פרויקט חדש בבנייה בלוס פאקוס, פואנחירולה, הממוקם במרחק הליכה מהים. הדירות בנות 2 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבטיה, בשטח של 89 מטר רבוע. הפרויקט מציע מתקנים משותפים כולל בריכת מים מלוחים וחדר כושר. כל היחידות כוללות מרפסת פרטית, חניה ומחסן. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, פרויקט לוס פאקוס מציע ערך טוב בזכות המיקום המרכזי והמחיר התחרותי. בעוד אקווה גארדנס באסטפונה מציע מחירים החל מ-€418,800 ואלבה בנלמדנה מתחיל מ-€598,000, הפרויקט הנוכחי מציע נגישות טובה יותר לשירותים עירוניים. בניגוד לאזורים פחות מפותחים, פואנחירולה מספקת תשתית ברמה גבוהה עם תחבורה ציבורית פעילה ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. הפרויקט מתחרה באופן ישיר עם אבי אפר באסטפונה (מחירים מ-€320,000), אך עם יתרון של מיקום מבוסס יותר וקרבה גדולה יותר לשירותים ולתשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס פאקוס, שכונה מבוקשת בפואנחירולה, במרחק 1.1 ק"מ מהחופים. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים עירוניים. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים, במרחק של 16 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה.
הדירות מתאימות לזוגות או אנשים בודדים המחפשים מגורים נוחים עם גישה לחוף. כל יחידה כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר ומרפסת פרטית. חלל המגורים של 89 מטר רבוע מספק פתרון יעיל לחיי יומיום, עם אפשרות לאחסון וחניה פרטית.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם תכנון לדיור בעל איכות גבוהה. הבנייה מתמקדת בעיצוב מודרני עם חלונות גדולים הממקסמים את האור הטבעי. מתקנים משותפים כוללים בריכת מים מלוחים וחדר כושר, כאשר כל הדירות כוללות חניה ומחסן פרטיים.
הפרויקט אינו מציע דירות עם יותר מ-2 חדרי שינה, מה שמגביל את המתאימות למשפחות גדולות. השטח הבנוי מוגבל למקסימום 102 מטר רבוע. הפרויקט אינו כולל שירותי מלון או קבלה, מאחר שמדובר במתחם מגורים פרטי ולא במתחם תיירותי.
פרויקט זה מתאים לזוגות או אנשים בודדים המחפשים דירת נופש או מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף. המיקום מושלם עבור אלה המעוניינים בחיים עירוניים תוך כדי שמירה על קרבה לים. זוהי הזדמנות טובה עבור רוכשים המחפשים השקעה בנכס חדש עם פוטנציאל להשבחה. הפרויקט מתאים גם לגמלאים המעוניינים בסביבה נוחה עם שירותים במרחק הליכה וללא צורך ברכב לחיי היומיום.
הדירות בפרויקט מציעות רמת איכות גבוהה עם חומרי בנייה מודרניים. המטבחים מאובזרים במלואם עם דגמים עדכניים, וחדרי האמבטיה כוללים חדר אמבטיה צמוד בחדר השינה הראשי. החלונות כפולים משפרים את בידוד הרעש ויעילות האנרגיה. המערכות כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. חומרי הגמר נבחרו בקפידה לעמידות ונוחות תחזוקה, תוך שמירה על עיצוב מודרני ונקי.
הפרויקט מציע דירות החל מ-€357,000 עד €390,000, עבור יחידות של 2 חדרי שינה עם שטח בנוי של 89 מטר רבוע. המחירים כוללים מרפסת פרטית, חניה ומחסן. כל הדירות מציעות את אותם מאפייני איכות בסיסיים, עם אפשרויות מוגבלות להתאמה אישית. ניתן לשלם בתשלומים במהלך שלבי הבנייה, מה שמפחית את עומס המימון הראשוני.
לוס פאקוס היא שכונה אורבנית עם אופי תוסס, המציעה שילוב של נוחות עירונית וחיי חוף. היום-יום כאן כולל גישה רגלית למגוון רחב של שירותים: מרקולים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. המרחק הקצר לחופים מאפשר לתושבים ליהנות מהחוף ללא תלות ברכב. האווירה בשכונה היא של קהילה מעורבת המשלבת תושבים מקומיים ובינלאומיים. האזור פעיל במשך כל השנה, עם תשתית ציבורית מפותחת הכוללת תחבורה ציבורית מסועפת.
המיקום בלוס פאקוס מציע איזון בין חיים עירוניים לבין נוחות של חוף. מרחק ההליכה לחוף (1.1 ק"מ) מאפשר גישה יומיומית קלה לים. במרחק של פחות מ-500 מטר מהפרויקט נמצאים מרקולים, בתי מרקחת ומסעדות רבות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ובתי הספר מפוזרים ברחבי האזור הקרוב.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלוס פאקוס, פואנחירולה. ניתן לראות את הקרבה לחופים הים תיכוניים, כמו גם את הגישה הנוחה למתקנים עירוניים. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהים ומשירותים חיוניים, מה שמספק איכות חיים גבוהה לתושבים.
הפרויקט ממוקם בלוס פאקוס, שכונה פופולרית בפואנחירולה, חלק מחבל קוסטה דל סול. פואנחירולה ממוקמת בין מאלגה למרבייה, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות. המיקום מציע איזון בין חיי תיירות תוססים לבין שכונה מגורים יציבה. פואנחירולה ידועה בזכות התשתית המפותחת שלה, הכוללת רשת תחבורה ציבורית טובה ומגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי לחיים עירוניים בסמוך לים.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק 1.1 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 16 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ), מיחאס גולף (4.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (5.0 ק"מ). הפרויקט ממוקם בלב פואנחירולה, עם גישה קלה לכל השירותים העירוניים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.6°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם 3,897 שעות שמש בממוצע לשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.1% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים. פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, שניהם במרחק 1.1 ק"מ, הם חופים פופולריים עם שירותים מלאים. במרחק קצר נמצאים מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס. מתקני הספורט הקרובים כוללים מועדון הטניס אלגרובו (0.7 ק"מ), מרכז הקארטינג מיחאס (0.8 ק"מ) ומועדון הבאולינג מיחאס (1.1 ק"מ). נמל היאכטות פואנחירולה נמצא במרחק 2.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלוס פאקוס, שכונה פופולרית בפואנחירולה, חלק מחבל קוסטה דל סול. פואנחירולה ממוקמת בין מאלגה למרבייה, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות. המיקום מציע איזון בין חיי תיירות תוססים לבין שכונה מגורים יציבה. פואנחירולה ידועה בזכות התשתית המפותחת שלה, הכוללת רשת תחבורה ציבורית טובה ומגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי לחיים עירוניים בסמוך לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL728326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
