופואנחירולה. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.8 עד 4.4 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגווילה גולף ומיחאס גולף. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים בלבד, מה שמאפשר נסיעה קצרה של כ-20 דקות במכונית. ערי התיירות המרכזיות באזור כמו מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק של 30 ו-15 קילומטרים בהתאמה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנחירולה הוא אקלים ים-תיכוני טיפוסי עם 3,897 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חדשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה הפרויקט, 15 מטרים מעל פני הים, יחד עם השיפוע המתון של 3% לכיוון הים, תורמים לזרימת אוויר טבעית ולהקלה על החום בחודשי הקיץ. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור עומדת על כ-500 מ"מ, כאשר רוב הגשם יורד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ארבעה חופים בפואנחירולה זכו בתעודת הדגל הכחול, המעידה על איכות המים, ניהול סביבתי ושירותים ציבוריים ברמה גבוהה. החופים הקרובים ביותר לפרויקט הם פלאיה דה פואנחירולה (658 מטרים), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטרים) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטרים). שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4.4 קילומטרים מהפרויקט, המציעים מתקני ספורט לחובבי גולף. באזור ישנם 269 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כמו פביון חואן גומס חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 ק"מ). בריכת השחייה הציבורית פיסינה מריה פלאיס נמצאת במרחק של 500 מטרים בלבד.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, בין הערים מאלגה (30 ק"מ מזרחה) ומרבייה (15 ק"מ מערבה). העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומשתייכת לאיגוד הערים של הקוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומה המרכזי של פואנחירולה באזור הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות בדרום ספרד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנחירולה, הפרויקט הנוכחי מציע מחיר פתוח תחרותי החל מ-309,000 אירו, זול יותר מפרויקט Sunset Views המתחיל מ-379,950 אירו ומפרויקט Artemisa המתחיל מ-357,000 אירו. עם זאת, פרויקט Belvedere Collection מציע מחיר התחלתי דומה של 309,000 אירו. היתרון הייחודי של הפרויקט הנוכחי הוא הקרבה היחסית למתקני הספורט והבילוי בפואנחירולה, עם 269 מתקני ספורט ברדיוס של 2 ק"מ מהפרויקט. לעומת זאת, פרויקטים בעיירות הסמוכות כמו מיחאס או בנאלמאדנה עשויים להציע נופים הרריים יותר אך במחיר של פחות נגישות למתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים במאלגה עצמה מציעים חיי עיר תוססים יותר, הם גם רחוקים יותר מהחוף ודורשים התחייבות כלכלית גבוהה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
